Happy home. Happy life.
Residentie Siepel Immerzeeldreef 1, Aalst 1
Hyboma ■ Wilgenlaan 39 ■ 8610 Kortemark ■ 051 480 980 ■ info@hyboma.be
hyboma.be
HAPPY HOME HAPPY LIFE
2
3
*De 3D-visualisaties zijn illustratief voor de vormgeving van de woningen. Ze houden geen verbintenissen in voor materiaal- en kleurgebruik.
AP O PA F 3 RTE SL M AA EN PK TE AM N ER S 2 1,
Residentie Siepel •
De ruime appartementen hebben 1, 2 en 3 slaapkamers, een grote woonkamer, berging, keuken, badkamer en zonneterras.
•
In de kelderverdieping zijn bergruimtes en garages.
•
De afwerking met standingvolle en duurzame materialen garandeert je jarenlang zorgeloos woongenot.
•
Bovendien kan je jouw eigen creatieve toets aan de inrichting geven door de vrije keuze van keuken, badkamer en vloeren.
4
5
Aalst •
Op een steenworp van winkels en openbaar vervoer (vlak bij het station van Erembodegem)
•
Met de wagen bereik je - via de Brusselsesteenweg - snel de oprit van de autosnelweg in Ternat. Zo vermijd je heel wat files!
6
7
Locatie
8
Inplantingsplan
5
nr. 8
19 18
17
16
15 14
13
12
11
10
9
8
7
6
5
4
3
2
1
RADIATOR
226
221 144
TERRAS
1200
830
ZITHOEK
- 1046
nr. 6
-
583
400
- 2325 -
EETHOEK
TERRAS
autonome optische rookmelder conform NBN EN 14604
VENTI D
rw fec RADIATOR
RADIATOR
vw
VENTI D
CLV
- 80 / 206-
BADKAMER RADIATOR
RADIATOR
SLAAPKAMER 1
RADIATOR
CLV
VENTI D VENTI D
- 80 / 206-
SLAAPKAMER 3
- 491 -
2276
vw fec rw
- 80 / 206-
niv. 6.60
- 80 / 206-
- 80 / 206-
SLAAPKAMER 2
autonome optische rookmelder conform NBN EN 14604
RADIATOR
- 100 / 216-
RF 1/2H
BRIEVENBUSSEN
TELLERS WATER
RADIATOR
RADIATOR
SLAAPKAMER 2
SLAAPKAMER 2
145/D
TERRAS
niv. 6.55
RADIATOR
R
BLUSMID. VLGS. ADV. BR.W.
RADIATO
- 80 / 216-
RF 1/2H ZELFSLUITEND
RF 1/2H
- 100 / 216-
0
De afmetingen van de gemene delen zijn de afgewerkte maataanduidingen
BADKAMER
RADIATOR
CV - 80 / 206-
15
fec rw
- 90 / 206-
vw
- 100 / 216-
0
SLAAPKAMER 2
vw
autonome optische rookmelder conform NBN EN 14604
145/E
KEUKEN
- 80 / 206-
Ø
- 80 / 206-
RF 1/2H
rw
CLV
BERGING
VENTI D VENTI D
- 80 / 206-
CLV RF 1/2H
VENTI D VENTI D
vw
- 80 / 206-
BERGING
fec rw
- 100 / 216-
CV
- 80 / 206-
CLV
- 90 / 206-
- 4277 -
186/M2
niv. 6.70
+1
15
nr. 2
CV
Ø
BESTAANDE MEERGEZINSWONING 3 BOUWLAGEN
TOEGANG MEERGEZINSWONING
nr. 4
TOEGANG ONDERGRONDSE GARAGE
- 90 / 206-
- 110 -
1245
- 80 / 206-
BERGING
1385
VENTI D
- 80 / 206-
- 80 / 206-
VENTI D
SLAAPKAMER 1
BERGING
- 90 / 206-
- 80 / 206-
RADIATOR
autonome optische rookmelder conform NBN EN 14604
KEUKEN
RADIATOR
RADIATOR
ZITHOEK BADKAMER
EETHOEK
- 80 / 206-
autonome optische rookmelder conform NBN EN 14604
RADIATO
TERRAS
RADIATOR
1805
725
187/ S nr. 98
RADIATOR
1148
187/S
270
R
EETHOEK
- 2298 -
TERRAS
SLAAPKAMER 1
ZITHOEK
ROOILIJN
°94
nr. 100 420
- 993 -
- 694 -
649.5 632
EG
GEWESTW
1282.5
9
EENWEG N
ST BRUSSELSE
9
10
Kelderverdieping
Gelijkvloers
11
Appartement 01
12
Gelijkvloers
3
1
1 garage
Appartement 02
Gelijkvloers
2
1
1 garage
13
Appartement 03
14
Gelijkvloers
3
1
1 garage
1e verdieping
15
Appartement 1.1
16
Verdieping 1
3
1
1 garage
Appartement 1.2
Verdieping 1
2
1
1 garage
17
Appartement 1.3
18
Verdieping 1
3
