1
2
OPGAVE SITTARD
KWALITEIT
Welkom in Sittard
4
Sanitair en tegelwerk
48
Centrale ligging
6
Comfort en duurzaamheid
50
Rijke historie
7
Levensloopbestendig wonen
52
Wonen in Sittard
8
Beknopte technische omschrijving
54
Ontdek de buurt
10
Afwerkstaat
58
HET PLAN
CONTACT
Nieuwe woonplek
12
Planinhoud
14
Architectuur
16
Parkeren
18
Totaaloverzicht
19
Appartementen
20
Penthouses
34
Patiowoningen
42
Verkoop en informatie
60
3
Beeld: Remco Rutten / Wikipedia
Welkom
in Sittard Het historische centrum van Sittard is een prachtige plek met veel oude gebouwen, gezellige straatjes en mooie pleinen. U bevindt zich aan de rand van het historische centrum van Sittard waar u optimaal kunt genieten van alle mogelijkheden die het gezellige Sittard te bieden heeft. U bent letterlijk op loopafstand van winkels, kunst en cultuur, restaurants, cafés en andere uitgaansgelegenheden. Kortom: Optimaal genieten
> Het “officiële” Sittardse standbeeld van Toon Hermans bij de Stadsschouwburg.
4
voor liefhebbers van een bruisend stadsleven.
Op het voormalige terrein van de bekende KwikFit garage wordt in de zeer nabije toekomst het nieuwbouwproject ‘Le Garage’ gerealiseerd. Dit project omvat de bouw van zeventien ruime appartementen, drie luxe penthouses en vijf levensloopbestendige patiowoningen. Deze nieuwe woonplek onderscheidt zich enerzijds door een stijlvolle vormgeving, een moderne, stedelijke architectuur met heldere lijnen en anderzijds door zijn centrale ligging in een beschutte en parkachtige setting. ‘Le Garage’ bevindt zich aan de rand van het Sittardse stadscentrum en vormt zo het beste van twee werelden: alle voorzieningen van een stad, maar ook de rust en het groen van het buitengebied. Een ideale combinatie voor mensen die de tijd kunnen nemen om te genieten van het goede leven. Bladert u gerust verder en maak kennis met dit opvallend veelzijdige woonproject.
5
CENTR A L E LIGGING
Van oudsher vormt Sittard de verbinding tussen het noorden en het zuiden van Limburg.
Nijmegen
Venray Eindhoven
Arcen Venlo
Een prachtige locatie voor mensen die centraal willen de ‘Poort van Zuid-Limburg’. Eindhoven, Roermond en Maastricht liggen op een steenworp afstand, maar ook steden als Antwerpen en Düsseldorf zijn binnen een
Antwerpen
Weert
Düsseldorf Roermond Mönchengladbach
België Geleen Beek
mum van tijd te bereiken.
Sittard Heerlen
Maastricht Aachen
6
Duitsland
Beeld: Grotevriendelijkereus / Flickr (Edited)
wonen en willen profiteren van de bereikbaarheid van
> De oude stadswal
VAN DORPJE ‘SITTERT’ NAAR BRUISENDE STAD SITTARD Sittard heeft een rijke geschiedenis die teruggaat tot de Romeinse tijd.
Beeld: Archief Düsseldorf / Wikipedia
RI J KE HISTORIE
Oorspronkelijk was het een klein dorpje genaamd “Sittert”, gelegen aan de oevers van de rivier de Maas. De Romeinen bouwden een brug over de Maas op deze strategische locatie, waardoor Sittard een belangrijk kruispunt werd voor handel en transport. In 1243 kreeg Sittard zijn stadsrechten en vanaf dat moment had Sittard het recht zich te
De Stadswal In het hart van Sittard staat nog steeds een overblijfsel uit de middeleeuwen:
beschermen met stadswallen.
de stadswal. Deze indrukwekkende muur omringde ooit de hele stad en beschermde In de middeleeuwen groeide Sittard uit tot een belangrijk handelscentrum
de inwoners tegen invallen van vijanden. Tegenwoordig is de stadswal vooral een
en versterkte stad. Het was vaak het toneel van conflicten tussen naburige
historisch monument en een geliefde bezienswaardigheid voor zowel toeristen
gebieden en veranderde meerdere keren van eigenaar. In de 14 eeuw werd
als inwoners van de stad.
e
Sittard opgenomen in het hertogdom Brabant en werd het onderdeel van de Bourgondische Nederlanden in de 15e eeuw.
De wal werd in de 17e eeuw gebouwd als onderdeel van de vestingwerken van de stad. De stadswal bestond uit een aarden wal met daarop een stenen borstwering en
Tijdens de 16 en 17 eeuw leed Sittard onder oorlogen en religieuze conflicten.
bastions op de hoeken. Het was bedoeld om de stad te beschermen tegen aanvallen
De stad werd bezet door de Spanjaarden tijdens de Tachtigjarige Oorlog en
van buitenaf en in de loop der jaren heeft dit verdedigingswerk menig ongenode gast
door de Fransen tijdens de Spaanse Successieoorlog. In de 18e eeuw werd
buiten de stad weten te houden.
e
e
Sittard onderdeel van de Oostenrijkse Nederlanden, dat later door Napoleon werd geannexeerd.
Vandaag de dag is de stadswal een geliefde plek voor wandelaars en toeristen.
Na de Franse overheersing werd Sittard onderdeel van het Koninkrijk der
als in de middeleeuwen. Uniek in Nederland zijn de hier vrij goed bewaard gebleven
Nederlanden en groeide uit tot een belangrijk centrum van handel en industrie.
schootsvelden, de open ruimte rondom de oorspronkelijk wallen en de grachten.
De muur is grotendeels gerestaureerd en ziet er weer net zo indrukwekkend uit
Tegenwoordig is Sittard een bruisende stad met een rijke geschiedenis. Een deel van de Markt is een beschermd stadsgezicht en daarnaast heeft
Wie de stadswal beklimt, wordt beloond met een prachtig uitzicht over de stad en
de stad vele historische bezienswaardigheden, zoals het prachtige stadhuis,
de omgeving. Tevens vormt de wal een perfecte plek om te genieten van de rust en
de stadswal en de St.-Petruskerk.
stilte in het midden van de stad. 7
Wonen
& genieten Sittard is een levendige stad met veel sport- en culturele activiteiten, bourgondische gezelligheid en een actief verenigingsleven.
