Anzegem Ter Schabbe – lot 31-32-33-34 1
Hyboma ■ Wilgenlaan 39 ■ 8610 Kortemark ■ 051 480 980 ■ info@hyboma.be
hyboma.be
3
3
M E SL T C AA AR PK PO AM RT ER & S
4
*De 3D-visualisaties zijn illustratief voor de vormgeving van de woningen. Ze houden geen verbintenissen in voor materiaal- en kleurgebruik.
Anzegem •
Rustige, kindvriendelijke, vrij landelijke maar toch centrale ligging.
•
Dicht bij winkels, scholen en openbaar vervoer.
•
Perfecte mix van open en halfopen woningen.
5
Locatie
6
Verkavelingsplan
7
Inplantingsplan
terras
300
700
300
700
270 500
voetpad 505
175
950
900 700
700
300
150
300
300 300
340
900
600
700
300
LOT 2
340
340
730
940
600
700
300
1195
terras 700
600
terras
300
600
740
tuin
tuin
terras 740
LOT 3
LOT 35
voetpad
1645
1864
1864
tuin
tuin
510
1500
LOT 34
LOT 33
LOT 32
1804
1000
1645
LOT 31
1000
LOT 12
375
1040
LOT 13
1125
1250
LOT 14
1645
LOT 15
LOT 16
STEENOVENSTRAAT
LOT 4
550
715
565
734
859 600
600
1005
LOT 1
voortuin
86 165
549 298
TER SCHABBE
8
9
halfopen
carport
3
1
1 carport
perceel 435 m2
400
255
255
370 eethoek
keuken
keuken
wasm. droog.
195
195
wasm. droog.
820
300
300
eethoek
820
berging
295
295
berging
zithoek
zithoek
105
140 90
90
140 wc
wc
340
340
Gelijkvloers lot 31
inkom
300
730
255
255
inkom
700
10
Verdieping lot 31
330
315 285
285
285
330 slaapkamer 2
315 slaapkamer 3
slaapkamer 2
slaapkamer 3
280
140
190 210
nachthal
255
CV
technische berging
nachthal
slaapkamer 1
360
360
360
slaapkamer 1
300
255
730
240
400
badkamer
240
badkamer
215
wc
190
technische berging
150 90
wc
210
CV
90
230
190
ventilatie
255
370
700
11
v
Gelijkvloers lot 32
400
halfopen
255
3
255
1
1 carport
370
carport
eethoek
keuken
keuken
195 berging
295
295
berging
zithoek
zithoek
140 90
140 wc
340
340
wc
90
105
inkom
730
940
wasm. droog.
820
wasm. droog.
195
820
300
300
eethoek
perceel 356 m2
255
255
inkom
700
340
12
Verdieping lot 32
315
285
285
330 285
330
slaapkamer 2
315 slaapkamer 3
slaapkamer 2
aapkamer 3
140 90
255
CV
215
wc
ventilatie
technische berging
nachthal
210
210
940
190
nachthal
150
190
190
wc
90
280
CV
360
360
360
slaapkamer 1
255
730
240
400
badkamer
240
badkamer
255
370
700
340
13
halfopen
3
1
1 carport
perceel 336 m2 40 255
255
keuken
keuken
255
255
keuken carport
keuken
640
640
eethoek
640
wasm.
wasm.
droog.
droog.
wasm.
wasm.
droog.
droog.
