Stasegem (Harelbeke) Steenbrugstraat – lot 22-23-24 1
Hyboma ■ Wilgenlaan 39 ■ 8610 Kortemark ■ 051 480 980 ■ info@hyboma.be
hyboma.be
2
3
CA R 3 PO SL RT AA O PK F G AM AR ER AG S E
4
*De 3D-visualisaties zijn illustratief voor de vormgeving van de woningen. Ze houden geen verbintenissen in voor materiaal- en kleurgebruik.
Stasegem (Harelbeke) •
Vlak bij bakker, apotheek, horecazaken, winkels…
•
Centrum en station van Stasegem vlot bereikbaar met de fiets
•
Kindvriendelijke ligging, dicht bij het prachtige natuurgebied de Gavers
•
vlotte verbinding naar Harelbeke of Zwevegem & snelle toegang tot oprit E17
5
Locatie
6
Verkavelingsplan
7
Inplantingsplan
LOT 19 LOT 20
LOT 18
LOT 21
00 10
00
10
3188 TUIN
TUIN
1296
800
LOT 24 huisnr. 7
LOT 23 huisnr. 9
970
800
329
LOT 22 huisnr. 11
401
800
200
300
880
880
650
2507
LOT 25
800
401
1100
TUIN
D
D
522
500
D
588
311
3146 H
0
TIBEERTSTRAAT
1
0 10
0 10
gemeenteweg in asfalt
8
9
Gelijkvloers lot 22
3
1
1 garage
perceel 289 m2
280
40
120
halfopen
eethoek
wasm. 766 droog.
keuken
berging
600 185
298
CV
wasm.
garage
CV
keuken
garage
droog.
298
90
90
390
155
505
530
351
880
zithoek
wc
zithoek
inkom 185
inkom 90
800
970
10
Verdieping lot 22
306
573
325
dressing
290
slaapkamer 1
290
300
slaapkamer 2
slaapkamer 2
berging
540
nachthal
berging
150
880
170
nachthal
193 160
201
90
wc 300
vent.
slaapkamer 3 306
298
90
495
badkamer
300
320
150
wc
90
90
270
vent.
badkamer
800
970
11
Gelijkvloers lot 23
gesloten
3
1
1 garage
perceel 189 m2
280
40
eethoek
wasm. 766
298 droog.
785
keuken
wasm.
CV
keuken
garage
droog.
eethoek
zithoek
droog.
400
351
berging
298
90
90
155
wasm.
530
130
328
505
800
400 40 00
CV
garage
keuken
berging
600 185
743
CV
wc
90
155
90
wc
800
wc
120
inkom
120
zithoek
155
inkom 185
inkom 90
800
970
12
Verdieping lot 23
283
445
slaapkamer 3
170
290
slaapkamer 1
193
berging
160
201
nachthal
540
nachthal
berging
vent.
365
vent.
155
slaa
90
143 vent.
306
298
90
badkamer
300
320
wc
90
90 150
185
280
300
slaapkamer 3
berging
er 2
slaapkamer 2
235
90
578
nachthal
573
dressing
300
300
slaapkamer 1
306
slaapkamer 1
300
445
badkamer
badkamer
800
800
970
13
Gelijkvloers lot 24
halfopen
3
1
1 carport
perceel 270 m2
280
eethoek
766
743
carport
785
keuken
wasm.
keuken
droog.
eethoek
800
droog.
328
400
wasm.
530
130
400 40 00
zithoek
berging
CV
90
155
90
wc
800
wc
120
inkom
120
zithoek
155
inkom 185
90
800
14
Verdieping lot 24
445
283
445
slaapkamer 3
wc
235
nachthal
365
155 185
280
300
slaapkamer 3
berging slaapkamer 2
slaapka
90
143 vent.