1
1 garage
Appartement 1.4
Verdieping 1
2
1
1 garage
19
20
2e verdieping
Appartement 2.1
Verdieping 2
3
1
1 garage
21
Appartement 2.2
22
Verdieping 2
2
1
1 garage
Appartement 2.3
Verdieping 2
3
1
1 garage
23
Jij bepaalt zelf welke materialen gebruikt worden voor de afwerking
24
25
26
27
28
29
Beknopt lastenboek Algemeen
Gesloten ruwbouw
• 1 inkomhal met trappenhal en 6-personenlift • Brievenbussen en de videofoon- en belinstallatie in de inkomhal
GROND- EN FUNDERINGSWERKEN • Aangepast naar de aard van de bodemgesteldheid en uitgevoerd volgens de stabiliteitsstudie van de ingenieur.
Buitenaanleg
RIOLERING • 1 regenwaterput van totaal 25.000 L voor alle toiletten en gemeenschappelijke dienstkraantjes met een regenwaterpomp in de put • Infiltratiebekken van 10.000 L na overloop • PVC-leidingen en hulpstukken met benor-keuring • Aansluitbocht en kokers voor nutsleidingen
• • • • • •
Hagen aangeplant zoals vergunning Afscheiding voorzien tussen tuinen Voortuinen voorzien van een propere laag teelaarde Achtertuinen afgewerkt met kunststofgras Terrassen gelijkvloers en padjes afgewerkt met buitentegels Terrassen op verdieping afgewerkt met padoek of in architectonisch beton • Terrassen op verdieping voorzien van balustrades
Kelder • 7 garages en 3 parkeerplaatsen toegankelijk via autolift • 9 privatieve bergingen
30
BINNEN METSELWERK • Dragende binnenmuren met bakstenen en/ of beton waar nodig • Muuraanzet in isolerende steen, buitenronde verdicht met asfaltlaag • Afdek gelijkvloers en verdieping met betonnen draagstructuur (predallen) ISOLATIE • Gelijkvloers 12cm PUR – Verdieping 7 cm cementgebonden EPS-korrels • Platte daken 16 cm PUR
• Gevelmuren min 12 cm PUR • Minerale wol tussen ontdubbelde muren tussen appartementen onderling en gemene delen • Geluidsisolerende laag onder verdiepingsvloeren
SANITAIR • Sanitair warm water via de centrale verwarming • Toestellen voorzien volgens het grondplan
DAKDICHTING • Afdekking in asfalt
ELEKTRISCHE INSTALLATIE • Schakelaars en stopcontacten BTicino, wit of crème • Individuele elektriciteitsmeter in tellerlokaal
BUITENSCHRIJNWERK • Ramen in zwarte pvc buiten – Wit/creme aan de binnenzijde • Overal isolerende beglazing Ug1.0
PLEISTERWERKEN • Alle muren, plafonds en gewelven worden uitgeplamuurd • Raam- en deuropeningen ingepleisterd
Afwerking
VLOEREN, WANDTEGELS EN TABLETTEN • Keramische vloertegels met handelswaarde 42,35 €/m² incl. btw (35 €/m² excl. btw) voor het volledige appartement, incl. plaatsing tot 45/45 • Bijpassende plinten met handelswaarde 12,10 €/lm incl. btw (10 €/lm excl. btw) • Wandtegels t.h.v. bad en/of douche met handelswaarde 30,25 €/m² incl. btw (25 €/m² excl. btw)
TRAPPEN GEMENE DELEN • Beton bekleed met natuursteen • Handgreep in gelakt metaal VENTILATIE • Systeem C+ Evo II met warmterecuperatie en zomerbypass VERWARMING • Centrale verwarming via afzonderlijke, hoogrendement condensatieketel op gas • Warmteafgifte via radiatoren • Centrale thermostaat
BINNENSCHRIJNWERK • Vlakke standaarddeuren met inox deurbeslag KEUKEN • Handelswaarde geleverd en geplaatst € 9.075,50 incl. btw (7.500,00 excl. BTW).
