Happy home. Happy life.
PROJECTBROCHURE M. Maertensstraat lot 55-58 - Koolskamp (Ardooie) KOOLSKAMP, M. MAERTENSSTRAAT
1
INHOUD
2
KOOLSKAMP, M. MAERTENSSTRAAT
Projectvoorstelling
5
Plannen
13
Beknopt lastenboek
29
Investeren in vastgoed
33
Over Hyboma
37
Inspiratie interieur
45
Contact
54
KOOLSKAMP, M. MAERTENSSTRAAT
3
PROJECTVOORSTELLING
4
KOOLSKAMP, M. MAERTENSSTRAAT
KOOLSKAMP, M. MAERTENSSTRAAT
5
Over deze woningen •
•
6
KOOLSKAMP, M. MAERTENSSTRAAT
Deze charmante, tijdloze woningen in moderne stijl omvatten een inkomhal, ruime woon- en eetkamer met veel lichtinval, open keuken, 3 slaapkamers, 1 badkamer, een garage en veel bergruimte. Je kiest zelf de afwerkingsmaterialen voor keuken, badkamer, vloeren en binnendeuren. Zo kan je precies wonen zoals jij het zelf wilt.
KOOLSKAMP, M. MAERTENSSTRAAT
7
8
KOOLSKAMP, M. MAERTENSSTRAAT
KOOLSKAMP, M. MAERTENSSTRAAT
9
Centrale ligging Deze woningen liggen op een gloednieuwe verkaveling, die Het Molenhof gedoopt werd. Koolskamp is een charmante gemeente die beschikt over basisvoorzieningen, kleuter- en lager onderwijs, gezondheidszorg en een klein ontmoetingscentrum.
Foto: David-bel - Wikipedia
Foto: fb.com/VisitRoeselare
In de buurt vind je gemeenten en steden zoals Ardooie, Tielt, Pittem, Lichtervelde en Roeselare. De omgeving bestaat uit een licht golvend landschap met akkers en weilanden. Koolskamp is een ideale plek voor wie van rust, natuur en landelijk wonen houdt.
10 KOOLSKAMP, M. MAERTENSSTRAAT
KOOLSKAMP, M. MAERTENSSTRAAT
11
PLANNEN
12 KOOLSKAMP, M. MAERTENSSTRAAT
KOOLSKAMP, M. MAERTENSSTRAAT 13
1 6.2 2
3
0
1.5 2
3.0 0
6.4 8
1.3 2
8.0 0
8.4 6
7.8 0
7.8 0
7.8 0
7.8 0
8.0 0
0 11 .0 9
11 .7
0 11 .0 7 15 .0
7.8 0 5.4 5
4.24
6.4 8 8.0 0
5.0 0 8.9 1
2 23 .9
5.00
5.00
18 .3
11 .0 7.8 0
6.4 8 6.4 8
1.3 2
7.8 0 3
10. 60
24 .8
1.6 9
8 25 .9
8.9 6
1.6 4
5 10
.6
8.9 1 .01 10
8. 40
or tje
po
7.34
8.00
lestra at
13.
81
Gezel
6
t
8.4
3.8
1 .0 5
5
61
3.9
KOOLSKAMP, M. MAERTENSSTRAAT 15
6 33
² m
3.3 2
4 23
4.6 3
² m
5 1
8.
0
3.9
5 29
5
2
30 5
.85
3.9
9 .00
3.9
5
5
1.0
3.8
9
9
0 .2
2.0 0
48
1
0 .2
5
7
Cinsc ienc estraa
5.4
2.4
1.08
1.5 0
4.0 4 1.5 2 3.0 0
1.5 2
0 11 .0
5.4 5
8.0 0
3.0 0 1
1.5 0 5.0 0 1.6 9
2
10. 60
26 .2
.64
2.00
8 21 .3 5.9 0
8.4 4 6.2 8
0 5.8 6
1.7 0
.5 2
7.8 0
0.2 4 6.4 8
9.0 0 1.5 0 5.0 0
1.6 4
8
8.9 6
25 .1 2 9.8
3.0 0
11 .0 6.4 8
7.8 0
0 17 .0
8.0 0
5.0 0 8.9 1
5.1 0
3.0 0
9.7 4
1 19 .3 0 11 .0
0
9.7 4
4.0 0 1.6 9
4
10. 60
6
8.10
11 .7 8 22 .8 2.4 4 4.4 7
1.5 2 3.0 0
6.4 8 6.4 8
11 .0
bie ge 0
11 .0
8.0 0 8.0 0
1.5 2
3.0 0
3.0 0
11 .0
1.4 0
0
1 19 .3
d
4.3 0
8 idin gs re itb nu wo o 0
en s
11 .0
gr 0
17 .0
4.3 0 4.0 4 4.2 6
6.0 0 8.7 0
0
1.6 4
23 .1 8.9 6
24 .1
9.2
10
9
48
60
5
4
0
9
7
1
1.0
1.0
9.0
0.2
5.4
5.0
9
3.4
5
4 2.4
2.4
1.8
30
5
0
1
² m
9.0
11. 9
7.4 9
3.9
0.2
9
.74 12. 00
0 .9
59 5
1.0
7 29
² m 0
7.6 0
0 5.4
6 3.8
1 28
4
0
6
26. 0
5
0 2.31
9
3.0
2.4
0
47
3.0
9.0
10. 8
0
1
8.4
8.4 6
3.8
10. 8
5.0
7
0
0
2.4 9
4
2.3
5 .5
5
9
58
3.9
5.4
7
47
6.7 0
2
25 .4
4
1.0 5
0.2
² m
0
5
1
0 .3
26. 0
4.4
53
46
4
0
6
0
0
10. 8
2
1
² m
3.0
3.0
5.0
0.2
12. 6.0 4 00
3.4
10. 8
5
.60
0
15. 0
.49
5 .5
4
1.8
1.0 5 1.0 5
5
9
57
3.9 4
4.8 0
5.0
3.8
2.4 9
5.4
47
1.9 4
1.4
0
9
5
0
5
7
5.2
8
0
1.4
2.4
0
0 .0
3.0
31
0
48
9
6.6 0
3.2
3.0
8.9 5
0
0
5.0
4
2.4
3.9
1 28
0
0.9
15. 0
9.0 0
5.0 0
12. 26.0 3 00
7.7
27
9.0
.95
1.5
7.6 0
7
8 19
7.8
2 .49
0 .2 1.0 5 1.0 5
0
0
0 .3
9.5
46 5
3.3
56
7
9
2
0 .8
3.0
47
0
5.9
7.6 0
² m
26. 0
0
54
8.1
4.
