Nieuwsbrief Sportlaangebied Wethouder Bas Brekelmans: “Trots op verantwoord plan“ Wooncorporatie Stek gelooft in dit project
We liggen goed op schema met de Sportlaan, zegt wethouder Bas Brekelmans. De ontwikkelaar is momenteel het masterplan aan het uitwerken en over enkele
Wooncorporatie Stek is vanzelfsprekend een belangrijke partner van de gemeente bij de
maanden worden de definitieve contracten getekend. ‘Ik ben blij dat we dit bijzondere
ontwikkeling van het Sportlaangebied. Zij zijn overal bij betrokken. ‘Er wordt voldaan aan
project op een verantwoorde manier kunnen realiseren. Dus ja, ik kan eerlijk zeggen
alle eisen die wij hebben gesteld: wij krijgen mooie woningen op een volwaardige plek.’
dat ik heel trots ben.’
Projectontwikkelaar ABC Vastgoed werkt samen met de gemeente en Stek de plannen nu verder uit. Al is tevreden over de voortgang. ‘Er wordt op een serieuze en consequente manier gewerkt. We geloven allemaal in dit project en liggen goed op schema. Dat is belangrijk, want je ziet in de omgeving ook dat veel bouwprojecten worden uitgesteld of niet doorgaan.’
De wethouder is opgetogen over de informatiebijeenkomst van mei 2011 in Zwembad De Lis, volgens hem een mooie presentatie met een hoge opkomst. ‘De omwonenden hadden de gelegenheid om vragen te stellen en input te leveren. Overigens betrekken we niet alleen de direct omwonenden bij dit project, maar ook de mensen die aan de overkant van de dijk wonen, in Lisserbroek. Ook zij zijn belanghebbenden, die we hebben opgenomen in de klankbordgroep.’
De huurders van Stek kunnen er zeker van zijn dat er mooie woningen terugkomen in het Sportlaangebied, aldus Al. Voor de huidige 151 woningen komen er minimaal 120 terug op dezelfde locatie. Met de gemeente heeft Stek afspraken gemaakt over de bouw van nog 31 woningen op een andere locatie in de Poelpolder. ‘De woningen komen op een mooie plek en voldoen aan alle moderne eisen en zijn gericht op de toekomst. Dat laatste is bij de huidige bebouwing niet het geval. Er moest dus iets gebeuren.’
Hogere kwaliteit Het is waar dat de nieuwe woningen een hogere huurprijs zullen krijgen, erkent Al, maar door de hogere kwaliteit vallen de extra lasten lager uit. Door de betere isolatie dalen de energiekosten bijvoorbeeld. ‘Onze huurders hebben ook de mogelijkheid om elders een woning in hetzelfde huursegment te krijgen met een stadsvernieuwingsurgentie. Voor klanten die deze keuze maken, hebben we genoeg alternatieve woningen in ons bestand.’ Een goede communicatie met de huurders is voor Al cruciaal. ‘Dankzij de bewonerscommissie, de projectgroep en de nieuwsbrieven hebben we korte en directe lijntjes. Onze huurders worden voortdurend op de hoogte gehouden, zodat ze niet plotseling iets nieuws in de krant lezen. Dat geldt voor alle nieuwe stappen in het project.’
Overleg De komende maanden wordt het masterplan helemaal uitgewerkt. De gemeente is dan ook nog druk in overleg met de betrokken partijen. ‘Als het mogelijk is,
en dat is vaak het geval, verwerken we de input van de omwonenden in het definitieve plan. Ook met de betrokken sportverenigingen zijn we nog in overleg om ervoor te zorgen dat het zwembad en de sporthal aan zoveel mogelijk wensen voldoen.’ Brekelmans vindt het belangrijk dat de gemeente op schema blijft, maar wil tegelijk goed blijven communiceren. Al met al is het een complex project, stelt hij. ‘Er komen veel dingen samen, die goed moeten zijn afgestemd. Zo worden de nieuwe scholen en het sportcomplex op hetzelfde warmte- en koudeopslagsysteem aangesloten en er wordt ook nog een nieuwe riolering aangelegd.’
