alphaville by Nina Franco

Mossoró Edição nº 32 • DEZEMBRO 2008

CONVENIÊNCIA Localização em bairro nobre, ao lado do Mossoró West Shopping

LAZER Clube privativo com muita água, espaço para esportes e festas ao ar livre

MEIO AMBIENTE Paisagismo diferenciado e pomar exclusivo aproximam os moradores da natureza

ALPHAVILLE Perspectiva ilustrada do clube

EXPEDIENTE

Diretor Superintendente João AudI Diretor Financeiro MARcELo MARtIns LouRo Diretor de Negócios MARcELo WILLER Diretor de Operações RAuL RAnGEL Diretor Comercial FÁbIo bIAncHInI VALLE Gerente de Marketing GAbRIELA PRocÓPIo Gerente de Negócios dEnIsE nÓbREGA Avenida cauaxi, 293 AlphaVille 06454-943 barueri – sP telefone (11) 4197-1900 e-mail alphaville@alphaville.com.br www.alphaville.com.br EdItoRA 4 cAPAs

diretora Responsável – Mariella Lazaretti Rua Andrade Fernandes, 283 cEP 05449-050 – são Paulo-sP tel/Fax.: (11) 3023-5509 Projeto Editorial – 4 capas Editora REdAção Editora – Rosane Aubin Redação – Ana Paula Kuntz, débora Alencar e Lucas toyama direção de Arte – nina Franco design – M. carolina Revisão – Paulo Roberto Pompêo PubLIcIdAdE diretor comercial – Georges schnyder PRodução GRÁFIcA doron central

A revista AlphaVille é distribuída exclusivamente pela AlphaVille urbanismo. dúvidas, críticas e sugestões devem ser enviadas por e-mail. A editora não se responsabiliza por conceitos emitidos nos artigos assinados. As pessoas não listadas no expediente não estão autorizadas a falar em nome da revista ou a retirar material sem prévia autorização emitida pela redação ou pelo departamento de marketing.

ALPHAVILLE

ALPHAVILLE URBANISMO, solidez e inovação A AlphaVille Urbanismo oferece qualidade de vida diferenciada e a certeza de investimento seguro e rentável apoiada na tradição da marca e na capacidade de antecipar tendências. No fim de 2008, a AlphaVille Urbanismo terá atingido a marca de 34 milhões de metros quadrados urbanizados. Está presente em 36 cidades, 16 estados, cinco regiões do país e ainda em duas localidades de Portugal. Contudo, mais que os números, o que sobressai na atuação da empresa é o selo de qualidade que acompanha todos seus empreendimentos: quem compra um AlphaVille sabe que está adquirindo segurança, respeito à natureza, tranqüilidade e lazer. A história marcada por pioneirismo e inovação começou quando Renato de Albuquerque e Yojiro Takaoka, sócios da construtora Albuquerque, Takaoka, criaram o primeiro AlphaVille em São Paulo, em 1973. Antecipando-se à tendência ecológica, eles decidiram aproveitar o terreno comprado em Barueri para a instalação de indústrias não-poluentes. O sucesso do negócio e de seu conceito de ocupação ordenada foi tamanho que logo os executivos que trabalhavam no local começaram a demandar uma área para morar perto dos escritórios. Em 1975, surgiu o primeiro de um lote de 16 empreendimentos hoje implantados na região. A

empresa foi adquirindo cada vez mais experiência, sempre consolidando e aprimorando um conceito de desenvolvimento urbano planejado, apoiado nos pilares da segurança, educação, infra-estrutura de qualidade, lazer, meio ambiente, comodidade e autogestão e respeito aos clientes. A experiência bem-sucedida levou Renato de Albuquerque a planejar uma expansão para outros estados. Ao lado de Nuno Lopes Alves, seu parceiro em empreendimentos em Portugal, criou em 1995 a AlphaVille Urbanismo, hoje presente de norte a sul do país em dezenas de empreendimentos. A marca do pioneirismo presente no DNA da AlphaVille norteia sua atuação: apoiada na tradição e expertise adquiridas em 35 anos, a empresa está sempre à frente da concorrência por sua capacidade de inovação e aperfeiçoamento. A equipe extremamente qualificada trabalha de forma integrada para realizar e ultrapassar as expectativas de clientes e parceiros. É esse alicerce de um passado consistente e a busca constante de novos desafios que fazem de empreendimentos como o AlphaVille Mossoró o endereço certo para quem quer realizar mais que o sonho da casa própria. Para AlphaVille, o importante é criar “um mundo melhor para você”.

EDITORIAL

Uma cidade que merece mais que o melhor

LOCALIZAÇÃO

Área combina acesso fácil e exclusividade

PROJETO URBANÍSTICO

4 6 8

Praticidade e contato com a natureza

INFRA-ESTRUTURA

Tudo com o selo de garantia AlphaVille

MEIO AMBIENTE

SEGURANÇA

CONVENIÊNCIA

AUTOGESTÃO

FUNDAÇÃO

Clube privativo e muito espaço ao ar livre

INVESTIMENTO

MARKETING

JEITO DE VIVER

Paisagismo favorece a qualidade de vida

AlphaVille Fortaleza – cE

Liberdade para viver tranqüilo Oferta completa de produtos e serviços

LAZER

Modelo garante a perenidade do patrimônio Ações para garantir o futuro Um histórico de alta valorização Comunicação com foco no interesse do cliente Decoração para o quarto do casal

PARCERIA

Aliança de sucesso

um mundo melhor para você

cartas Mais uma jóia na coroa

AlphaVille tem um ótimo histórico no Nordeste: em Natal, todos os lotes foram vendidos em apenas oito horas. Em João Pessoa, estado vizinho, 100% das unidades lançadas foram vendidas em três horas. Agora, de volta ao Rio Grande do Norte, esperamos que o lançamento em Mossoró tenha o mesmo sucesso. Acreditamos no potencial da cidade, e por isso a escolhemos para estrear no interior do Nordeste. O loteamento ocupará um terreno maravilhoso, totalmente inserido na malha urbana, com o melhor do comércio logo ao lado. Eu, que já trabalhei no setor petrolífero, ouço há muito tempo elogios a Mossoró, tanto pela extração de petróleo como pela produção e exportação de frutas, isso sem falar no tradicional sal! Tanta fertilidade e prosperidade fazem da cidade um exemplo de que o Brasil pode dar certo. Essa pujança econômica vai ao encontro do conceito AlphaVille de viver, e isso nos faz acreditar que a oferta de um lugar exclusivo, de qualidade superior e com conceitos inovadores, vai atrair rapidamente muitas famílias interessadas em morar ali, e também muitos investidores que, sabendo da euforia causada nas outras cidades nordestinas, identificam em AlphaVille uma grande oportunidade de negócio. Portanto, é com muito prazer que apresentamos aos mossoroenses um empreendimento surpreendente e um novo conceito de viver. AlphaVille Mossoró será mais uma jóia da nossa coroa no Nordeste. JOÃO AUDI Diretor Superintendente da AlphaVille Urbanismo

Uma parceria de futuro

Desenvolver uma verdadeira parceria é uma decisão muito importante. Realizações como essa requerem comprometimento, confiança e compatibilidade para serem bem-sucedidas. E o compromisso da AlphaVille Urbanismo em promover o desenvolvimento urbano de Mossoró, com um projeto moderno e funcional, nos dá a certeza de que estamos no caminho certo para atingir os objetivos traçados. Na hora de transformar uma cidade não são poucos os desafios. Mas estamos convictos de que está para ser lançado um empreendimento com a melhor concepção urbanística que podemos almejar, fruto de uma marca consagrada pelo enorme sucesso e qualidade de seus projetos. A chegada de AlphaVille trará amplas margens de crescimento e melhorias para os mossoroenses. A cidade terá a oportunidade de conhecer um empreendimento completo e muito bem planejado, implantado em uma área estratégica, bem próxima ao Mossoró West Shopping, ao novo Campus da Universidade Potiguar (UNP) e ao Atacadão. Isso sem contar a capacidade de oferecer o convívio com a natureza e, especialmente, segurança e liberdade na mesma proporção. Por tudo isso, este é um momento muito especial para nós, pois acreditamos que é apenas o começo de uma longa história que fará toda a diferença em um futuro breve. ANA SÍLVIA MAIA Parceira AlphaVille

ALPHAVILLE

CONCEITO ALPHAVILLE A AlphaVille é a principal marca do urbanismo brasileiro. Os pilares de sua atuação são a excelência da infra-estrutura, a segurança, o lazer, o contato e respeito ao meio ambiente, a comodidade e a educação. Como forma de preservar o patrimônio de seus clientes e garantir a perenidade de seus loteamentos, a empresa criou e aperfeiçoou o sistema de autogestão, que consiste em instituir associações de moradores e normas que garantem a manutenção do padrão de qualidade AlphaVille. A filosofia de atuação é baseada na transparência, respeito e seriedade nas relações com todos os seus públicos, de clientes a fornecedores. O compromisso com a sustentabilidade permeia todas as suas ações e é disseminado por meio da Fundação AlphaVille, que desenvolve trabalhos de capacitação, educação e conscientização nas comunidades do entorno dos empreendimentos.