0
1.4 0
6 7.8
NB: de oppervlaktes en maten zijn benaderend en worden definitief bepaald na afpaling
4
0.2
1.8
1 28
1 1.5 0
0
10. 9 0
6
47
7.6 0 10. 80
12. 90
² m
23. 0
3
7.5
9
1
0.2
² m
3
6 27
6.6
0.2
3.4
8 19
10. 82 10. 80
.00
0
5
9.0 1
0
.00
5 0
3.0
1.5 0
0
2
5 3.9
² m 1.0 3
11. 7
3
5.1
0
5.4 12. 6.01 00
0
5.6
0
32
9.0
0
5.0 0
3
9
0 .2 3.9
5
9.2
7
6
3.0
7.6 0
2
5
6 27
3.0 5 6.6
5.1
5.4
47
55 3.8
1.0
1.5 0
5.0 0
6
0
1
8.4
23 .00 3.0
.49
8
² m
11. 37
2 29
8.0 0
7
0 .2
0 .9 4
7.7 8 5.0
1
23. 9
8.9
44
0
8
8 1. 0
44.52
2.3
1.5 0
kad. nr. 67/d/2
BP
4 4.2
2
2.0
46
5.0
0
2.5 0
5 .7
1.5
0
11. 36
45
9
3.0
9
46
43
2 10. 56 6.96
1.6
5 .7
4 4. 2
46
8
3.8
5
.60
1.5 0 5.0 0
1.6 4
8.9 6
² m
STUDIE - & LANDMEETBUREAU Alex Coussens Koutermolenstraat 23c 8610 KORTEMARK 0468 41 84 02 alex@landmetercoussens.be www.landmetercoussens.be
6.4
0
44.62
N
9
1
1.6
3.0
14 KOOLSKAMP, M. MAERTENSSTRAAT
kad. nr. 67/c/2
7 .1
G
45
kad. nr. 74/l Demarré Elien & Declercq Koen
asfa lt
6ew' eg)
14
16 45.06 44.87
in tu
details cfr. voorwaarden watergroep
26
eg terw
details
09-11-20
F
18.45
/g 02 6/ . 3 ae nr l B d. ie ka Dan
26-06-20
D
detail groenzone
15.90
C
details
21-05-21
20
6.50
7
2.1 2
Bo
22. 9
BP
10. 9
8
15. 0
8
3.0
1.6
45
kad. nr. 68/y
kad. nr. 67/b/2
5.40
details
23-06-20
1.64
18-06-20
B
.94 0 8.5
BP
45.10
eent
8.7
kad. nr. 68/x
BP
(gem
8.4 9
se
18.25
10.11
Wijzigingen A
E
8.80
05-06-2020
6 29
45.05 45.00
6
10. 15
46
braakliggend
BP
3.00
62
.69
/c Bram 72 nr. lghe kad. l & Ve Jil
ne
kad. nr. 71/b
10.44
datum:
² m
muid Diks ar na pen arts 00 lo afwa is d4 rder bu t ve nnen loop beto en n K 00 er ee - BObuis is d2 zou .48 bu 44 nnen en . 14 to nr tonn be t be ning star f wo na Va
Viae
.71 12
461 m²
9.43
0138
8.9 1
kad. nr. 68/v
BP
BP
.03
0
Inplantingsplan
5
.47
45.44 45.07
bosje
8.4
8.7
11
44.65 bodem gracht 45.30
3.25 BP45.14
² m
44.66 bodem gracht
5.4 6
.72
.58
r3 - buffe
11.27
dossiernr:
0 27
45.64 45.46
8.95
42.90
0 .4
3.50
.13 11
27
28
zone verlaagde
20m
4. 11
9 9.92
.60
8.96
11
15
42
13.0
.15
.92
10
1.64
8.91
26
inbuizing BP 45.30
16.04
2.45
46
8.91
26
.60
8.96
1.69
5.00
5.00
3.00
10
45.48
kad. nr. 68/w
Dik smu idse Bote rwe g
15. 28
'
1.69
10
1.64
2.12
7.78
45.22
2
0
21. 9
23. 3
6 27
11
8.82
5.00
2.50
5.00
6 .3 BP
9.00
1.50
1.50 5.00
5.00
1.50
8.10
.96
6.63
10
292 m²
45.60 BP knotwilg
.52
6
3.00
11. 0
6.2 9
45
2.49
8.33
5.00
5.10
5.10
.00 9.50
1.40
26
2.49
4.40
.00
8.46
26
.50
.75
.00
11
23
Rev.: E
7.8 1
5'
8.46
.00 .00 12
1.05
11 .90
3.00
12
3.00
1.00
5.46
Bestandsnaam: BA_I_N
² m
9
26
1.05
9.01
8.75
Schaal: 1/500
10
44.91
5
13.0
9.00
1.05
9.00
.00
8.70
9'
8.85
46.07 45.79
290 m²
2.18
kad. nr. 68/t Damman Hilda, Baert Dirk, Baert Johan Baert Luc & Baert Christine
3.09
8.00
kad. nr. 69/e Duyck Cecile
BP
Referentiepeil: alle niveaus zijn TAW-waardes 5
6
.81
9.04
4.63
1.05 1.05
1.05 1.05
8.46
6.63
44.76
Aanduiding terreinprofielen
0
30. 8
13
9.07
1.05
.04
.00
26
12
.03
.00
26
12
.01
.00
26
12
2.07
Dorpelpeil woningen
10. 60
1.05
.85
1.05
.06
8.46
2.49
2.49
3.05
28
24
Verhardingen (oprit, voetpaden, terras) 48.00
BP 5 .6
.01
r muu
31
30
.00
1.05 1.05
26
2.49
2.49
2.49
5.00
.37
46.13 45.98
2.50
26
kad. nr. 38/v Deckers Nele & Van Belle Nick
46.47
BP
8.00
44.96
bestaande notelaar te behouden
re
knotwilg
50
49
0
6.4
45
ten)
8.46
.74
.00
30
12
8.46
2.49
5.00
1.50
11
46.30
3.0
1.5
1.4
8.0 3
8.0
47.14
46.76
1.52
46.30
6.48
0
7 33
(hou
4'
12
2.49
2.49
2.49
9.00 5.00
2.50
8.91
.98
3.69 6.48
8.00
BP
.08
44.92 kad. nr. 36/02/f Bandoquillo Lorna & Cleenwerk Erik
Woningen met buitenafmetingen
41
rand
2.49
5.00
5.00
23
.00
300 m²
11
uitb
f) atie
BP
1.50 9.50 5.50
28
nagel
² m
5.00
5.00
6.60
23
48
310 m²
2.00
e lijk ge mo
ic nd g (i idin
46.12
1.52
Buffer 2
44.88 BP
in tu
3.29
4.80
tuin
4.40
5.00
5.00
6.60
.97
9.00
27
.00
47
2.00
Open bufferzones
48.00
0 .4
6
8 .5
3.29
6.60
.95
4.80
2.47
27
8.95
5.69
8.95
2.47
5
1.52
46.20
.53
12
3.00
3.00
1.52
17
knotwilg
10
.00
46.00
1
5.49
10
6.48
46.00
32
Groenzones
knotwilg
1.64
6.48
kad. nr. 38/w Lanckriet Marcellus & Lanckriet Johan
46.76
BP 3.2
2.31
3.0
0
8.1 5
ur
.80
11
11
'
4
n bu
kad. nr. 38/s Baert Sabien
5.49
.80
11
11.0
BP
3.32
46.50
46.50
7.80
.00
va 48.03 ge na drai
0
2
9 33
en
6.60
.92
3'
27
9.00
4.68
.66
4.68
51
8.00
DEEL PRIVATIEVE PERCELEN
) lt eg asfa tew
me (ge
5.69
.80
r muu
26
.19
10
9.24
10
/h 02 6/ p & . 3 ili an n r s F e fa d. ri St nie ka dde ris An Go dde noo Go L a n
rand
40
9.19
1.75
3.30
0.24
7.80
.99
tuin
45
.07 23
.30 12
22
3.32
46.30
45.42
kad. nr. 36/02/g Daniel Baert
1.50
3
3.75
6.29
8.51
8.49
54
4.24
3.85
2.94
1.5
BP op ca. 27cm
3.95
52
2.31 1.00 3.00 0.94 94 2.
