20 July 2014
Газета «Диаспора» – все о нас с вами
ПРИГЛАШАЕМ ВАС В
«ОТЧИЙ ДОМ»
Василий и Татьяна Томевы От всей души приглашаем вас в церковь «Father’s House Slavic Church». Мы здесь, чтобы служить вам и молиться за вас, чтобы вы получили от Бога наилучшие благословения через эти служения. Наши служения проходят по воскресениям в 11 часов утра по адресу: 6830 Antelope Road, Unit A, Citrus Heights, CA 95621. Слушайте передачу «Отчий дом» каждую пятницу в 5:30 PM на радио «Афиша» 1690AM или в интернете: rusac.com. Также вы можете позвонить по тел. (916) 588-5352 или написать нам по электронной почте: fhschurch@yahoo.com
Продаются книги Продаются книги разных жанров: классика, документальная история, приключения, детективы. Звоните по тел.:
916.683.6461 ЧИТАЙТЕ ГАЗЕТУ
«ДИАСПОРА»
В ЭЛЕКТРОННОМ ВИДЕ В ЛЮБОЙ ТОЧКЕ МИРА!
СОВЕТЫ АДВОКАТА
ОБЩЕЙ СОБСТВЕННОСТЬЮ? ЯВ Л ЯЕ Т С Я ЛИ Д ОМ Законы о недвижимости в Калифорнии – довольно сложная тема, которую можно долго обсуждать, но это не является целью данной статьи. Достаточно сказать, что если в доме проживают оба супруга, существует вероятность в 90%, что он является общей собственностью. Хотя, при определенных обстоятельствах, если одна сторона внесла весь аванс, используя источник отдельной собственности, эта сторона имеет право на возмещение данной суммы. Предположим, что дом записан на имя одного из супругов. Эта ситуация может стать серьезной проблемой для второго супруга. Часто случается так, что при вступлении в брак один из супругов уже имеет дом, где пара живёт на протяжении многих лет. Однако, в то время как дом записан на одного из супругов, ипотека оплачивается из общего счета, и за эти годы стоимость дома возрастает. При разводе супруг, имени которого нет в документах, сталкивается с катастрофой: при разделении стоимости дома калифорнийские законы предписывают ему или ей лишь незначительную часть стоимости дома. Если вы являетесь супругом, имя которого не указано в документах на дом, а ипотека выплачивается из заработков одного или вас обоих, вам следует настоять на том, чтобы дом был записан на вас обоих, или чтобы с помощью адвоката было установлено равное право собственности на дом. Не сделать этого - невероятно глупо. Нужно ли продавать дом? Прода жа дома является обычным явлением в ходе процесса развода, а вырученные средства делятся поровну. Часто случается так, что дом - это единственное крупное имущество супругов, и ни одна из
сторон не хочет уступить дом другой стороне. Продажа дома иногда назначается согласно решению суда, но в подавляющем большинстве случаев это согласовывается обеими сторонами. Во время калифорнийской рецессии многие семьи потеряли значительную часть стоимости (equity) своих домов. Многие адвокаты по семейным делам утверждают, что одним из последствий экономического спада стало затруднение урегулирования ситуации между супругами. До этого времени почти у всех имелась equity в доме. Когда дом продавался, средств, вырученных от продажи дома, хватало на урегулирование раздела имущества, на адвокатские пошлины, и, если процесс не был слишком затяжным, у каждой из сторон была возможность приобрести меньший дом. Если дом был продан во время рецессии при пониженной стоимости жилья, иногда было необходимо доплачивать деньги, чтобы довести продажу до конца. Нехватка средств от продажи дома вызывала ещё
большие споры между супругами по всем другим финансовым вопросам, что и влияло на их несогласие решать вопросы мирным путем. Есть также случаи, когда один из супругов имеет достаточно личных средств для того, чтобы выкупить вторую половину дома. Покупка должна быть совершена по справедливой рыночной стоимости, а сумма, равная пошлине на недвижимость, не должна быть вычтена из этой цены. Такие сделки при правильном обращении называются межсупружескими переводами (interspousal transfers), которые не подлежат налогам. При разделе имущества каждому человеку необходимо обсудить их налоговую ситуацию с адвокатом, чтобы впоследствии избежать преследований IRS. Один из способов, чтобы убедиться, что раздел имущества пройдёт с минимальным негативным эффектом, - обратиться в адвокатскую контору Дмитрия Щебенко по телефону: (916) 616-0294. Как всегда, его консультации бесплатны.
Газета «Диаспора» - это современное и интересное издание. Всегда в гуще событий Актуальные статьи Критические обзоры Широкая панорама новостей Профессионализм в подаче материалов Реклама услуг и сервисов славянских бизнесов в Америке.
ГАЗЕТА «ДИАСПОРА» - ВСЁ О НАС С ВАМИ! Подписывайтесь на электронную версию «Диаспоры» на сайте: diasporanews.com
10
www.diasporanews.cом • diasporanews@mail.ru • fax (916) 487-9700