Respeito ao cliente

AlphaVille Graciosa – PR

A cultura de respeito ao cliente é largamente disseminada e considerada o grande diferencial que possibilita à AlphaVille Urbanismo o papel de líder no segmento de loteamentos no Brasil, além de garantir o sucesso da marca. Afinal, o reconhecimento e a expansão da companhia não se concretizam apenas devido à excelência de seus empreendimentos, mas também à eficiência operacional e à filosofia segundo a qual é primordial clareza e respeito nos relacionamentos com todos seus stakeholders. Uma das ferramentas que propiciam essa comunicação mais transparente com o cliente é a Pasta do Comprador, documento no qual se encontram todos os detalhes do empreendimento, incluindo os dados de sua matrícula, as especificidades do lote e os seus regulamentos. Conheça os itens que compõem a pasta do AlphaVille Mossoró: Promessa de compra e venda: documento firmado entre o comprador e o vendedor, aprovado pela AlphaVille Mossoró Empreendimantos Imobiliários LTDA., para aquisição de lote. Estatuto da Associação AlphaVille Mossoró: informa o proprietário sobre a Associação, que administra, mantém, conserva e implanta melhorias no empreendimento. Regulamento do loteamento: trata das normas construtivas e urbanísticas, de proteção e uso adequado dos lotes, visando assegurar o alto padrão do empreendimento. Memorial das obras do loteamento: descreve as especificações das obras de terraplanagem, dos sistemas viário, de abastecimento, de rede de água e de coleta de esgotos sanitários. Inclui, também, a descrição das redes de energia elétrica e iluminação pública, drenagem de águas pluviais, demarcação dos lotes, guias e sarjetas, pavimentação, arborização, fechamento e portaria. Regulamento da área de lazer: normas de utilização da área de lazer de AlphaVille Mossoró. Memorial das obras da área de lazer: enumera as obras e os equipamentos das áreas destinadas ao lazer, como Club House, quadras, piscina e estacionamento. Planta conceitual: planta do empreendimento que mostra os lotes do AlphaVille Mossoró. Planta do lote: planta com localização do lote adquirido pelo cliente. Matrícula: documento emitido pelo Cartório de Registro de Imóveis da Comarca, em que constam as aprovações nos órgãos públicos competentes, o registro e as restrições urbanísticas do empreendimento.

um mundo melhor para você

Localização privilegiada AlphaVille Mossoró

Atacadão

Universidade Potiguar

Mossoró West Shopping

Av. João da Escóssia

ALPHAVILLE

O AlphaVille Mossoró está localizado num terreno privilegiado, perto de uma completa infraestrutura de serviços e lojas. A poucos minutos do Mossoró West Shopping e do Atacadão, a 1 quilômetro da rodovia e a 40 minutos da praia de Tibau, oferecerá aos moradores a comodidade de contar com uma ampla oferta de comércio perto de casa

Hotel Thermas

Praça do Rotary Teatro Municipal Dix-Huit Rosado Mai

um mundo melhor para você

projeto urbanístico

Um buquê de

vantagens lOCAliZAçãO, ACEssO FÁCil, POTEnCiAl dE VAlOriZAçãO: A MArCA AlPHAVillE CHEgA A MOssOrÓ nUM PrOJETO PrÓdigO EM qUAlidAdEs

e há alguns anos pouco se ouvia falar em Mossoró e a única associação que se fazia à cidade era o elevado potencial econômico – baseado na fruticultura irrigada, no petróleo e no sal –, hoje ela é uma das vedetes dos moradores da região, quando o assunto é segurança, conforto e tranqüilidade. O município de 234 mil habitantes está vivendo um boom imobiliário nunca antes visto. “Mossoró está se expandindo muito acima da média das cidades brasileiras. E esse crescimento vem acompanhado de qualidade. Por isso, estamos trazendo para os mossoroenses um loteamento completo, entre natal e Fortaleza, com todas as facilidades proporcionadas pelo padrão AlphaVille.” A afirmação é de Marcelo Willer, diretor de negócios da AlphaVille Urbanismo. E não é exagero dizer que o projeto irá revolucionar a cidade, estabelecendo um processo de expansão imobiliária e alto potencial de valorização. “O lançamento de AlphaVille Mossoró, nosso primeiro empreendimento no interior do nordeste, ilustra bem a fase de grande desenvolvimento do município”, explica Willer. O novo AlphaVille terá 579 lotes residenciais no total, lançados em duas fases. nesta primeira etapa de lançamento serão oferecidos 229 lotes, com a vantagem de que nenhum terreno terá fundos para o muro. As metragens variam de 360 a 500 metros quadrados. Tudo isso, em uma área de 400.162,09 metros quadrados, com acesso facilitado pela avenida João da Escóssia, uma importante via da região. A localização não poderia ser melhor. “O empreendimento está situado ao norte do bairro de nova betânia, um dos melhores locais para se morar em Mossoró, fica próximo ao Mossoró West shopping e ao Atacadão, a cerca de 1 quilômetro da br e a apenas 40 minutos de carro da praia de Tibau”, diz leonardo ducatti, analista de negócios da AlphaVille Urbanismo.

ALPHAVILLE

Além de uma ótima oportunidade de investimento, o projeto traz um conceito de moradia inédito, com infra-estrutura completa, em um ambiente que promove o estilo de vida saudável e o contato com o meio ambiente. As áreas verdes estão presentes dentro de todo o empreendimento. Ao todo, serão 77.943,79 metros quadrados, ocupados por um paisagismo muito bem elaborado. “Para se ter uma idéia, serão implantadas três praças temáticas – uma delas com mais de 100 metros quadrados –, um belíssimo pomar próximo à por-

Ilustração: Álvaro Luque - Perspectivas artísticas meramente ilustrativas (incluindo elementos paisagísticos) sujeitas a alterações no projeto sem prévio aviso

Perspectiva ilustrada de alameda interna: paisagismo com árvores de grande porte proporciona grandes áreas de sombra

“

Tudo foi muito bem pensado. A cultura do mossoroense é morar em casa, e o terreno foi escolhido a dedo para agradar àqueles que apreciam alto padrão de qualidade”

taria, e um eixo monumental que desemboca em uma das praças”, diz Willer. Como se não bastasse, o AlphaVile Mossoró terá um clube exclusivo para os futuros moradores. Projetado por Aristeu Martins Júnior, do Espaço Aberto Arquitetura e Urbanismo, o AlphaVille Mossoró Clube terá piscinas, quadras, playground, club house, entre outros equipamentos. “Tudo foi muito bem pensado. A cultura do mossoroense é morar em casa, e o terreno foi escolhido a dedo para agradar àqueles que apreciam alto padrão de qualidade”, destaca Marcelo Willer. A topografia do novo AlphaVille revela uma regularidade perfeita para implantação dos serviços de infra-estrutura – vias, saneamento, drenagem – necessários para satisfazer os proprietários deste empreendimento cercado por paisagem natural e, ao mesmo tempo, com toda a comodidade encontrada nas cidades mais desenvolvidas.

Marcelo Willer

um mundo melhor para você

infra-estrutura

Padrão AlphaVille impresso nos mínimos detalhes EqUiPEs AlTAMEnTE TrEinAdAs, MATEriAl dE PriMEirA linHA E TECnOlOgiAs AVAnçAdAs gArAnTEM A qUAlidAdE dAs ObrAs

AlphaVille Maringá – PR

onhecimento e tecnologia: esses são os pontos essenciais para a qualidade dos procedimentos adotados nos AlphaVille. E a concepção do projeto do AlphaVille Mossoró reafirma essa filosofia, tanto no que diz respeito à construção, como no que se refere à esfera administrativa. O sucesso na implantação de um projeto de infra-estrutura requer extrema atenção de todos os departamentos envolvidos. não é por acaso que a AlphaVille Urbanismo se diferencia por sua expertise técnica, capaz de oferecer soluções adequadas a cada projeto. “O alto padrão de construção é resultado do com-

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O alto padrão de construção é resultado do compromisso dos proﬁssionais durante todas as etapas das obras” Raul Rangel ALPHAVILLE

AlphaVille Graciosa - PR

conFIRA AbAIXo os dEtALHEs do noVo ALPHAVILLE: 1.

“ Rogélio Garcia

Todos os elementos visam proporcionar uma moradia diferenciada, em um ambiente preparado para oferecer qualidade de vida”

promisso dos profissionais durante todas as etapas das obras. É dessa maneira responsável que podemos superar as expectativas de nossos clientes”, diz raul rangel, diretor de Engenharia da AlphaVille Urbanismo. Para completar a capacitação profissional, as equipes de trabalho obedecem rigorosamente às normas do Manual de qualidade AlphaVille, que determina o controle nos processos construtivos tecnológico e ambiental. Em AlphaVille Mossoró, o sistema viário será implantado de forma a valorizar a topografia do terreno, evitando assim a necessidade de grandes movimentações de terra.

A terraplanagem será executada de forma a buscar a compensação de volumes entre cortes e aterros. “A terraplenagem apresenta ainda outra vantagem, já que melhora o ﬂuxo das águas das chuvas”, explica rogélio garcia, gerente de Engenharia. O empreendimento contará também com sistema de abastecimento, reservatório e distribuição de água potável, interligados à Companhia de Água e Esgotos do rio grande do norte (Caern), além de sistema de coleta e emissário de esgotos, o que significa mais melhorias para os moradores. “Todos os elementos visam proporcionar uma moradia diferenciada, em um ambiente preparado para oferecer qualidade de vida”, destaca rogélio garcia. A rede de distribuição de energia, a construção das galerias de águas pluviais, o dimensionamento de guias e sarjetas e a pavimentação de alto padrão são detalhes de infra-estrutura que fazem de AlphaVille Mossoró o local ideal para se viver bem.