3.00
Parkeervakken - betonstraatstenen 22/11/10 - antraciet
5.00 8.00
.7 13
.40 10
3.00
53 46.30
21
tuin
48.31
10
7.60
7.49
23
kad. nr. 38/x Baert veroniek & Geldhof Marc
234 m²
.91
3.95
7.80
3.85
336 m²
295 m²
3.85
0.24
3.00
45.90
281 m²
281 m²
7.56
61 3.95
0.24
11
.80
.80
7
3.95
297 m²
10
10
7.60
45.17
Voetpaden/parkeerstroken - betonstraatstenen 22/11/10 - grijs
1.50
.40 16
.04 12
.40 10 5.10 5.10
3.95
3.85
48.57
48.50
3.00 2.31
48.20
60 3.41
281 m²
198 m²
7.60 .80 10
.82 0 .8 10
DEEL OVER TE DRAGEN NAAR OPENBAAR DOMEIN 30
15. 24
1'
5.00
6
.00
.00
10
5.00
46
276 m²
3.95 0.24
48.50
48.47
5.49
48.20 1.87
59
3.85
3.41
3.95
198 m²
46.20
.37 5 23 10.1
45.36 BP
3.29
in tu .2 26
32
.00
8.91
26
7.81
tuin
6.60
5.00
5.00
8.91
2'
.60 10
8.96
1.69
45
8.15
57
0.24
.98
1.69
0.24
5.49
.70
5.49
58
34
LEGENDE INPLANTINGSPLAN
6.60
8.95
4.80
2.47
2.47
1.69
1.64
4.11
270 m²
.00
kad. nr. 36/02/h Godderis Filip & Godderis Stefaan Lannoo Annie
tuin
BP 45.65
5.69
9.00
4.68
5.00
1.50
.28
BP
8.46
aat
0
.58 34
3.29
4.80
6.60
5.00
.36
15
.28
21
.00
47.55
3.41
3.95
11
12
.94
.24
1
7'
26
15
9.85
11
.74
45.36
8' 45.58
9.66
7.7
BP
11
56
47.55
1.87
276 m²
10
.98
.80
3.00
3.00
3.95
276 m²
292 m² 296 m²
339 m²
14
4
710 m²
7.7 3
1.50
5.49
1.87
47.20
55 3.85
5.00
1.50
8.00
8.00
337 m²
2.70
7.0 9 45.55
kad. nr. 78/f De Smet Annemie & Godderis Filip
8.96
8.00
8.00
3.00
0.24
5.49
3.00
8.00
.96
7.20
4.80
36
42
41
.86
40
3.00
1.52
46.40
43
26
46.40
44
.56
3.00
46.25
8.30
8
9.00
2.50
46.75
10
5
8.80
11 .1
5.00
1.64
3.6
6.60
28
5.00
4
6.48
6.48
3.00
30
272 m²
1.52 3.70
3.00
1.52
46.75
6.48
.86
3.1
.00
7.53 2
10
2.31
5
48.11
.00
a st r ns rte
) eg
m at (ge
BP
.49
48.14 BP
.80
5.49
e Ma M.
BP
48.21
47.90 2.31 0.24
48.70
BP
7.60
10
5.49
47.20
6.48
1.69
1.5
30
0
11
4
8
8.96
8.0
279 m²
26
5.00 1.50
11 .1 6.4
46.25
.06
tuin
9.00
8
39
3
2.50
6.4
46.25
8.35
11
5.00
2
15
10
2.31
4.24
8.03
.60
0
2.25
45.63
.5
38 8.0
10
6.47
.00
8.91
290 m²
11
.00
1.52 0 1
1.64
4.5 8
.80
1.69
5
.00
11
0
7.78
8
48.60
48.09
.00
7.60
7.60
w nte ee
5.98
3.80
.03
.02
4.80
3.0
6.60
0
2.47
11 .0
2 3.0
0
.03
1.5
18 8.0
15
10
.80
5.00
11 .0
45.66
8
5.20
1.50
48.50 3.02
lt asfa
6
3.00
30
3.00 1.45
15 5.98
15
3.80
5.49 5.49
10
5.00
l ge
2 tuin
46.50
0
3.02
3.80
28
0
46.30
6P
5.00
6.4
283 m²
kad. nr. 81/c De Muynck Odette & Maertens Georges
0
3.00
26 m² 11 .0
8
5.20
3.00
18
9.8 5
kad. nr. 37/p Van Maele Greetje
3.36
48.00
3.00
3.00
1.50
47.80
3.00
3.00
1.45
5.20
15
3.00 1.45
2.31
46.50
5.00
6.4
46.30
3.00
46.70
2.49
2
.03
1.5
17 8.0
5
4.7
0
2.31 0
36
37
15
3.0
3.85
3.85 8.46
11 .0 0
3.95
.05
2 3.0
4.7 7.5 0 1 cabine
1.45
35
3.95
289 m²
0
273 m²
0
9.00
28
1.5
9.4
32
1.45
47.50
421 m²
327 m²
2.49
na
45.80
11 .0
23 .0
0
31
7.50
33
8'
tuin
7.50
1.45
9.00
8.0
11. 0
8.0
0
49.48
.00
.00
.98
3.00
.67
46.45
0
271 m²
1
8
16 8.0
19 8.9
275 m² 9.4
195 m²
.00
0
0
15
15
420 m²
.00
tuin
49.15 BP
419 m²
9.00
0
12
8.0
260 m² 5
0
2 60 5.0
20 2 60 5.0
8.46
11 .0
11 .0
10.
47.10
4
10.
14
15
.95
6.4
15
45.92
1.6 4
46.80
van 5m
419 m²
0
275 m²
1.05
8
46.45
9.4
0
1
21
1.6
9
22 1
12.53
0
195 m²
27
BP (op 15cm)
2
6.4
0
1.6
25 .0
8.9
0
1.05
1
5.0
0 1.5
9
47.40
23
11. 0
kad. nr. 22/n Goethals Kristof
49.77
.72 13 1 .5 13
Buffer 1
195 m²
9.22
482 m² ra 17 kle nd in we .38 e ge ilan ul d (g ra s) -m ais
45.84
0
0
8.9
0
49.77
605 m²
267 m² 9.4
8.95
6.7 0 11 .0
6
47.80
9
0
32
4.5
3.0
45.99
5.0
4
4
1.6
0
2 60 5.0
1
25 .0
.68
4.0
1.6
10.
2 60 5.0
24
8.9
49.13
watertoren
386 m²
8
49.81
27A
319 m²
25 10.
48.40
9
48.10
0
48.70
0
12
46.50
2.83
akker
0
14
0
45.89
kad. nr. 81/d Vincent Solange
5.0 9.0 0 0 1.5 0
5.0
46.80
3.29
9.7
2.5 0
13 0
.00
4
8.7
0
9
49.15
kad. nr. 22/f Vlaamse Maatschappij voor Watervoorziening
8.00
8.00
.00
9
1
4.68
1.4
4.3
0
24 .0
5.0
1.6
8.9
9.29
46.37 46.51
0
6.7
5.0
1.6
0
286 m²
11
9
27B
3.97
29
28
286 m² .00 11 bestaande waterleiding - diam 400 - staal - te behouden - erfdienstbaarheidszone
18 .8 1.6
0
BP op ca. 30cm
tuin
BP (op 10cm) 49.83
3.03
49.80
49.80
8.00
8.00
48.99
kad. nr. 22/m Maes Kelly & Priem Jurgen
BP 49.86
1.52
27
26
26
3.0
46.45
4
9
1.52 8.96
3.9
1.6
5.0
49.50
.60 10
1.9
0
47.40
1
1.64
408 m²
46.64
8.9
5.00
24 .0
5.00
6
4.80
8.3
46.93
6.60
60
2.47
1.6
9.00
4
6
12 46.89
0
11 47.40
4.68
8.9
0
.49
10.
