Diaspora Newspaper – it's everything about US
11 августа 2013
Приглашаем вас в новую церковь Только что в Сакраменто начала служение новая славянская церковь
«Новый ковчег спасения» Расписание служений: четверг 7:45 – 10:00 pm суббота: 2:00 – 5:00 pm воскресение: 3:00 – 5:00 pm Адрес церкви:
2844 Wright Str, Sacramento, CA 958211
(916) 949-8989
Пастор: Николай Михайлович Коваль Тел: 916.233.7962
Переплет книг Делаю качественный изящный переп ле т Библий, других книг, реставрирую старые книги, изготавливаю рамы для картин.
(916) 683-6461
bookbinding.tk
Продаются книги Продаются книги разных жанров: классика, документальная история, приключения, детективы. Звоните по тел.:
(916) 683-6461
Нужны волонтеры Русская информационно-справочная служба г. Сакраменто совместно с организацией «Фонд помощи жертвам преступлений» ищет русскоязычных волонтёров для оказания поддержки русскоязычным жителям, пострадавшим от различного рода криминальных преступлений в округе Сакраменто и Йоло. Мы предоставляем бесплатное сертифицированное 40-часовое обучение, возможность получить опыт работы волонтёром в сфере социальной и консультативной помощи в американской некоммерческой организации, а также шанс не только улучшить разговорные и письменные навыки английского языка, но и узнать много нового в области криминального права и социальной поддержки пострадавших от рук преступников в США. Если вы желаете подать заявление на обучение, обращайтесь по телефону (916) 877-6864 или по электронной почте: info@ruvirtis.com
А Х, НЬЮ-ЙОРК! Добрый день, уважаемые читатели! Как уже вошло в нашу традицию, я хочу ознакомить вас с новостям рынка недвижимости за прошедшую неделю. Я уже писал в предыдущих статьях о новом проекте, который строится в Нью-Йорке. В 2015 году, когда будет закончено строительство 425,5-метрового небоскрёба по адресу Парк-Авеню, 432, Нью-Йорк сможет похвастаться самым высоким жилым комплексом в Западном полушарии. С марта этого года продажи апартаментов на стадии строительства, их цена колеблется в пределах от $7 миллионов до $95 миллионов, уже достигли почти $1 миллиарда. Выход групп CIM и MackloweProperties на международный рынок недвижимости гарантирует прилив заинтересованных покупателей из Южной Америки, Ближнего Востока, Великобритании, Китая и России. Тонкая и элегантная 96-этажная квадратная башня будет построена по проекту Рафаэля Виноли из архитектурного бетона, стали и стекла. Все окна здания будут квадратными со стороной в 3 метра. Oни создадут обильное естественное освещение и откроют захватывающий вид на Центральный парк, Гудзон, Атлантический океан и знаковые здания и проспекты Манхэттена. Место строительства находится между 56-й и 57-й улицами и окружено магазинами и галереями, предлагающими лучшее из моды, искусства и дизайна. “Наш опыт в разработке крупных проектов, преобразующих городскую среду, сделает новый небоскрёб значительным проектом не только для наших инвесторов, но и для Нью-Йорка в целом и его жителей”, – сказал Ави Шемеш, основатель группы CIM. В лучших традициях самых Город
изысканных квартир, домов и отелей Нью-Йорка, жители будут пользоваться 30,139 квадратными футами (2800 квадратных метров) инфраструктуры, включая ресторан, сад под открытым небом для организации обедов и событий, спа-салон и фитнес-центр с сауной, парной и массажными кабинетами, 23-метровый бассейн, библиотеку, вестибюль, бильярдную, кинозал и концертную площадку, детскую игровую комнату и зал заседаний. Круглосуточно будут предоставляться услуги люкс кейтеринга, консьержа, швейцара и парковщиков. Сами апартаменты будут включать частный вход в лифт, отдельный служебный вход, отдельные ванные комнаты для хозяина и хозяйки и большую спальню с прилегающими гардеробными. Внутренняя отделка подразумевает 12.5 футов (3,8-метровые) потолки, полы из массива дуба, а также другие элементы из материалов высшего качества, технику Miele из нержавеющей стали, светильники Dornbracht, мраморные столешницы и полы, а встроенную кухонную мебель краснодеревщики декорируют по желанию покупателя. Ванные комнаты будут декорированы плитами из итальянского мрамора, снабжены ваннами для купания Statuario и полами с подогревом. У владельцев апартаментов будет исключительная возможность приобрести винные погреба с климат-контролем, офисные помещения, квартиры для служащих, складские помещения для создания наиболее комфортных условий для проживания. По словам Гарри Маклове из Macklowe Properties, небоскрёб 432 Park Avenue выдержит испытание временем из-за исключительного дизайна и материалов, использу-
Средняя стоимость аренды студии
емых при строительстве. “Здание было разработано для искушённого покупателя, который ожидает, что каждая деталь отделки самого высокого качества и была тщательно продумана. Мы рады, что проект, в который мы вложили столько сил и времени, привлёк исключительный интерес у видных жителей Нью-Йорка, а также национальных и международных покупателей”, добавил он. Другие районы также не дремлют. Стоимость квартир на Манхэттене подскочила в течение второго квартала 2013 года. Все дело в том, что покупатели соревнуются между собой в надежде заполучить дефицитные объекты недвижимости. Как сообщает Bloomberg.com, в течение трёх месяцев (до июня 2013 года) средняя цена кондоминиумов на вторичном рынке выросла на 4,3% в годовом исчислении и составила $865,000. Количество сделок с недвижимостью увеличилось на 19% до 3,000 объектов. Это максимум, зафиксированный за последние шесть лет. Покупатели расхватывали апартаменты быстрее, чем новые квартиры вводятся в эксплуатацию. Количество объектов недвижимости, выставленных на продажу, снизилось на 31% до 4,8 тыс. По прогнозам президента одного из агентств недвижимости Нью-Йорка, в ближайшее время ожидается рост цен на жилье. Помимо роста цен на продажу недвижимости, на Манхэттене увеличиваются и арендные ставки. В мае этот показатель достиг отметки в $3,2 тыс. в месяц. И поскольку мы затронули тему аренды, я хотел бы предложить вам небольшой список самых дорогих арендных рынков США.
Средняя стоимость аренды Средняя стоимость аренды апартаментов с одной спальней апартаментов с двумя спальнями
Сан-Франциско
$2,295
$2,898
$3,930
Нью-Йорк
$2,300
$2,950
$3,550
Бостон
$2,000
$2,965
$3,505
Вашингтон
$1,675
$2,190
$3,110
Лос-Анджелес
$1,405
$1,740
$2,406
P.S. Обзор рынка недвижимости подготовил Коби Грант. Читайте мои статьи, и вы будете в курсе всех событий на рынке недвижимости.
Если вы не успели прочесть эти статьи, то можете всегда взять предыдущие выпуски газеты «Диаспора» и найти там мои статьи. Вы также
По вопросам ПОДПИСКИ И размещения рекламы обращайтесь по телефону: (916) 487.9701
можете связаться со мной по телефону (916) 595-5624 или (888) 264-5006 Х63. Электронная почта: kobi@worldwidesignature.com
7