ÁGuA E EsGoto: o empreendimento contará com rede de distribuição de água potável e coletora de esgotos sanitários, que serão interligadas ao sistema do município. sIstEMA VIÁRIo: ruas e avenidas serão construídas com técnicas estruturais e material que garantem a resistência e durabilidade do pavimento, mesmo com tráfego intenso. GALERIA dE ÁGuAs PLuVIAIs: a coleta será feita por bocasde-lobo, e as galerias serão dimensionadas de forma a evitar alagamentos, mesmo sob chuvas intensas. EnERGIA: a rede de distribuição de energia elétrica será executada de acordo com os padrões exigidos pelas concessionárias locais. GuIAs E sARJEtAs: por serem moldadas no local, as guias e sarjetas adaptam-se perfeitamente ao traçado das vias. Em locais como praças e áreas verdes, as guias têm 15 centímetros, e em frente aos lotes 7,5 centímetros. com essa estratégia, os proprietários não precisam quebrar a guia para facilitar a entrada dos carros. As sarjetas têm alta capacidade de calha para conduzir as águas pluviais. ARboRIZAção: os lotes de AlphaVille Mossoró serão entregues com vegetação forrageira, adequados ao solo e clima local. nas praças e calçadas serão plantadas árvores nativas ou exóticas.

um mundo melhor para você

meio ambiente

AlphaVille Eusébio – cE

Rica

natureza

O PrOJETO PAisAgÍsTiCO VAi COnTAr COM UM CinTUrãO VErdE dE 4.259 METrOs qUAdrAdOs nO PErÍMETrO dO EMPrEEndiMEnTO, OrnAMEnTAçãO dE PrAçAs TEMÁTiCAs E UM POMAr

ALPHAVILLE

ossoró é famosa por sua farta produção de frutas in natura para exportação, resultado da alta fertilidade do solo da região. E, com todos os seus anos de experiência nesse assunto, a AlphaVille Urbanismo já sabe como explorar esse privilégio em favor de seus clientes. Assim como em todos os seus demais loteamentos, a empresa inclui na concepção do empreendimento um elaborado projeto paisagístico para conferir bem-estar e conforto visual a todos que circulam no local. Esse cuidado, um dos principais diferenciais AlphaVille, faz parte ainda do conceito relacionado à difusão do respeito ao meio ambiente. “As plantas são o primeiro elemento de vida a entrar em um loteamento. Muitas vezes são mudas, que podem ter seu crescimento acompanhado de perto, fazendo com que, principalmente as crianças, aprendam como a ﬂora e a fauna se desenvolvem”, diz o engenheiro ﬂorestal Felipe reichmman, responsável pelo paisagismo de AlphaVille Mossoró. de acordo com ele, o projeto paisagístico privilegia a criação de áreas com sombras intensas. “no acesso principal, as cabeças de quadra terão uma linha de árvores de grande porte, criando uma barreira visual que valoriza e amplia as praças”, diz. “nas ruas que possuem cabeças de quadra frente a frente, formando um corredor, utilizaremos também árvores de grande porte, mas com a intenção de formar uma alameda. E quando houver cabeça de quadra apenas de um lado da via, serão usadas palmeiras, dispostas aleatoria-

Ilustração: Álvaro Luque - Perspectivas artísticas meramente ilustrativas (incluindo elementos paisagísticos) sujeitas a alterações no projeto sem prévio aviso

mente, com a finalidade de abrir a visualização dos espaços de lazer e proporcionar movimento à composição”. Outro detalhe que certamente vai agradar os moradores é que todo o perímetro do loteamento será contornado por um cinturão verde de 4.259 metros quadrados, para deixar a área de passeio ainda mais agradável, por causa dos corredores de sombra, propiciando maior conforto ao usuário e a possibilidade de caminhar dando toda a volta no empreendimento. As Praças de Acesso e outra chamada Zen também merecem destaque. Ambas terão espelhos-d’água, acompanhando a topografia do terreno, e serão ornamentadas com duas espécies de árvores, uma de pequeno porte e outra mais robusta, o Flamboyant. O acesso a essa área é feita por meio de um deck sobre o espelho-d’água que está emoldurado por um canteiro aquático. A segunda estrutura desse conjunto é formada por grande área pavimentada que recebe um espelho-d’água seco, com fontes, servindo como um espaço de diversão e brincadeiras. Há ainda a Praça do Adolescente, que contará com uma pequena ciclovia funcionando como um circuito, e a Praça da Convivência, com playground, idealizada para receber tanto crianças pequenas, com suas babás, como o pessoal da melhor idade.

“

As plantas são o primeiro elemento de vida a entrar em um loteamento. Muitas vezes são mudas, que podem ter seu crescimento acompanhado de perto”

Perspectiva ilustrada das praças de acesso

Fruta no pé Próximo à portaria, uma grande inovação: um pomar de 3.500 metros quadrados que abrigará cerca de uma centena de árvores frutíferas e um quiosque equipado com pia e banquinhos. “Ali as pessoas vão comer a fruta direto do pé de fato. E ainda contarão com pontos de água no local”, diz Reichmann. As espécies serão escolhidas de acordo com as características da região, mas já estão previstos pés de manga, caju, acerola e graviola, por exemplo. “É mais uma forma de estimular o lado lúdico da convivência”, completa o paisagista.

um mundo melhor para você

lazer

alegria

Espaço aberto

para a

insTAlAdO dEnTrO dO AlPHAVillE PArA ATEndEr ExClUsiVAMEnTE A sEUs MOrAdOrEs, O ClUbE PrOJETAdO PArA MOssOrÓ PriVilEgiA O EsPAçO PArA FEsTAs AO Ar liVrE, AlÉM dE MUiTAs OPçÕEs dE EsPOrTE

m 14

ossoró já ganhou fama nacional de cidade festeira. isso porque os mossoroenses sabem, como poucos, realizar uma festa junina como manda o figurino: desfile de quadrilhas, shows de forró, apresentações de cinema e teatro temáticos e festival de gastronomia típica transformam o município em um imenso arraial, onde a festa dura cerca de duas semanas. “Aqui se diz ‘Feliz são João’ como se fosse ‘Feliz natal’, e por muitos dias seguidos”, diz Aristeu Martins Júnior, arquiteto do Espaço Aberto Arquitetura e Urbanismo lTdA., empresa parceira da AlphaVille Urbanismo na região. Essa alegria de vida, enraizada na cultura local, serve como a principal base para a concepção do clube privativo do AlphaVille Mossoró. O clube fica logo na entrada do loteamento, junto à Associação dos Moradores, à guarita e à sala de triagem dos funcionários. A infra-estrutura contará com um Club House com salão social com varanda, fitness, bar de apoio, piscina adulto com raias, piscina infantil com prainhas e jatos d’água, hidromassagem, bar de apoio entre as piscinas, quadra de futebol de areia, quadra de tênis, quiosque de apoio às quadras, vestiários feminino, masculino e para deficientes, playground, praça de eventos e estacionamento. O diferencial exclusivo deste AlphaVille é a Praça de Eventos. situada entre o Club House e a piscina, essa área foi pensada justamente para ser uma extensão do salão de festas, oferecendo aos moradores de AlphaVille um espaço

ALPHAVILLE

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Ilustração: Álvaro Luque - Perspectivas artísticas meramente ilustrativas (incluindo elementos paisagísticos) sujeitas a alterações no projeto sem prévio aviso

Perspectiva ilustrada do clube e das piscinas

Club House - Salão social com varanda

Fitness

Bar de apoio

Piscina adulto com raias

Piscina infantil com prainha

Hidromassagem

Bar de apoio entre as piscinas

Quadra de futebol de areia

Quadra de tênis

Quiosque de apoio às quadras

Playground

Praça de eventos

Estacionamento

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um mundo melhor para você

lazer

ALPHAVILLE

Perspectiva ilustrada do fitness center

Perspectiva ilustrada do salão social

“ Ingrid Gebara currlin

Nossos projetos sempre são idealizados levando em consideração as preferências da população local, para que haja uma identiﬁcação da expectativa deles com a nossa proposta”

Ilustrações: Álvaro luque - PersPectIvas artístIcas meramente IlustratIvas (IncluIndo elementos PaIsagístIcos) sujeItas a alterações no Projeto sem PrévIo avIso

amplo e descoberto onde poderão ser realizadas festas e comemorações do jeito que o mossoroense gosta. “nossos projetos sempre são idealizados levando em consideração as preferências da população local, para que haja uma identificação da expectativa deles com a nossa proposta”, afirma ingrid gebara Currlin, coordenadora de Projetos de Edificações. “Projetamos os clubes de forma a criar condições para estimular o relacionamento entre os moradores, por meio de práticas esportivas e eventos sociais. É um jeito de fortalecer a interação e consolidar a comunidade AlphaVille.” Para adequar o projeto ao clima quente de Mossoró e criar essa identificação visual, Aristeu Martins Júnior conta que foram usados elementos da arquitetura local. “salão social com varanda e muita transparência são as principais características do projeto. Também criamos muitas áreas de sombra, algumas formadas por árvores frutíferas, para amenizar a luz e o calor solares”, afirma o arquiteto. Ele, que junto com Francisco soares de lima Junior é autor do projeto, contou com os arquitetos colaboradores Phelipe Maciel, denise Costa e Ana Cláudia Costa e souza para implantar ainda algum detalhe especial. Perto das quadras, haverá quiosques, idealizados com um único objetivo: ser mais um ponto de encontro para que os moradores possam contar suas histórias e, quem sabe, começarem ali mesmo mais uma festinha.

