Happy home. Happy life.
Heuvelland Dikkebusstraat – lot 1-5 1
Hyboma ■ Wilgenlaan 39 ■ 8610 Kortemark ■ 051 480 980 ■ info@hyboma.be
hyboma.be
M E SL T G AA AR PK AG AM E ER & S 3
3
*De 3D-visualisaties zijn illustratief voor de vormgeving van de woningen. Ze houden geen verbintenissen in voor materiaal- en kleurgebruik.
4
5
Heuvelland •
Verkaveling met zicht op de velden en heuvels
•
Vlak bij de pittoreske dorpskern van De Klijte
6
Locatie
7
2000
LOT 3 400 m2
LOT 2 351 m2 2277
600
1400
terras
terras
terras
1200
1200
925
1
terras
1
terras
LOT 5 400 m2
LOT 4 400 m2
1
300
4577
1
LOT 1 400 m2
3165
2000
Inplantingsplan
huisnr. 22 100
oprit
827 300
800
800
oprit
725
300
600
300 4987
DIKKEBUSSTRAAT
huisnr. 20
100 oprit
725 800
oprit
305
100
100
100
35
275
100
100
oprit
1400 300
405 300
8
9
Gelijkvloers lot 1
halfopen
3
1
1 garage
perceel 400 m2
645
722
110
275
zithoek
360
keuken keuken
zithoek
droog.
wasm.
90
845
garage
285 eethoek
930
CV
wasm.
1200
droog.
CV
345
CV
285
90
442
285
garage bureau
240
150 650
100
eethoek
wc
inkom
225
180
180
inkom
100
295
wc
10 700
877
Verdieping lot 1 700
230
877
390
slaapkamer 3
1
nachthal
190
wc
285
90
190
slaapkamer 1
190
290
nachthal
slaapkamer 1
205
wc
447
90
290 305
345
170
100
slaapkamer 2 100
1200
badkamer 365
447
345
470
290
360
badkamer
dressing
440
slaapkamer 3 285 345
slaapkamer 2
11
Gelijkvloers lot 2
gesloten
3
1
1 garage
perceel 351 m2
eethoek
645
722
110
360
keuken
360
275
zithoek
645
keuken
keuken
zithoek
wasm.
285
285
90
90
garage
845
droog.
eethoek
930
CV
droog.
wasm.
1200
droog.
CV
345
CV
285
90
442
285
wasm.
garage
285
345
garage bureau
240
100
650
zithoek
wc
inkom
650
150
eethoek
295
100
225
180
100
180
225
inkom
180
180
inkom
wc
wc
12 700
877
700
Verdieping lot 2 700
badkamer
badkamer
365
447
345
290
345
390
470
slaapkamer 3
1
nachthal
slaapkamer 1
190
wc
285
90
190
slaapkamer 1
470
290
nachthal
190
285
nachthal
205
slaapkamer 1
wc
447
90
290
205
wc 170
305
345
170
100
slaapkamer 2 100
290
360
badkamer
360
700
230
877
440
slaapkamer 3 285 345
slaapkamer 3
440
dressing
285 345
slaapkamer 2 slaapkamer 2
13
Gelijkvloers lot 3
halfopen
3
1
1 garage
perceel 400 m2
eethoek zithoek
722
110
keuken
keuken
wasm.
285
90
garage
845
droog.
360
275
zithoek
645
eethoek
930
CV
droog.
CV
90
442
285
wasm.
garage
285
345
345
bureau
240 zithoek inkom
eethoek
225
100
225
180
180
180
inkom
inkom
180
wc
650
100
150
wc
14 877
700
100 wc
Verdieping lot 3
badkamer
badkamer
365
290
345
290
390
447
360
700
230
877
slaapkamer 3
190
slaapkamer 1
90
wc
470
190
470
290
nachthal
slaapkamer 1
285
nachthal
slaapkamer 1
wc 170
305
290
100
90
345
447
205
slaapkamer 2
440
slaapkamer 3
440
dressing
285
345 345
slaapkamer 2 slaapkamer 2
15
0
Gelijkvloers lot 4
halfopen
3
1
1 garage
perceel 400 m2
eethoek zithoek
645
keuken
keuken
360
360
645
930
285
90
285
930
90
zithoek
droog.
droog.
wasm.
CV
345
345
285
wasm.
CV
345
285
650
zithoek
650
garage
eethoek
eethoek
wc
100
100 garage
wc
225
180
180
180
inkom
180
225
180
180
100
inkom
225
inkom
wc
16 700
700
Verdieping lot 4 700
700
badkamer
360
badkamer 290
345
345
290
470
290
360
700
slaapkamer 1
slaapkamer 1
190
190 285
285
nachthal
205 170
440
440
slaapkamer 3 345
285
wc
105
wc
105
205
nachthal
slaapkamer 3 285
440
slaapkamer 1
1
470
470
1
345
345
slaapkamer 2 slaapkamer 2
slaapkamer 2
17
Gelijkvloers lot 5
halfopen
3
1
1 garage
perceel 400 m2
zithoek
645
keuken
keuken
360
360
645
930
285
90
285
930
90
zithoek
droog.
droog.
wasm.
CV
345
285
wasm.
