Diaspora Newspaper – it's everything about US
9 июня 2013
Р Е КО РД П О Б И Т
Переплет книг Делаю качественный изящный переп ле т Библий, других книг, реставрирую старые книги, изготавливаю рамы для картин.
(916) 683-6461
bookbinding.tk
Продаются книги Продаются книги разных жанров: классика, документальная история, приключения, детективы. Звоните по тел.:
(916) 683-6461
Нужны волонтеры Русская информационно-справочная служба г. Сакраменто совместно с организацией «Фонд помощи жертвам преступлений» ищет русскоязычных волонтёров для оказания поддержки русскоязычным жителям, пострадавшим от различного рода криминальных преступлений в округе Сакраменто и Йоло. Мы предоставляем бесплатное сертифицированное 40-часовое обучение, возможность получить опыт работы волонтёром в сфере социальной и консультативной помощи в американской некоммерческой организации, а также шанс не только улучшить разговорные и письменные навыки английского языка, но и узнать много нового в области криминального права и социальной поддержки пострадавших от рук преступников в США. Если вы желаете подать заявление на обучение, обращайтесь по телефону (916) 877-6864 или по электронной почте: info@ruvirtis.com
Добрый день, уважаемые читатели! Как уже вошло в нашу традицию, я хочу ознакомить вас с новостями рынка недвижимости за прошедшую неделю. По последним экономическим признакам, цены на жилье в США до конца 2013 года могут побить рекорд пятилетней давности. Лоуренс Юн, главный экономист Национальной ассоциации риэлторов (NAR) считает, что нехватка жилья на рынке толкнёт цены вверх. Национальная средняя цена на вторичное жилье в этом году увеличится, по прогнозам NAR, на 8%. Из-за нехватки жилья на рынке увеличившиеся продажи поднимут цены на недвижимость на самый высокий уровень за последние пять лет. Я уже писал, что цены на жилье выросли в среднем на 11% за год в апреле 2013 года. Объёмы продаж в стране также росли, растут и продолжат расти. Их немного сдерживает недостаток выбора объектов и средств кредитования. Все регионы США показывают значительный ценовой прирост по сравнению с годом ранее. Средняя цена жилья сейчас составляет $192,800. В апреле этого года дома на одну семью стоили в среднем $193,300, а кондоминиумы - $189,500. Количество отчуждённого жилья в стране неуклонно снижается. В апреле 2013 года такие объекты составляли 18% всех продаж, что меньше, чем 21% в марте 2013 года, и 28% годом ранее. Количество сделок, совершенных без привлечения финансовой помощи банков, увеличилось и сейчас составляет 32% от общего объёма покупок. Новостройки или ещё так называемый рынок первичного жилья подскочили почти на 30%. Продажи нового жилья в апреле повысились на 29% в годовом исчислении. Средняя цена за дом в марте составила $271,600. Министерство торговли объявило, что общие продажи недавно построенных домов, рассчитанных на одну семью, по сравнению с мартом выросли на 2,3%. Строительные компании наслаждаются отличным стартом сезона продаж 2013 года на фоне недостатка вакантных предложений на первичном рынке недвижимости. Продажи на вторичном рынке
жилья также выросли в апреле, их количество на этаже будет достигнув самого высокого уровня уменьшаться по мере роста высоза последние четыре года. В целом ты: в нижней части дома будет 4 рынок жилья в 2013 году находится квартиры, затем - 3, а на верхних на подъёме, ипотечные процентные ярусах – только по одной. Естеставки остаются низкими, а по- ственно и цены будут меняться, но ступление на рынок новых пред- не уменьшаться, как количество ложений достаточно небольшое. квартир, а расти – от $7 млн до $95 По оценкам специалистов, в конце млн за лучшие из апартаментов, апреля на рынке появилось 156,000 откуда будет открываться круговая новых домов. При нынешних тем- панорама Нью-Йорка и прилегаюпах роста продаж этого хватит чуть щих к нему территорий. больше, чем на 4 месяца. Строгая призматическая форма Естественно, недостаток выбора здания подчёркнута регулярной объектов при увеличении спроса сеткой из квадратных окон 3 на 3 заставляет цены расти. В то время метра. Здание разделено по вертикак многие люди копят средства кали на шесть частей двойными на приобретение своего первого «пустыми» ярусами, где, кроме скромного домика, а другие всю центрального бетонного стержня, жизнь арендуют жилье, в Нью- будет только фасадная решётка. Йорке наблюдается бум строитель- Планируется, что эти этажи помогут снизить давление ветра на ства элитной недвижимости. Покупатели из Южной Америки, стены здания. Амбициозный и дорогой проект Ближнего Востока, Китая и России расхватывают эксклюзивные кон- отвечает всем потребительским доминиумы даже до завершения ожиданиям на фоне колоссального спроса на элитную недвижимость. их постройки. Так что извлекайте уроки, уваЭлитное жилье в Нью-Йорке подорожало до ещё больших высот, жаемые читатели! P.S. Обзор рынка недвижимости чем с момента предыдущего пика рынка. Стабильность городского подготовил Коби Грант. Читайте рынка привлекает многих поку- мои статьи, и вы будете в курсе всех событий на рынке недвижипателей. Несмотря на то что строитель- мости. Если вы не успели прочесть ство началось только в 2011 году, эти статьи, то можете всегда взять 70% кондоминиумов в проекте уже предыдущие выпуски газеты «Диараспродано. По словам г-на Дво- спора» и найти там мои статьи. Вы ретта, когда продажи завершатся, также можете связаться со мной по общий доход от сделок превысит телефону (916) 595-5624 или (888) 264-5006 Х63. Электронная почта: $2 млрд. Такие же головокружительные kobi@worldwidesignature.com Дискламация: цифры показывает проект под Вся предоставленная инфорназванием 56 Leonard в Нижнем Манхэттене. 75% из его 145 кон- мация не гарантируется и может доминиумов было продано за три быть основана на информации, месяца, и как только объекты в зда- собранной из различных источнинии будут полностью распроданы, ков, которые могут или не могут считаться надежными на момент выручка превысит $1 млрд. Причиной бума на рынке элит- исследования настоящей статьи, и ной недвижимости аналитики может поменяться на день выпуска статьи. Продавцам, покупателем считают недостаточный запас. Ну, и скажем под этот шумок, недвижимости и продавцам по что в Нью-Йорке строится самый Short Sale программе и заёмщикам высокий жилой дом Западного в процессе модифицирования займа рекомендуется получить полушария. Небоскрёб 432 Park Avenue воз- юридические консультации по водится по проекту Рафаэля Виньо- вопросу о целесообразности и ли. Высота 96-этажного небоскрёба условиях любой Short Sale куплидостигнет 425,5 м, что позволит продажи или модифицирования ему стать одним из самых высоких займа с кредитором(и) и получить зданий на Манхэттене. Его строи- профессиональные и налоговые сотельство планируется завершить веты относительно налоговых последствий продажи по Short Sale у в 2015 году. В новом небоскрёбе будет рас- лицензированных профессионалов полагаться порядка 128 квартир, в аспектах недвижимости.
По вопросам ПОДПИСКИ И размещения рекламы обращайтесь по телефону: (916) 487.9701
7