8
Op cultureel gebied heeft Sittard een rijke geschiedenis en biedt het een scala aan culturele activiteiten, waaronder festivals, concerten, theater- en dansvoorstellingen en tentoonstellingen. Sittard heeft ook een aantal musea en galerieën om te bezoeken,
Dynamische woon- en werkregio
zoals het museum Het Nieuwe Domein, het Toon Hermans Huis en de Van Bommel Van Dam kunstcollectie. Sittard staat ook bekend om haar bourgondische gezelligheid. U vindt er een gevarieerd aanbod van hippe restaurants, sfeervolle bistro’s en de leukste cafés. Vooral de markt kent een aaneenschakeling van horecazaken die zijn gelijke niet kent in het toch al hartelijke zuiden. Het stadscentrum heeft ook veel gezellige winkels en boetiekjes waar het heerlijk shoppen is. De filmliefhebber kan kiezen tussen een blockbuster in de bioscoop of een alternatieve film in het filmhuis. Het verenigingsleven in Sittard is zeer actief en gevarieerd, met vele verenigingen op verschillende gebieden zoals kunst, geschiedenis, natuur en uiteraard ‘Vastelaovend’! Er is voor ieder wat wils en u kunt op een laagdrempelige manier actief deelnemen aan de lokale gemeenschap.
Sittard staat bekend als een dynamische woon- en werkregio. De stad ligt strategisch tussen de steden Maastricht en Eindhoven en is daardoor ideaal bereikbaar via de snelwegen A2 en A76. Binnen vijf minuten rijdt u Duitsland in en zijn steden als Keulen en Düsseldorf eenvoudig te bereiken. De goede verbindingen met het openbaar vervoer zijn ideaal te noemen. Het centraal station van Sittard is op tien minuten lopen vanaf ‘Le Garage’. Een belangrijke factor die bijdraagt aan de dynamiek van Sittard is bijvoorbeeld de aanwezigheid van Brightlands Chemelot Campus. De innovatieve campus waar bedrijven, onderzoeksinstituten en kennisinstellingen samenwerken op het gebied van chemie en materialen.
Ontspannen of juist actief genieten doet u in een van de vele uitgestrekte groengebieden rondom Sittard. We noemen de Kollenberg, een authentiek stukje stadsnatuur, de Schienswei, ook wel de ‘groene longen van Sittard’ genoemd en we raden het Stadspark aan. Een luisterrijke natuurstrook aan de moerassige oevers van de Geleenbeek. Genoeg plekken om in alle rust te
‘T GOOJE LAEVE IN ZITTERD
recreëren en te genieten van het natuurschoon. We kunnen met zekerheid stellen dat wonen in Sittard een geweldige combinatie van sport, cultuur, bourgondische gezelligheid en een actief verenigingsleven biedt.
9
Ontdek
Sittard vormt de ideale uitvalsbasis voor de mooiste hotspots en highlights van de regio, en ver daarbuiten. Of u nu op zoek bent naar kunst, cultuur,
de buurt T E VO E T
u op steenworp afstand zowel een keur aan stedelijke voorzieningen als enkele mooie natuurparels. Ervaar de veelzijdigheid van deze landstreek te voet, op de fiets, met de auto of heerlijk relaxed met de trein.
PER AU TO
P ER T R EI N
5 MIN
4 MIN
Zwembad de Nieuwe Hateboer
Geleen-Lutterade
6 MIN
5 MIN
15 MIN
5 MIN
15 MIN
Kindcentrum
De Markt 9 MIN
Ligne Sittard
Station Sittard
4 MIN
Roermond
Toon Hermans Theater
Maastricht
11 MIN
10 MIN
20 MIN
Centerpocket Bowling
Wellness Resort Blue
20 MIN
30 MIN
45 MIN
Bibliotheek, Filmhuis en Museum
Stadspark
10
shoppen, wellness of een grenzeloos groene natuur. Vanuit ‘Le Garage’ ontdekt
Designer Outlet Roermond
Heerlen
Eindhoven
GROOTS GENIETEN VAN DE KLEINE DINGEN IN HET LEVEN
t
lem
rt
de
an
de an Ba
dd Tu
ar de str aa t
in
lin
es
tra
rk
ep ad Ke
tra ar de s Pa
ne
Bro
eks
itta
rde r
we
g
nw
al
t
Ke r
ke pa d
rkt
Ma
ica
de
el ing
de
Ou
min
Jardin d'Isabelle
Ou
ys ed nn Ke
Do Dominicanenklooster
at
t en id es Pr
at
al
Pa
tu lin en Ur
su
su
Gracht Sittard
at stra eert
Ur
sw
nw
ven Ste
en er
eg
rw
de
el
van
ing
Jan
ne
raat
t
as
Schootsvelden
ica
betsst
a ra
Od
min
Jozef Ha
st
rs
el
Jezuïetenkapel
Do
es
of Pr
te
as ing
at
tra
iss
bo
Du
at
el iW
nr
He
Od
r so
tra
M
el
tss
a
hi
at
ing
oe
at
m
e sK
fH
at
tra
ps
be
str aat
Ha
of
tra
as
rth
Ba
rth
of
Wil Jo ze
s ns
Od
de
Hen ri W elt ers
ef
an
Joz
Ba
aa str
ns
se
os
Go
ra a st
Toon Hermans tuin
s
ar de
Gat
Sint-Michielskerk
Pa
Mark
t Ma
rk
11
ar de
st r
aat
t
Pa
Markt
Keulse Ba
an
HET P L A N
Le Garage Een geheel nieuwe woonplek
Uniek gelegen aan een lokaal bekende locatie, de oude KwikFit garage. Op deze beschutte plek aan de rand van het centrum, vlakbij enkele mooie natuurparels en op loopafstand van dagelijkse voorzieningen komt een geheel nieuwe woonplek tot leven.
12
Wonen in de stad krijgt een hele nieuwe betekenis met de bouw van ‘Le Garage’.
Uniek gelegen aan een lokaal bekende locatie, de oude KwikFit garage. Op deze plek aan de centrumsingel komt een geheel nieuwe woonplek tot leven.
‘Le Garage’ bestaat straks uit zeventien ruime appartementen, drie luxe penthouses en vijf levensloopbestendige patiowoningen. Het project kent een fraaie combinatie van klassiek strakke architectuur, duurzaam materiaalgebruik en een hoogwaardige groene invulling.
13
Patiowoningen De patiowoningen zijn vrijstaand geschakeld, hebben twee woonlagen, een parkeerplaats op eigen grond en zijn volledig identiek aan elkaar. De ruime woonkamer en slaapkamer op de begane grond hebben openslaande deuren naar een op het noorden gelegen patiotuin. De royale leefkeuken ligt op het zonnige zuiden en kijkt uit op het groene parkachtige binnengebied van ‘Le Garage’.