0 5.0
3.00 3.00 1.52
49.50
6.48
.62 15
.00 15
6.08
6.48
1.52 6.48
49.21
BP
49.76
.00 15
3.30
6.48
5.00
24 .0
8.95
0
7.3
5.98
BP
tuin
9 .6 6
BP
.00
8.98
0
50.00
5.98
3.80
.00
.00
3.00
48.35
0
2.47
24 .0
264 m² 8.4
264 m²
4
10 8.7
5.0
4
5.98
6.62
deel kad. nr. 35/b De Mûelenaere Betty, Anne, Eddy, Etienne & Jan
3.5
4
0
3.29
47.36 47.23
46.79
2.1
0
48.85 1.8
0
0 3.0
0
6.60
464 m² 8.4
5.00
47.72
15
5.20
9.30
5.98
3.99
47.95
24 .0 6
9
6.7
15
3.02
5.25
3.80
3.00
15
3.80
3
8.7
48.55
8.1
3.00
3.00
3.80
1.50
49.40
3.00
49.15
0 5.3
.4 24
494 m²
48.57
4
9.00
8.21
6
5.20
3.00
7 3.02
49.85
3.00 1.45
49.60
3.00
5.69
8 4.90
8.4
3.8
48.27
.33 13
3.87
gras
48.43
.73
4.83
1.13
49.02
48.71
.28
2
deel kad. nr. 36/r De Mûelenaere Betty, Anne, Eddy, Etienne & Jan 49.24
49.10
7.50
29
49.41
6
34
465 m²
7.5
3.00 1.50
5 3.02
2.47
8.95
.69
5.20
5.69
34
.81 16
49.59
7.50
2.47
.59
l (w nsta projec arde het pa iten bu
1.45
50.00
3.00
50.00
3.00
3.00
1.50
1.45
50.00
15
.69 13
ordt t)
9.00
1.45
4
516 m²
489 m²
3.00
6.60
9.00
9.00
519 m²
.0
4.19
49.98
st laat verp
.78 34
15
9
34
er lena 50.03
3
4.68
ûe
.25
M De
5.69
7.50 3.03
BP 1.50
1 3.02
3.00
1.45
BP
523 m²
1.45
2
.68 34
.46
.00
17
50.01
46.10
7.50
9.00
17
15
49.21 27C kad. nr. 22/l Priem Jacqueline & Bollengier Jan
49.89
521 m²
50.02
47.10
.00
.94
n Ja
34.6
15
15
e&
tuin
519 m²
n Ja
e&
593 m²
50.07 er .00 lena 15 Mûe
.26
De
17
50.17
49.82
.90
50.27
49.19 kad. nr. 22/k Boussemaere Nele & Gerard Vervenne Anni
tr ens Ste
d bie
27D
tuin
BP
/s Etie , 22 nr. Eddy d. , el ka ne de tty, An e Be
50.13
10
49.09
49.71
n 49.95 Ja .73 e& 18 nn
ge gs idin bre uit
nn /y Etie , 36 nr. Eddy d. , el ka ne .68 de tty, An 14 Be 50.53 ere lena 50.47Mûe De
weg
15
2 .4
nn /r Etie , 36 nr. Eddy d. ka nne, el de tty, A gras 0 e Be
27E
kad. nr. 22/h Lucidarme Steffie & Vanelslander Tom
alt) (asf
49.98
50.06
BP
50.11
14. 74
8 ort
on wo
50.25
50.14
n
Mar
selin Mas
ate priv
0
49.61
49.82
po
45
30
kad. nr. 36/v Masselin Marylène & De Mûelenaere Jan Demaar
Ja ere
49.71 kad. nr. 29/m Masselin Marylène & De Mûelenaere Jan
8.0
48.92
na /m 29 Mûele nr. d. & De ka ne ylè
tuin
12. 2 ns gre
6
² m
7.71
6 .3
32
kad. nr. 23/t Devriese Noël-Vanclooster Mariette
7'
Om het overzichtelijk te houden zijn enkele zaken die hierboven zijn beschreven aangeduid op sommige andere plannen - zie rode tekst
47.60
31
6
o in voorkomend geval ook de werkstrook waar geen vergunning nodig is voor tijdelijke stedenbouwkundige handelingen nodig voor de uitvoering van vergunde werken zoals werfketen, stapelplaatsen, werfwegen, werfinstallaties,.. -> aangeduid op plan architect o Indien de beoogde werken bestaan uit een menging van al dan niet vergunningsplichtige stedenbouwkundige handelingen, dient het inplantingsplan de totaliteit van de beoogde handelingen te bevatten, met aanduiding van de vergunningsplichtige stedenbouwkundige handelingen die het voorwerp van de aanvraag uitmaken.
30. 8
0 71
Inplantingsplan
45
Volgens het normenboek moet elk inplantingsplan minstens volgende zaken bevatten: o de schaal en de noordpijl o de weg waaraan het goed paalt of vanwaar het goed bereikt kan worden met vermelding van de rechtstoestand (zoals gewestweg, gemeenteweg), de naam, de berijdbare breedte en de aard van de verharding van die weg o de belangrijkste afmetingen van het goed zelf -> buitenomtrek volgens plan bestaande toestand o het tracé, de inplanting of het bovenaanzicht van de geplande werken met vermelding van de belangrijkste afmetingen o de weergave van de voor de aanvraag relevante gegevens inzake de voorkomende bestaande en te behouden of de te slopen of te verwijderen bebouwing, constructies, hoogstammige bomen of verhardingen -> aangeduid op plan bestaande toestand o als ze voorkomen, de bekende of vermoedelijke ligging van de ondergrondse en bovengrondse infrastructuren die gekruist worden met vermelding van hun beheerders -> aangeduid op plan bestaande toestand o de aanduiding van de plaatsen waar de terreinprofielen werden genomen o als ze voorkomen, de weergave of vermelding van de bestaande erfdienstbaarheden o de aanzet van de perceelsgrenzen van de percelen tot op minstens tien meter buiten de uiterste grenzen van het goed, met minstens het bovenaanzicht van de hierbinnen voorkomende bebouwing, met vermelding van haar functie, kadastraal nummer en huisnummer o de maatregelen inzake wateropvang, -buffering en -afvoer -> aangeduid op plan nieuwe toestand en volgens de watertoets/berekeningen in rekentool 'Sirio' o de kadastrale nummers van het goed -> aangeduid op plan bestaande toestand o de aanduiding van de opnamepunten en de kijkrichting van de foto's -> aangeduid op plan bestaande toestand
6.4
1
0
8.9
3.0
PLAN A1 : STEDENBOUWKUNDIGE HANDELINGEN - INPLANTINGSPLAN
Wegenis - betonverharding
8
.52
0
4.8 0
3.0
0
46
0
9.0 0 5.0 0
7.2
70
3
4.8
5
455
339
keuken
eetruimte
badkamer
90
90
235
371 324
235 324
375
194
285
194
194
339
inkom toilet
toilet
(technische) berging 2
slaapkamer 1 (technische) berging 2
339
339
194
371
slaapkamer 3
194
285
136
300
300
slaapkamer 3
194
339
1200
zitruimte 371
inkom
300
136
194
slaapkamer 3
1046
90
inkom
371
136
inkom
140
399
131
651
399
371
91
131
slaapkamer 1
(technische) berging 2
339
91
651
140
230
90
230
375 zitruimte
slaapkamer 2
wasm.
90
90 91
766
358 90 garage/berging 1 toilet
garage/berging 1 toilet
90 131
90
766
358
1200 1200
651
399
371
inkom
285
wasm.
droog.
nachthal
194
toilet
194
339
285
339
285
toilet
194
90
toilet
140
230
230 zitruimte
slaapkamer 3
slaapkamer 2
garage/berging 1 toilet
90
slaapkamer 1
371
nachthal
90
285
90
inkom toilet
wasm.
zitruimte 375
(technische) berging 2
339
droog.
90
766
wasm.
194
136
194
toilet
toilet
194
285
285
194
90
90
339
91 zitruimte
300
inkom
339
140 droog.
