Lokeren Bokslaarstraat – lot 4 1
Hyboma ■ Wilgenlaan 39 ■ 8610 Kortemark ■ 051 480 980 ■ info@hyboma.be
hyboma.be
3
G 3 ROO SL T AA P PK ER AM CE E ER L , S
4
*De 3D-visualisaties zijn illustratief voor de vormgeving van de woningen. Ze houden geen verbintenissen in voor materiaal- en kleurgebruik.
Lokeren •
Op 400 meter van basisschool
•
Vlak bij bushalte
•
10 minuten fietsafstand van het station van Zele en het centrum van Lokeren
•
Vlak bij oprit E17 Gent-Antwerpen
•
Omgeven door een groene long
5
Locatie
6
Verkavelingsplan
7
Inplantingsplan
8
9
Gelijkvloers lot 4
halfopen
3
1
perceel 455 m2
10
Verdieping lot 4
11
Gevelplannen Voorgevel
Achtergevel
12
Gevelplannen
Rechter zijgevel
13
Doorsnede
14
Interieurinspiratie
Jij bepaalt zelf welke materialen gebruikt worden voor de afwerking. 15
16
17
18
Beknopt lastenboek
Gesloten ruwbouw
GRONDWERKEN • Grond- en funderingswerken volgens het advies van het raadgevend studiebureau, rekening houdend met de hoogteligging van het terrein en de grondsondering • Overtollige aarde wordt afgevoerd. RIOLERING • Regenwaterput 10.000 liter en septische put 3.000 liter • Infiltratiekratten volgens dakoppervlakte • PVC-leidingen en hulpstukken met benor-keuring • Aansluitbocht en kokers voor nutsleidingen OPGAAND METSELWERK • Binnenmuren met snelbouwbakstenen • Eerste laag in isolerende steen, buitenronde verdicht met asfaltlaag • Gevelsteen: Nero Barok M50 (Nelissen) • Raam- en deurdorpels in arduin • Gewelven uit liggers en potten in gebakken aarde boven gelijkvloers en verdieping • Spouwisolatie 12cm PUR/PIR, 3cm rotswolplaat in gemene muur
HELLENDE DAKEN • Daktimmerwerk in Gedrenkte Douglas Pine • Boordplank in afzelia • Goten en afvoerbuizen in zink met inox goot- en muurhaken • Dakbedekking met sneldekpan, blauw-grijs. Velux dakvlakramen PLATTE DAKEN • Platte daken met isolatieplaat van 12 cm PUR/PIR • bitumineuze dakdichting met natuurleislag. • Dakranden in aluminium kwartsgrijs BUITENSCHRIJNWERK • De ramen en deuren zijn in PVC: buitenzijde effen folie (kwartsgrijs RAL7039), binnenin wit of crème wit in de massa, isolerende dubbele beglazing Ug1.0 VOEGWERK • Voegwerk op basis witte of grijze cement met zand. Siliconevoeg tussen buitenschrijnwerk en metselwerk
19
Beknopt lastenboek SANITAIRE LEIDINGEN • Sanitair warm water via de centrale verwarming • Regenwaterpomp in regenwaterput VERWARMING • Centrale verwarming op aardgas met een condenserende hoogrendement gaswandketel, warmteafgifte via radiatoren • Centrale thermostaat met weersafhankelijke regeling
Afwerking VLOERUITVULLING • Op gelijkvloers en zolder isolatielaag van 8 cm PU ter plaatse gespoten. • Op de verdieping en zolder een vlakke cementchape.
DAKISOLATIE HELLENDE DAKEN • Zolder: spijkerflensdekens 150 mm dik met alu-dampscherm
VLOEREN FAIENCE EN TABLETTEN • In alle gelijkvloerse ruimtes en in de badkamer en wc op de verdieping een keramische tegel met handelswaarde van 48,4 €/m² incl. btw (40 €/m² excl. btw) met een plaatsing van tegels tot en met formaat 60/60, al dan niet gerectificeerd. In garages een garagetegel met handelswaarde van 30,25 €/m² incl. btw (25 €/m² excl. btw) • Plinten met handelswaarde van 12,1 €/lm incl. btw (10 €/lm excl. btw). • In badkamer 10 m² faience met handelswaarde 48,4 €/m² incl. btw (40 €/m² excl. btw). • Tabletten in natuursteen aan alle ramen die niet tot op de grond komen, handelswaarde van 242 €/m² incl. btw (200 €/ m² excl. btw)
PLEISTERWERKEN • Alle muren, gewelven en dakconstructie, uitgezonderd op zolder. • Raam- en deuropeningen ingepleisterd.
BINNENSCHRIJNWERK • Vlakke schilderdeuren met aluminium scharnieren en inox kruk, in een houten bekleding. • Zolder bereikbaar via scharnierend zolderluik met trap.
ELEKTRISCHE INSTALLATIE • Schakelaars en -stopcontacten BTicino Light, wit of crème. • 6 aansluitingen voor telefoon, tv-distributie of internet. • Tellerkast en voedingsleiding naar de straat. VENTILATIE • Systeem C+ healthbox 3.0 met smartzones.
20
TRAPPEN • Trap in massieve beuk behandeld met poriënvuller. • Leuning en eventuele balustrade
KEUKEN • Handelswaarde geleverd en geplaatst van 12.100 € incl. btw (10.000 € excl. btw)
SANITAIRE TOESTELLEN • Handelswaarde van 7.000 € incl. btw (5.785 € excl. btw)
21
Een kijkwoning bezoeken? Bel 051/480.980 of mail naar info@hyboma.be
22
23
ons n e b b he n” “Wij s gevonde ui h m o dro
hyboma.be
Hyboma Koksijde Zeelaan 168/z1 8670 Koksijde
Hyboma Gent Gustaaf Callierlaan 74/001 9000 Gent
Hyboma Brugge Leopold II laan 24 8000 Brugge
Hyboma Roeselare Meensesteenweg 203 8800 Roeselare
Hoofdzetel Hyboma n.v. Wilgenlaan 39 B-8610 Kortemark 051 480 980 25 info@hyboma.be