Diaspora Newspaper – it's everything about US
9 февраля 2014
Переплет книг Делаю качественный изящный переп ле т Библий, других книг, реставрирую старые книги, изготавливаю рамы для картин.
(916) 683-6461
bookbinding.tk
Уход на дому
Ищу человека, нуждающуюся в уходе с проживанием в моем доме. Имею хорошие условия, а также опыт и медицинское образование.
916. 402.6369
916. 348.8212
Altamedix ADHC has open positions for: Registered Nurse (Part Time, On-Call) Licensed Vocational Nurse (Part Time, On-Call) Medical Social Worker – required master’s degree in social work or related field Social Work Assistant – required bachelor’s degree in social work or related field Registered Dietitian Bus Driver – required CDL, category B or A with Passenger Endorsement
To apply, fax your resume to 800-480-0118 or contact Program Director at (916) 648-3999.
РЕВОЛЮЦИЯ НА РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ Добрый день, уважаемые читатели! Как уже вошло в нашу традицию, я хочу ознакомить вас с новостями рынка недвижимости за прошедшую неделю. Вначале сообщу, что жилье в США дорожает уже 22 месяца подряд. В декабре 2013 года достигнут самый высокий показатель годового роста с 2005 года. Но «пузыря» на рынке опасаться не стоит, говорят эксперты. В последний месяц 2013 года цены на недвижимость выросли на 11% по сравнению с аналогичным периодом 2012-го. Специалисты отмечают, что это может быть одним из последних «двузначных» подорожаний на рынке. Однако, сегодняшние данные показывают впечатляющие цифры. Внушительнее всего подорожала недвижимость в Неваде – плюс 23,9% за год. За ней следуют Калифорния 19,7%, Мичиган - 14%, Орегон - 13,7% и Джорджия - 12,8%. Самое заметное падение зафиксировано в Арканзасе. Здесь цены упали на 1,5% за год. Второе и третье места занимают Нью-Мексико и Миссисипи с понижением на 1,3% и 0,2 % соответственно. Предварительные цифры за январь 2014-го показывают уже более скромный годовой рост по стране - 10,2%. А по сравнению с предыдущим месяцем жилье стало уже на 0,8% дешевле. В связи с этим эксперты прогнозируют, что цены на американском рынке недвижимости не перестанут расти, но это будет происходить более умеренно. Например, в 2014-м ожидается всего 3-5% годового прироста. Google Glass и революция на службе у покупателей недвижимости Новые технологии, кажущиеся футуристическими, вовсю используются профессионалами в сегменте продаж элитной недвижимости, а в ближайшее время станут неотъемлемым элементом в инструментарии любого агента. Передовые агентства недвижимости сразу находят применение техническим новинкам: приложения для смартфонов уже стали привычными, а QR- и штрих-коды позволяют любому желающему автоматически получить исчерпывающую информацию об объекте, лишь их сфотографировав. Следующим большим прорывом на рынке устройств станут очки Гугл глас (Google Glass), способные снимать высококачественные фотографии и видео. Все преимущества нового гаджета
уже оценили в компании Vistabee, крупнейшем поставщике видеоматериалов о недвижимости для портала Zoopla и других агентств. Директор компании Стивен Райли подчеркнул, что, по сравнению с обычным видео, очки Google Glass создают у зрителя эффект присутствия. Это более естественный взгляд на объект, поскольку камера располагается на уровне глаз смотрящего и реальнее отражает пространство и ощущения в нем. Гаджет также делает любую недвижимость доступнее, поскольку клиент может осмотреть любой объект, не выходя из собственного дома. У агентов появится возможность провести осмотр объекта для нескольких клиентов, находящихся в разных точках земного шара, и мгновенно отреагировать на их вопросы: шумно ли в доме, как в нем пахнет, что находится за углом комнаты или за окном здания. Потенциально такие очки смогут заменить первый или второй осмотр недвижимости. С высказанным мнением согласен и Эд Мид, директор компании Дуглас и Гордон, которая уже внедрила Google Glass технологию. Он перечислил и плюсы для потенциальных покупателей, пользующихся новыми очками. Google Glass облегчит поиск недвижимости в выбранной области, поскольку информация об объектах на продажу может всплывать на экране. Это позволит покупателям лучше оценить ситуацию на выбранной улице и в окрестностях, а также увидеть интерьер, не входя в здание. Ещё одной высокотехнологичной новинкой в ближайшем будущем станут беспилотные летательные аппараты - дроны. Агентства недвижимости в США уже используют эту военную разработку. Вилла с пятью спальнями в Гринвиче, штат Коннектикут, выставленная на продажу за $6,1 млн, долго не могла найти покупателя. Фотографии дрона с высоты птичьего полета, панорамные снимки пейзажа и вид просторной гостиной из окна помогли продать объект в самые короткие сроки. Особняки вновь популярны у американских покупателей с глубоким карманом Примечательно, что трансформация проходит настолько успешно, что 93% считают свой дом лучшим в районе. Опрос также показал, что богатые люди предпочитают иметь несколько домов: 58% опрошенных
По вопросам ПОДПИСКИ И размещения рекламы обращайтесь по телефону: (916) 487.9701
подчеркнули, что владеют несколькими домами, приспособленными для разного образа жизни, например, для катания на лыжах или посещения театров. Исследование также обнаружило, что покупатели элитной недвижимости готовы пожертвовать квадратными метрами в обмен на роскошные удобства. Около 60 % выберут ремонт по последнему слову дизайна и техники, а не увеличение пространства, а 94 % готовы отказаться от 1000 квадратных метров жилой площади своего следующего дома, чтобы получить удобства, к которым они больше всего стремятся (например, проживание в лучшем районе, в доме с характером, вблизи знаменитых ресторанов и клубов). Также американские покупатели элитного жилья любят технические новинки: 66% предпочли бы “умный дом” “зелёному дому”, в то время как 87% даже не рассматривают покупку дома, если в нем не внедрены новейшие технологии. Состоятельные покупатели высоко ценят оборудованные площадки под открытым небом, которые должны включать сад-оазис, открытый камин или место для костра и отдельную гостевую постройку за пределами главного дома. Ну и напоследок, исследователи из Университета Южной Калифорнии спроектировали гигантский 3D-принтер, позволяющий упростить и автоматизировать строительство - возведение двухэтажного дома с помощью такой машины займёт всего 24 часа. P.S. Обзор рынка недвижимости подготовил Коби Грант. Читайте мои статьи, и вы будете в курсе всех событий на рынке недвижимости. Если вы не успели прочесть эти статьи, то можете всегда взять предыдущие выпуски газеты “Диаспора” и найти там мои статьи. Вы также можете связаться со мной по телефону (916) 595-5624 или (888) 264-5006 ext 63. Электронная почта: kobi@worldwidesignature.com Дискламация: Вся предоставленная информация не гарантируется и может быть основана на информации, собранной из различных источников, которые могут или не могут считаться надежными на момент написания настоящей статьи и может поменяться на день выпуска газеты.
7