AlphaVille Flamboyant – GO

Um clube do tamanho do Brasil Quem compra um lote AlphaVille recebe, automaticamente, o título de sócio dos clubes. No plural mesmo, pois o acesso estará liberado em outras unidades. Isso permite que, além de campeonatos esportivos realizados entre os moradores de um mesmo residencial, sejam organizadas competições entre clubes, promovendo o intercâmbio social e desportivo. Os clubes de Barueri (SP), Campinas (SP), Curitiba (PR), Salvador (BA), Fortaleza (CE), Maringá (SP) e Camaçari (BA) já fazem parte desse convênio. E também o AlphaVille Flamboyant, de Goiânia (GO), cuja fama de excelência já cruzou os mares: em 2005, a empresa recebeu em Atenas o Prix d’Excellence, maior prêmio internacional do setor imobiliário, concedido pela Federação Internacional das Profissões Imobiliárias (Fiabci) pelo empreendimento. Foi a primeira vez que uma empresa brasileira conquistou esse reconhecimento na categoria “Empreendimento Residencial”. O mesmo AlphaVille já havia recebido o Master Imobiliário, o “Oscar” do setor no Brasil.

AlphaVille Londrina – PR

AlphaVille Salvador – BA

um mundo melhor para você

segurança

Seguro m

orar num AlphaVille é garantia de viver bem. isso implica saber que seus bens, patrimônio e família estão cercados por um sistema de segurança de alto padrão. de acordo com Adalberto santos, consultor no segmento, a proteção eficiente exige um Plano diretor de segurança elaborado na medida certa para cada empreendimento, com base em estudos específicos. “A segurança é uma ciência. É preciso estudar o entorno, identificar os riscos, avaliar o histórico de violência da região e prospectar o cenário para os próximos cinco anos, pelo menos, para então definir que sistemas serão necessários para garantir a segurança de cada loteamento”, explica. “Os moradores querem se sentir à vontade, livres e despreocupados, e não coagidos pelos sistemas de segurança.” Por isso, estratégias ostensivas como vigilantes armados inibem o conforto dos moradores e causam má impressão. Esse ALPHAVILLE

para ser livre tipo de iniciativa não costuma ser usada nos loteamentos da AlphaVille Urbanismo. Há outros recursos, como o sistema de monitoramento por câmeras alojado em um local seguro e o uso de cartões para liberar a catraca dos carros pelos moradores. “A necessidade de parar e abrir a janela do veículo pode parecer um incômodo, mas é fundamental para que os funcionários da portaria conheçam os moradores e verifiquem se há algum ‘problema’, como pessoas escondidas dentro do carro”, diz o consultor. A triagem biométrica de funcionários, como piscineiros, faxineiras, diaristas, jardineiros e babás também já se mostrou uma medida importante. Mas santos lembra que a segurança vai além: normas de conduta que devem ser cumpridas pelos próprios moradores são igualmente necessárias. Promover uma cultura de prevenção e conscientização entre os moradores é fundamental para a segurança de quem vive no empreendimento. Algumas regras que definem a arquitetura da casa também são importantes para a minimização de riscos. O consultor ressalta ainda a importância do trabalho social da Fundação AlphaVille com as comunidades carentes do entorno dos loteamentos. “Esses projetos são maravilhosos, porque atingem a causa de muitos dos problemas que podem surgir. nós, especializados em segurança, temos de estar muito bem preparados para o combate, mas queremos mesmo é a paz”, diz.

A libErdAdE E dEsPrEOCUPAçãO dOs MOrAdOrEs AlPHAVillE sãO rEFlExO dA CErTEZA dE EsTArEM PrOTEgidOs, grAçAs AO PlAnO dirETOr dE sEgUrAnçA

AlphaVille Burle Marx – SP

Ilustração: Álvaro Luque - Perspectivas artísticas meramente ilustrativas (incluindo elementos paisagísticos) sujeitas a alterações no projeto sem prévio aviso

um mundo melhor para você

Perspectiva ilustrada da portaria

conveniência

Sofisticação em produtos e serviços MOssOrÓ WEsT sHOPPing, CEnTrO dA CidAdE, ATACAdãO E UniVErsidAdE OFErECEM UM AMPlO lEqUE dE OPçÕEs AOs MOrAdOrEs Mossoró West shopping

ALPHAVILLE

“

Projetamos um empreendimento visando não só o conforto dos moradores, mas também o retorno de investimento” carlos Paes Leme

fácil acesso a estabelecimentos comerciais e prestadores de serviços é condição-chave para o lançamento do AlphaVille Mossoró. isso porque a preocupação com a comodidade dos moradores é compromisso comum a todos os empreendimentos da AlphaVille Urbanismo. A localização do empreendimento, no bairro nova betânia – um dos mais nobres da cidade –, é especialmente favorável no que se refere à estrutura de comércios e serviços. É lá, bem pertinho do novo AlphaVille, que se encontram diversas facilidades, capazes de garantir todas as necessidades básicas de consumo dos proprietários. “O centro de Mossoró tem um comércio variado e sofisticado, com diversas facilidades ao mesmo tempo”, diz Carlos Paes leme, gerente comercial da AlphaVille Urbanismo. A proximidade com o Mossoró West shopping – primeiro e maior shopping da cidade, inaugurado em 2007 – é um cuidado especial para assegurar a conveniência de quem vive no empreendimento. Ao todo são 140 estabelecimentos, distribuídos em um terreno de 80 mil metros quadrados. O shopping tem lojas tradicionais de departamentos como riachuelo, lojas Americanas, Marisa, livraria siciliano e um hipermercado ainda em construção. na hora da fome, a ampla praça de alimentação é uma ótima pedida: são diversas opções, desde lanchonetes até restaurantes fast-food, como a Pastelândia. Em breve, os moradores do novo AlphaVille também poderão desfrutar de um complexo de salas, com capacidade para mil assentos e total conforto para assistir aos melhores filmes. E, para as crianças, um mundo de diversão com

jogos educativos, brinquedos e carrinhos automotivos. Para justificar a força econômica de Mossoró e facilitar ainda mais o dia-a-dia dos moradores, o loteamento terá acesso rápido ao Campus da Universidade Potiguar (UnP) e ao Atacadão. “A aposta em Mossoró não se deu por acaso. O mercado é altamente promissor. Por isso, projetamos um empreendimento visando não só o conforto dos moradores, mas também o retorno de investimento. O proprietário saberá que está adquirindo um bem que, entre outros aspectos, valorizará o seu patrimônio”, destaca Carlos Paes leme.

um mundo melhor para você

autogestão

Juntos pela

qualidade de vida O MOdElO dE AUTOgEsTãO, qUE EnVOlVE Os MOrAdOrEs nA AdMinisTrAçãO dO lOTEAMEnTO, gArAnTE O CUMPriMEnTO dAs rEgrAs dE COnsTrUçãO E A qUAlidAdE PAisAgÍsTiCA E UrbAnÍsTiCA dO EMPrEEndiMEnTO

AlphaVille Graciosa – PR

AlphaVille Flamboyant – Go

“

Se um morador faz sua casa respeitando as normas construtivas, ele certamente exigirá que seus vizinhos façam o mesmo”

Fernanda toledo

ALPHAVILLE

lém de elaborar o projeto urbanístico, paisagístico, de lazer e segurança, a AlphaVille Urbanismo se preocupa em zelar para que a qualidade dos seus empreendimentos seja preservada de forma permanente depois da entrega. Esse cuidado é considerado um dos principais diferenciais dos projetos AlphaVille. E, para viabilizá-lo, a empresa mobiliza os moradores para serem parceiros nessa responsabilidade, por meio do modelo administrativo chamado de autogestão. Todo AlphaVille possui uma associação de moradores, à qual cabem as

decisões sobre assuntos relacionados ao clube, às praças públicas e às áreas verdes, além de monitorar o cumprimento das regras determinadas na Pasta do Comprador. Com a experiência adquirida em décadas de atuação nesse mercado, a AlphaVille Urbanismo possui um profundo conhecimento sobre o que é bom e o que é ruim, o que funciona e o que atrapalha o desenvolvimento de seus empreendimentos. Por isso, criou um regulamento que é apresentado ao cliente logo na compra do lote, no qual constam as regras para a ocupação ordenada dos terrenos. “se um morador faz sua casa respeitando as normas construtivas, ele certamente exigirá que seus vizinhos façam o mesmo”, diz Fernanda Toledo, gerente de implantação da AlphaVille Urbanismo. Para a gerente, essa proposta de administração independente é essencial na consolidação de AlphaVille como uma grife. “Esse é o grande segredo, pois o modelo de autogestão possibilita que a qualidade que os moradores encontram no empreendimento ao iniciar a construção de suas casas seja mantida mesmo depois de anos após a entrega.” O regulamento para a construção inclui limites para o recuo e afastamento, fechamento de terreno, controle de altura e reserva de área não construída para não anular a permeabilidade do solo, entre outras coisas. Apesar das regras, a liberdade, criatividade e individualidade dos projetos arquitetônicos de cada residência são totalmente preservadas. E as regras têm como objetivo garantir a privacidade e criar um ambiente harmônico, qualidades que orgulham os moradores e diferenciam os empreendimentos AlphaVille.

noRMAs PREsERVAM A QuALIdAdE ALPHAVILLE 1. 2. 3. 4. 5.

o afastamento, que é a distância entre a casa e o limite lateral do lote, deve ser medido pelo beiral do telhado ou pela parede, aquele que se localizar mais próximo à divisa. Isso evita que os beirais de dois lotes se encontrem, bloqueando a ventilação e a luz solar. o recuo frontal, que é a distância entre a casa e o passeio público, também deve obedecer a um limite mínimo sem ocupação do terreno. nesse recuo frontal são proibidos muros, com o objetivo de valorizar o paisagismo e a arquitetura das unidades. durante a obra, o proprietário deve solicitar a colocação de tapumes que isolem a construção. o efeito dessa organização é um visual mais agradável para os demais moradores e visitantes. se, nos lotes de cabeça de quadra, houver intenção de fechar o terreno, é sempre solicitada a utilização de gradil. Assim, otimiza-se a integração da residência com o paisagismo da área verde comum das extremidades das quadras. A fim de conservar a privacidade e evitar que uma casa cubra o sol do jardim ou da piscina do vizinho, há sempre um controle de altura. no geral, são permitidos no máximo dois pavimentos por residência, acima do nível da rua.