Appartementen Ook de appartementen vormen een high-end ontwikkeling en dat is terug te zien in materiaalkeuzes, design en de zee van ruimte in de woning. De indelingen zijn deels gespiegeld en verschillen van elkaar qua locatie van keuken, living, badkamer, loggia en aantal slaapkamers. Alle typen zijn te bereiken via de centrale lift - m.u.v. type A welke een eigen opgang via een hellingbaan heeft. Daarnaast hebben ze een berging in het souterrain en een eigen privé parkeerplaats.
Penthouses De haast presidentiële penthouses betekenen de bekroning op dit architectonische huzarenstukje. Op een oppervlakte vanaf 121 tot maar liefst 156 m2. En dan tellen we daar nog niet eens het royale dakterras of loggia bij op. Allen beschikken over twee overdekte parkeerplaatsen en een ruime berging in het souterrain. Elk type is uniek maar wat ze alle drie met elkaar gemeen hebben is een prachtig panoramisch uitzicht, vanaf de top van ‘Le Garage’ over de stad.
14
HIER KAN HET AANGENAME LEVEN BEGINNEN Zowel de appartementen en penthouses als de patiowoningen zijn ruim bemeten en beschikken over een praktische, uitgekiende indeling met goed doordachte luxe en wooncomfort. Duurzaam en toekomstbestendig. Op regionaal niveau echt ongeëvenaard. Eenmaal goed gesetteld, hoeft én wilt u hier nooit meer weg.
> Interieurimpressie penthouse
15
A RCHI TECTUUR
Leefruimte, comfort, inspiratie. Aan het woord is Bas Hoedemakers van het gerenommeerde architectenbureau Povše & Timmermans architecten. Hij vertelt met enthousiasme over zijn inspiratie voor ‘Le Garage’.
“Bij een ontwerp is het van belang dat je goed kijkt naar de
is gebruikt, past goed bij de omgeving, maar heeft toch een
locatie van het pand. In principe zoek je naar een naadloze
moderne twist. Samen met het stucwerk ontstaat zo een
overgang tussen de nieuwbouw en de bestaande bouw.
eigentijdse uitstraling die perfect aansluit bij de naastgelegen
Door de bouwmassa en de hoogte van het gebouw te bepalen
bebouwing.”
en de appartementen in te passen in de omgeving, zal een harmonieuze relatie tussen het gebouw en die omgeving
“Middels een onderdoorgang in het complex is het parkachtige
worden gecreëerd. Daarom is ervoor gekozen om het
binnengebied bereikbaar. Hier bevinden zich, naast de parkeer-
complex met lichte afstand van de straat te plaatsen,
plekken, de vijf patiowoningen. Waarom patiowoningen? Levens-
het pand contrasteert zo minimaal.”
loopbestendig wonen was het doel voor deze woningen, dan kies je automatisch voor veel ruimte op de begane grond en de eerste
“Om een eigentijdse uitstraling te creëren, hebben we
verdieping. Compact leven in een grote ruimte als het ware.”
gebruikgemaakt van een zogenaamde ‘gaten architectuur’, waarbij de appartementen een uitsnijding vormen in de
“Het ontwerp van ‘Le Garage’ doet zowel recht aan de stedelijke
bouwmassa. De functie van de kozijnen is tweeledig: het
sfeer en uitstraling van de President Kennedysingel, alsook aan
verbindt de woonkamer met de loggia aan de voorkant en het
de kleinschaligheid en parkachtige setting van het omliggende
laat het zonlicht binnen. Zo ontstaat een open en ruim gevoel
woongebied. Als bureau met lokale binding zijn we bijzonder
in de woonruimte. Voor de galerij aan het binnengebied is
trots op het uiteindelijke design.”
gekozen voor een gelijke ritmiek tussen open en dicht. We wilden het beeld van de voorzijde aan deze kant voortzetten. De lichte baksteen die voor het exterieur
16
Bas Hoedemakers Architect
STEDELIJK WONEN IN EEN PARKACHTIGE OMGEVING
17
NR. 101
Parkeren bij Le Garage
NR. 102
TOTAALOVERZICHT PLAN NR. 103
NR. 104
Patiowoningen
Bij ‘Le Garage’ denkt u natuurlijk aan parkeren. Voor elk appartement, penthouse of patiowoning is een eigen parkeerplaats beschikbaar, zodoende bent u dus altijd verzekerd van optimaal parkeer- en woongenot.
De parkeerplaatsen in het souterrain zijn overdekt of semi-overdekt. Daarnaast zijn er parkeerplaatsen buiten in het centraal gelegen groene gebied achter het souterrain. Als bewoner van een van de penthouses heeft u de beschikking over twee overdekte parkeerplaatsen en een royale berging in het souterrain. De overige parkeerplaatsen worden toegewezen aan de bewoners van de appartementen. Elk appartement is voorzien van een berging in het souterrain, m.u.v. type A, deze heeft een eigen inpandige berging in het appartement. De patiowoningen beschikken over een parkeerplaats op eigen grond voor de woning.
Souterrain
18
Appartementen & penthouses
President Kennedysingel
NR. 105
BG
TOTAALOVERZICHT BG
Appartementen en penthouses per woonlaag BG
VD 1 BEGANE GROND / APPARTEMENTEN
EERSTE VERDIEPING / APPARTEMENTEN
Binnenterrein
BG
A
Binnenterrein
VD 1
Galerij
Trappenhuis
NR.5
B
NR.1
VD 1
B
B
NR.2
NR.3
C
NR.4
D
NR.6
VD 2
Galerij
E
NR.7
B
NR.8
B
B
NR.9
NR.10
C
NR.11
Slagboom
Straatzijde
Straatzijde
TWEEDE VERDIEPING / APPARTEMENTEN
DERDE VERDIEPING / PENTHOUSES
VD 2
VD 1 Binnenterrein
VD 2
D
NR.12
VD 3
Galerij Lift / Trappen
F
NR.13
B
NR.14
B
NR.15
B
NR.16
Straatzijde
VD 2 Loggia/terras
VD 3
Binnenterrein
A t/m I: De types
C
Galerij Lift / Trappen
G
NR.17
NR.18
VD 3
H
NR.19
I
NR.20
Straatzijde
1 t/m 20: Bouwnummers 19
20
De Appartementen De appartementen zijn ontworpen met uw comfort en gemak in gedachten. Ze zijn er in diverse types, verspreid over 3 woonlagen. Elke ruimte beschikt over modern design, prachtige afwerkingen en royale indelingen. Of u nu alleen woont of met uw partner, deze royale appartementen bieden de perfecte hoeveelheid ruimte voor iedere levensstijl en levensfase. De appartementen variëren van 97 tot maar liefst 115 vierkante meter woonoppervlakte, wat betekent dat u meer dan genoeg ruimte heeft om te ontspannen, te werken en te genieten van uw dagelijkse leven. Alle appartementen zijn voorzien van een heerlijke buitenruimte in de vorm van een loggia, zodat u te allen tijde kunt genieten van de zon of het uitzicht.