31
A HY BO M OV E
R
Vijf redenen om voor Hyboma te kiezen
1
Halve eeuw ervaring
Een kwaliteitsvolle en duurzame woning of appartement neerzetten, vraagt om ervaring. Precies wat Hyboma heeft. Want wist je dat wij vijftig jaar vakmanschap op de teller hebben? Al sinds 1968 zitten wij tussen de bakstenen om bouwdromen te realiseren, zoals die van Tom en Evelien. Bouwadviseurs brengen je wensen in kaart, vakmannen bouwen aan je droomappartement, werfleiders respecteren je planning en beleiden je. We doen het zรณ vaak en met zรณveel knowhow dat alles van een leien dakje loopt. Elke keer opnieuw.
2
Vaste prijs
Een nieuwe woning of appartement? Dat is centen investeren. Bij het begin van de rit wil jij dus weten waar je uitkomt. Daarom geeft Hyboma je een vaste prijs. Zo kan jij met een gerust gemoed uitkijken naar je nieuwe thuis. 32
3
Blijvende service na oplevering
Een appartement koop je niet voor even. Begrijpelijk dus dat jij wilt dat alles pico bello is. Dat mag je gerust komen controleren tijdens werfbezoeken. Is je nieuwe appartement klaar? Dan doen wij ook nog een laatste, grondige inspectie van de werken voor we je de sleutel overhandigen. Ook daarna blijven wij trouwens voor je klaarstaan met een service na oplevering.
33
34
4
Uniek aanbod
Van de kust over Oost-Vlaanderen tot Antwerpen. Je vindt er onze projecten steevast op goede locaties, in de buurt van winkels en openbaar vervoer. Trouwens: terwijl wij bouwen, blijf jij zorgeloos in je oude pand wonen. Als je wilt, helpen we het mee verkopen. En pas als het verkocht is, betaal je jouw nieuwbouw aan ons. Lees meer over de verkoop- en bouwformule in onze aparte brochure.
Op
5
Rendabele investering
verschillende
locaties
biedt
Hyboma
nieuwbouwappartementen aan waarin jij kan investeren. Het gaat telkens om ruime en moderne appartementen die jij vervolgens verhuurt. Je kiest uit een ĂŠĂŠn-, twee- of drieslaapkamerappartement. Jij bepaalt bovendien zelf welke materialen gebruikt worden voor de afwerking. Naast de verhuurwaarde, kan je vast rekenen op een mooie meerwaarde in de toekomst. 35
OV PR ER OJ ZI EC CH TE T N
KNOKKE-H BLANKENBERGE
600
Ontdek onze nieuwbouwwoningen, bouwgronden & appartementen
Happy home. Happy life.