AlphaVille AlphaVille AlphaVille

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fundação

Sustentabilidade em

olugar

EnTrE As iniCiATiVAs dA FUndAçãO POdEMOs dEsTACAr O CUlTiVO dE OsTrAs E ArTEsAnATO COM sEMEnTEs, dO CEArÁ; COOPErATiVA dE COsTUrA COM rETAlHOs dO PArAnÁ; E O rEAPrOVEiTAMEnTO dE PAllETs EM bArUEri

Fundação AlphaVille atua em vários projetos que visam a sustentabilidade das comunidades próximas aos empreendimentos

ALPHAVILLE

“ Mônica Picavêa

om 54 projetos já implantados e 17 prêmios nacionais, a Fundação AlphaVille trabalha com o desenvolvimento das comunidades localizadas no entorno dos empreendimentos. Esse trabalho sempre procura buscar as vocações locais, e trabalhar em conjunto com as lideranças comunitárias, organizações não governamentais, governamentais, moradores dos empreendimentos e universidades, promovendo um plano conjunto de desenvolvimento. Além dos programas de desenvolvimento local, a Fundação trabalha com a educação ambiental e para a sustentabilidade. nesse âmbito, a entidade adota as diretrizes do gaia Education, programa educacional da rede global de Ecovilas, e que define quatro áreas como sendo necessárias para uma visão sustentável: social, Econômica, Ambiental e Visão de Mundo, buscando a integração desses conceitos a todos os projetos, e também à educação ambiental nas escolas e para os moradores dos empreendimentos. “Partindo desse princípio, e buscando cada vez mais tornar-se uma referência dentro da sustentabilidade, a Fundação, em parceria com o Centro de referência para a sustentabilidade, criou o CEs – Centro de Educação para a sustentabilidade AlphaVille”, diz Mônica Picavêa, diretora da Fundação AlphaVille. Esse projeto teve como característica, desde sua construção, ser um espaço de aprendizagem, onde se desenvolveram oficinas de cada uma das técnicas construtivas empregadas no local, como parede de terra, biodigestor e construção em bambu, reunindo mais de 200 pessoas em todos os encontros. O espaço reúne ainda diversas tecnologias limpas que podem ser empregadas em qualquer tipo de construção como: o telhado verde, que tem por objetivo melhorar a sensação térmica dentro do espaço evitando o uso de ar-condicionado, aumentando a permeabilidade e servindo como filtro das águas pluviais, que serão armazenadas na cisterna. O uso de materiais sustentáveis também fez parte de todo o projeto, como o vidro reciclado, piso feito de borracha de pneu, revestimento de pastilhas de coco, reutilização de cacos de cerâmica. A matriz energética também foi pensada cuidadosamente, sendo que além de iluminação

Partindo desse princípio, e buscando cada vez mais tornar-se uma referência dentro da sustentabilidade, a Fundação, em parceria com o Centro de Referência para a Sustentabilidade, criou o CES – Centro de Educação para a Sustentabilidade AlphaVille” natural e da energia elétrica convencional foram implantadas uma turbina eólica e uma pequena placa solar. O dimensionamento da energia é feito de acordo com a fonte que está com maior armazenamento no momento do uso.

VocAçÕEs LocAIs Além do CEs, cada um dos 54 projetos da Fundação espalhados pelo país traz sua característica própria, especialmente por ter como princípio os sonhos de cada um dos grupos e as vocações do local. “dentre os projetos destacamse o de Cultivo de Ostras, do Ceará; a cooperativa de separação de materiais recicláveis de santana do Parnaíba; e o grupo de costura em retalhos de Curitiba; entre outros”, afirma Mônica. Para saber mais, acesse: www.fundacaoalphaville.org.br

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investimento

Ótimo negócio em uma das regiões mais próspera do Nordeste sUsTEnTAdA PElA FOrçA dA MArCA, AlPHAVillE MOssOrÓ É UMA rArA OPOrTUnidAdE dE inVEsTiMEnTO, EM UMA rEgiãO qUE TEM ÍndiCE dE dEsEnVOlViMEnTO ECOnÔMiCO ACiMA dA MÉdiA nACiOnAl

ALPHAVILLE

ossoró é um pólo próspero para investidores. seu elevado desenvolvimento econômico, acima da média nacional, está comprovado em números: na última pesquisa do índice Firjan de desenvolvimento Municipal (iFdM), medido pela Federação das indústrias do rio de Janeiro (Firjan), Mossoró teve pontuação de 0.7516, dentro da margem que varia de 0.0000 a 0.8000 e avalia indicadores de saúde, educação, emprego e renda. O resultado coloca a cidade em quarto lugar entre as mais desenvolvidas do nordeste, atrás apenas de natal, recife e Aracaju. A medição revela também que Mossoró cresceu 27,9%, contra 17,6% de natal, 15,2% de recife e 20,5% de Aracaju. O crescimento é maior também do que capitais como João Pessoa (Pb), Teresina (Pi), são luís (MA), salvador (bA) e Maceió (Al). Além disso, Mossoró foi apontada como uma das 100 melhores cidades brasileiras para se fazer carreira, segundo pesquisa da Fundação getúlio Vargas, o que é percebido como uma conseqüência do seu vigor econômico. Eqüidistante de natal e Fortaleza, Mossoró possui uma vocação industrial extrativista que a coloca na posição de principal produtora de petróleo em área terrestre do país, com a produção de 47 mil barris por dia, retirados dos seus 3.500 poços. A cidade também é responsável por 50% da produção nacional de sal. E por índices altíssimos de exportação de frutas, como o melão, cuja produção em 2004 chegou a 194 mil toneladas, das quais 84,5% foram exportadas. E possui, ainda, uma unidade fabril de cimento. E também projetos na área de criação de camarões em cativeiros. E começa a se viabilizar como pólo ceramista do rio grande do norte. “são muitas áreas bem-sucedidas, negócios em expansão e índices impressionantes que caracterizam Mossoró como uma cidade diferenciada”, diz Fábio bianchini Valle, diretor comercial da AlphaVille Urbanismo. “O alto índice de desenvolvimento econômico não deixa dúvidas de que Mossoró é uma das melhores regiões do país para investimento ou moradia com qualidade de vida.”

(LOTES COMERCIAIS)

Fábio Valle

(MACAÉ - RJ)

“

O alto índice de desenvolvimento econômico não deixa dúvidas de que esta é uma das melhores regiões do país para investimento”

(REGIÃO METROPOLITANA DE SÃO PAULO)

ção. “Todos os detalhes de um AlphaVille, da localização à distribuição dos lotes, da infraestrutura ao paisagismo, do lazer à qualidade urbanística, são planejados para proporcionar um ambiente perfeito para viver e uma boa alternativa de investimento. não é por acaso que os nossos empreendimentos valorizamse desde os primeiros dias que sucedem o lançamento”, completa Fábio Valle.

SALVADOR

A localização de AlphaVille Mossoró é mais um grande diferencial para o empreendimento. Vizinho ao West shopping, o AlphaVille Mossoró está no núcleo da região que é o vetor de crescimento da cidade. inaugurado há pouco mais de um ano, o centro comercial conta com as melhores lojas e marcas do varejo como lojas Americanas, C&A, livraria nobel, além de restaurantes, oferecendo aos moradores da região toda a conveniência necessária de consumo, serviços e lazer. “Essa posição privilegiada é um item muito importante na valorização imobiliária, que certamente vai agregar valor ao investimento”, diz Valle. Junto à conveniência e à prosperidade econômica, está o histórico de sucesso comercial dos empreendimentos AlphaVille, que aumentam ainda mais as expectativas de sucesso e valorização imobiliária. O valor dos lotes de AlphaVille Flamboyant, em goiânia, por exemplo, aumentou, em média, 150%, de 2001 (ano do lançamento) a 2005. Em AlphaVille Fortaleza, entre abril de 2002 (mês de lançamento) e dezembro de 2004, a valorização, em média, foi de 80%, segundo dados das imobiliárias locais. Em AlphaVille natal, entre fevereiro de 2005 (mês do lançamento) e agosto de 2008, a valorização média dos lotes alcançou 200%. O AlphaVille João Pessoa, lançado em junho de 2008, teve 100% de seus lotes vendidos em apenas três horas, e nas semanas seguintes já registrava mais de 30% de valoriza-

600% em 6 anos BURLE MARX 70% em 3 anos RIO COSTA DO SOL 1 20% em 1 ano JOÃO PESSOA 15% em quatro meses

