Vacature Doorstroomadviseur/Verhuurmakelaar voor 24-28 uur per week
Kern van de combinatie functie Jij helpt als doorstroomadviseur huurders die willen doorstromen. Je adviseert hen over woningen die geschikter voor hen zijn en beter bij ze past. Kortom je denkt mee en ondersteunt hen tijdens dit proces. Dit proces heeft impact en vraagt om een zorgvuldig proces van informatie en communicatie over de doorstroommogelijkheden. Door dit actief contact met onze huurders realiseer jij een optimale doorstroom binnen ons woningbestand. Jij denkt in kansen en het bieden van de optimale match tussen huurder en woning. Als verhuurmakelaar ben jij verantwoordelijk voor het verhuurproces. Je zorgt dat een nieuwe huurder een goede start in de woning maakt. Bij de vertrekkende huurder begeleidt je de huuropzegging. Je doet de voor- en eindopname van de woningen en overige verhuureenheden bij mutatie, en je verzorgt de opdracht voor het mutatieonderhoud.
Dit kan jij als doorstroomadviseur Je brengt de doelgroep in kaart samen met de mogelijke regels, subsidies, kansen en belemmeringen. Natuurlijk kun je dit niet alleen, je zoekt actief de aansluiting bij instanties die een bijdrage kunnen leveren. Je maakt een plan van aanpak voordat je aan de slag gaat. Hiervoor heb jij draagvlak en draagkracht van de stakeholders nodig. Je gaat met de doelgroep in gesprek over het huurbeleid, de mogelijkheden en maakt het aanbod inzichtelijk. Hierover breng jij je advies uit. Je begeleidt de huurders niet alleen bij de werking van de woningmarkt en het verdeelsysteem, maar je begeleidt, ondersteunt en biedt nazorg van huuropzegging tot en met toetsen van de tevredenheid. Je signaleert knelpunten en doet voorstellen tot verbeteringen.
Dit kan jij als verhuurmakelaar De optimale match tussen aanbod en vraag van bestaande en nieuwbouweenheden zijn bij jou in goede handen. Maar ook het realiseren van bijzondere verhuringen of overeenkomsten waaronder ook woningruil, contractoverschrijvingen, bijzondere bemiddeling, inwoning en medehuurder schap. Je bewaakt en brengt de leegstand terug. Je informeert de huurders, verstrekt 2e-lijns informatie en behandelt alle administratieve handelingen. Vanaf wijziging in het WWS, afsluiten huurcontract tot en met de definitieve eindafrekening, afwikkelen schadeclaims heb jij de regie. Uiteraard werk je samen met andere onderdelen binnen Stek.
Dit weet jij Je werkt en denkt op MBO/HBO niveau. Je hebt kennis van huurrecht en overige weten regelgeving, van de woonruimteverdeling en van de ontwikkelingen in de volkshuisvesting. Kennis van en ervaring met Tobias/AX is een pré.
Interesse? Spreekt de functie je aan, dan word je van harte uitgenodigd je CV met motivatie te sturen naar: → PenO@stek-wonen.nl Vermeld in het onderwerp de vacante functie. Voor meer inhoudelijke informatie over deze functie kun je contact opnemen met Jolanda de Vries, manager wonen, te bereiken op 06 46358620. Deze functie is ingedeeld in schaal H, CAO woondiensten. Eindniveau voor deze functie is € 4.2997 Wij vragen van alle medewerkers bij indiensttreding een VOG te overleggen.
Stek als werkgever
Stek en competenties Jouw functie-specifieke competenties zijn flexibel gedrag, luisteren en je bent omgevingsbewust. Uiteraard heb je overtuigingskracht en ben je kwaliteits- en resultaatgericht.
Kies jij voor Stek? Woonstichting Stek is van wonen in de Bollenstreek. We zijn er voor mensen die op zoek zijn naar een huis dat bij hen past. En dat ze kunnen betalen. Een huis waarvan zij een thuis maken, een ankerplaats in hun leven. Als je maatschappelijk betrokken, proactief en energiek bent, dan ben je bij Stek op je plek. En dat is niet alles….. Naast werkplezier krijg je de kans om je te ontwikkelen, of dit nu binnen of buiten je vakgebied is. Medewerker en vitaliteit gaan bij ons hand in hand. Je krijgt jaarlijks een vitaliteitsbudget. Hoe je dit wil besteden bepaal je zelf. Thuiswerken? Natuurlijk, wel zo prettig voor jouw werk-privé balans. Stek heeft altijd oog voor maatwerk. Spreekt de functie jou aan en ben je nieuwsgierig? Dan komen we graag met jou in contact.
Waarden Open en dichtbij, dat is hoe we bij Stek te werk gaan. Benieuwd welke dat zijn? → Lees ze hier