90
339
651
399
371
194
194
90
358 90
garage/berging 1
651
136
339
slaapkamer 2
wasm.
136
slaapkamer 1 garage/berging 1
droog.
nachthal
garage/berging 1 toilet
90
136
inkom
371
235
455
wasm.
droog.
90
zitruimte 371
wasm.
garage/berging 1
131
droog.
651
371
90
339
keuken VERDIEPING
324
324 slaapkamer 2 garage/berging 1
651
zitruimte
Lot 55 eetruimte
90
badkamer
235
136
zitruimte
droog.
nachthal
276 m oppervlakte perceel wasm.
375 eetruimte
358 droog.
2
90
90
keuken
455
1 garage
235
339
keuken
eetruimte
90
badkamer
235
766
766
1 badkamer
766
eetruimte
badkamer
keuken
3 slaapkamers
339 keuken
235
455
235 keuken
90
455
90
455 eetruimte
Halfopen bebouwing
/berging 1
85
90 eetruimte
371
/berging 1
85
235
235 235
90
GELIJKVLOERS
90
766
keuken
eetruimte
90
766
Lot 55
90
235
455
90
760
780
780
760
760
780
woning 56
woning 58
woning 55
woning 57
woning 56
woning 55
760
780
780
760
760
780
16 KOOLSKAMP, M. MAERTENSSTRAAT
KOOLSKAMP, M. MAERTENSSTRAAT 17
285
285
194
285
toilet
194
285
455
90
235
324
90
371
garage/berging 1 toilet
slaapkamer 1
651
399
131
(technische) berging 2
339
91
371
140
90
zitruimte 371
(technische) berging 2
slaapkamer 1 (technische) berging 2
339
339
slaapkamer 3
slaapkamer 3
371
194
194
inkom toilet
toilet
194
194
339
285
136
300
inkom
300
slaapkamer 3
300
inkom
371
136
inkom
91
131
140
230
90
230
375 zitruimte
slaapkamer 2
wasm.
90
90
garage/berging 1 toilet
droog.
nachthal
651
wasm.
90
90
766 91 230
140
131
371
inkom
194
slaapkamer 2
90
slaapkamer 1
371
slaapkamer 3
285
90
766
358
1200
90
zitruimte
339
droog.
194
toilet
194
339
285
339
285
toilet
194
194
toilet
toilet
194
285
285
194
760
760
780
780
760
760
woning 57
woning 56
woning 58
woning 55
woning 57
woning 56
760
760
780
780
760
760
18 KOOLSKAMP, M. MAERTENSSTRAAT
eetruimte
badkamer
235
nachthal
garage/berging 1 toilet
651
651 651
zitruimte 375
(technische) berging 2
339
toilet
zitruimte
136
339
651
inkom
339
194
90
90
194
keuken
90
194 194
375
90
inkom toilet
339
wasm.
194
136
inkom toilet
90
194
371
136
inkom
399
371
651
339
339
91
wasm.
1200
garage/berging 1
90
136
371
194
136
90
339
651
inkom
371
zitruimte
136
371
651
651
zitruimte
90
358
slaapkamer 1 garage/berging 1
140 droog.
399
wasm.
90
230
zitruimte 371
slaapkamer 2
wasm.
garage/berging 1 toilet
300
droog.
wasm.
garage/berging 1
droog.
nachthal
90
slaapkamer 2 garage/berging 1
131
garage/berging 1
339
90
wasm.
zitruimte
wasm.
droog.
136
droog.
235
455 nachthal
136
766
zitruimte
droog.
90
droog.
garage/berging 1
90
badkamer
235
eetruimte
90
339
keuken
eetruimte
324
324
keuken
375
90
198 m oppervlakte perceel wasm.
766
droog.
2
766
90
358
1 garage
766
766
1 badkamer
339
keuken VERDIEPING
eetruimte
235
badkamer
235
455
455
3 slaapkamers
eetruimte
badkamer
keuken
eetruimte
Lot 56
339 keuken
235 keuken
90
324
90
235
455
90 eetruimte
90
455
235
235 235
90
455 keuken
eetruimte
Gesloten bebouwing
e/berging 1
285
keuken
eetruimte
90
371
e/berging 1
285
90
90
766
GELIJKVLOERS
235
235
766
keuken
eetruimte
90
455 455
Lot 56
90
235
455
90
780
KOOLSKAMP, M. MAERTENSSTRAAT 19
woning 55 780
235
Lot 57
90 eetruimte
90
194
285
194
285
toilet
194
285
324
371
toilet
371
90 140
91
375
90
slaapkamer 1
194
toilet
toilet
339
339
339
194
285
inkom slaapkamer 3
136
300
slaapkamer 3
194
toilet
194
339
285
339
toilet
285
194
194
toilet
toilet
194
285
285
194
760
780
780
760
760
woning 57
woning 56
woning 58
woning 55
woning 57
woning 56
780
760
760
780
780
(technisch berging
371
194
inkom
zitruimte 140
131
(technische) berging 2
inkom
760
20 KOOLSKAMP, M. MAERTENSSTRAAT
wasm.
651
zitruimte
slaapkamer 3
nachthal
90
358 garage/berging 1 toilet
90
slaapkamer 1
339
slaapkamer 2 garage/berging 1
90 375 zitruimte
(technische) berging 2
194
194
wasm.
399
wasm.
droog.
230
91
399
651 651
136
651
339
194
90
toilet
399
651 651
285
235
90
285
inkom
339
140 droog.
136
194
inkom
toilet
194
90
90
194
371
90
285
inkom
inkom
339
371
90
194
371
136
inkom toilet
339
194
136
inkom toilet
90
194
339
136
inkom
371
136
371
339
375
90
766 131
garage/berging 1
zitruimte
90
339
651
136
371
194
136
90
339
136
inkom
371
651
371
651
zitruimte
651
zitruimte
90
358 garage/berging 1 toilet
90
slaapkamer 1 garage/berging 1
wasm.
garage/berging 1
zitruimte 371
zitruimte
droog.
slaapkamer 2
131
wasm.
garage/berging 1
garage/berging 1
wasm.
90
zitruimte
droog.
slaapkamer 2
droog.
nachthal
230
wasm.
zitruimte
badkamer
455
eetruimte
300
droog.
garage/berging 1
garage/berging 1
339 eetruimte
keuken
90
wasm.
235
90
wasm.
droog.
nachthal
766
garage/berging 1
766
zitruimte
wasm.
235
455
keuken
375
90
droog.
766
droog.
2
1200
198 m oppervlakte perceel wasm.
droog.
766
droog.
766
1 garage
766
766
1 badkamer
766
90
358
455
455
3 slaapkamers
keuken
eetruimte
90
badkamer
235 324
keuken
eetruimte
keuken
90
339
keuken
eetruimte
badkamer
455
eetruimte
339
235
keuken VERDIEPING
371
Gesloten bebouwing
235
455
235 eetruimte
keuken
keuken
90
651
90 eetruimte
90
324
235
235 235
136
90
1200
keuken
eetruimte
90
766
90
455
235
235
455
GELIJKVLOERS
e/berging 1
285
keuken
eetruimte
90
455 455
Lot 57
235
455
90
760
780
KOOLSKAMP, M. MAERTENSSTRAAT 21
woning 55 760
339
90
235
90
90
339
235
324
235
455
badkamer
90
keuken
375
235 324
235 371
455 90
eetruimte
nachthal
nachthal
toilet
toilet
toilet
194
194
285
285
339
760
780
339
285
285
285
285
194
woning 58
woning 57
woning 56 760
90 131
1200
766
131
slaapkamer 3
339 slaapkamer 3
371
inkom toilet
194 194
760
339
toilet
toilet
760
760
(technisch berging 2
371
90
194 194
760
760
140
1200
230
slaapkamer 3
136
339
780
780 780
(technisch toilet berging 2
inkom
194
780
22 KOOLSKAMP, M. MAERTENSSTRAAT
140
90
zitruimte
slaapkamer 3
136
slaapkamer 3
651
300
651
339
375
slaapkamer 1
(technische) berging 2
90 nachthal
399
339
766
slaapkamer 1 wasm.
zitruimte
1046
91
375
slaapkamer 1 slaapkamer 2
399
371 140 droog.