Communicatie herontwikkeling Sportlaangebied - Wooncorporatie Stek overlegt over de sociale woningbouw met de bewoners commissie Zeeheldenbuurt en een projectgroep van bewoners van de Van Speykflats. - De gemeente Lisse overlegt regelmatig over alle aspecten van de gebiedsontwikkeling met een klankbordgroep van omwonenden, waarin bewoners van de Van Speykstraat, Trompstraat, Waterman, Boogschutter en Hillegommersdijk zijn vertegenwoordigd. - De gemeente Lisse overlegt over de invulling van het sportcomplex met gebruikersgroepen, waarin de zwemverenigingen en de zaalsportverenigingen zijn vertegenwoordigd. Als u betrokken wilt worden bij deze overleggen, neemt u dan contact op met de buurtregisseur van de gemeente Lisse: Monique van der Weijden, 0252 – 43 3222.
sportlaangebied
De inloopmiddag werd goed bezocht
Werken in het Sportlaangebied In het najaar 2011 is een aanvang gemaakt met de bouwactiviteiten in het gebied, de start van de sloop van een deel van het Fioretticollege, de aanleg van een bouwweg op het sportveld en de plaatsing van de tijdelijke huisvesting van de brede school achter het zwembad. In 2012 staan veel werkzaamheden op de rol, zoals de aanleg van de riolering, de aanleg van het warmte- en koudeopslagsysteem en de nieuwbouw van de scholen en het sportcomplex. Meer informatie over het Fioretticollege vindt u op www.fioretti.nl en voor de brede school op www.tweemasterlisse.nl. Voor vragen kunt u terecht bij de projectleiding: Fon ten Thij en Jiska Krikke, 0252 – 43 3222 e-mail sportlaan@lisse.nl. sportlaangebied
Niet alleen woningbouw
Bang voor overlast
De ontwikkeling van de Sportlaan draait niet alleen om woningbouw. Sterker nog, het nieuwe
Mevrouw Obdam woont sinds 1988 naar volle tevredenheid in de Van Speykstraat. Ze is kritisch
sportcomplex is een integraal onderdeel van het project. Fon ten Thij is projectleider
over de nieuwbouwplannen. ‘Het wordt natuurlijk heel mooi, ik zou liegen als ik het anders zou
namens de gemeente, Maarten van het Schip is voorzitter van basketbalvereniging Lisse en
zeggen, maar wat mij betreft had nieuwbouw niet gehoeven en was renovatie absoluut genoeg
Paul Huybens is als direct omwonende belanghebbende en is lid van de klankbordgroep.
geweest.’
Ten Thij is tevreden over de inloopmiddag
balclub is aan vervanging toe. ‘Die moet weg
Omdat Obdam in de projectgroep van Stek
zitten. Maar goed, we moeten nog maar zien
en -avond die dit voorjaar plaatsvond. Hij is
en in dat opzicht ben ik dus een tevreden
zit, wordt ze regelmatig geïnformeerd over de
hoe het precies gaat lopen. We kunnen niets
blij dat de bijeenkomst druk bezocht was en
voorzitter. Wij staan er positief in, maar er zal
voortgang van het project.
anders doen dan afwachten.’
alle mensen de kans hebben gehad input te
voor ons ook het een en ander veranderen,
Volkomen tevreden over de communicatie is
geven. ‘Dat is heel waardevol voor ons, want
omdat we de hal met veel andere sportclubs
ze echter niet. ‘Vanuit de wooncorporatie horen
de opmerkingen van de belanghebbenden
gaan delen. We moeten nog even afwachten
we nog weleens wat, maar Stek kan ook niet
kunnen we nu verwerken in de definitieve
hoe dat precies gaat lopen. Ik hoop en
meer informatie geven dan ze hebben en van
plannen. Dat doen we natuurlijk zoveel moge-
verwacht in elk geval dat de communicatie
de gemeente zie ik te weinig.’
lijk. Het gaat dan bijvoorbeeld om het vinden
vanuit de gemeente op dit niveau blijft en dat
van een acceptabele afstand van het sport-
het echt lukt om in 2014 onze nieuwe hal te
Bouwfase
complex tot de bestaande bebouwing en het
betrekken.’
Het is de bedoeling eerst te bouwen en
nemen van geluidsbeperkende maatregelen.’
