Diaspora Newspaper – it's everything about US
22 июня 2014
Переплет книг Делаю качественный изящный переп ле т Библий, других книг, реставрирую старые книги, изготавливаю рамы для картин. (916) 683-6461
vladbookbinding.com
Если у вас есть ненужные вам предметы домашнего обихода, электроника, всевозможные инструменты, мебель и прочее, пожертвуйте их магазину. Все пожертвования - tax-deductible. Крупные вещи работники магазина могут забрать прямо из вашего дома.
6101 Watt Ave, North Highlands, CA 95660.
916.
514.0154.
ЮРИЙ ГОЛОВЕЙ
МАСТЕР НА ВСЕ РУКИ! 16 ЛЕТ ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО СТАЖА
ПРЕДОСТАВЛЯЕТ УСЛУГИ:
• • • • •
чистка карпета в жилых и коммерческих помещениях устранение пятен и неприятного запаха ремонт поврежденного карпета восстановление залитого водой карпета читка салона автомобиля ОПЕРАТИВНО, КАЧЕСТВЕННО, НЕДОРОГО!
916 761-2515
ДОМА ЗА 1 ДОЛЛАР Добрый день, уважаемые читатели! Как уже вошло в нашу традицию, я хочу ознакомить вас с новостями рынка недвижимости за прошедшую неделю. Самое заметная новость – это та, что темпы продаж жилья в Калифорнии замедлились. В мае этого года продажи жилья в Калифорнии несколько снизились в связи с тем, что нехватка жилья и проблемы с его доступностью отпугнули многих потенциальных покупателей. Май 2014 года стал седьмым месяцем подряд, когда продажи жилья были ниже отметки в 400,000 единиц, передаёт портал World Property Channel. Тем временем средняя цена недвижимости в Калифорнии остаётся на самом высоком уровне с декабря 2007 года. Третий месяц подряд средняя цена вторичного дома на одну семью увеличивается в месячном и годовом исчислении. В мае этого года средняя цена выросла на 3,7% с $449,360 в апреле до $465,960 в мае и стала на 11,7% больше цены в $417,140, зафиксированной в мае 2013 года. Среднее число дней, необходимых для продажи дома на одну семью, в мае 2014 года снизилось до 31,6, что меньше, чем 33,8 дней в апреле, но больше, чем 27,1 дней в мае 2013 года. В апреле 2014 года средняя стоимость коттеджа в южном штате составила около $450,000, что на 11,6% больше, чем в аналогичный период прошлого года. Калифорнийский рынок недвижимости продолжает показывать высокие результаты, которые в начале года никто не ожидал. И цены и объёмы продаж месяц к месяцу только увеличиваются, пишет World Property Channel со ссылкой на Калифорнийскую ассоциацию риэлторов (C.A.R.). Только в апреле по сравнению с мартом стоимость виллы на одну семью подорожала на 3,2%. Как я уже указывал выше, это позволило «ценнику» подняться до $449,000, что стало самым высоким показателем с декабря 2007 года. В апреле 2014 года было продано на 7% меньше коттеджей, чем в апреле 2013-го. Если такая же динамика останется до конца года, то ожидаемое количество сделок с виллами будет ниже 400,000. Правда, в это же время по месячным показателям продажи увеличились на 7,4%. Это вселяет в специалистов рынка оптимизм. В то время как годовые показатели
по количеству проданных домов продолжили снижаться, результаты за месяц обрадовали. Всплеск активности в мае обнадёживает и может быть признаком того, что мы увидим дальнейшее улучшение ситуации на рынке жилья в ближайшие несколько месяцев. Ну, а пока Калифорния бьёт рынок недвижимости по росту цен, Детройт показывает другую сторону медали. Сегодня дома в Детройте стоят всего $1,000. Бывший флагман американской индустриализации пережил банкротство и стал, очевидно, самым дешёвым городом в западном полушарии. Детройт переживает не лучшие времена на протяжении последнего полувека, однако упадок автомобильной промышленности США и последовавшее за этим банкротство вкупе с масштабным финансовым кризисом оставили большую часть этого некогда величественного города в руинах. В настоящее время около 100,000 жилых домов полностью заброшены и ветшают под напором дождя и солнца. Детройт по праву считается иконой постиндустриального пейзажа и урбанистической деградации. Десятки тысяч объектов недвижимости не только на окраинах, но и в самом сердце города развалились, сгорели или были снесены. Массовый отъезд тысяч жителей привёл к тому, что цены на жилье в приграничном мегаполисе стали самыми низкими не только в США, но и во всем развитом мире. В сентябре 2007 года Бьюик стрит была типичной американской улицей. Исход жителей из этого некогда процветавшего района привёл к тому, что в текущем году большинство окон и дверей обшарпанных особняков заколочены, на нестриженых лужайках валяются кучи мусора, а с крыш падает черепица. Многие из этих домов-призраков стоят всего один доллар. Проданный в 2002 году за $70,000 дом на две спальни по адресу 19151 Эрвингтон стрит был построен в 1927 году. С 2008 года его пытались продать 12 раз, и в конце концов за 12 лет он подешевел на $69,999. Ещё год назад недвижимость в районе улицы Джон Кронк была иллюстрацией пригородного спокойствия и предлагалась за $1,500. Однако после массового пожара здесь остались лишь пепелища, которые обойдутся новому хозяину в пятнад-
По вопросам ПОДПИСКИ И размещения рекламы обращайтесь по телефону: (916) 487.9701
цать раз дешевле - всего в $100. За $500 можно купить жилье в некогда престижном районе Стил стрит, где за скромную сумму предлагается особняк 1927 года на две спальни с лужайкой и просторным садом. В августе 2009 года дом по адресу 19155 Грандвью стрит стоил $10,000, спустя пять лет цена упала в десять раз. За это время просторный дом на три спальни лишился оконных стёкол, газон полностью зарос, а декоративные деревья сформировали вокруг дома чащу. Я не могу пройти мимо такой новости как щедрость во время отдыха. Как и в 2012 году, в нынешнем списке первую строчку занимают отдыхающие из Китая. В минувшем году жители Поднебесной в своих отпусках потратили $129 млрд. А это на 29% больше, чем в 2012 году. Всемирная организация туризма (OMT) опубликовала свой традиционный ежегодный рейтинг «самых щедрых стран мира» за 2013 г. При составлении рейтинга в расчёт брались общие затраты представителей той или иной страны в зарубежных туристических поездках, которые включают расходы на жилье, еду, напитки, транспорт, развлечения и шопинг. Второе место делят США и Германия, представители которой в иностранных государствах оставили по $86 млрд. Правда, прирост у них гораздо скромнее, чем у лидера. Плюс 3% и 2% соответственно. Замыкает список лидеров пара Великобритания - Россия. Туристы из этих стран потратили в заграничных поездках по $53 млрд. P.S. Обзор рынка недвижимости подготовил Коби Грант. Читайте мои статьи, и вы будете в курсе всех событий на рынке недвижимости. Если вы не успели прочесть эти статьи, то можете всегда взять предыдущие выпуски газеты “Диаспора” и найти там мои статьи. Вы также можете связаться со мной по телефону (916) 595-5624 или (888) 264-5006 ext 63. Электронная почта: kobi@worldwidesignature.com Дискламация: Вся предоставленная информация не гарантируется и может быть основана на информации, собранной из различных источников, которые могут или не могут считаться надежными на момент написания настоящей статьи, и может поменяться на день выпуска газеты.
7