Fot. Jarek Mazurkiewicz | InVilla
S e k r etny trój m i e j s k i c h
ryn e k
n i e ruc h o m ośc i
Dyskretnie , pewnie i szybko Autor: Michał Stankiewicz
Ponad 20% trójmiejskich nieruchomości z kategorii premium wystawianych jest na sprzedaż w trybie off the market. Tak wynika z szacunków biur nieruchomości, z którymi rozmawiał Prestiż. To zarówno mieszkania, domy i grunty, ale i też działające firmy - hotele lub restauracje. Z dyskretnej sprzedaży korzystają często osoby publiczne, te, które chcą jak najszybciej dopiąć transakcję, czy też nie ujawniać jej z innych powodów. Dwupoziomowy apartament o powierzchni blisko 150 metrów zajmuje całe piętro budynku położonego w Dolnym Sopocie. Nowe budownictwo, w podziemiu hala garażowa, a do morza raptem kilkaset metrów. Dwa poziomy powodują, że nieruchomość można bez problemu w każdej chwili potraktować jako dwa oddzielne apartamenty, dzięki czemu zarówno gospodarze jak i goście zyskują intymność. Wykończony i wyposażony apartament właściciel wycenił na 5,8 mln zł. - Właściciel szukał kupca, z którym złapie dobry kontakt. Nie chciał przypadkowych osób, zależało mu na kameralności całej transakcji – opowiada Karolina Szwarc, dyrektor zarządzająca sopockiego biura Invilla Nieruchomości. – Wszystko dlatego, że sam dalej planował mieszkać w tym domu, tylko na innym piętrze. Tym samym nabywcy mieli stać się jego sąsiadami.
Powiadomiliśmy naszych stałych klientów z południa Polski. Przyjechali na prezentację, szybko zakochali się w apartamencie i co ważne złapali flow z właścicielem. Wieczorem były już negocjacje, dzień później zapadła decyzja, a po tygodniu był akt notarialny. Wszystko odbyło się w pełnej dyskrecji. Od mieszkań po działający biznes Off the market, czyli sprzedaż nieruchomości poza publicznymi kanałami to relatywnie młody trend na polskim rynku nieruchomości. Najpierw pojawił się w Warszawie, by następnie dotrzeć do pozostałych metropolii, także Trójmiasta. Taka forma to wielkie wyzwanie dla biur nieruchomości, ale i jednocześnie szansa na wykazanie się pełnym profesjonalizmem, no i dobry interes.