21
LE GA R AG E
TYPE A
APPARTEMENT Kenmerken
Gebruiksoppervlakte
• 2 slaapkamers en 1 badkamer
• Appartement: ca. 108 m2
• Extra separaat toilet
• Loggia: ca. 12 m2
• Ruime woonkamer en leefkeuken • Eigen parkeerplaats • Extra inpandige berging • Eigen opgang middels hellingbaan (Uitvoering nader te bepalen)
Locatie appartement Begane grond:
22
Gevelaanzichten:
Appartement 5
Vooraanzicht
Rechterzijaanzicht
Achteraanzicht
Linkerzijaanzicht
< 150 >
<
berging
slaapkamer l
vd vd
th th
< 232 >
rm N
A
M
L
< 814 >
A
berging
slaapkamer ll
< 253 >
mk
< 150 >
T slaapkamer l
th th
L
hal
T
th th
rm
< 91 >
th th
M
T
wp
A
badkamer
plafondlichtpunt
< 460 < 460 > >
D
C
A
E
A
A k ok en
th th
k ok en
th th
E
rm
wandlichtpunt
w tw
enkele wandcontactdoos
enkele wandcontactdoos
dubbele wandcontactdoos
dubbele wandcontactdoos
C
A
keuken
keuken
th th
kamerthermostaat
vf vf
videofooninstallatie aansluitpunt niet bedraad (loos)
C
th th
kamerthermostaat
vf vf
videofooninstallatie aansluitpunt niet bedraad (loos)
aansluitpunt bedraad driestanden schakelaar t.b.v. ventilatie
C w tw
aansluitpunt wtw
werkschakelaar buitenunit verdeler, locatie indicatief, n.t.b.
w tw
radiator, afm. en positie indicatief toe- afvoerpunt mechanische ventilatie
< 561 >
woonkamer
E
T
T
T
< 699 >
05
wtw wp wa kk hwa
T
05 D
< 342 > F
hwa
T
T
buitenruimte
T
LD
aansluitpunt wtw aansluitpunt 2-fase werkschakelaar buitenunit
gereduceerd verblijfsgebied (krijtstreepmethode)
verdeler, locatie indicatief, n.t.b.
opstelplaats warmteterugwininstallatie opstelplaats luchtwater warmtepomp plaats- en aansluitmogelijkheid wasautomaat plaats- en aansluitmogelijkheid koelkast hemelwaterafvoer
ruimte voozien van vloerverwarming radiator, afm. en positie indicatief toe- afvoerpunt mechanische ventilatie
F
LD
hwa
< 957 >
< 699 >
< 957 >
< 561 >
ruimte voozien van vloerverwarming
woonkamer
aansluitpunt bedraad driestanden schakelaar t.b.v. ventilatie
aansluitpunt 2-fase
E
rookmelder beldrukker
rookmelder beldrukker
kk
kk
wandlichtpunt
wisselschakelaar
rm C
D
schakelaar
w tw
C
< 227 >
plafondlichtpunt
LEGENDA
wtw
< 300 >
A
A
wtw
A
vf vf
H
vf vf
< 227 >
wa
berging
rm
A
verdeler < 300 >
ALGEMEEN • alle maten in cm • de aangeven aan- en afvoerpunten van de mechanische ventilatie zijn indicatief, de definitieve punten zullen door de installateur worden bepaald. • positie en afmetingen leidingsschachten en positie installaties zijn schematisch op tekening weergegeven, de definitieve opzet van leidingsschachten en installaties wordt bepaald door de installateur, deze kan mogelijk nog wijzigen
ALGEMEEN • alle maten in cm • de aangeven aan- en afvoerpunten van de mechanische LEGENDA ventilatie zijn indicatief, de definitieve punten zullen door de installateur worden bepaald. • positie en afmetingen leidingsschachten en positie schakelaar installaties zijn schematisch op tekening weergegeven, de definitieve opzet van leidingsschachten en installaties wordt bepaald door de installateur, deze kan mogelijk nog wisselschakelaar wijzigen
verdeler
berging
rm
G
A < 278 >
< 278 >
badkamer
A
G
H
G
wp
B
toilet
K
RENVOOI wa
< 254 >
< 108 >
G
T
< 300 >
A
< 91 >
H
K
H
wp
B
K
Appartement A is het enige appartement welke niet per trap of lift te bereiken is maar een aparte opgang heeft middels een hellingbaan.
T
B
toilet
K
wp
M
< 108 >
< 395 >
A
B
slaapkamer ll
L
< 814 >
< 229 >
RENVOOI
< 300 >
< 254 >
M
T
< 550 >
hwa
< 395 >
< 229 >
hal
N
< 215 >
TYPE A
< 550 >
L
gereduceerd verblijfsgebied (krijtstreepmethode) wtw wp wa kk hwa
opstelplaats warmteterugwininstallatie opstelplaats luchtwater warmtepomp plaats- en aansluitmogelijkheid wasautomaat plaats- en aansluitmogelijkheid koelkast hemelwaterafvoer
T F
23 D
hwa
LE GA R AG E
TYPE B
APPARTEMENT Kenmerken
Gebruiksoppervlakte
• 2 slaapkamers en 1 badkamer
• Appartement: ca. 98 m2
• Extra separaat toilet
• Loggias: ca.10 m2 en 12 m2
• Ruime woonkamer en leefkeuken • Eigen parkeerplaats • Extra berging in souterrain
Locatie appartementen
24
Begane grond:
Appartement 1, 2, 3
Verdieping 1:
Appartement 8, 9, 10
Verdieping 2:
Appartement 14, 15, 16
Gevelaanzichten:
Vooraanzicht
Rechterzijaanzicht
Achteraanzicht
Linkerzijaanzicht
TYPE B
galerij hwa
galerij
vd vd
hwa
wisselschakelaar
rm
B
< 351 >
H
A
wp
vf vf
rm
G
toilet
G
aansluitpunt wtw
vf vf
A
th th
k ok en
E
< 351 >
C
keuken
A
A G
badkamer
K ruimte voozien van vloerverwarming
radiator, afm. en positie indicatief
H
A
Atoe- afvoerpunt mechanische ventilatie
C
gereduceerd verblijfsgebied (krijtstreepmethode)
< 576 > K
E
T F
T
T
T
T
T
LD
buitenruimte
< 437 >
F
T
woonkamer
E
videofooninstallatie
aansluitpunt niet bedraad (loos) verdeler, locatie indicatief, n.t.b.