399 300
339
651
399
131
garage/berging 1
230
90
90
300
90
131
140 371
slaapkamer 2 (technische) wasm. toilet berging 2
90 131
90 inkom 339 toilet
194
230399
230
651
inkom 339 toilet
toilet
garage/berging 1
droog.
194
136
194
285
nachthal
339 300
371
inkom slaapkamer 3
194
194 194
90
90 90 131
399
651 90
136 194
371
339
nachthal
90
285
285
90
285
194 194
(technische) berging 2
zitruimte
339
91
slaapkamer 1 garage/berging 1 (technische) berging 2
wasm.
90
371
91 droog.
136
230
371339
inkom
90
194
90
toilet
136
90
136 90
194
inkom 339 toilet
766
90
371
inkom slaapkamer 3
140
slaapkamer 1 garage/berging 1
(technische) berging 2
194 inkom
toilet
90 zitruimte
90
slaapkamer 1 slaapkamer 2 garage/berging 1 toilet
wasm.
zitruimte
339
droog.
90
300
136
339371
651
339
375
651
651
399
651
371
371
91 droog. wasm.
zitruimte
inkom slaapkamer 3
140
131
zitruimte
zitruimte
slaapkamer 1 garage/berging 1
90 zitruimte
300
wasm.
(technische) berging 2
toilet
136
wasm.
375
371 nachthal
slaapkamer 2 garage/berging 1
wasm.
136
91 droog.
766
90 131
garage/berging 1
140 droog.
230
slaapkamer 1 garage/berging 1
wasm.
90 zitruimte
651
371
droog.
766
766
toilet
droog.
766
slaapkamer 2 garage/berging 1
wasm.
766
slaapkamer 2
nachthal
90
766
droog.
1200
281 m2 oppervlakte perceel
nachthal
90
766
1 garage
90 91
358
140
slaapkamer 2
90
toilet
358
slaapkamer 2
358
339
eetruimte
badkamer
371 235
keuken
eetruimte
375
358
90
90 339 keuken
235
324
90
90 badkamer
455
235
324
339 90
235
keuken
324
375
keuken
eetruimte
339
eetruimte VERDIEPING
badkamer
90
358
1 badkamer
235
eetruimte
keuken
90
358
375
358
3 slaapkamers
keuken
455
455
eetruimte
badkamer
90
235
keuken
455
keuken
339
eetruimte
235
455
235 324
eetruimte
Halfopen bebouwing
90
455
badkamer
371
235
keuken
324
339
235 eetruimte
371
358
90
455
90
Lot 58
455
235
GELIJKVLOERS
399
90
324
Lot 58
badkamer
90
235
badkamer
/berging 1
85
90
90
235
760
780
woning 58 780780
woning 55 780
woning 57
KOOLSKAMP, M. MAERTENSSTRAAT 23 760
610 610
310
310
610
90
610
130
300
300
Gevelaanzichten
LOT 58
LOT 57
LOT 56
Voorgevel
24 KOOLSKAMP, M. MAERTENSSTRAAT
LOT 55
LOT 55
LOT 56
LOT 57
LOT 58
Achtergevel
KOOLSKAMP, M. MAERTENSSTRAAT 25
250
390 610 220
220
Zijgevel links
310
252
68 310
310 220
LOT 58
26 KOOLSKAMP, M. MAERTENSSTRAAT
130
610
68
610
90
90
300
130
300
102
102
300
Doorsnede
LOT 55
Zijgevel rechts
KOOLSKAMP, M. MAERTENSSTRAAT 27
BEKNOPT LASTENBOEK
28 KOOLSKAMP, M. MAERTENSSTRAAT
KOOLSKAMP, M. MAERTENSSTRAAT 29
Gesloten ruwbouw GRONDWERKEN •
•
Grond- en funderingswerkenvolgens het advies van het raadgevend studiebureau, rekening houdend met de hoogteligging van het terrein en de grondsondering Overtollige aarde wordt afgevoerd
RIOLERING • • •
Regenwaterput 10.000 liter en septische put 2.000 liter PVC-leidingen en hulpstukken met benor-keuring Aansluitbocht en kokers voor nutsleidingen
OPGAAND METSELWERK • • • • • •
Binnenmuren met snelbouwbakstenen Eerste laag in isolerende steen, buitenronde verdicht met een waterdicht membraan Gevelsteen Imperium Nerus Eco Brick Raam- en deurdorpels bij gevelsteen in arduin, bij crepi of boven gevelbekleding in aluminium Gladde betongewelven boven gelijkvloers en verdieping Spouwisolatie 12cm PUR/PIR, 3cm rotswolplaat in gemene muur
PLATTE DAKEN • • • •
12cm PUR-isolatie EPDM dakverdichting met ballastlaag in rolkeien Dakranden in aluminium in RAL-kleur buitenschrijnwerk Regenwaterafleiders in PE ingewerkt in de spouw
BUITENSCHRIJNWERK • • •
De ramen en deuren zijn in PVC, buitenzijde in zwart (RAL9011), wit binnenin. Isolerende dubbele beglazing Ug1.0 Sectionaalpoort, buitenzijde in zwart, motor, 2 handzenders en drukknop binnen Verticale bloklatten in thermowood clear pine
30 KOOLSKAMP, M. MAERTENSSTRAAT
• •
Vlakke bekleding in aluminium plaatwerk in kleur buitenschrijnwerk Voordeuren in klaar glas
VOEGWERK •
Kleurvoegwerk toon op toon met het kleur van de gevelsteen
BUITENBEPLEISTERINGEN
• • •
Witte siliconeharspleister Aluminium dorpels 18cm EPS isolatie
PLEISTERWERKEN • •
VLOERUITVULLING •
• •
Sanitair warm water via de centrale verwarming Regenwaterpomp in regenwaterput
•
• • •
VERWARMING • • •
Lucht/water warmtepomp met ingebouwde boiler +/-190L. Vloerverwarming in alle ruimtes (behalve in garage en berging verdieping) Elektrische handdoekradiator in badkamer
ELEKTRISCHE INSTALLATIE • • •
Schakelaars en -stopcontacten BTicino Light, wit of crème 6 aansluitingen voor telefoon, tv-distributie of internet Tellerkast en voedingsleiding naar de straat
VENTILATIE •
Systeem C+ healthbox 3.0 met smartzones
HERNIEUWBARE ENERGIE •
PV-panelen met een totaal vermogen van minimaal 9.900 Wp
Op gelijkvloers en verdieping een isolatielaag van 8 cm PU ter plaatse gespoten + chape
VLOEREN, WANDTEGELS EN TABLETTEN
Afwerking SANITAIRE LEIDINGEN
Alle muren en gewelven, uitgez. gewelven in garage Raam- en buitendeurdeuropeningen ingepleisterd.
