Diaspora Newspaper – it's everything about US
20 июля 2014
Переплет книг Делаю качественный изящный переп ле т Библий, других книг, реставрирую старые книги, изготавливаю рамы для картин. (916) 683-6461
vladbookbinding.com
Если у вас есть ненужные вам предметы домашнего обихода, электроника, всевозможные инструменты, мебель и прочее, пожертвуйте их магазину. Все пожертвования - tax-deductible. Крупные вещи работники магазина могут забрать прямо из вашего дома.
6101 Watt Ave, North Highlands, CA 95660.
916.
514.0154.
ЮРИЙ ГОЛОВЕЙ
МАСТЕР НА ВСЕ РУКИ! 16 ЛЕТ ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО СТАЖА
ПРЕДОСТАВЛЯЕТ УСЛУГИ:
• • • • •
чистка карпета в жилых и коммерческих помещениях устранение пятен и неприятного запаха ремонт поврежденного карпета восстановление залитого водой карпета читка салона автомобиля ОПЕРАТИВНО, КАЧЕСТВЕННО, НЕДОРОГО!
916 761-2515
НОВЫЕ ДОМА - НОВЫЕ РЕКОРДЫ Добрый день, уважаемые читате- “One 57”, о котором я писал пару лет ли! Как уже вошло в нашу традицию, назад. Иностранцы расхватывают я хочу ознакомить вас с новостями апартаменты в высочайшем неборынка недвижимости за прошедшую скрёбе Нью-Йорка. неделю. Начнём с новостроек. Про“One 57” - комплекс в 90 этажей, дажи нового жилья в США выросли являющийся самым высоким жилым на рекордные 18,6%. В мае месячный зданием Нью-Йорка. Его высота сорост продаж достиг самого высокого ставляет 306 метров. Многие апартауровня за последние 22 года. менты в комплексе уже распроданы. Рост уровня продаж за месяц Двое из них ушли по цене $90 млн. побил более чем двадцатилетний Здание “One 57” было построено рекорд, а общее количество совер- обладателем престижной архитекшенных сделок достигло максимума турной Притцкеровской премии с мая 2008 года. При этом увеличение Кристианом де Портзампарком. Его общего числа сделок фиксируется часто называют “домом миллиардево всех четырёх географических ров”. В мае 2012 года пентхаус неборегионах страны, на которые шта- скрёба был куплен премьер-миниты разделяет Бюро переписи США. стром Катара Аль Тани за рекордные Однако, самый значительный взлёт $90 млн. Вообще же свыше половины зафиксирован на Северо-Востоке – всех апартаментов в комплексе покуна 54,5%. пают иностранные граждане. Агенты, На фоне повсеместного улучше- занимающиеся продажей жилья в ния продаж в США растёт и стои- “One 57”, например, часто путешемость жилья. Средняя цена сделки ствуют в Китай, чтобы встретиться выросла в мае на 6,9% по сравнению с потенциальными клиентами. с аналогичным периодом 2013 года Директор по продажам “One 57” и достигла $282,000. Дженни Вудбрей показывает самые Иностранные инвестиции также маленькие апартаменты в этом комбьют рекорды. За год иностранцы плексе, представляющие собой объпотратили на недвижимость в США ект площадью 300 кв.м по цене почти $92,2 млрд. Только китайские поку- $19 млн. По ее словам, это квартира с патели за последний год вложили в тремя спальнями и тремя ванными американскую недвижимость более комнатами. $20 млрд. Не могу не заметить что помимо Правда, по количеству сделок на “One 57”, астрономические цены на первом месте оказались канадцы. недвижимость Манхэттена продолПокупки с их участием составили жают бить рекорды. Цены на апар19% от всех сделок, но это на 4% таменты на Манхэттене во втором меньше, чем было зафиксировано квартале 2014 года взлетели на 20% в 2013-м. Китайцы же хоть и остались за год. на втором месте с 16%, но продемонВо втором квартале 2014 года стрировали самый высокий прирост покупатели жилья на Манхэттене количеств приобретений, увеличив платили за него в среднем $1,69 млн, свой прошлогодний результат на 4%. по сравнению с $1,41 млн во втором Первую тройку замыкают мекси- квартале 2013 года. Такие данные канские инвесторы с 9%. В Общей обнародовала компания Corcoran, сложности покупатели из Канады, передает New York Post. Китая (Народная Республика Китай, Но в то же самое время во втором Гонконг и Тайвань), Мексики, Индии квартале 2014 года было заключено и Великобритании составили 54% 3,780 сделок, что на 10% меньше, чем всех зарегистрированных между- во втором квартале 2013 года. народных сделок. В данный момент более трёх Самыми популярными для приоб- четвертей покупателей жилья исретения жилья американскими шта- пользуют социальные сети в своих тами стали Флорида, Калифорния, поисках идеального дома, в 2011 году Аризона и Техас. На них приходится их число составляло 52%. С помощью 55% от всех зарегистрированных социальных сетей 44% респондентов покупок. Самым большим спросом советовались и обсуждали покуппользуются объекты во Флориде - ку и предложения с друзьями, 44% 23% от всех покупок, совершенных собирали информацию об окрестс участием зарубежных инвесторов. ностях, а 42% искали дополнительНа Калифорнию приходится 14%, ную информацию о своих агентах в Tехас - 12% и Аризону - 6%. Facebook-е, сообщает портал World А ещё большой спрос проявлен Property Channel со ссылкой на данк Нью-Йорку, а точнее, к проекту ные Калифорнийской ассоциации
По вопросам ПОДПИСКИ И размещения рекламы обращайтесь по телефону: (916) 487.9701
риэлторов. Мобильные технологии и Интернет продолжают оставаться важным инструментом в процессе покупки недвижимости, 91% опрошенных употребляли мобильные устройства для доступа в сеть Интернет в течение всего процесса приобретения жилья. Чаще всего мобильные устройства использовались, чтобы найти похожие объекты и сопоставить цены (78 %), создать список домов или квартир для осмотра (45%), сфотографировать окрестности и саму недвижимость (43%). С другой стороны, все меньше клиентов обращаются “к поисковой системе Google” при поиске агента: лишь 50% в 2014 году, по сравнению с 68% в 2013 году. Теперь агентов все чаще находят непосредственно в сети Facebook. Высокие цены на рынке жилья Калифорнии и растущий спрос привели к тому, что конкуренция между покупателями постоянно усиливается. В 2014 году клиентам приходится осмотреть около 20 объектов, прежде чем заключить сделку. В прошлом году среднее число осмотров составляло лишь 10. Все меньше покупателей удовлетворены своим новым жильём: в 2013 почти две трети клиентов находили свой дом мечты, а в текущем году число довольных составило только 50%. Электронные способы коммуникации сделали недвижимость более доступной не только для местных жителей, но и для иностранцев. Так в апреле китайский миллионер приобрёл апартаменты в Нью-Йорке через чат. P.S. Обзор рынка недвижимости подготовил Коби Грант. Читайте мои статьи, и вы будете в курсе всех событий на рынке недвижимости. Если вы не успели прочесть эти статьи, то можете всегда взять предыдущие выпуски газеты “Диаспора” и найти там мои статьи. Вы также можете связаться со мной по телефону (916) 595-5624 или (888) 264-5006 ext 63. Электронная почта: kobi@worldwidesignature.com Дискламация: Вся предоставленная информация не гарантируется и может быть основана на информации, собранной из различных источников, которые могут или не могут считаться надежными на момент написания настоящей статьи, и может поменяться на день выпуска газеты.
7