Diaspora Newspaper – it's everything about US
6 июля 2014
Переплет книг Делаю качественный изящный переп ле т Библий, других книг, реставрирую старые книги, изготавливаю рамы для картин. (916) 683-6461
vladbookbinding.com
Поздравляем КРИСТИНУ ОСЕЛЬСКУЮ с днем рождения! Дорогая Кристина! Прими наши самые искренние поздравления и пожелания большого личного счастья, новых успехов в музыкальном творчестве и работе радиоведущей.
Коллеги по «Новому русскому радио»
ЮРИЙ ГОЛОВЕЙ
МАСТЕР НА ВСЕ РУКИ! 16 ЛЕТ ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО СТАЖА
АККУРАТНО: САН ДИЕГО № 9 Добрый день, уважаемые читатели! Как уже вошло в нашу традицию, я хочу ознакомить вас с новостями рынка недвижимости за прошедшую неделю. Начнём с города грехов Лас-Вегаса. После месячного простоя цены на недвижимость Лас-Вегаса снова поползли вверх. Более полутора лет в игорной столице отмечается стабильное подорожание жилья. Согласно данным Ассоциации риэлторов Лас-Вегаса, средняя цена домов на одну семью, проданных на юге штата Невада, в мае составила $195,000, что на 1,6% больше, чем в апреле текущего года. Средняя цена дома в мае 2014 года выросла на 14,7% по сравнению с $170,000 в мае 2013 года. Средняя цена кондоминиумов и таунхаусов, проданных в мае, составила $102,000, что на 2% больше, чем в апреле текущего года ($100,000) и на 14,6% выше прошлогоднего показателя в $89,000. Цены в Лас-Вегасе по-прежнему значительно отстают от пиковых показателей в июне 2006 года, когда средняя стоимость недвижимости составляла $315,000. В январе 2012 года рынок достиг дна, а средняя цена жилья упала до $118,000. После чего восстановление сектора шло рекордными темпами 19 месяцев подряд - до сентября 2013 года, когда рост стал более гладким. Число продаж в мае 2014 года уступает показателям двенадцатимесячной давности на 14%. Если такие темпы сохранятся, то в течение трёх месяцев все объекты, фигурирующие на рынке южной Невады,
найдут нового хозяина. Рост цен привёл к тому, что число домов и квартир, выставленных на продажу, в течение года возросло почти в два раза. Снизились объёмы продаж недвижимости за долги: в мае от общего числа сделок они составляли лишь 7,9% по сравнению с 12,4% в апреле. В мае сохранилась тенденция продажи жилья без привлечения займов: около 40,2% всех объектов недвижимости были приобретены за наличные. Ежемесячная стоимость всех сделок с недвижимостью в мае увеличилась на 9,3% и достигла $663 миллионов, причём на продажи квартир и таунхаусов приходится почти $83 миллиона. По сравнению с прошлым годом, общий объем продаж в мае вырос на 1,7% для домов, но упал на 21,1% для квартир и таунхаусов. В среднем, в мае 69,4% всех существующих местных домов и 62,7% всех существующих квартир и таунхаусов были проданы в течение 60 дней. «Строгие стандарты кредитования в сочетании с низким запасом жилья на рынке дают преимущество именно тем покупателям, которые могут расплатиться собственными сбережениями», - заявляет Дарен Бломквист, вице-президент RealtyTrac. Среди всех регионов США с населением свыше 500 тысяч человек пять городов с самым высоким процентом продаж жилья без привлечения заёмных средств расположены во Флориде. В Кейп Коралл эта доля равна 73,6%, в Майами – 67,1%, в Сарасоте – 65,1%, в Палм Бей – 64,1% и
в Лейкленде – 61,8%. Цены на недвижимость продолжают расти. Эксперты стали уже называть города, где цены завышены и образовывается “мыльный пузырь”. Цены на жилье в 20 главных городах США в апреле 2014 года выросли на 10,8% за год, что представляет собой сокращение темпов роста по сравнению с 12,4% в марте 2014 года. «Мы определённо воодушевлены, - говорит экономист по недвижимости в компании CapitalEconomics Поль Диггль. - Ценовой прирост, который мы наблюдали, был ненормальным и потенциально нездоровым». Специалист заявляет, что если бы цены продолжили расти прежними темпами, рынок недвижимости вернулся бы в зону риска образования «пузыря» в течение 18 месяцев. В целом же стоимость недвижимости в США остаётся на 18% ниже пика 2006 года. Продажи нового жилья в мае 2014 года подскочили до уровня, который не наблюдался в течение шести лет, на 18% по сравнению с предыдущим месяцем. P.S. Обзор рынка недвижимости подготовил Коби Грант. Читайте мои статьи, и вы будете в курсе всех событий на рынке недвижимости. Если вы не успели прочесть эти статьи, то можете всегда взять предыдущие выпуски газеты “Диаспора” и найти там мои статьи. Вы также можете связаться со мной по телефону (916) 595-562 4 и л и (888) 2645006 ext 63. Электронная почта: kobi@worldwidesignature.com
ПРЕДОСТАВЛЯЕТ УСЛУГИ:
• • • • •
чистка карпета в жилых и коммерческих помещениях устранение пятен и неприятного запаха ремонт поврежденного карпета восстановление залитого водой карпета читка салона автомобиля ОПЕРАТИВНО, КАЧЕСТВЕННО, НЕДОРОГО!
916 761-2515 По вопросам ПОДПИСКИ И размещения рекламы обращайтесь по телефону: (916) 487.9701
7