< 398 >
ruimte voozien van vloerverwarming
aansluitpunt bedraad
radiator, afm. en positie indicatief
driestanden toe- afvoerpunt mechanische ventilatieschakelaar t.b.v. ventilatie gereduceerd verblijfsgebied (krijtstreepmethode) aansluitpunt wtw w tw
C
wtw wp wa kk hwa
keuken
A
01
opstelplaats warmteterugwininstallatie aansluitpunt opstelplaats luchtwater warmtepomp 2-fase plaats- en aansluitmogelijkheid wasautomaat plaats- en aansluitmogelijkheid koelkast werkschakelaar buitenunit hemelwaterafvoer
verdeler, locatie indicatief, n.t.b. ruimte voozien van vloerverwarming radiator, afm. en positie indicatief toe- afvoerpunt mechanische ventilatie gereduceerd verblijfsgebied (krijtstreepmethode)
F
< 750 >
D
hwa
C
kamerthermostaat
werkschakelaar buitenunit
T LD
< 364 >
vf vf
kk
woonkamer A
E
E
T
A
aansluitpunt wtw th th aansluitpunt 2-fase
wtw
keuken
vf vf
D
th th
08
C
C
< 750<>500 >
k ok en
woonkamer
Bij appartement 8, 9 en 10 op de eerste verdieping is alleen de loggia gespiegeld.
K
w tw
C
opstelplaats luchtwater warmtepomp plaats- en aansluitmogelijkheid wasautomaat plaats- en aansluitmogelijkheid koelkast hemelwaterafvoer
< 437 >
Gespiegelde loggia;
< 712 >
wp wa kk hwa
dubbele wandcontactdoos
driestanden schakelaar t.b.v. ventilatie
< 500 >
A
beldrukker
aansluitpunt niet bedraad (loos)wandcontactdoos enkele
w tw
< 238wtw> opstelplaats warmteterugwininstallatie < 750 >
videofooninstallatie
kk
berging E
th th
vf vf
aansluitpunt bedraad
G
D
K
wtw w tw
A
rm
C
wandlichtpunt
dubbele wandcontactdoos rookmelder rm kamerthermostaat
G
wp
plafondlichtpunt
enkele wandcontactdoos
A
rm
rookmelder beldrukker
wp
A
verdeler, locatie indicatief, n.t.b.
K
rm
schakelaar wisselschakelaar
wandlichtpunt
berging wa
< 238 >
werkschakelaar buitenunit H
< 500 >
H
badkamer H
plafondlichtpunt
< 340 >wa
toilet
aansluitpunt 2-fase kk
D
A > < 150
videofooninstallatie B
A
w tw
K
< 91 >
driestanden schakelaar t.b.v. ventilatie
C
K
kamerthermostaat
aansluitpunt bedraad
wtw w tw
< 238 >
B
B
aansluitpunt niet bedraad (loos)
berging < 340 >
A
< 91 >
< 340 >
wtw wp wa kk hwa
D
< 364 >
opstelplaats warmteterugwininstallatie opstelplaats luchtwater warmtepomp plaats- en aansluitmogelijkheid wasautomaat plaats- en aansluitmogelijkheid koelkast hemelwaterafvoer
F
01
buitenruimte
T
hwa
T
< 846 >
H
badkamer
< 185 >
G
LEGENDA
wisselschakelaar
dubbele wandcontactdoos th th
schakelaar
< 150 >
B
enkele wandcontactdoos
wp
wijzigen
LEGENDA
rookmelder beldrukker
< 108 >
B
T
T
A
A
wandlichtpunt
< 340 > De loggia’s< 91van appartement 1 en 14 hebben > 2 een grootte van ca. 12 m . De overige loggia’s A wa van de type B appartementen hebben een toilet grootte van ca. 10 m2. A
hal
hal
plafondlichtpunt
< 846 >
T
T
L
k ok en
A
L
rm
L
th th
hal
rm
T
schakelaar
• de aangeven aan- en afvoerpunten van de mechanische ALGEMEEN • alle maten in cm ventilatie zijn indicatief, de definitieve punten zullen door de • de aangeven aan- en afvoerpunten van de mechanische installateur worden bepaald. ventilatie zijn indicatief, de definitieve punten zullen door de installateur worden bepaald. en afmetingen leidingsschachten en positie • positie • positie en afmetingen leidingsschachten en positie installaties zijn schematisch installaties zijn schematisch op tekening weergegeven, de op tekening weergegeven, de definitieve opzet van leidingsschachten en van installaties wordt definitieve opzet leidingsschachten en installaties wordt bepaald door de installateur, deze kan mogelijk nog bepaald door de installateur, deze kan mogelijk nog wijzigen
wp
L
L th th th th
LEGENDA
wp
rm
T
• alle maten in cm
slaapkamer l
< 185 >
L th th
ALGEMEEN RENVOOI
slaapkamer l
A
< 185 >
< 398 >
M
< 108 >
M
RENVOOI
< 293 >
< 108 >
< 150 >
slaapkamer ll
< 329 >
slaapkamer l
mk
A
ALGEMEEN < 234 > • alle maten in cm • de aangeven aanen afvoerpunten van de mechanische th th ventilatie zijn indicatief, de definitieve punten zullen door de installateur worden bepaald. M• positie en afmetingen leidingsschachten en positie M ll ththde installaties zijn schematisch op slaapkamer tekening weergegeven, definitieve opzet van leidingsschachten enMinstallaties wordt M bepaald door de installateur, deze kan mogelijk nog wijzigen
< 351 >
th th
< 593 >
< 340 >
A
slaapkamer ll
< 293 >
vd vd
vf vf
< 293 >
mk
< 329 >
< 234 >
hwa
mk
< 234 > RENVOOI
vd vd
< 398 >
galerij
T LD
F
25
LE GA R AG E
TYPE C
APPARTEMENT Kenmerken
Gebruiksoppervlakte
• 2 slaapkamers en 1 badkamer
• Appartement: ca. 98 m2
• Extra separaat toilet
• Loggia: ca. 10 m2
• Ruime woonkamer en leefkeuken • Eigen parkeerplaats • Extra berging in souterrain
Locatie appartementen
26
Begane grond:
Appartement 4
Verdieping 1:
Appartement 11
Verdieping 2:
Appartement 17
Gevelaanzichten:
Vooraanzicht
Rechterzijaanzicht
Achteraanzicht
Linkerzijaanzicht
TYPE C galerij
galerij hwa
< 185 >
G
schakelaar
badkamer
berging < 340 >
wtw
A
H
A
w tw
rm
< 340 plafondlichtpunt >
toilet
rm
< 150 >
w tw
A
rm A kamerthermostaat th th
verdeler
H
w tw
A
werkschakelaar buitenunit
kk
C
E
verdeler, locatie indicatief, n.t.b.