Paul Huybens is niet ontevreden over de
daarna pas te slopen. Obdam ziet enigszins
De gemeente houdt de bewoners ook de
informatievoorziening, maar heeft als bewoner
op tegen de bouwfase. ‘Ik vraag me af of men
komende tijd op de hoogte. Zo is er regel-
van de Boogschutter nog veel onbeantwoorde
zich voldoende realiseert wat voor overlast er
matig overleg met de klankbordgroep (zie
vragen. ‘Wij beseffen terdege dat de Sport-
allemaal ontstaat. Voor de grote ondergrondse
elders in deze nieuwsbrief). ‘Met de bewoners
laan toe is aan herontwikkeling, dus daar
parkeergarage moet bijvoorbeeld een
van de Waterman en Boogschutter hebben
staan wij niet negatief tegenover. Wij hebben
damwand worden geslagen. Dat is niet niks.
we nog aparte bijeenkomsten belegd over
de gemeente wel een brief gestuurd met
En daar moeten wij de komende jaren tussen
het sportcomplex. Ook met de zwem- en zaal-
een aantal concrete vragen, bijvoorbeeld
sportverenigingen houden we contact.’
over het aanzicht van het sportcomplex en de geluidsoverlast die het sportcomplex
Communicatie
kan veroorzaken, als de plannen ongewijzigd
Maarten van het Schip van de basketbalver-
worden doorgezet.’ De gemeente heeft
eniging is te spreken over de communicatie
inmiddels laten weten met de omwonende te
door de gemeente. ‘We worden goed op de
willen samenwerken om hun wensen zoveel
hoogte gehouden en ik geloof ook wel dat ze
mogelijk in te willigen. ‘Dat is hoopgevend en
ABC Vastgoed heeft de inschrijving voor de ontwikkeling van de Sportlaan gewonnen.
zoveel mogelijk tegemoetkomen aan onze
ik verwacht daarom dat er op korte termijn
Volgens Marcel Loosen van ABC is deze opdracht het bedrijf op het lijf geschreven.
wensen.’ De huidige sporthal van de basket-
antwoord komt op onze vragen.’
‘Wij zijn conceptontwikkelaars. Dat betekent dat we op een andere manier kijken naar een
ABC Vastgoed: “De mensen staan voorop“
bouwproject. Voor ons staan de mensen voorop. Niet het bouwen op zich.’
Klankbordgroep houdt vinger aan de pols Half september kwam de klankbordgroep van omwonenden weer bij elkaar. Buurtbewoner Paul Huybens was erbij.
ABC gaat het masterplan de komende maan-
en het Fioretticollege krijgen een moderne
den uitdiepen. Dan gaat het bijvoorbeeld
architectuur, de meer traditionele
om de materiaalkeuze en het optimaliseren
woningen passen daar op verfijnde wijze
van de zichtlijnen. ‘Na opmerkingen van de
bij. Dat levert een mooi ensemble op. Het
bewoners hebben we de achterkant van de
plein bij het sportcomplex en schoolgebouw
Van gemeentelijke kant was er een grote afvaardiging, onder andere met de architect en de project-
sporthal aangepast. Die wordt iets speelser
wordt het centrum van de wijk: geen klassiek
ontwikkelaar. De klankbordgroep was voor de eerste keer aangevuld met mensen die op de dijk wonen,
en neemt in hoogte meer afstand om de
schoolplein, maar een open ontmoetingsplek,
aan de andere kant van de Ringvaart, in Lisserbroek.
huizen erachter meer zon te geven.’
die past bij de omgeving en de mensen die er
Huybens blijft ook na de laatste vergadering zitten met een wat dubbel gevoel. ‘Aan de ene kant is de
wonen.’
gemeente goed bezig door bijeenkomsten te beleggen en informatie te verstrekken. Ik heb ook echt
DNA
wel het gevoel dat ze waar mogelijk aan onze eisen tegemoetkomen. Aan de andere kant heb ik de
Het doel is in te haken op de huidige omgeving.
indruk dat er over veel punten nog geen duidelijkheid wordt gegeven, terwijl dat misschien wel zou kunnen.’
Omdat het project in een bestaande wijk
Hij doelt bijvoorbeeld op de verkeerssituatie in de nieuwe wijk. ‘Het verkeer is natuurlijk iets waar
gerealiseerd wordt, kijkt ABC goed naar het
iedereen in de buurt mee te maken heeft. Dat moet gewoon goed geregeld zijn, maar de informatie die
DNA van de wijk, dat wordt gevormd door de
we tijdens de vergadering kregen, was verwarrend. Daar hebben we vragen over gesteld en omdat de
mensen en de omgeving. ‘Het sportcomplex
gemeente goed bezig is, ga ik ervan uit dat die snel beantwoord worden.’ n i e u ws b r i e f
sportlaangebied