Happy home. Happy life.
Kluisbergen Molenstraat lot 27 1
Hyboma ■ Wilgenlaan 39 ■ 8610 Kortemark ■ 051 480 980 ■ info@hyboma.be
hyboma.be
M TIJD ET L 3 OZ SL E AA WO PK N AM ING ER S
3
*De 3D-visualisaties zijn illustratief voor de vormgeving van de woningen. Ze houden geen verbintenissen in voor materiaal- en kleurgebruik.
4
Kluisbergen •
In het hart van de Vlaamse Ardennen
•
Prachtig gelegen aan de rand van een bos
•
Op een boogscheut van het centrum
•
Vlak bij het fiets- en wandelpad Ruien-Oudenaarde.
•
Vlotte verbinding via de N36 en N8
5
Locatie
6
Verkavelingsplan
7
Inplantingsplan
8
9
Gelijkvloers lot 27
halfopen
3
1
perceel 507 m2
eethoek
keuken
zithoek
CV
wasm.
wc droog.
berging inkom
10
Verdieping lot 27
slaapkamer 3
slaapkamer 1
nachthal wc
dressing
slaapkamer 2
badkamer
11
Verdieping lot 27
12
Gevelplannen Voorgevel
Achtergevel
13
Gevelplannen Zijgevel links
14
Doorsnede
15
Interieurinspiratie
Jij bepaalt zelf welke materialen gebruikt worden voor de afwerking. 16
17
18
19
Beknopt lastenboek
Gesloten ruwbouw
GRONDWERKEN • Grond- en funderingswerken volgens het advies van het raadgevend studiebureau, rekening houdend met de hoogteligging van het terrein en de grondsondering • Overtollige aarde wordt afgevoerd RIOLERING • Regenwaterput 10.000 liter, septische put 3.000 liter en infiltratiekratten • PVC-leidingen en hulpstukken met benor-keuring • Aansluitbocht en kokers voor nutsleidingen OPGAAND METSELWERK • Binnenmuren met snelbouwbakstenen • Eerste laag in isolerende steen, buitenronde verdicht met asfaltlaag • Gevelsteen: Forum Prata genuanceerd M50 • Raam- en deurdorpels in arduin • Gewelven uit liggers en potten in gebakken aarde boven gelijkvloers • Spouwisolatie 12cm PUR/PIR, 3cm rotswolplaat in gemene muur HELLENDE DAKEN • Daktimmerwerk in Gedrenkte Douglas Pine • Boordplank en bekleding dakoversteek in PVC (benaderend
kleur van het buitenschrijnwerk) • Vierkante goten en afvoerbuizen in natuurzink • Dakbedekking met Sneldek-pan royal, zwart BUITENSCHRIJNWERK • De ramen en deuren zijn in PVC: buitenzijden houtstructuurfolie in kwartsgrijs (RAL7039) - en binnenzijde efen wit of crèmewit. Isolerende dubbele beglazing Ug1.0 • Sectionaalpoort met motor, 2 handzenders en drukknop binnen VOEGWERK • Voegwerk op basis van mengeling van standaard grijs cement met zand. Siliconevoeg tussen buitenschrijnwerk en metselwerk.
20
Beknopt lastenboek
Afwerking
SANITAIRE LEIDINGEN • Sanitair warm water via de centrale verwarming • Regenwaterpomp in de regenwaterput
PLEISTERWERKEN • Alle muren, gewelven en dakconstructie, uitgez. op zolder • Raam- en deuropeningen ingepleisterd
VERWARMING • Centrale verwarming op aardgas met een condenserende hoogrendement gaswandketel, warmteafgifte via radiatoren • Centrale thermostaat met weersafhankelijke regeling
VLOERUITVULLING • Op gelijkvloers (8cm) isolatielaag in ter plaatse gespoten PU • Op de verdieping een vlakke cementchape
ELEKTRISCHE INSTALLATIE • Schakelaars en stopcontacten BTicino Light, wit of crème • 6 aansluitingen voor telefoon, tv-distributie of internet • Tellerkast en voedingsleiding naar de straat HERNIEUWBARE ENERGIE • 4 PV-panelen (in totaal +/- 1.100 Wp) VENTILATIE • Systeem C+ healthbox 3.0 met smartzones DAKISOLATIE HELLENDE DAKEN • Zoldervloer: 180 mm isoconfort 32 met afzonderlijk dampscherm • Davkvlakken zolder: glaswoldekens 150 mm dik met aludampscherm
VLOEREN FAIENCE EN TABLETTEN • In de gelijkvloerse ruimtes en in de badkamer en toilet op de verdieping een keramische tegel met handelswaarde van 48,4 €/m² incl. btw (40 €/m² excl. btw) met een plaatsing van tegels tot en met formaat 60/60, al dan niet gerectificeerd. • Plinten met handelswaarde van 12,1 €/lm incl. btw (10 €/lm excl. btw). • In badkamer 10 m² faience met handelswaarde 48,4 €/m² incl. btw (40 €/m² excl. btw). • Tabletten in natuursteen aan alle ramen die niet tot op de grond komen, handelswaarde van 242 €/m² incl. btw (200 €/ m² excl. btw) BINNENSCHRIJNWERK • Vlakke schilderdeuren met aluminium scharnieren en inox kruk, in een houten bekleding. • Zolder bereikbaar via scharnierend zolderluik met trap. 21
Beknopt lastenboek TRAPPEN • Trap in massieve beuk behandeld met poriënvuller. • Handmuurloper en leuning
KEUKEN • Handelswaarde geleverd en geplaatst van 12.100 € incl. btw (10.000 € excl. btw)
SANITAIRE TOESTELLEN • Handelswaarde van 7.000 € incl. btw (5.785 € excl. btw)
22
Een kijkwoning bezoeken? Bel 051/480.980 of mail naar info@hyboma.be
23
Happy home. Happy life.
ons n e b b he n” “Wij s gevonde ui h m o dro
hyboma.be
Hyboma Koksijde Zeelaan 168/z1 8670 Koksijde
Hyboma Gent Gustaaf Callierlaan 74/001 9000 Gent
Hyboma Brugge Leopold II laan 24 8000 Brugge
Hyboma Roeselare Meensesteenweg 203 8800 Roeselare
Hoofdzetel Hyboma n.v. Wilgenlaan 39 B-8610 Kortemark 051 480 980 25 info@hyboma.be