CV
345
285
650
650
garage
eethoek
eethoek
180
180
180
inkom
100
100 garage
wc
225
180
inkom
225
wc
18 700
700
Verdieping lot 5 700
700
badkamer 360
360
badkamer
345
345
290
470
290
1
slaapkamer 1
slaapkamer 1
190
190
470
1
285
285
440
slaapkamer 3 345
slaapkamer 2
285
wc
slaapkamer 3 285
440
170
105
wc
105
205
nachthal
205
nachthal
345
slaapkamer 2
19
Gevelplannen
885
885
Voorgevel
LOT11 Lot
LOT22 Lot
LOT 33 Lot
LOT44 Lot
LOT 5 5 Lot
885
885
Achtergevel
Lot 5
Lot 4
Lot 3
Lot 2
Lot 1
20
Gevelplannen Zijgevel rechts
885
885
Zijgevel links
21
250
250
885
210
250
250
250
250
885
885
210
210
Doorsnede Lot 1 Lot 2
Lot 4
22
Interieurinspiratie
Jij bepaalt zelf welke materialen gebruikt worden voor de afwerking. 23
24
25
26
Beknopt lastenboek
Gesloten ruwbouw
GRONDWERKEN • Grond- en funderingswerken volgens het advies van het raadgevend studiebureau, rekening houdend met de hoogteligging van het terrein en de grondsondering • Overtollige aarde wordt afgevoerd RIOLERING • Regenwaterput 10.000 liter, septische put 3.000 liter en infiltratiekratten • PVC-leidingen en hulpstukken met benor-keuring • Aansluitbocht en kokers voor nutsleidingen OPGAAND METSELWERK • Binnenmuren met snelbouwbakstenen • Eerste laag in isolerende steen, buitenronde verdicht met asfaltlaag • Gevelsteen: Molenlandse rijnvorm • Raam- en deurdorpels in arduin • Gewelven uit liggers en potten in gebakken aarde boven gelijkvloers, betongewelven met gladde onderzijde in garage • Spouwisolatie 12cm PUR/PIR, 3cm rotswolplaat in gemene muur HELLENDE DAKEN • Daktimmerwerk in Gedrenkte Douglas Pine • Boordplank in PVC (benaderend kleur van het
buitenschrijnwerk) • Ronde goten en afvoerbuizen in quartzzink • Dakbedekking met Stormpan 44, leikleur mat geglazuurd BUITENSCHRIJNWERK • De ramen en deuren zijn in PVC: buitenzijde in gladde folie in verkeerszwart (RAL9017) - en binnenzijde effen wit of crèmewit. Isolerende dubbele beglazing Ug1.0 • Sectionaalpoort met motor en 3 handzenders, bekleed met gegroefd baldpaneel gelakt in het kleur van de ramen VOEGWERK • Voegwerk in ruwe beige voeg. Siliconevoeg tussen buitenschrijnwerk en metselwerk.
27
Beknopt lastenboek SANITAIRE LEIDINGEN • Sanitair warm water via de centrale verwarming • Regenwaterpomp in de regenwaterput VERWARMING • Centrale verwarming op aardgas met een condenserende hoogrendement gaswandketel, warmteafgifte via radiatoren • Centrale thermostaat met weersafhankelijke regeling ELEKTRISCHE INSTALLATIE • Schakelaars en -stopcontacten BTicino Light, wit of crème • 6 aansluitingen voor telefoon, tv-distributie of internet • Tellerkast en voedingsleiding naar de straat HERNIEUWBARE ENERGIE • Lot 1, 3, 4 en 5: 4 PV-panelen (in totaal +/- 1.100 Wp) VENTILATIE • Systeem C+ healthbox 3.0 met smartzones DAKISOLATIE HELLENDE DAKEN • Dakvlakken kamers onder dak en zoldervloer: 180 mm isoconfort 32 met afzonderlijk dampscherm • Zoldertop: glaswoldekens 150 mm dik met alu-dampscherm
Afwerking PLEISTERWERKEN • Alle muren, gewelven en dakconstructie, uitgez. in garage en op zolder • Raam- en deuropeningen ingepleisterd VLOERUITVULLING • Op gelijkvloers (8cm) isolatielaag in ter plaatse gespoten PU • Op de verdieping een vlakke cementchape VLOEREN FAIENCE EN TABLETTEN • In de gelijkvloerse ruimtes en in de badkamer en toilet op de verdieping een keramische tegel met handelswaarde van 48,4 €/m² incl. btw (40 €/m² excl. btw) met een plaatsing van tegels tot en met formaat 60/60, al dan niet gerectificeerd. In de garage een garagetegel met handelswaarde van 30,25 €/ m² incl. btw (25 €/m² excl. btw) • Plinten met handelswaarde van 12,1 €/lm incl. btw (10 €/lm excl. btw). • In badkamer 10 m² faience met handelswaarde 48,4 €/m² incl. btw (40 €/m² excl. btw). • Tabletten in natuursteen aan alle ramen die niet tot op de grond komen, handelswaarde van 242 €/m² incl. btw (200 €/ m² excl. btw)
28
Beknopt lastenboek BINNENSCHRIJNWERK • Vlakke schilderdeuren met aluminium scharnieren en inox kruk, in een houten bekleding. • Zolder bereikbaar via scharnierend zolderluik met trap. TRAPPEN • Trap in massieve beuk behandeld met poriënvuller. • Handmuurloper en leuning
SANITAIRE TOESTELLEN • Handelswaarde van 7.000 € incl. btw (5.785 € excl. btw) KEUKEN • Handelswaarde geleverd en geplaatst van 12.100 € incl. btw (10.000 € excl. btw)
Een kijkwoning bezoeken? Bel 051/480.980 of mail naar info@hyboma.be
29
Happy home. Happy life.
ons n e b b he n” “Wij s gevonde ui h m o dro
hyboma.be
Hyboma Koksijde Zeelaan 168/z1 8670 Koksijde
Hyboma Gent Gustaaf Callierlaan 74/001 9000 Gent
Hyboma Brugge Leopold II laan 24 8000 Brugge
Hyboma Roeselare Meensesteenweg 203 8800 Roeselare
Hoofdzetel Hyboma n.v. Wilgenlaan 39 B-8610 Kortemark 051 480 980 31 info@hyboma.be