Dossier de Apresentação – Projeto de Unidade Hoteleira Solar de Riba D’Ave
Fabulosa quinta datada do sec. XX num lote de terreno com 72.290 m² e composta por um conjunto de imóveis de grande interesse cultural da autoria do Arquitecto Marques da Silva, mentor de obras de referência como a Estação de São Bento, Casa de Serralves e Teatro Nacional S. João. Para além da singularidade arquitetónica da habitação, onde a geometria e a sobreposição de materiais como a pedra granítica, a madeira, azulejos e vitrais assumem um conjunto raro e de uma beleza extrema, há que destacar também o espaço exterior onde o jardim com desenho cuidado é composto por espécies arbóreas de grande porte, coretos, fontes e outros apontamentos que dão um ambiente romântico e nos transportam a uma época única repleta de glamour.
Narciso Ferreira
Referência na indústria do têxtil e respectivo comércio, percursor dos aproveitamentos hidroelétricos do país e fundador de várias empresas: • Fabrica de Têxtil Sampaio e Ferreira & Cº (1986) • Central Térmica (Caniços) • Hidroelétrica (Hermal) Obras de Narciso Ferreira em Riba D’Ave – bairros operários, hospital, escola primária, posto da guarda … Raul Ferreira (Conde de Riba D’Ave)
Obras de Raul Ferreira em Riba D’Ave. Novo centro urbano (nova Alameda) Mercado, teatro, salão recreativo dos operários das Fábricas de Riba D’Ave, estalagem, quartel de bombeiros, estação de serviços.
Locais de Interesse Turístico • • • • • • • • • • •
Casa de Camilo Castelo Branco; Biblioteca Municipal Camilo Castelo Branco; Centro de Estudos Camalianos; Museu Benardino Machado; Museu da Indústria Têxtil da Bacia do Ave; Gabinete de arqueologia; Museu dos Caminhos de Ferro; Fundação Arthur Cupertino Miranda; Museu da Guerra Colonial; Museu da Arte Sacra; Datacenter da REN.
Projeto com a assinatura do Arquitecto Nuno Valentim (responsável pela recuperação do mercado do Bolhão, reabilitação do Palácio da Bolsa, Casa Belos Ares, entre outros), o hotel conta com uma área de intervenção com 70.942 m², dividida da seguinte forma: - Edifício principal convertido em Unidade hoteleira com 40 quartos e piscina, corte de ténis, restaurante e ginásio num lote de 38.542m². - Construção 53 moradias unifamiliares de 264m² ou superior, com áreas verdes privativas e para uso comum em regime de condomínio privado com área de construção total de 32.400 m². - Zona de estacionamento, e outras infraestruturas de uso comum num total de 2.144 m².
Planta Geral
1. Casa Conde de Riba d’Ave 2. Jardins 3. Área de extensão do hotel – Spa 4. Área de extensão do hotel – quartos 5. Piscina 6. Ténis 7. Coreto 8. Habitações
Hotel Área de extensão Spa | Quartos 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10.
Casa do Conde de Riba d’Ave Ligação Casa – extensão Área de extensão – Spa Área de extensão – Quartos Espelho de Água Fonte Piscina Coreto Ténis Jardins
Hotel Espaço para Eventos e Festas Lançamento de produtos Congressos Eventos sociais, políticos e desportivos Gastronomia Deporto e Lazer Ténis Cavalos
Habitações 1. 2. 3.
Habitações Espaços verdes Acesso
Habitações Alçado/Perfil
Habitações Plantas
Piso inferior 1. Sala 2. Cozinha 3. Quarto de banho 4. Pátio
Piso superior 5. Pátio de entrada 6. Acesso a garagem 7. Entrada 8. Área de serviço 9. Garagem 10. Quarto 11. Quarto de banho 12. Quarto de vestir
Área total do terreno
72.290 m²
Área de intervenção
70.942 m²
Área do terreno afecto à Casa e destinado a equipamento Área bruta da Casa Existente Área bruta da ampliação de quartos proposta Área bruta dos equipamentos propostos Espaço livre verde/ ajardinado
38.542 m² 790 m² 930 m² 500 m² 37.062 m²
Área do terreno afecto ao novo conjunto de habitações Área bruta da construção Espaço privado ajardinado Área total dos lotes Espaço livre verde ajardinado
33.353 m² 9.523 m² 7.277 m² 14.882 m² 10.540 m²
Observações
Lote-tipo T3 Área do lote Área de implantação Piso superior Piso inferior Garagem Área total de construção Área ajardinada/ pavimentada Índice de impermeabilização por lote
275 m² 135 m² 90 m² 70 m² 38 m² 198 m² 152 m² 0.5
aprox. 40 quartos SPA
n.º de lotes estimado 53
Pedro Adrião Silva – RE/MAX Latina Boavista
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