640
berging
190
eethoek
190
carport
berging
255
255
90 berging
155 255
190
90
255
zitho
wc
820
820
wc
90
155
90
370
190
berging
155
90
90
155
wc
9090
9090
370
370
wc
inkom
90
inkom
90
820
820
inkom
zithoek
195
inkom
195
195
370
195
Gelijkvloers lot 33
40
eethoek
zithoek eethoek
14 300
700
700
zitho
Verdieping lot 33 340
340
290
405
305
290
slaapkamer 2
slaapkamer 2 slaapkamer 1
slaapkamer 1
290
175
210
120
CV
ventilatie
nachthal technische berging
190
190
190
technische berging
wc
295
nachthal
155
295
120
210
290
240
badkamer
300
390
300
slaapkamer 3
slaapkamer 3
300
1000
CV
ventilatie
155
90
90
wc
175
390
240
badkamer
15 300
700
700
40
Gelijkvloers lot 34
halfopen 40
255
1
1 carport
perceel 329 m2
255
keuken
keuken
255
255
keuken
640
3
keuken
carport
640
eethoek
wasm.
wasm.
droog.
droog.
190
berging
eethoek
carport
640
190
640
berging
255
wasm.
wasm.
droog.
droog.
255
90
155
berging
255
255
90
90
155
90 90
155 wc
90 90
820
820
370 zithoek
820
820
wc
inkom
370
195
inkom
195
inkom
195 90
195 90
inkom
900
370
zithoek
zithoek
wc
900
wc
90
90 190
155
90 190
berging
370
eethoek
zithoek eethoek
16 700
700
300
Verdieping lot 34 340
340
290
405
305
290
slaapkamer 2
slaapkamer 2 slaapkamer 1
slaapkamer 1
290
175
210
120
CV
ventilatie
nachthal technische berging
190
190
190
technische berging
wc
295
nachthal
155
295
CV
ventilatie
155
90
90
wc
175
120
210
290
badkamer
300
240
300
390
300
slaapkamer 3
slaapkamer 3
390
240
badkamer
17 700
700
300
340
40
110
300
285
70
40
55
585
230
230
285
verluchting tellers
verluchting tellers
230
230
40
45
40
730
70
585
110
110
110
585
110
110
110
110
110
110
110
1000 - LOT 33
230
230
110
65
230
240
285
110
110
730
afvoer dampkap 285
110
55
285
55
300
60
110
60
230
585
1040 - LOT 32
afvoer dampkap
285
700
55
700
335
40
110
110
40
700
230
230
40
585
110
110
230
1253 - LOT 31
55
230
285
afvoer dampkap
585
70
300
afvoer dampkap
285
40 310
230
230
213
65
70
Gevelplannen Voorgevel 700 1000 - LOT 34
340 700
R2
Achtergevel
1000 1000 1040 700
310
18
Gevelplannen Zijgevel rechts 1160
940
160
110
110
110
110
1000
305
285
230
230
230
230
285
40
40
585
585
600
R1
lot 32
lot 34 Zijgevel links 1160 160
1000
110
110
110
110
940
40
40
585
585
600
3.
230
230 110
230
285
120
230
230
285
305
2.
lot 31
lot 33
19
slaapkamer 1
overloop
overloop
badkamer
110 35
55
55
35
585
585
110
110
250
110
wc
110
slaapkamer 3
110
slaapkamer 2
50
80
80
50
Doorsnedes
250
leefruimte
keuken
berging inkom
230
250
230
230
230
250
wc
0 R1
80
80
50
lot 32
50
lot 31
wc
slaapkamer 2 overloop
overloop
badkamer
badkamer
110 keuken
inkom
55 wc
inkom
230
305
berging
110
230
250
230
305
inkom
250
berging
120
keuken
35
75
35
75
585
585
110
250
250
110
wc
110
slaapkamer 2
170
lot 33
lot 34
20
Interieurinspiratie
Jij bepaalt zelf welke materialen gebruikt worden voor de afwerking. 21
22
23
Beknopt lastenboek
Gesloten ruwbouw
GRONDWERKEN • Grond- en funderingswerken volgens het advies van het raadgevend studiebureau, rekening houdend met de hoogteligging van het terrein en de grondsondering • Overtollige aarde wordt afgevoerd. RIOLERING • Regenwaterput 10.000 liter + septische put • Infiltratiekratten volgens dakoppervlakte • PVC-leidingen en hulpstukken met benor-keuring • Aansluitbocht en kokers voor nutsleidingen •