04
ruimte voozien van vloerverwarming
T
A
LD
A
opstelplaats warmteterugwininstallatie T T opstelplaats luchtwater warmtepomp plaats- en aansluitmogelijkheid wasautomaat plaats- en aansluitmogelijkheid koelkast hemelwaterafvoer
wtw wp wa kk hwa
C
TE
T LD
< 329 >
ruimte voozien van vloerverwarming radiator, afm. en positie indicatief
K K
toe- afvoerpunt mechanische ventilatie gereduceerd verblijfsgebied (krijtstreepmethode) wtw wp wa kk hwa
D
< 364 >
< 364 >
< 576 >
buitenruimte
opstelplaats warmteterugwininstallatie opstelplaats luchtwater warmtepomp plaats- en aansluitmogelijkheid wasautomaat plaats- en aansluitmogelijkheid koelkast hemelwaterafvoer
F
< 750 > buitenruimte woonkamer
E
hwa
verdeler, locatie indicatief, n.t.b.
F
D
F
w tw
aansluitpunt 2-fase
th th
F
T
D
k ok en
keuken
H
opstelplaats warmteterugwininstallatie driestanden opstelplaats luchtwater warmtepomp schakelaar t.b.v. ventilatie plaats- en aansluitmogelijkheid wasautomaat plaats- en aansluitmogelijkheid koelkast hemelwaterafvoer aansluitpunt wtw
< 238 >
< 500 >
T
gereduceerd verblijfsgebied (krijtstreepmethode) aansluitpunt bedraad wtw wp wa kk hwa
werkschakelaar buitenunit
woonkamer
toe- afvoerpunt mechanische ventilatie C gereduceerd verblijfsgebied (krijtstreepmethode)
videofooninstallatie
toe- afvoerpunt mechanische ventilatie aansluitpunt niet bedraad (loos)
K
A
< 750 >
aansluitpunt 2-fase
radiator, afm. en positie indicatief
T
vf vf
radiator, afm. en positie indicatief
K
driestanden schakelaar t.b.v. ventilatie aansluitpunt wtw
dubbele wandcontactdoos
ruimte voozien van vloerverwarming
A
badkamer
aansluitpunt bedraad
< 436 >
11
C
enkele wandcontactdoos
verdeler, locatie indicatief, n.t.b. th th kamerthermostaat
E
berging
w tw
E
toilet
aansluitpunt wtw
aansluitpunt 2-fase
< 238 >
D
A
G aansluitpunt niet bedraad (loos)
wtw
Bij appartement 11 op de eerste verdieping en appartement 17 op dewoonkamer tweede verdieping is alleen de loggia gespiegeld.
A
beldrukker driestanden schakelaar t.b.v. ventilatie
G
videofooninstallatie
vf vf
Gespiegelde loggia; < 750 >
vf vf
dubbele wandcontactdoos keuken
E
< 185 >
C
K
C
< 576 >
A
th th
A
k ok en
keuken
< 500 >
enkele wandcontactdoos
wa
wp
K
D
videofooninstallatiewandlichtpunt
w tw
th th
wp
C
vf vf
werkschakelaar buitenunit
B
< 108 >
beldrukker
< 500 >
< 853 >
C
kk
H
A
< 91 >
rookmelder
rm
kamerthermostaat
aansluitpunt niet bedraad (loos) rookmelder rm aansluitpunt bedraad
badkamer B
plafondlichtpunt
th th
H
k ok en
vf vf
< 238 >
dubbele wandcontactdoos
A
G
vf vf
C
T
B
berging
wisselschakelaar wtw
schakelaar
wisselschakelaar enkele wandcontactdoos
< 91 >
A
G
verdeler
< 150 >
B
hal
wandlichtpunt
kk
LEGENDA
rookmelder beldrukker
A
LEGENDA H
< 351 >
rm G
T
A
wandlichtpunt rm
< 351 >
< 108 >
wp
A verdeler
M
M
wijzigen plafondlichtpunt
th th
ALGEMEEN • alle maten in cm < 340 > • de aangeven aan- en afvoerpunten van de L mechanische ventilatie zijn indicatief, de definitieve punten zullen door de installateur worden bepaald. • positie en afmetingen leidingsschachten en positie installaties zijn schematisch op tekening weergegeven, de definitieve opzet van leidingsschachten en installaties wordt wa bepaald door de installateur, dezewp kan mogelijk nog wijzigen
B
toilet
definitieve opzet van leidingsschachten en installaties wordt bepaald door de installateur, deze kan mogelijk nog
L
< 91 >
wa
hal A
• positie en afmetingen leidingsschachten en positie
schakelaarinstallaties zijn schematisch op tekening weergegeven, de wisselschakelaar
T ll slaapkamer
th th
L
RENVOOI
LEGENDA
< 351 >
B
rm
hwa
hwa
04
hwa
27 06 >
< 340 >
M
ALGEMEEN • alle maten in cm • de aangeven aan- en afvoerpunten van de mechanische ventilatie zijnALGEMEEN indicatief, de definitieve punten zullen door de installateur worden bepaald. • alle maten in cm en positie • positie en afmetingen leidingsschachten installaties zijn op tekening weergegeven, de • schematisch de aangeven aanen afvoerpunten van de mechanische definitieve opzet van leidingsschachten en installaties wordt zijnkan indicatief, de definitieve punten zullen door de bepaald door deventilatie installateur, deze mogelijk nog wijzigen installateur worden bepaald.
th th
T
< 387 >
A
A
< 329 >
hal
< 593 >
T
slaapkamer l
T
slaapkamer ll
th th
< 706 >
rm L
L
< 108 >
th th
< 240 > M
< 185 >
L
A
slaapkamer l
wp
< 398 >
M
hwa
< 240 >
mk
< 293 > < 387 >
M
< 340 >
slaapkamer ll
th th
mk
< 293 >
RENVOOI
hwa
vd vd
A
< 150 >
RENVOOI
vd vd
< 240 >
mk
slaapkamer l
wp
hwa
hwa hwa
vd vd
< 293 >
galerij
LE GA R AG E
TYPE D
APPARTEMENT Kenmerken
Gebruiksoppervlakte
• 3 slaapkamers en 1 badkamer
• Appartement: ca. 115 m2
• Extra separaat toilet
• Loggias: ca. 10 m2 en 11 m2
• Ruime woonkamer en leefkeuken • Eigen parkeerplaats • Extra berging in souterrain
Locatie appartementen
28
Verdieping 1:
Appartement 6
Verdieping 2:
Appartement 12
Gevelaanzichten:
Vooraanzicht
Rechterzijaanzicht
Achteraanzicht
Linkerzijaanzicht
< 150 >
H
A toilet
N
G G
wtw
< 300 >
w tw
LEGENDA
vf vf
kk
k ok en
th th
rm rm
< 227 >
videofooninstallatie
k ok en
vd vd
< 150 > wp
verdeler
berging
wisselschakelaar
RENVOOI
w tw
< 699 >
A
E
woonkamer
C
keuken
A
schakelaar
plafondlichtpunt
E
rm
aansluitpunt wtw
< 699 >
aansluitpunt 2-fase
woonkamer
< 837 >
toe- afvoerpunt mechanische ventilatie
T LD
T
th th
kamerthermostaat
vf vf
videofooninstallatie
T
< 342 >
T
hwa
aansluitpunt 2-fase
aansluitpunt wtw
ruimte voozien van vloerverwarming
aansluitpunt 2-fase
LD T
werkschakelaar buitenunit
verdeler, locatie indicatief, n.t.b. driestanden schakelaar t.b.v. ventilatie
radiator, afm. en positie indicatief
werkschakelaar buitenunit
T
T
T
toe- afvoerpunt mechanische ventilatie
verdeler, locatie indicatief, n.t.b.