In alle gelijkvloerse ruimtes (uitgez. garage) en in de badkamer en wc op de verdieping een keramische tegel met handelswaarde van 48,4 €/m² incl. btw (40 €/m² excl. btw) met een plaatsing van tegels tot en met formaat 60/60, al dan niet gerectificeerd. In de garages een garagetegel met handelswaarde van 30,25 €/m² incl. btw (25 €/m² excl. btw) Plinten met handelswaarde van 12,1 €/lm incl. btw (10 €/lm excl. btw). In badkamer 10 m² wandtegels met handelswaarde 48,4 €/m² incl. btw (40 €/ m² excl. btw). Tabletten in natuursteen aan alle ramen die niet tot op de grond komen, handelswaarde van 242 €/m² incl. btw (200 €/m² excl. btw)
BINNENSCHRIJNWERK •
Vlakke schilderdeuren met aluminium scharnieren en inox kruk, in een houten bekleding.
TRAPPEN
• •
Trap in massieve beuk behandeld met poriënvuller. Handmuurloper
SANITAIRE TOESTELLEN
•
Handelswaarde van 7.865 € incl. btw (6.500 € excl. btw)
KEUKEN •
Handelswaarde geleverd en geplaatst van 15.125 € incl. btw (12.500 € excl. btw)
KOOLSKAMP, M. MAERTENSSTRAAT 31
INVESTEREN IN VASTGOED
32 KOOLSKAMP, M. MAERTENSSTRAAT
KOOLSKAMP, M. MAERTENSSTRAAT 33
Zes redenen
waarom investeren in vastgoed een goed idee is 1. POSITIEVE CASH FLOW
2. BESCHERMING TEGEN INFLATIE
3. TAL VAN BELASTINGVOORDELEN
5. JE KAN GELD LENEN VOOR JE INVESTERING
Over het algemeen zijn huuropbrengsten zekerder dan bijvoorbeeld opbrengsten uit aandelen. Deze opbrengsten brengen iedere maand een vast bedrag aan cash flow binnen. Het aantrekkelijk huurrendement biedt extra pensioen en inkomen.
Als we naar de historische evolutie van vastgoed kijken, heeft vastgoed een veel sterkere correlatie met inflatie dan aandelen of obligaties. Huuropbrengsten bewegen zich mee met de inflatie. Is er inflatie, dan stijgen de huurprijzen en dus ook de huuropbrengsten. Wanneer inflatie aantrekt, zullen de inkomsten uit vastgoed ook stijgen. De rente op spaarrekeningen blijft daarentegen het komende jaar lager dan de inflatie in ons land. Je geld laten staan op een spaarrekening zorgt dus voor een daling in waarde.
Investeren in vastgoed is en blijft interessant. De overheid stimuleert mensen actief om te investeren in vastgoed. Zo moet jij geen belastingen betalen op de winst bij verkoop als je je eigendom langer dan 5 jaar in jouw bezit houdt. Bovendien zijn de interesten op je lening fiscaal aftrekbaar.
Je hoeft niet het volledige bedrag op je rekening staan hebben om een vastgoedinvestering aan te gaan. Je kan hiervoor een hypothecaire lening aangaan bij de bank. Als je aandelen koopt, kan je hier geen geld voor lenen.
Een vastgoedbelegging is interessanter dan een klassiek spaarboekje of beursbelegging 4. MEERWAARDE OP LANGE TERMIJN Door de stijgende vastgoedprijzen in grootsteden en de schaarste aan goed gelegen gronden, vormt investeringsvastgoed een meerwaarde op lange termijn. Niet alleen het gebouw stijgt in waarde, ook de grond zal meer opbrengen.
34 MATER, KOOLSKAMP, BORGVELD M. MAERTENSSTRAAT
Dankzij de goedkope hypothecaire kredieten en lage rentevoeten moet jij bovendien weinig kosten aan de bank betalen als je geld leent. De eigen inbreng die jij in het vastgoed investeert brengt hierdoor meer op, dit noemt men het hefboomeffect van vreemd vermogen.
6. INVESTEREN IN VASTGOED IS ZORGELOOS Jouw aankoop via Hyboma staat voor een zorgeloos parcours. Bij elke stap in het aankoopproces word je bijgestaan door onze adviseurs. Onze klantenbegeleiders overlopen samen met jou de afwerking van jouw appartement. Wens je meteen een afgewerkt appartement dat snel verhuurd kan worden? Ook dat is mogelijk! Wij werken met betrouwbare partners die de zoektocht naar en de opvolging van huurders op zich nemen.
KOOLSKAMP, M. MAERTENSSTRAAT 35
OVER HYBOMA
36 KOOLSKAMP, M. MAERTENSSTRAAT
KOOLSKAMP, M. MAERTENSSTRAAT 37
Alles over Hyboma
Wij maken woonwensen waar Hyboma wil oplossingen bieden en de woonwensen waarmaken voor een breed publiek. Een ontwikkelde nieuwbouwwoning (al of niet gebouwd), een nieuwe woning op maat van de klant (op zijn of onze grond), een nieuwbouwappartement, een herverkoopwoning of -appartement. Hyboma biedt een brede waaier aan mogelijkheden. Ook voor wie vastgoed eerder als een investering ziet, zoeken we graag naar een geschikte formule.
Happy home. Happy life.
Een woning bouwen, een appartement kopen, jouw bouwgrond laten verkavelen of een huis volledig op maat bouwen? Dat doe je met Hyboma. Op ons kan je rekenen voor elk project! Happy home. Happy life.
Een uniek product is onze verkoop- & bouwformule, voor wie al een eigendom heeft. De klant kan rechtstreeks van zijn bestaande woning naar zijn nieuwbouw verhuizen, zonder financiële zorgen of overbruggingskrediet.
CEO Hyboma
38 KOOLSKAMP, M. MAERTENSSTRAAT
Immo by Hyboma groeide vanuit de kennis, ervaring en passie binnen de Hyboma groep uit tot een full-service immo afdeling met ondertussen 4 vestigingen in West- en Oost-Vlaanderen.
KOOLSKAMP, M. MAERTENSSTRAAT 39
Vijf redenen
om voor Hyboma te kiezen 1. MEER DAN 50 JAAR ERVARING
2. VASTE PRIJS
4. UNIEK AANBOD
Een kwaliteitsvolle en duurzame woning of appartement bouwen, vraagt om ervaring. Precies wat Hyboma heeft. Want wist je dat wij meer dan 50 jaar vakmanschap op de teller hebben? Al sinds 1968 zitten wij tussen de bakstenen om bouwdromen te realiseren. Vakmannen bouwen aan je droomappartement, werfleiders respecteren je planning en begeleiden je. We doen het zó vaak en met zóveel knowhow dat je als koper zorgeloos het bouwproces ervaart. Met Hyboma kan je rekenen op een betrouwbare partner met kennis van zaken.
Een nieuwe woning of appartement? Dat is centen investeren. Bij het begin van de rit wil jij dus weten waar je uitkomt. Daarom geeft Hyboma je een vaste prijs. Zo kan jij met een gerust gemoed uitkijken naar je nieuwe thuis.
Van de kust over Oost-Vlaanderen tot Antwerpen. Je vindt er onze projecten steevast op goede locaties, in de buurt van winkels en openbaar vervoer.
40 KOOLSKAMP, M. MAERTENSSTRAAT
We bouwen zo vaak en met zoveel knowhow dat je als koper zorgeloos het bouwproces ervaart
Heb je een woning of appartement? Terwijl wij bouwen, blijf jij zorgeloos in je oude pand wonen. Als je wilt, helpen we het mee verkopen. En pas als het verkocht is, betaal je jouw nieuwbouw aan ons. Lees meer over de verkoop- en bouwformule in onze aparte brochure. Heb je een bouwgrond of afbraakpand? Wij halen een zo hoog mogelijk rendement uit jouw eigendom. Contacteer ons vrijblijvend om de waarde te bepalen.
