Berlin - no longer poor

BUSINESS | Wirtschaft

Building boom Berlin: New buildings next to the Spree River and Mercedes-Benz Arena.

NO LONGER POOR BUT STILL SEXY:

Berlin on Rank 1 in Property Price Increase

NICHT MEHR ARM DOCH IMMER NOCH SEXY:

Berlin verzeichnet weltweit den stärksten Anstieg bei Immobilienpreisen

According to Deutsche Welle, average property prices in Berlin, where real estate was affordable for much of the past two decades, have increased by 120 percent since 2004. The “Global Residential Cities Index” found average property prices in the German capital increased by 20.5 percent, putting Berlin on rank one of the Top 10 in property price increase, 2 percentage points more than Izmir, Turkey, which ranked second.

Three other German cities ranked in the top 10: Hamburg had the seventh highest housing price increase at 14.1 percent, followed by Munich (13.8 percent) and Frankfurt ranking 10th with 13.4 percent. The relatively low property prices, however, are still attracting foreign investment as real estate analysts continue to cite Berlin as one of Europe’s top real estate hotspots. At the beginning of March 2018, American billionaire Warren Buffet signed a deal with Berlin’s Rubina Real Estate to buy upscale residential property in Berlin. Lawmakers are making efforts to ease housing costs in the city. In 2016, the ruling Social Democrats (SPD) enacted a law — called Zweckentfremdungsverbotsgesetz — that fined landlords up to €100,000 ($125,000) for illegally renting out their property for shortterm stays, for example through airbnb.com

But housing demand in Berlin is expected to rise as the city’s population, currently at 3.5 million, increases — it is expected to grow by 10.3 percent by 2030 and could reach 4 million by 2035.

Text: ©Deutsche Welle → www.dw.com

Nach Berichten von Deutsche Welle, sind die durchschnittlichen Immobilienpreise in Berlin, wo Immobilien fast zwei Jahrzehnte lang sehr günstig waren, seit 2004 um 120 Prozent gestiegen.

Gemäß des Weltwohnungsindexes (Global Residential Cities Index) stiegen die Durchschnittspreise in der deutschen Hauptstadt im letzten Jahr um 20,5 Prozent, womit Berlin im globablen Vergleich zu anderen Städten auf Rang 1 liegt, gefolgt von Izmir in der Türkei mit 18,5 Prozent. Drei andere deutsche Städte befinden sich auch unter den Top 10 dieser Liste: Hamburg auf Platz Sieben mit 14,1 Prozent, gefolgt von München mit 13,8 Prozent und Frankfurt auf Rang Zehn mit 13,4 Prozent.

Die dennoch relativ niedrigen Immobilienpreise machen Berlin immer noch interesstant für Investoren aus dem Ausland. Ein gutes Beispiel dafür ist der amerikanische Billionär Warren Buffet, der Anfang März 2018 einen Vertrag mit der Berliner Immobilienfirma Rubina unterzeichnet hat, um Wohnungen im Hochpreissegment in Berlin zu kaufen. Der Gesetzgeber bemüht sich unterdessen, den Anstieg der Wohnungspreise in Schach zu halten. 2016 verabschiedete die SPD-Regierung der Stadt das Zweckentfremdungsverbotsgesetz. Dieses sieht Strafen bis zu 100.000 Euro für Wohnungseigentümer vor, die ihre Immobilien an Kurzzeitmieter und Touristen vermieten, zum Beispiel über airbnb.com

Dennoch wird mit einem steigenden Wohnraumbedarf in Berlin gerechnet, da die Bevölkerung der Stadt, die derzeit bei dreieinhalb Millionen liegt, bis 2035 auf vier Millionen anwachsen soll.

Source: ©Deutsche Welle → www.dw.com

Deutsche Übersetzung: Petra Schürmann

12 | HEIMAT abroad | SPRING 2018