ruimte voozien van vloerverwarming radiator, afm. en positie indicatief
LD
gereduceerd verblijfsgebied (krijtstreepmethode)
toe- afvoerpunt mechanische ventilatie
D
06 06
12
aansluitpunt wtw
w tw
aansluitpunt bedraad
T
wtw gereduceerd verblijfsgebied (krijtstreepmethode) wp
< 342 >
< 342 >
buitenruimte
T
F
D
F
E
w tw
opstelplaats warmteterugwininstallatie opstelplaats luchtwater warmtepomp plaatsD en aansluitmogelijkheid wasautomaat plaats- en aansluitmogelijkheid koelkast hemelwaterafvoer
driestanden schakelaar t.b.v. ventilatie
aansluitpunt niet bedraad (loos)
F
F
hwa
T
hwa
T
hwa
gereduceerd verblijfsgebied (krijtstreepmethode)
aansluitpunt bedraad
dubbele wandcontactdoos
ruimte voozien van vloerverwarming radiator, afm. en positie indicatief
aansluitpunt niet bedraad (loos)
rookmelder
enkele wandcontactdoos
verdeler, locatie indicatief, n.t.b.
wtw wp wa kk hwa
videofooninstallatie
beldrukker
werkschakelaar buitenunit
< 964 >
De loggia van appartement 12 is gespiegeld en heeft een grootte van 12 m2.
kamerthermostaat
vf vf
wandlichtpunt
< 687 >
< 837 >
< 561 >
Gespiegelde loggia;
th th
wisselschakelaar
driestanden schakelaar t.b.v. ventilatie w tw
dubbele wandcontactdoos
LEGENDA
E
C
aansluitpunt bedraad
woonkamer
wandlichtpunt
ALGEMEEN • alle maten in cm rookmelder rm • de aangeven aan- en afvoerpunten van de mechanische ventilatie zijn indicatief, de definitieve punten zullen door de beldrukker installateur worden bepaald. • positie en afmetingen leidingsschachten en positie installaties zijn schematisch op tekening weergegeven, de wandcontactdoos definitieve opzet van leidingsschachten enkele en installaties wordt bepaald door de installateur, deze kan mogelijk nog wijzigen
aansluitpunt niet bedraad (loos)
< 699 >
plafondlichtpunt
wtw
kk
< 460 >
dubbele wandcontactdoos
vf vf
schakelaar
A
< 300 >
D
enkele wandcontactdoos
kamerthermostaat
LEGENDA
wa
G
C
rookmelder
th th
A toilet C
A
beldrukker
C
mk keuken wp
rm
plafondlichtpunt
keuken
C
A
H
wandlichtpunt
A
B
k ok en
A
E
< 91 >
kk A
G
badkamer A
wisselschakelaar
C
C
th th
th th
schakelaar
H
< 460 >
A
ALGEMEEN • alle maten in cm • de aangeven aan- en afvoerpunten van de mechanische ventilatie zijn indicatief, de definitieve punten zullen door de installateur worden bepaald. • positie en afmetingen leidingsschachten en positie installaties zijn schematisch op tekening weergegeven, de definitieve opzet van leidingsschachten en installaties wordt bepaald door de installateur, deze kan mogelijk nog wijzigen
< 687 >
verdeler
De loggia van appartement 6 heeft 2 < 227 >een grootte van ca. 10 m . D
B
th th
A
berging
A
E
< 108 >
D
th th
badkamer A
< 460 >
vf vf
G rm
< 278 >
< 254 >
< 150 >
G
hal
M
ALGEMEEN • alle maten in cm • de aangeven aan- en afvoerpunten van Kde mechanische ventilatie zijn indicatief, de definitieve punten zullen door de K H installateur worden bepaald. < 150 > • positie en afmetingen leidingsschachten en positie installaties zijn schematisch op tekening weergegeven, de definitieve opzet van leidingsschachten en installaties wordt bepaald door de installateur, deze kan mogelijk nog wijzigen
wa
< 278 >
A
rm
A
th th
M
RENVOOI
wp
B
toilet H
vd vd
wp
< 91 >
K K
C
slaapkamer lll
T mk
B
< 108 >
T
< 460 >
< 227 >
A
RENVOOI
w tw
< 229 >
H
< 290 >
hal
M
M
< 150 >
rm
A
th th
< 414 >
< 290 >
< 460 > slaapkamer lll
wtw
< 300 > N
< 414 >
< 229 >
A
berging
L
A
wa
verdeler
T
vf vf
< 278 >
th th
th th
N
L
< 390 >
slaapkamer ll
rm
badkamer A
vd vd
< 150 > wp
B
T
T
TYPE D
mk
< 254 >
< 108 >
L
K K
T
< 91 >
< 254 >
N
< 250 >
B
wp
hwa
< 390 >
L
A
slaapkamer l
< 350 >
< 350 >
< 439 >
slaapkamer ll
slaapkamer l
hal
M
T
< 250 >
< 439 >
rm
A
th th
M
< 414 >
< 290 > hwa
slaapkamer lll
wtw wp wa kk hwa
F F
buitenruimte buitenruimte
hwa
opstelplaats warmteterugwininstallatie opstelplaats luchtwater warmtepomp
wa plaats- en aansluitmogelijkheid wasautomaat opstelplaats warmteterugwininstallatie opstelplaats luchtwater warmtepomp kk plaats- en aansluitmogelijkheid koelkast plaats- en aansluitmogelijkheid wasautomaat hwa koelkast hemelwaterafvoer plaats- en aansluitmogelijkheid hemelwaterafvoer
29 hwa
LE GA R AG E
TYPE E
APPARTEMENT Kenmerken
Gebruiksoppervlakte
• 2 slaapkamers en 1 badkamer
• Appartement: ca. 97 m2
• Extra separaat toilet
• Loggia: ca. 12 m2
• Ruime woonkamer en leefkeuken • Eigen parkeerplaats • Extra berging in souterrain
Locatie appartement Verdieping 1:
30
Appartement 7
Gevelaanzichten:
Vooraanzicht
Rechterzijaanzicht
Achteraanzicht
Linkerzijaanzicht
aansluitpunt niet bedraad (loos) aansluitpunt bedraad
galerij
driestanden schakelaar t.b.v. ventilatie aansluitpunt wtw
w tw
TYPE E
aansluitpunt 2-fase werkschakelaar buitenunit
vd vd
verdeler, locatie indicatief, n.t.b.