3. BLIJVENDE SERVICE NA OPLEVERING
5. RENDABELE INVESTERING
Een woning koop je niet voor even. Begrijpelijk dus dat jij wilt dat alles pico bello is. Dat mag je gerust komen controleren tijdens werfbezoeken. Is je nieuwe appartement klaar? Dan doen wij ook nog een laatste, grondige inspectie van de werken voor we je de sleutel overhandigen. Ook daarna blijven wij trouwens voor je klaarstaan met een service na oplevering.
Op verschillende locaties biedt Hyboma nieuwbouwappartementen aan waarin jij kan investeren. Het gaat telkens om ruime en moderne appartementen die jij vervolgens verhuurt. Je kiest uit een één-, twee- of drieslaapkamerappartement. Jij bepaalt bovendien zelf welke materialen gebruikt worden voor de afwerking. Naast de verhuurwaarde, kan je vast rekenen op een mooie meerwaarde in de toekomst.
KOOLSKAMP, M. MAERTENSSTRAAT 41
Onze projecten & kijkwoningen
W Nieuwbouwwoning
BEZOEK ONZE KIJKWONINGEN
KNOKKE-HEIST
A
Nieuwbouwappartement
B
Bouwgrond
K
Kijkwoning of -appartement
BLANKENBERGE
DE HAAN
DAMME
ZUIENKERKE
W B
ST-LAUREINS ASSENEDE
BRUGGE
W
JABBEKE
BEERNEM
W
NIEUWPOORT
B
OOSTKAMP
ZEDELGEM
B
W B
B
KOEKELARE DIKSMUIDE
B
ALVERINGEM
ROESELARE
W B A
POPERINGE
ZONNEBEKE
IEPER
W B
W
B MENEN
B W
DENDERMONDE
LEBBBEKE
LEDE
OPWIJK AALST
OOSTERZELE
W
WORTEGEMPETEGEM
LIEDEKERKE ROOSDAAL
HOREBEKE
MAARKEDAL AVELGEM
B
HERZELE
DENDERLEEUW
OUDENAARDE
ANZEGEM
ZWEVEGEM
ZOTTEGEM
B
KORTRIJK
MESEN
BRAKEL
RONSE
B
B
DILBEEK
LENNIK
LIERDE GERAARDSBERGEN
KLUISBERGEN
TERNAT
B
NINOVE
SINT-PIETERS-LEEUW
GOOIK
GALMAARDEN PEPINGEN
SPIEREHELKIJN
42 KOOLSKAMP, M. MAERTENSSTRAAT
B
AFFLIGEM
DEERLIJK
Kijkwoningen zijn volledig afgewerkt en bemeubeld. Ze geven je dus een realistisch beeld van hoe een nieuwbouwwoning nu echt aanvoelt, éénmaal die instapklaar is. Tegelijkertijd is het een ideale gelegenheid om leuke en uitvoerbare ideeën op te doen!
ASSE
HAALTERT
ZWALM
Tijdens je bezoek aan een kijkwoning krijg je een beter idee van de grootte van de verschillende woonruimtes
MERCHTEM
ST-L-HOUTEM ERPE -MERE
WAREGEM
W B
B
WICHELEN
KRUISEM
B
LENDELEDE
HARELBEKE
BERLARE
MERELBEKE
GAVERE
WIELSBEKE
WETTEREN
MELLE
NAZARETH
ZULTE
OOSTROZEBEKE
KUURNE
W PUURS-SINT-AMANDS
KALKEN
BUGGENHOUT
W K
DENTERGEM
INGELMUNSTER
WEVELGEM WERVIK
HEUVELLAND
K
HAMME
ZELE
DESTELBERGEN
DE PINTE
W
A W
MOORSLEDE LEDEGEM
A B W K
IZEGEM
DEINZE
W
W B
MEULEBEKE
LANGEMARKPOELKAPELLE
B W
GENT
BORNEM
ST-M-LATEM
TIELT
PITTEM
ARDOOIE
W A
B STADEN
VLETEREN
RUISELEDE
A
W
WAASMUNSTER
LOKEREN
A B
NEVELE
LAARNE
K
HOOGLEDE
HOUTHULST
W B LOCHRISTI
LICHTERVELDE
KORTEMARK
LO-RENINGE
LIEVEGEM
AALTER
WINGENE
TORHOUT
TEMSE
W B
W B
KRUIBEKE
EVERGEM
KNESSELARE
DE PANNE
B
MOERBEKE WACHTEBEKE SINT -NIKLAAS
GISTEL
W B A K
ZELZATE
W B
ICHTEGEM
VEURNE
EEKLO
MALDEGEM
OUDENBURG
KOKSIJDE
STEKENE
KAPRIJKE
MIDDELKERKE
W
BEVEREN
ST-G -WAAS
OOSTENDE
A
Hoe groot voelt deze woning aan? Hoe ziet de indeling eruit? Deze vragen kunnen zeker in je hoofd zitten nadat je een interessante woning bent tegengekomen. Een bezoekje aan één van onze kijkwoningen kan hier de oplossing zijn. Maak een afspraak en kom langs. Zo zie je meteen hoe straks je nieuwbouwwoning eruitziet!
K
A BREDENE
ZEEBRUGGE
BEVER
HALLE
BEERSEL
HERNE
KOOLSKAMP, M. MAERTENSSTRAAT 43
INSPIRATIE INTERIEUR
44 KOOLSKAMP, M. MAERTENSSTRAAT
KOOLSKAMP, M. MAERTENSSTRAAT 45
Interieurinspiratie
Welke materialen kies je? Bouwen is kiezen. Van bakstenen over vloertegels tot ramen en deuren: aan jou om te bepalen wat je mooi vindt en wat past binnen je budget.
SLEUTEL-OP-DE-DEUR EN TOCH UNIEK Bij Hyboma kun je sleutel-op-de-deur bouwen. Dan regelen wij álles voor jou: van administratie tot oplevering. De basis voor jouw stekje? Een van onze conceptwoningen. Die gaan van modern over landelijk tot tijdloos. Voor alle duidelijkheid: zo’n conceptwoning is een begín. Jij, als bouwheer, vult verder aan met jouw wensen en behoeften. Op het einde van de rit heb je dus een gepersonaliseerde woning met bouwmaterialen die je zelf koos.
BOUWMATERIALEN Hoe verloopt die materiaalkeuze? Wel: vóór je tekent, sturen we je op pad naar onze leveranciers. Je kuiert door showrooms en kiest je favoriete bouwmaterialen. Die nemen we op in het lastenboek en de offerte. Zo ken je van bij de start het totale kostenplaatje van je sleutelop-de-deurwoning. Binnenin heb je vrij spel om je woning vorm te geven. Wat dat kost? Dat hangt af van de bouwmaterialen die je kiest. Hou je alles basic? Dan komt het totaalplaatje wellicht wat goedkoper uit. Trek je de kaart van luxe, luxe en nog eens luxe? Dan tast je natuurlijk iets dieper in de buidel.
46 KOOLSKAMP, M. MAERTENSSTRAAT
KOOLSKAMP, M. MAERTENSSTRAAT 47
Jij bepaalt zelf welke materialen gebruikt worden voor de afwerking
48 KOOLSKAMP, M. MAERTENSSTRAAT
KOOLSKAMP, M. MAERTENSSTRAAT 49
50 KOOLSKAMP, M. MAERTENSSTRAAT
KOOLSKAMP, M. MAERTENSSTRAAT 51
52 KOOLSKAMP, M. MAERTENSSTRAAT
KOOLSKAMP, M. MAERTENSSTRAAT 53
Contacteer ons voor meer info of een bezoek ter plaatse: 051 480 980 info@hyboma.be 54 KOOLSKAMP, M. MAERTENSSTRAAT
KOOLSKAMP, M. MAERTENSSTRAAT 55
info@hyboma.be • 051 480 980 • www.hyboma.be 56 KOOLSKAMP, M. MAERTENSSTRAAT