AlphaVille são Paulo – sP

VALORIZAÇÃO DO METRO QUADRADO um mundo melhor para você

marketing

Um universo

numa marca

A EsTrATÉgiA dE COMUniCAçãO dA AlPHAVillE UrbAnisMO É AbrAngEnTE E riCA: As AçÕEs VisAM sEMPrE diVUlgAr A MArCA, VAlOriZAndO As PrOPriEdAdEs dE TOdOs Os CliEnTEs

Gabriela Procópio

ALPHAVILLE

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anter sempre o foco no interesse dos clientes. Essa é a principal orientação seguida pela equipe de marketing da AlphaVille Urbanismo, que planeja ações e atua no dia-a-dia para fortalecer a marca. “quanto mais a empresa for reconhecida por sua excelência e liderança no segmento em que atua, mais estará valorizando o patrimônio de todos os seus clientes”, afirma gabriela Procópio, gerente de Marketing. Mesmo as revistas que são publicadas a cada lançamento e têm como objetivo divulgar o novo empreendimento, são sempre centradas na disseminação do conceito AlphaVille. “A conquista de novos clientes e as vendas são fatores importantes, mas nossa estratégia é fortalecer a marca de forma permanente”, explica gabriela. As publicações, campanhas publicitárias e a internet são importantes ferramentas para alcançar esse objetivo, mas o departamento faz questão de aproveitar todas as oportunidades para estreitar o diálogo com seu público-alvo e com o mercado. Entre as várias iniciativas, está a criteriosa e bem cuidada divulgação dos prêmios

A conquista de novos clientes e as vendas são fatores importantes, mas nossa estratégia é fortalecer a marca de forma permanente”

recebidos pela empresa, que acumula os mais importantes troféus de seu segmento em 14 anos de atuação. O trabalho é objeto de destaque em importantes instituições do mercado em várias áreas, do planejamento urbanístico até as ações em defesa da ecologia e a gestão de recursos humanos.

EFIcIÊncIA E InoVAção sintonizada com as últimas tendências em mídia, a AlphaVille usa a internet de forma constante, explorando todas as possibilidades do meio. A página virtual transmite informações completas e detalhadas sobre os projetos, permitindo que os compradores ou mesmo interessados acompanhem a obra por meio de fotos e gráficos. O atendimento via telefone, disponível a todos os moradores de loteamentos AlphaVille, é outro diferencial importante. O relacionamento com o Cliente tem operações locais no CentroOeste, nordeste e sudeste, além de uma linha central grátis no 0800-151963.

comercial

Gestão de vendas

Prix d’Excellence Prix d’Excellence Highly Highly Commended CommendedPrêmioPrêmio Master Master Top deTop Marketing de Marketing Marketing Marketing Best Best VeículoVeículo de de Destaque mais conceituados do setor Prixnos d’Excellence Highly Commended Prêmio Master TopPrêmio de Marketing Marketing BestVeículo Veículo Prix Prix d’Excellence Highly Commended Prêmio Master Top Top deprêmios Marketing Marketing deMarketing d’Excellence Highly Prêmio Master de Marketing Marketing Best Veículo deBest deBest Prix d’Excellence Highly Commended Master Top de Marketing de PrixCommended d’Excellence Highly Commended Prêmio Master Top deBest Marketing Marketing VeículoVeículo de Prix d’Excellence Prix d’Excellence Comunicação Comunicação Prix d’Excellence Prix d’Excellence Prix Prix d’Excellence d’Excellence Prix d’Excellence

