Diaspora Newspaper – it's everything about US
14 июля 2013
ОЧЕРЕДНОЙ ВИТОК
Переплет книг Делаю качественный изящный переп ле т Библий, других книг, реставрирую старые книги, изготавливаю рамы для картин.
(916) 683-6461
bookbinding.tk
Продаются книги Продаются книги разных жанров: классика, документальная история, приключения, детективы. Звоните по тел.:
(916) 683-6461
Нужны волонтеры Русская информационно-справочная служба г. Сакраменто совместно с организацией «Фонд помощи жертвам преступлений» ищет русскоязычных волонтёров для оказания поддержки русскоязычным жителям, пострадавшим от различного рода криминальных преступлений в округе Сакраменто и Йоло. Мы предоставляем бесплатное сертифицированное 40-часовое обучение, возможность получить опыт работы волонтёром в сфере социальной и консультативной помощи в американской некоммерческой организации, а также шанс не только улучшить разговорные и письменные навыки английского языка, но и узнать много нового в области криминального права и социальной поддержки пострадавших от рук преступников в США. Если вы желаете подать заявление на обучение, обращайтесь по телефону (916) 877-6864 или по электронной почте: info@ruvirtis.com
Добрый день, уважаемые читатели! Как уже вошло в нашу традицию, я хочу ознакомить вас с новостями с рынка недвижимости за прошедшую неделю. По данным министерства торговли, общие продажи недавно построенных домов, рассчитанных на одну семью, по сравнению с мартом, выросли на 2,3%. Строительные компании наслаждаются отличным стартом сезона продаж 2013 года на фоне недостатка вакантных предложений на первичном рынке недвижимости. Продажи на вторичном рынке жилья также выросли в апреле, достигнув самого высокого уровня за последние четыре года. В целом рынок жилья в 2013 году находится на подъёме, ипотечные процентные ставки хоть и начали расти, но пока остаются доступными, а поступление на рынок новых предложений достаточно небольшое. По оценкам специалистов, в конце апреля на рынке появилось 156,000 новых домов. При нынешних темпах роста продаж этого хватит чуть больше, чем на 4 месяца. Естественно, недостаток выбора объектов при увеличении спроса заставляет цены расти. Продажи жилья и средняя цена недвижимости выросли примерно на 11%. Продажи недвижимости увеличились на 11,6%, а средняя цена выросла на 10,8% до $185,000 за 12 месяцев к маю 2013 года. В мае 2012 года средняя стоимость жилья по стране составляла $167,147. Это четвёртый месяц подряд, когда объем продаж и цены на жилье в США повышаются по сравнению с предыдущим месяцем и с этим же месяцем предыдущего года. Это показывает, что восстановление рынка недвижимости, которое началось в начале 2012 года, набирает обороты в 2013 году. Количество предложений на рынке недвижимости страны сокращается. С апреля по май 2013 года число выставленных на продажу объектов уменьшилось на 0,9%, а по сравнению с маем 2012 года – на 26,4%.
По данным Case Shiller, рост цен на жилье в США достиг 23,9% за год. Индекс цен на жилье Case Shiller, который анализирует рынки недвижимости 20 ведущих городов США, показал крупнейший прирост за последние семь лет. В годовом исчислении квадратные метры в Штатах прибавили в среднем 12,1% к стоимости, а в некоторых населённых пунктах – и того больше. В апреле в Атланте, Лас-Вегасе, Финиксе и Сан-Франциско зарегистрирован годовой прирост цен на жилье - более 20%. Лидером стал Сан-Франциско, недвижимость которого подорожала на рекордные 23,9%. Самый заметный прирост цен был зафиксирован в городах, которые сильнее всего пострадали от финансового кризиса, разразившегося в 2008 году. Сейчас средние цены на жилье в США вернулись на уровень 2004 года. Индекс все ещё на 25% ниже пиковых показателей, зарегистрированных в 2006 году. Хочу заметить, что по прогнозам Национальной ассоциации риэлторов, средняя цена на вторичное жилье в 2013 году увеличится в среднем по стране на 8%. К таким выводам пришёл Лоуренс Юн, главный экономист Национальной ассоциации риэлторов (NAR). Он считает, что нехватка жилья на рынке толкнёт цены вверх. По его подсчётам, цены на жилье в США до конца 2013 года могут побить рекорд пятилетней давности. Национальная средняя цена на вторичное жилье в 2013 году увеличится, по прогнозам NAR, на 8%. «Из-за нехватки жилья на рынке увеличившиеся продажи поднимут цены на недвижимость на самый высокий уровень за последние пять лет», - говорит г-н Юн. Как я писал выше, только за апрель 2013 года жилье подорожало на 11% за год. Ну и, естественно, выздоравливающий рынок недвижимости привлекает иностранцев.
По вопросам ПОДПИСКИ И размещения рекламы обращайтесь по телефону: (916) 487.9701
Уже более года число иностранных покупателей непрерывно растёт, их привлекает не только выгодная цена, но и инвестиционная выгода. Согласно последним независимым данным, жилье в Сакраменто продолжает пользоваться спросом у покупателей из Bay Area. Среди американских городов в апреле-мае 2013 года Сан-Диего уступает только нескольким городам по количеству сделок купли-продажи недвижимости инвесторами. Так что, уважаемые читатели, поторопитесь с приобретением недвижимости пока ещё цены умеренные. P.S. Обзор рынка недвижимости подготовил коби грант. Читайте мои статьи, и вы будете в курсе всех событий на рынке недвижимости. Если вы не успели прочесть эти статьи, то можете всегда взять предыдущие выпуски газеты «диаспора» и найти там мои статьи. Вы также можете связаться со мной по телефону (916) 595-5624 или (888) 264-5006 х63. Электронная почта: kobi@ worldwidesignature.Com Дискламация: Вся предоставленная информация не гарантируется и может быть основана на информации, собранной из различных источников, которые могут или не могут считаться надежными на момент исследования настоящей статьи, и может поменяться на день выпуска статьи. Продавцам, покупателем недвижимости и продавцам по short sale программе и заёмщикам в процессе модифицирования займа рекомендуется получить юридические консультации по вопросу о целесообразности и условиях любой short sale купли-продажи или модифицирования займа с кредитором(и) и получить профессиональные и налоговые советы относительно налоговых последствий продажи по short sale у лицензированных профессионалов в аспектах недвижимости.
7