PLATTE DAKEN • Platte daken met isolatieplaat van 12 cm PUR/PIR • bitumineuze dakdichting met natuurleislag • Dakranden in aluminium (kleur idem buitenschrijnwerk) • Afvoeren ingewerkt in de spouw BUITENSCHRIJNWERK • De ramen en deuren zijn in aluminium, structuurlak, binnen en buiten bij lot 31-32 in grafietzwart (RAL9011), bij lot 33-34 in gitzwart (RAL9005), isolerende dubbele beglazing Ug1.0 • Gevelbekleding in vlakke alu-plaat (keur idem ramen)
OPGAAND METSELWERK • Binnenmuren met snelbouwbakstenen • Eerste laag in isolerende steen, buitenronde verdicht met asfaltlaag • Gevelsteen: lot 31-32: Forum pampas M50, lot 33-34: Agora agaatgrijs M50 • Raam- en deurdorpels in arduin • Gewelven uit liggers en potten in gebakken aarde boven gelijkvloers en verdieping • Spouwisolatie 12cm PUR/PIR, 3cm rotswolplaat in gemene muur 24
Beknopt lastenboek
Afwerking
SANITAIRE LEIDINGEN • Sanitair warm water via de centrale verwarming. • Regenwaterpomp in regenwaterput. VERWARMING • Centrale verwarming op aardgas met een condenserende hoogrendement gaswandketel, warmteafgifte via radiatoren. • Centrale thermostaat met weersafhankelijke regeling. ELEKTRISCHE INSTALLATIE • Schakelaars en -stopcontacten BTicino Light, wit of crème • 6 aansluitingen voor telefoon, tv-distributie of internet • Tellerkast en voedingsleiding naar de straat
VLOEREN FAIENCE EN TABLETTEN • In alle gelijkvloerse ruimtes en in de badkamer en toilet op de verdieping een keramische tegel met handelswaarde van 48,4 €/m² incl. btw (40 €/m² excl. btw) met een plaatsing van tegels tot en met formaat 60/60, al dan niet gerectificeerd. • Plinten met handelswaarde van 12,1 €/lm incl. btw (10 €/lm excl. btw). • In badkamer 10 m² faience met handelswaarde 48,4 €/m² incl. btw (40 €/m² excl. btw). • Tabletten in natuursteen aan alle ramen die niet tot op de grond komen, handelswaarde van 242 €/m² incl. btw (200 €/ m² excl. btw)
VENTILATIE • Systeem C+ healthbox 3.0 met smartzones.
BINNENSCHRIJNWERK • Vlakke schilderdeuren met aluminium scharnieren en inox kruk, in een houten bekleding.
PLEISTERWERKEN • Op alle muren en gewelven • Raam- en deuropeningen ingepleisterd
TRAPPEN • Trap in massieve beuk behandeld met poriënvuller. • Handmuurloper
VLOERUITVULLING • Op gelijkvloers isolatielaag van 8 cm PU ter plaatse gespoten. • Op de verdieping een vlakke cementchape. 25
SANITAIRE TOESTELLEN • Handelswaarde van 7.000 € incl. btw (5.785 € excl. btw)
KEUKEN • Handelswaarde geleverd en geplaatst van 12.100 € incl. btw (10.000 € excl. btw)
26
Een kijkwoning bezoeken? Bel 051/480.980 of mail naar info@hyboma.be
27
ons n e b b he n” “Wij s gevonde ui h m o dro
hyboma.be
Hyboma Koksijde Zeelaan 168/z1 8670 Koksijde
Hyboma Gent Gustaaf Callierlaan 74/001 9000 Gent
Hyboma Brugge Leopold II laan 24 8000 Brugge
Hyboma Roeselare Meensesteenweg 203 8800 Roeselare
Hoofdzetel Hyboma n.v. Wilgenlaan 39 B-8610 Kortemark 051 480 980 29 info@hyboma.be