Comunicação Comunicação Comunicação

Comunicação Comunicação

om o intuito de manter os resultados expressivos de Prix d’Excellence vendas e alcançar metas cada vez mais ousadas, a AlphaVille Urbanismo pratica uma política comercial inovadora, alicerçada em alguns princípios: Top de Vendas Top de Ecologia Prêmio Eco de RHPrêmio Melhores Top Social TopEco Social Valor Social Valor Marketing Marketing Best Top Best Prêmio CBIC CBIC Empresas PremierPremier Print Great PrintPlace Grandes Grandes Sacadas Sacadas deCommended Vendas Top Top de Ecologia Prêmio Top de RHSocial Melhores Empresas Great Place Top deTop Vendas de Ecologia Prêmio Eco Top deMarketing RH Melhores Empresas GreatPrint Place Top Social Valor Marketing Best Prêmio CBIC Premier Grandes Prix d’Excellence Prêmio Master Top de Marketing Best Veículo de Top Top Social ValorValor Social Marketing Best Prêmio CBIC Premier Print Grandes Sacadas d’Excellence Highly Commended Prêmio Master Top de Marketing Marketing Best de Social Best Prêmio CBIC Premier Print Grandes Sacadas TopPrix de Vendas Top de Highly Ecologia Prêmio Eco de RH Melhores Empresas Great Place Prix d’Excellence Highly Commended Prêmio Master TopSocial de Marketing Marketing Best Veículo de Top Social Valor Social Marketing Best Prêmio CBIC Premier Print Grandes TopSocial Social Valor Social Marketing BestVeículo Prêmio CBIC Top Premier PrintSacadas SacadasSacadas para Você Trabalhar toGrandes Work Prix d’Excellence Highly Commended Prêmio Master de Marketing Marketing Best Veículo de relacionamento com as emResponsabilidade Responsabilidade Awards Awards de Marketing de Marketing Prix d’Excellence Highly Commended Prêmio Master Top de Marketing Marketing Best Veículo deTrabalhar para Você to Work Prix d’Excellence Highly Commended Prêmio Master Top de Marketing Marketing Best Veículo de para Você Trabalhar to Work • Forte Prix d’Excellence Highly Commended Prêmio Master Top de Marketing Marketing Best Veículo de Responsabilidade Awards de Marketing Prix d’Excellence Comunicação Responsabilidade Awards de Marketing Prix Responsabilidade Awards de Marketing para Você Trabalhar toComunicação Work Prix d’Excellence d’Excellence Comunicação Responsabilidade Awards de Marketing Responsabilidade Awards de Marketing Prix d’Excellence Comunicação Comunicação Social Social Prix d’Excellence Prixd’Excellence d’Excellence Comunicação Prix Comunicação Social Social Social Social Social presas locais. • Transparência no controle dos estoques e na disponibilização de informação dos produtos para todas Top Social Marketing Best Valor Social Prêmio CBIC Marketing BestPremier Print Prêmio CBICGrandes Sacadas Premier Print Grandes Sacadas Top Social Valor Social as empresas cadastradas. Top Social Valor Social Best Prêmio CBIC Premier Print TopVendas de Vendas Valor TopEcologia de EcologiaMarketing Prêmio Top de RH Premier Melhores Empresas Great Top de Top de Prêmio Eco Eco Marketing Top de RH Melhores Empresas Great Place Top de Vendas TopSocial de Ecologia Prêmio Top de RH Melhores Empresas Great PlacePlace Grandes Sacadas Top Social Best Prêmio CBIC Print Sacadas Top dede Marketing Marketing Best Veículo de Responsabilidade de Marketing Great Place Top Marketing Marketing Best Veículo deEco Top Grandes Nikkey TopTop Nikkey PopMelhores List Pop de List Superbrands Top de Vendas Top dePop Ecologia Prêmio Eco Top deSuperbrands RHAwards Melhores Top de Vendas Top de Ecologia Prêmio Eco de RH Great Top deVendas Vendas TopTop deEcologia Ecologia Prêmio Eco Top dePlace RH Empresas Great Place Empresas Top de Top de Prêmio Eco de RH Empresas Place Responsabilidade Awards Marketing Top Nikkey Melhores List Superbrands Superbrands Top Nikkey Pop ListEmpresas Responsabilidade Awards de Marketing Top Nikkey Pop List Superbrands para Você to Work Marketing Best Veículo de TopTrabalhar Nikkey Pop ListMelhores Superbrands Great para Você Trabalhar to Work Top Nikkey Pop List Superbrands para Você Trabalhar to Work Responsabilidade Awards de Marketing Comunicação Social Comunicação para Você Trabalhar • to Work para Você Trabalhar to Work Reconhecimento ao trabalho dos para Você Trabalhar to Work para Você Trabalhar to Work Social Social Comunicação Social 12 PRÊMIOS 12 PRÊMIOS URBANISMO URBANISMO - 15 PRÊMIOS - 15 PRÊMIOS DE RESPONSABILIDADE DE RESPONSABILIDADE SOCIALSOCIAL - 6 PRÊMIOS - 6 PRÊMIOS DE ECOLOGIA DE ECOLOGIA - 7 PRÊMIOS - 7 PRÊMIOS DE GESTÃO DE GESTÃO DE RH DE RH 12 PRÊMIOS URBANISMO 15 PRÊMIOS DE RESPONSABILIDADE SOCIAL 6 PRÊMIOS DE ECOLOGIA 7 PRÊMIOS DE GESTÃO DE RH 12 PRÊMIOS URBANISMO 15 PRÊMIOS DE RESPONSABILIDADE SOCIAL 6 PRÊMIOS DE ECOLOGIA 7 PRÊMIOS DE GESTÃO DE RH 12 PRÊMIOS URBANISMO12 - 15 PRÊMIOS DE RESPONSABILIDADE SOCIAL - 6RESPONSABILIDADE PRÊMIOS DE SOCIAL ECOLOGIA 7 PRÊMIOS GESTÃO DE 12 PRÊMIOS URBANISMO - 15 PRÊMIOS DE SOCIAL - 6 PRÊMIOS DE ECOLOGIA - 7 PRÊMIOS DE GESTÃO PRÊMIOS URBANISMO - 15 PRÊMIOS DE RESPONSABILIDADE - 6-PRÊMIOS DE DE ECOLOGIA - 7 RH PRÊMIOS DE GESTÃO DE RH DE RH melhores profissionais. 20 PRÊMIOS 20 PRÊMIOS DE COMUNICAÇÃO DE COMUNICAÇÃO E MARKETING E MARKETING - 3 PRÊMIOS - 3 PRÊMIOS DE COMERCIALIZAÇÃO DE COMERCIALIZAÇÃO 20DEPRÊMIOS DE COMUNICAÇÃO MARKETING - 3DE DE COMERCIALIZAÇÃO 20 PRÊMIOS COMUNICAÇÃO E MARKETING - DE 3 PRÊMIOS COMERCIALIZAÇÃO 20 PRÊMIOS DE COMUNICAÇÃO E MARKETING - COMUNICAÇÃO 3 PRÊMIOS DE COMERCIALIZAÇÃO 20 PRÊMIOS E MARKETING - 3 PRÊMIOS DE COMERCIALIZAÇÃO 20 PRÊMIOS DEECOMUNICAÇÃO EPRÊMIOS MARKETING - 3 PRÊMIOS DE COMERCIALIZAÇÃO • Profissionalismo na coordenação das equipes de vendas, respeitando sempre os direitos das empreTop Social Melhores Valor Social Marketing Prêmio Premier Grandes Top Social Valor Social Marketing Best Prêmio CBIC Premier Print Grandes Sacadas Top Social Valor Social Marketing BestBest Prêmio CBICCBIC Premier PrintPrint Grandes Sacadas Top Nikkey Pop ListSacadas Superbrands Top de RH Empresas Great Place Top de RH Melhores Empresas Great Place Top Nikkey Pop List Superbrands Top Social Valor Social Marketing Best Prêmio CBIC Premier Print Grandes sasSacadas parceiras. Top Nikkey Valor Superbrands TopEmpresas Social ValorPlace Social Marketing Best Prêmio CBIC Pop List Marketing Premier Print Grandes Sacadas TopResponsabilidade Social Valor Social Best Prêmiode CBIC PremierPrint Print GrandesSacadas Sacadas Top Social Social Best Prêmio CBIC Grandes Melhores Great Awards Marketing Premier Top Nikkey Responsabilidade SuperbrandsMarketing Awards de Responsabilidade Awards de Marketing Marketing para to paraVocê VocêTrabalhar Trabalhar toWork Work Pop List Responsabilidade Awards de Marketing Responsabilidade Awards de Marketing Responsabilidade Awards deMarketing Marketing Responsabilidade Awards de para Você Trabalhar to Work Social Social Social • Treinamentos constantes para diSocial 12 PRÊMIOS URBANISMO - 15SOCIAL PRÊMIOS-Social DE RESPONSABILIDADE SOCIAL - 6 PRÊMIOS DE ECOLOGIA - 7 PRÊMIOS DE GESTÃO DE RH Social 12 PRÊMIOS URBANISMO - Social 15 PRÊMIOS DE RESPONSABILIDADE 6 PRÊMIOS DE ECOLOGIA - 7 PRÊMIOS DE GESTÃO 12 PRÊMIOS URBANISMO - 15 PRÊMIOS DE RESPONSABILIDADE SOCIAL - 6 PRÊMIOS DE ECOLOGIA - 7 PRÊMIOS DE GESTÃO DE RHDE RH 2 PRÊMIOS URBANISMO - 15 PRÊMIOS DE RESPONSABILIDADE SOCIAL - 6 PRÊMIOS DE ECOLOGIA - 7 PRÊMIOS DE GESTÃO DE RH PRÊMIOS DE E MARKETING - 3 PRÊMIOS DE COMERCIALIZAÇÃO 20 PRÊMIOS DE COMUNICAÇÃO E 20 MARKETING - 3COMUNICAÇÃO PRÊMIOS DE COMERCIALIZAÇÃO 20 PRÊMIOS DE COMUNICAÇÃO E MARKETING - 3 PRÊMIOS DE COMERCIALIZAÇÃO vulgar a cultura AlphaVille, desta20 PRÊMIOS DE COMUNICAÇÃO E MARKETING - 3 PRÊMIOS DE COMERCIALIZAÇÃO URBANISMO (12) GESTÃO DE RH (7) cando os conceitos e diferenciais • 1 Prix D´Excellence 2005 (Federação • 3 Prêmios Melhores Empresas para Você dos empreendimentos da marca Internacional das Profissões Imobiliárias – Trabalhar (Guia Exame/Você S.A.) e as regras do atendimento aos Fiabci) – AlphaVille Flamboyant (GO) • 3 Tops de RH (ADVB) Prêmio Premier Grandes PrêmioCBIC CBIC PremierPrint Print GrandesSacadas Sacadas Top Nikkey Pop Superbrands Pop Superbrands Premier Print Sacadas Top Top Nikkey Nikkey Pop List List List Superbrands • 1Grandes Highly Commended Finalist Prix d´Excellence • 1 Great Place to Work (revista Época) Top Nikkey Pop List Superbrands clientes utilizadas pela empresa. Awards dedeMarketing Awards Marketing Pop List Top Nikkey Superbrands TopNikkey Nikkey PopList List Superbrands Top Pop Superbrands Awards de Marketing 2004-- 15 (Fiabci) –DE AlphaVille Graciosa (PR) COMUNICAÇÃO/MARKETING (20) • Apoio irrestrito, por meio de nos12 PRÊMIOS URBANISMO 15 PRÊMIOS DE RESPONSABILIDADE SOCIAL - 6 PRÊMIOS DE ECOLOGIA - 7 PRÊMIOS DE GESTÃO DE RH 12 URBANISMO SOCIAL -- 66 PRÊMIOS DE -- 77 PRÊMIOS DE DE 12 PRÊMIOS PRÊMIOS URBANISMO 15 -PRÊMIOS PRÊMIOS DE RESPONSABILIDADE RESPONSABILIDADE SOCIAL PRÊMIOS DE ECOLOGIA ECOLOGIA PRÊMIOS DE GESTÃO GESTÃO DE RH RH 12 PRÊMIOS URBANISMO 15 PRÊMIOS DE SOCIAL 6 PRÊMIOS ECOLOGIA 12 PRÊMIOS URBANISMO - 15 PRÊMIOS DE RESPONSABILIDADE SOCIAL -- 15 6 PRÊMIOS DE - 7- PRÊMIOS DE GESTÃO DE RH DE 12 PRÊMIOSURBANISMO URBANISMO 15 PRÊMIOS DEECOLOGIA RESPONSABILIDADE SOCIAL PRÊMIOS DEECOLOGIA ECOLOGIA PRÊMIOS DEDE GESTÃO DERH RH- 7 PRÊMIOS DE GESTÃO DE RH PRÊMIOS DE SOCIAL -- RESPONSABILIDADE 66PRÊMIOS -- 77- PRÊMIOS DE GESTÃO DE 20 PRÊMIOS DE12 COMUNICAÇÃO E MARKETING - 3 PRÊMIOS DE COMERCIALIZAÇÃO 20 DE EE MARKETING -- 33PRÊMIOS PRÊMIOS DE COMERCIALIZAÇÃO 20 PRÊMIOS PRÊMIOS DE COMUNICAÇÃO COMUNICAÇÃO MARKETING PRÊMIOS DERESPONSABILIDADE COMERCIALIZAÇÃO • 10 20Master Imobiliário (Fiabci Brasil/Secovi-SP) • 4 Tops de Marketing (ADVB) 20 PRÊMIOS DE COMUNICAÇÃO E MARKETING 3 PRÊMIOS DE COMERCIALIZAÇÃO PRÊMIOS DE COMUNICAÇÃO E MARKETING 20 -203PRÊMIOS PRÊMIOS DE COMERCIALIZAÇÃO sos coordenadores regionais, para PRÊMIOSDE DECOMUNICAÇÃO COMUNICAÇÃOEEMARKETING MARKETING -- 33PRÊMIOS PRÊMIOSDE DECOMERCIALIZAÇÃO COMERCIALIZAÇÃO • 4 Prêmios Veículo de Comunicação (revista RESPONSABILIDADE SOCIAL (15) o fechamento de negócios. Propaganda) • 7 Top Social (ADVB) • Decoração das empresas, trans• 1 Premier Print Awards (Printing Industries • 3 Marketing Best Responsabilidade Social formando cada imobiliária em um of America) (Editora Referência/Madia) ist Superbrands List Superbrands rands • 1 Prêmio Colunistas (Abracom) • 1 Valor Social (jornal Valor Econômico) importante ponto-de-venda. - -7 7PRÊMIOS DEDEGESTÃO DEDERHRH da Indústria da L- -6 6PRÊMIOS PRÊMIOSDEDEECOLOGIA ECOLOGIA PRÊMIOS GESTÃO • 1 Marketing Best (Editora Referência/Madia) • 1 Prêmio Câmara Brasileira • Entrega de materiais de apoio OGIA - 7 PRÊMIOS DE GESTÃO DE RH G- -3 3PRÊMIOS PRÊMIOSDEDECOMERCIALIZAÇÃO COMERCIALIZAÇÃO RCIALIZAÇÃO • 2 Superbrands (Superbrands Brasil) Construção (CBIC) de Responsabilidade Social como CDs, book do corretor, kit • 2 Pop List (jornal O Popular – GO) • 3 Prêmios Eco (AmCham – Câmara AlphaVille e outros. • 2 Top Nikkey (jornal Paraná Shimbun – Americana de Comércio) Atualmente são mais de 400 imobiliáLondrina) ECOLOGIA (6) rias credenciadas atuando em todo o • 2 Grandes Sacadas de Marketing (Centro • 5 Top de Ecologia (ADVB) Nacional de Modernização) • 1 Top Ambiental (ADVB) território nacional. Prix d’Excellence Highly Commended Master de Marketing Best Melhores Veículo deGreat Place TopPrêmio de Top Vendas de Vendas Top dede Top Ecologia de Prêmio Ecologia Prêmio Prêmio EcoTop EcoMarketing Top de Top RH de de RH Melhores Empresas Empresas Great Place Prix d’Excellence Commended Master Top Marketing Best Prix d’Excellence Commended Prêmio Master Top de Marketing Marketing Best Veículo Top deHighly Vendas Top de Ecologia Prêmio Eco Top deMarketing RH Melhores Empresas Great Place Top Top de Vendas Top deTop Ecologia Prêmio EcoEcologia Top Top de RH Melhores Empresas Place de Highly Vendas Top dede Ecologia Prêmio Ecode de RH Empresas Great Place Top Vendas Top Ecologia Prêmio Eco Top de Veículo RHdeGreat Melhores Empresas Comunicação Great Place Vendas Top Prêmio Eco Top de RH Melhores Empresas Great Place Highly Commended Prêmio Master Top dede Marketing Marketing Best Veículo deMelhores Prixde d’Excellence para Você paraTrabalhar Você Trabalhar to Workto Work Prix d’Excellence Comunicação Prix d’Excellence Comunicação para Você Trabalhar to Work parapara VocêVocê Trabalhar to Work Trabalhar to Work para Você Trabalhar to Workto Work para Você Trabalhar Prix d’Excellence Comunicação

