C O V E R S T O R Y
“ E E N TOTA A L PA K K E T VO O R RUIMTE, ENERGIE EN ONDERHOUD”
Eindelijk komt er ook een Crown Business Center in de Bollenstreek. Schuin tegenover tuincentrum Overvecht in Lisse gaat De Raad binnenkort van start met het renovatieen nieuwbouwproject voor haar negende kwaliteitsbedrijfsverzamelgebouw in de regio. Het monumentale pand van de oude tuinbouwschool wordt gerenoveerd en verfraaid met stijlvolle nieuwbouw tot zo’n 9000 m2 met meerwaarde. Naar verwachting nemen de eerste huurders over anderhalf jaar hun intrek in het ‘Snoepje van de Bollenstreek’.
De Raad maakt Crown Business Center Lisse tot ‘Snoepje van de Bollenstreek’
MONUMENTALE METERS MET MEER WAARDE u de monumentencommissie de vergunning heeft afgegeven, kan de adjunct-directeur van De Raad Vastgoed uit Katwijk vol trots de tekeningen van het prestigieuze plan voor de bruikbare bedrijfsmeters laten zien. Uiteraard blijft het monumentale pand van de voormalige tuinbouwschool en de directeurswoning, waar straks een kinderdagverblijf in komt, behouden. Daarnaast wordt het oude pand uitgebreid met twee gemetselde vleugels die onderling met een glazen koppeling verbonden zijn. “Historiserende architectuur”, doelt Huibert Kralt op de sfeervolle stijl van vroeger waarin gebouwd gaat worden. Iets wat, samen met veel aandacht voor groen, het gebouw een tijdloze maar rijke allure zal bezorgen.
N
In het nieuwste Crown Business Center komt een receptie die de bezoekers ontvangt, de telefoon aanneemt én postverzending verzorgt; een restaurant à la kas in de glazen overkapping en verschillende in grootte en ambiance variërende vergaderlocaties. Uiteraard betalen de huurders daarvoor, maar omdat het met anderen gedeeld wordt, is dit slechts een fractie van het bedrag dat ze anders zelf kwijt waren geweest. “Per saldo is de ondernemer minder kwijt dan wanneer hij of zij die voorzieningen zelf zou moeten verzorgen”, aldus de heer Kralt, “en daarvoor wordt wèl elke dag de telefoon voor je aangenomen en de post voor je verzonden. Wij bieden de huurders een totaalpakket voor ruimte, energie en onderhoud. Zo zorgen we dat er een telefooncentrale, kinderdagverblijf, horecamedewerkers, pakketservice en optimale beveiliging is.” Facilitaire diensten Daarnaast kunnen de huurders al naar gelang er behoefte is, gebruik maken van facilitaire diensten zoals internet, restaurant en telefonie. In feite een maatoplossing die toch niet of nauwelijks duurder is dan wanneer de ondernemers het zelf zou regelen.
Meerwaardeformule Om het monumentale plaatje niet te verstoren worden de auto’s dan ook netjes onder het gebouw in de parkeergarage voor zo’n 160 wagens verstopt en zal er extra aandacht aan groen worden besteed. “Als er een groene keuze kan zijn, doen we dat ook”, licht de adjunct-directeur toe. Het negende Crown Business Center dat de Raad neerzet, mag in meerdere opzichten een primeur heten. Het is niet alleen het eerste bedrijfsverzamelgebouw met de meerwaardeformule in Lisse, maar ook in de gehele Bollenstreek. Daarnaast is dit het eerste monumentale gebouw waar De Raad haar beproefde formule voor gedeelde faciliteiten én luxe uitstraling op loslaat. “Het wordt dan ook het snoepje van de Bollenstreek”, belooft de heer Kralt.
CBC Alphen aan den Rijn
CBC Haarlem I
“Ideaal voor allerlei soorten bedrijven die in een kantoorachtige omgeving opereren. Of het nu starters of doorstarters zijn, van kleine tot grote organisaties. Zo hebben we soms één huurder van 2000 m2, maar ook gerust 30 bedrijven die 50 tot 100 m2 huren”, vertelt de heer Kralt uit zijn ervaring met de acht andere Crown Business Centers. Overigens zijn het restaurant en de vergaderlocaties ook voor ondernemers ‘van buitenaf’ toegankelijk. Maar het allergrootste voordeel van de Crown-formule vindt de heer Kralt zelf nog steeds de wel heel erg flexibele contracten die de verhuurder, De Raad Makelaars, haar huurders biedt. “Als iemand dat wil, zorgen we ervoor dat hij binnen 48 uur draait, desgewenst met meubilair en al. Terwijl ze het contract ook weer binnen 4 maanden kunnen opzeggen. En die flexibiliteit is wel zo prettig. Zo waarborgen we dat onze huurders makkelijk kunnen groeien of krimpen binnen hetzelfde pand.” Uitstraling Is het daarom dat de Crown-formule zo aanslaat? Sinds De Raad in 1999 in Bodegraven het eerste Crown Business Center opende, kwam er bijna ieder jaar wel eentje bij. De Katwijkse bouwers en makelaars zijn dan ook nog lang niet klaar met het maken van de populaire meters met meer waarde. Voor de nabije toekomst staan nog enkele uitbreidingen in Haarlem naar totaal 31.000 m2 en een Alphense extensie met nog eens 12.000 m2 gepland. Daarnaast werken de architecten van de Raad Vastgoed druk aan de plannen voor de Crown Business Studio’s in het oude Endemolgebouw in Aalsmeer.
“LEKKER FLEXIBEL EN TO C H D OW N TO E A RT H ”
CBC Haarlem II
Met inmiddels acht gerealiseerde kwaliteitsbedrijfsverzamelgebouwen in de regio en dus nog volop uitbreidingsplannen in ontwikkeling mag het concept op zijn minst ‘in trek’ genoemd worden. De heer Kralt licht toe: “Het concept is inderdaad lekker flexibel en toch down to earth. Terwijl een Crown Business Center meer stijl en meer uitstraling heeft dan een standaard bedrijfsverzamelgebouw. En dat is wat ondernemers en hun klanten vandaag de dag willen. Kwaliteit en uitstraling.” ■
CBC Schiphol
CBC Bodegraven I
CBC Bodegraven II
Keypoint Leiden
De Raad Makelaars Sandtlaan 38 2223 GG Katwijk Telefoon:071 – 405 15 00 Website:www.deraad.nl CBC Lammenschans Leiden
Huibert Kralt: “Historiserende architectuur.”
12 R I J N S T R E E K
B U S I N E S S 13