90
90
380
wc
150
nachthal
300
300 578
90
150
90
300
slaapkamer 1
slaapkamer 1
ba
badkamer
800
800
15
220
220
220
310 90
585
585
90
110
100
220
220
260
310
90
585
585
110
110
110
90
90
90
100
100
100
Gevelplannen Voorgevel
Achtergevel spuwer
alu dorpel
16
Gevelplannen
310
310
585
Zijgevel rechts
220
220
260
40
585
Zijgevel links
17
100
17
TECHN. BERGING
BADKAMER
20
90
585
90
110
240
110
SLAAPKAMER 2
90
100
43
Doorsnede
220
250
GARAGE
17 12
220
310
KEUKEN
18
Interieurinspiratie
Jij bepaalt zelf welke materialen gebruikt worden voor de afwerking. 19
20
Beknopt lastenboek
Gesloten ruwbouw
GRONDWERKEN • Grond- en funderingswerken volgens het advies van het raadgevend studiebureau, rekening houdend met de hoogteligging van het terrein en de grondsondering • Overtollige aarde wordt afgevoerd. RIOLERING • Regenwaterput 10.000 liter, septische put 3.000 liter • Infiltratiekratten volgens dakoppervlakte • PVC-leidingen en hulpstukken met benor-keuring. • Aansluitbocht en kokers voor nutsleidingen OPGAAND METSELWERK • Binnenmuren met snelbouwbakstenen • Eerste laag in isolerende steen, buitenronde verdicht met asfaltlaag. • Gevelsteen: wit-genuanceerde gevelsteen. • Raam- en deurdorpels in arduin op gelijkvloers, alu-dorpels op verdieping • Gewelven uit liggers en potten in gebakken aarde in leefruimtes, gladde betongewelven boven garage. • Spouwisolatie 12cm PUR/PIR, 3cm rotswolplaat in gemene muur
PLATTE DAKEN • Platte daken met isolatieplaat van 12 cm PUR/PIR • Bitumineuze dakdichting met natuurleislag • Dakranden in antrazinken kraal • Afvoeren in antrazink in zij- en achtergevelvlak en ingewerkt in spouw op voorgevel BUITENSCHRIJNWERK • De ramen en deuren zijn in PVC: buitenzijde effen grafietzwarte folie (RAL9004), binnenin wit of crème wit in de massa, isolerende dubbele beglazing Ug1.0 • Sectionaalpoort met motor, 2 handzenders en drukknop binnen • Gevelbekleding in Alinel type A in RAL9004 • Onderzijde geveloversteek in volkernplaten VOEGWERK • Kleurvoegwerk toon op toon met het kleur van de gevelsteen. Siliconevoeg tussen buitenschrijnwerk en metselwerk.
21
Beknopt lastenboek
Afwerking
SANITAIRE LEIDINGEN • Sanitair warm water via de centrale verwarming. • Regenwaterpomp in regenwaterput.
VLOERUITVULLING • Op gelijkvloers isolatielaag van 8 cm PU ter plaatse gespoten. • Op de verdieping een vlakke cementchape.
VERWARMING • Centrale verwarming op aardgas met een condenserende hoogrendement gaswandketel, warmteafgifte via radiatoren. • Centrale thermostaat met weersafhankelijke regeling.
VLOEREN FAIENCE EN TABLETTEN • In alle gelijkvloerse ruimtes en in de badkamer en wc op de verdieping een keramische tegel met handelswaarde van 48,4 €/m² incl. btw (40 €/m² excl. btw) met een plaatsing van tegels tot en met formaat 60/60, al dan niet gerectificeerd. In garages een garagetegel met handelswaarde van 30,25 €/m² incl. btw (25 €/m² excl. btw) • Plinten met handelswaarde van 12,1 €/lm incl. btw (10 €/lm excl. btw). • In badkamer 10 m² faience met handelswaarde 48,4 €/m² incl. btw (40 €/m² excl. btw). • Tabletten in natuursteen aan alle ramen die niet tot op de grond komen, handelswaarde van 242 €/m² incl. btw (200 €/ m² excl. btw)
ELEKTRISCHE INSTALLATIE • Schakelaars en -stopcontacten BTicino Light, wit of crème. • 6 aansluitingen voor telefoon, tv-distributie of internet. • Tellerkast en voedingsleiding naar de straat. VENTILATIE • Systeem C+ healthbox 3.0 met smartzones. HERNIEUWBARE ENERGIE • 4 PV-panelen op de woning op lot 22 PLEISTERWERKEN • Op alle muren en gewelven, uitgezonderd in garage • Raam- en deuropeningen ingepleisterd
BINNENSCHRIJNWERK • Vlakke schilderdeuren met aluminium scharnieren en inox kruk, in een houten bekleding.
22
TRAPPEN • Trap in massieve beuk behandeld met poriënvuller. • Handmuurloper
KEUKEN • Handelswaarde geleverd en geplaatst van 12.100 € incl. btw (10.000 € excl. btw)
SANITAIRE TOESTELLEN • Handelswaarde van 7.000 € incl. btw (5.785 € excl. btw)
Een kijkwoning bezoeken? Bel 051/480.980 of mail naar info@hyboma.be
23
ons n e b b he n” “Wij s gevonde ui h m o dro
hyboma.be
Hyboma Koksijde Zeelaan 168/z1 8670 Koksijde
Hyboma Gent Gustaaf Callierlaan 74/001 9000 Gent
Hyboma Brugge Leopold II laan 24 8000 Brugge
Hyboma Roeselare Meensesteenweg 203 8800 Roeselare
Hoofdzetel Hyboma n.v. Wilgenlaan 39 B-8610 Kortemark 051 480 980 25 info@hyboma.be