COMERCIALIZAÇÃO (3)

• 1 Destaque de Marketing (ABMN)

• 3 Top de Vendas (ADVB)

um mundo melhor para você

jeito de viver Dicas para decorar a sua casa no empreendimento AlphaVille

Recanto do

sossego

O qUArTO dO CAsAl MErECE TOdO O CAPriCHO nO sEU PrOJETO dE dECOrAçãO, PArA sEr UM AMbiEnTE OndE TrAnqÜilidAdE, PriVACidAdE E inTiMidAdE sEJAM PrEsErVAdOs

star com a família e os amigos é muito bom, mas sempre chega um momento em que os donos da casa também querem sossego. O refúgio perfeito é o quarto do casal. Porém, para ter esse efeito, o ambiente precisa ser cuidadosamente projetado e decorado. Consagrada por suas participações na mais importante mostra de decoração do país, a CasaCor são Paulo, a arquiteta débora Aguiar projetou uma suíte para uma casa em região de clima quente, com estilo moderno e sofisticado, acrescentando um toque oriental para potencializar a atmosfera zen. Para tanto, procurou proporcionar tudo que o casal merece – privacidade, intimidade, aconchego e tranqüilidade. Cores claras, piso frio, linhas retas, amplas janelas, sistema de refrigeração e ventilação de ar, sem excesso de móveis nem estampas são alguns dos elementos que compõem esta obra. O canto com poltronas, para um bom papo ou leitura, dá um charme a mais e funciona como uma micro sala de estar dentro do quarto. A seguir, confira as dicas da arquiteta.

ALPHAVILLE

fotos: divulgação

• O piso frio ajuda a refrescar o dormitório. A cor clara é esteticamente agradável, mas é preciso escolher um material de fácil limpeza e manutenção. • Ventilação e luz natural são sempre importantes. As amplas janelas, que ocupam espaços de paredes inteiras, permitem essas integração com o lado externo. Por outro lado, as cortinas que vão do teto ao chão propiciam total privacidade quando fechada. • Um ambiente tranqüilo não pode ter excesso de informações, o que acontece quando há o acúmulo de objetos e aproximação de muitos móveis. A TV suspensa por tubo de metal reforça o conceito zen, de leveza.

• A cama de estilo oriental – baixa e com linhas retas, que transmitem uma sensação de que o móvel esteja flutuando – dá uma sensação de leveza mesmo sendo o objeto mais robusto do quarto. A estrutura ao pé da cama acompanha essa linha e as maletas abaixo, que são um ótimo acessório para manter o ambiente organizado com charme, reforçam essa impressão, já que não usadas como apoio. • Mesmo com clima quente, há espaço para tapetes nessa decoração. Escolhendo um material adequado, como estes que mesclam algodão com lã, é possível obter um ambiente aconchegante sem prejudicar o frescor. • Falando em calor, aliás, ventiladores são essenciais, mas precisam harmonizar com a decoração. Estes com pás de palha, foram usados para compor o estilo oriental.

• O aparelho de arcondicionado foi estrategicamente instalado no centro da parede para refrigerar o ambiente de modo uniforme. O quadro, que já fazia parte do acervo do cliente, trouxe para dentro da residência o toque especial das cores da natureza, transmitindo paz e relaxamento ao casal. • Vale reparar que os criados-mudos não têm puxadores nas gavetas. Mais um cuidado para manter a harmonia das linhas retas e simples, de elementos ocultos, sem vestígios de que há uma gaveta.

um mundo melhor para você

parceria

Parceria

que deu certo

DEPOIS DO SUCESSO DOS LANÇAMENTOS NO MARANHÃO E NA PARAÍBA, A PLANC VOLTA A SER PARCEIRA DA ALPHAVILLE URBANISMO EM SEU PRIMEIRO EMPREENDIMENTO FORA DE UMA CAPITAL NA REGIÃO NORDESTE

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eeditar uma parceria de sucesso é sempre animador. Com o lançamento do AlphaVille Mossoró, a Planc se une novamente à AlphaVille Urbanismo para realizar mais um empreendimento que promete ser um fenômeno que vai aquecer o mercado imobiliário do Nordeste, assim como aconteceu com o lançamento do AlphaVille Araçagy, no Maranhão, e o AlphaVille Fazenda Boi Só em João Pessoa, na Paraíba, nos quais a Planc também esteve envolvida. Agora, temos expectativas muito otimistas em relação ao AlphaVille Mossoró, principalmente por este ser o primeiro empreendimento da marca fora de uma capital na região nordestina. Estamos muito orgulhosos de estar mais uma vez ao lado da AlphaVille Urbanismo, acompanhando o profissionalismo, a transparência e a expertise dos seus executivos e profissionais. A inteligência na elaboração do projeto, a administração austera e a sensibilidade para atender as especificidades e demandas de um novo mercado são motivos mais que suficientes para entender a admiração pela grife AlphaVille.

cLÓVIs cAVALcAntI diretor da Planc ALPHAVILLE

uMA HIstÓRIA dE sucEsso Fundada em novembro de 1987, a construtora Planc tem vocação para o setor de construções residenciais. As suas obras retratam características marcantes: projetos voltados para criar ambientes harmoniosos, espaços propícios para uma vida feliz, construções com material de alta qualidade e localização privilegiada. Essas duas décadas de trabalho sério e fidelidade aos seus princípios levaram grandes empresas do setor, como a AlphaVille urbanismo, a escolherem a Planc como parceira em empreendimentos no nordeste por reconhecerem a capacidade e a seriedade da construtora. A empresa tem como diretores associados os engenheiros clóvis cavalcanti Filho e constantino cartaxo Junior, e o administrador de empresas Marcos Antonio batista Ramos. é uma história de sucesso escrita com a firmeza do trabalho sério de quem acredita no nordeste e no brasil.

Ilustração: Álvaro luque - PersPectIvas artístIcas meramente IlustratIvas (IncluIndo elementos PaIsagístIcos) sujeItas a alterações no Projeto sem PrévIo avIso

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Perspectiva ilustrada do clube

NÚMEROS DO EMPREENDIMENTO POPULAÇÃO • Previsão de população: 2.895 habitantes • Área verde por habitante: 26,9 m² ESTATÍSTICAS DE ÁREAS • Área total: • Área lazer: • Área unifamiliar: • Portaria e apoio: ÁREAS VERDES • Total de áreas verdes: • ESTATÍSTICAS DE LOTES Total de lotes: Unifamiliares:

400.162,09 m² 15.870,00 m² 223.284,13 m² 2.520,84 m² 77.943,79 m² 582 lotes 579 lotes

SERVIÇOS DE INFRA-ESTRUTURA 1. Terraplanagem: 50.000 m3 2. Pavimentação: 47.000 m² 3. Guias e sarjetas: 13.500 m 4. Muros e gradis: 3.000 m 5. Galerias de águas pluviais: 4.500 m 6. Rede de água: 9.500 m 7. Rede de esgoto: 7.500 m 8. Rede de energia elétrica: 8.000 m GERAÇÃO DE EMPREGOS • Obras de infra-estrutura: 250 empregos • Empregos durante a construção das casas (duração média de um ano): 2.000 empregos

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O empreendimento AlphaVille Mossoró foi registrado na matrícula nº 15.270 do 6º Cartório de Registro de Imóveis da 2ª Zona da Comarca de Mossoró – Estado do Rio Grande do Norte.

Paisagismo na esquina de quadra

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Praça Zen

AlphaVille Mossoró Pomar Estacionamento Portaria

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