BRUGGE
W
T DE HAAN
W
OOSTENDE
REGIO KUST
DAM
ZUIENKERKE
W B
BREDENE
REGIO NOORD-W
BRUGGE
A
JABBEKE OUDENBURG
MIDDELKERKE
W
GISTEL
B
NIEUWPOORT
ICHTEGEM
DE PANNE
OOSTKAMP
ZEDELGEM
W B
KOKSIJDE
W B
W B A
W
KOEKELARE
W A B K T
DIKSMUIDE
VEURNE
Woning
W B A
T
HOOGLEDE LO-RENINGE
REGIO WESTHOEK VLETEREN
T
POPERINGE
MEULEBEKE
IEPER
W B A
W B W A
W
T
W B
LEDEGEM
W K WEVELGEM
WERVIK
W B
W B MENEN
HEUVELLAND
W
IZEGEM
MOORSLEDE ZONNEBEKE
MESEN
W
W B ROESELARE
B
LANGEMARKPOELKAPELLE
PITTEM
ARDOOIE
A
HOUTHULST STADEN
Toekomstig project
REGIO MIDDEN-WES
LICHTERVELDE
W B
ALVERINGEM
Bouwgrond Kijkwoning
W KORTEMARK
T
Appartement
WINGENE
TORHOUT
OO INGELMUNSTER
T
LENDELEDE KUURNE
W HARELBE W
KORTRIJK
W B
K W REGIO ZUID-WEST-VLAANDEREN
36
SP
HEIST
REGIO MEETJESLAND
WEST-VLAANDEREN
REGIO DENDERMONDE - ST-NIKLAAS
MME
ST-LAUREINS
BEVEREN
ST-G -WAAS
W B
ASSENEDE STEKENE
KAPRIJKE EEKLO
MALDEGEM
W
ZELZATE MOERBEKE
W B K WAARSCHOOT
BEERNEM
WACHTEBEKE
W B
A
SINT -NIKLAAS
KNESSELARE
REGIO GENT
ZOMERGEM
AALTER
T
B
T
NEVELE
RUISELEDE
BORNEM HAMME
ZELE
SINTAMANDS
DESTELBERGEN
GENT
B
ST-VLAANDEREN
W B
REGIO ANTWERPEN
T
W A
LOCHRISTI
TEMSE
WAASMUNSTER
LOKEREN
LOVENDEGEM
KRUIBEKE
T
EVERGEM
W A
KALKEN
LAARNE
BERLARE
B
A
W A
DENDERMONDE
BUGGENHOUT
ST-M-LATEM
TIELT
DEINZE
W B
W B
DENTERGEM ZULTE
KRUISHOUTEM
W B
W K
LEDE
NAZARETH
ZINGEM
WAREGEM
A
A
ST-L-HOUTEM
W
MAARKEDAL
ZWEVEGEM AVELGEM
A
ERPE -MERE
ASSE
B HAALTERT ZOTTEGEM
TERNAT
W
BRAKEL
LENNIK
LIERDE GERAARDSBERGEN
RONSE
DILBEEK
ROOSDAAL NINOVE
KLUISBERGEN
W B
W B
DENDERLEEUW
HERZELE
HOREBEKE
W B
REGIO NOORDERRAND
AALST
OUDENAARDE
ANZEGEM
OPWIJK
OOSTERZELE
W
WORTEGEM-PETEGEM
LEBBBEKE
W
ZWALM
W B
EKE
WICHELEN
MERELBEKE
GAVERE
WIELSBEKE
DEERLIJK
MELLE
DE PINTE
OSTROZEBEKE
WETTEREN
REGIO AALST - OUDENAARDE
REGIO PAJOTTENLAND SINT-PIETERS-LEEUW
GOOIK
GALMAARDEN PEPINGEN
PIERE-HELKIJN BEVER
HERNE
HALLE
A
BEERSEL
37
Een appartement bezoeken? Bel 051/480.980 of mail naar info@hyboma.be
38
39
en ons b b e h j i “W nden” o v e g s i u droomh Happy home. Happy life.
40 hyboma.be
Hyboma Koksijde Zeelaan 168/z1 8670 Koksijde
Hyboma Gent Gustaaf Callierlaan 74/001 9000 Gent
Hyboma Brugge Leopold II laan 24 8000 Brugge
Hyboma Roeselare Meensesteenweg 203 8800 Roeselare
Hoofdzetel Hyboma n.v. Wilgenlaan 39 B-8610 Kortemark 051 480 980 info@hyboma.be