< 318 >
mk
ruimte voozien van vloerverwarming
A
radiator, afm. en positie indicatief rm
toe- afvoerpunt mechanische ventilatie gereduceerd verblijfsgebied (krijtstreepmethode)
M
T slaapkamer ll
M
wtw wp wa kk hwa
A
< 365 >
rm
verdeler
ALGEMEEN • alle maten in cm • de aangeven aan- en afvoerpunten van de mechanische ventilatie zijn indicatief, de definitieve punten zullen door de installateur worden bepaald. • positie en afmetingen leidingsschachten en positie installaties zijn schematisch op tekening weergegeven, de definitieve opzet van leidingsschachten en installaties wordt bepaald door de installateur, deze kan mogelijk nog wijzigen
wp
A B toilet
G rm
A
< 93 >
wp
hal B
berging
schakelaar
badkamer
G
< 365 >
LEGENDA
< 298 >
< 128 >
< 125 >
wa
A
< 195 >
w tw
wtw
RENVOOI
< 571 >
th th
opstelplaats warmteterugwininstallatie opstelplaats luchtwater warmtepomp plaats- en aansluitmogelijkheid wasautomaat plaats- en aansluitmogelijkheid koelkast hemelwaterafvoer
A
< 400 >
A
kk
H
wisselschakelaar
< 280 >
< 301 >
A
< 122 >
plafondlichtpunt wandlichtpunt rm
< 263 >
H
beldrukker enkele wandcontactdoos
K E vf vf
D
A
K
T
dubbele wandcontactdoos
L
T D
< 699 >
T
kamerthermostaat
vf vf
videofooninstallatie aansluitpunt niet bedraad (loos)
K
galerij
< 402 >
C
th th
T
aansluitpunt bedraad driestanden schakelaar t.b.v. ventilatie
slaapkamer l < 350 >
k ok en
th th
A
th th
keuken
C
C
rookmelder
L
< 663 >
w tw
aansluitpunt wtw aansluitpunt 2-fase werkschakelaar buitenunit
vd vd
verdeler, locatie indicatief, n.t.b.
< 318 >
T
mk < 378 >
rm F
LD
gereduceerd verblijfsgebied (krijtstreepmethode)
T slaapkamer ll
M
hwa
wa
buitenruimte
verdeler wp
A
wp
< 195 >
w tw
wtw wp wa kk hwa
A
th th
F
wtw
toe- afvoerpunt mechanische ventilatie
M
< 365 > < 527 >
radiator, afm. en positie indicatief
< 122 >
G rm
rm
opstelplaats warmteterugwininstallatie opstelplaats luchtwater warmtepomp plaats- en aansluitmogelijkheid wasautomaat plaats- en aansluitmogelijkheid koelkast hemelwaterafvoer
hal A B toilet
< 128 >
B
< 93 >
07
A
< 301 >
E
ruimte voozien van vloerverwarming
A
< 571 >
woonkamer
A < 298 >
31
LE GA R AG E
TYPE F
APPARTEMENT Kenmerken
Gebruiksoppervlakte
• 2 slaapkamers en 1 badkamer
• Appartement: ca. 97 m2
• Extra separaat toilet
• Loggia: ca. 11 m2
• Ruime woonkamer en leefkeuken • Eigen parkeerplaats • Extra berging in souterrain
Locatie appartement Verdieping 2:
32
Appartement 13
Gevelaanzichten:
Vooraanzicht
Rechterzijaanzicht
Achteraanzicht
Linkerzijaanzicht
aansluitpunt bedraad driestanden schakelaar t.b.v. ventilatie
galerij
aansluitpunt wtw
w tw
aansluitpunt 2-fase
TYPE F
werkschakelaar buitenunit verdeler, locatie indicatief, n.t.b.
vd vd
ruimte voozien van vloerverwarming
< 318 >
mk
toe- afvoerpunt mechanische ventilatie
rm
< 301 >
radiator, afm. en positie indicatief
A
< 122 >
gereduceerd verblijfsgebied (krijtstreepmethode)
M
wtw wp wa kk hwa
T slaapkamer ll
M
A
opstelplaats warmteterugwininstallatie opstelplaats luchtwater warmtepomp plaats- en aansluitmogelijkheid wasautomaat plaats- en aansluitmogelijkheid koelkast hemelwaterafvoer
RENVOOI
th th
rm
schakelaar H
A
< 265 >
< 500 >
A
L
enkele wandcontactdoos
C vf vf
< 663 >
dubbele wandcontactdoos
keuken < 402 >
< 402 >
L
kamerthermostaat
vf vf
videofooninstallatie aansluitpunt niet bedraad (loos)
K
aansluitpunt bedraad
C
driestanden schakelaar t.b.v. ventilatie
A
galerij
w tw
aansluitpunt wtw aansluitpunt 2-fase
A
C
T
werkschakelaar buitenunit
k ok en
vd vd
< 378 >
th th
kk
woonkamer D
rookmelder beldrukker
T T
wandlichtpunt rm
K
T
slaapkamer l
plafondlichtpunt
K H
E
th th
D
badkamer < 263 >
wisselschakelaar
< 634 >
G
LEGENDA
< 298 >
< 128 >
G
berging
A < 228 >
< 222 >
B
< 125 >
< 260 >
wa
A toilet B
< 93 >
wp
rm
th th
A
< 190 >
wtw
verdeler wp
w tw
ALGEMEEN • alle maten in cm • de aangeven aan- en afvoerpunten van de mechanische ventilatie zijn indicatief, de definitieve punten zullen door de installateur worden bepaald. • positie en afmetingen leidingsschachten en positie installaties zijn schematisch op tekening weergegeven, de definitieve opzet van leidingsschachten en installaties wordt bepaald door de installateur, deze kan mogelijk nog wijzigen
< 571 >
hal
< 365 >
< 318 >
T F
mk
radiator, afm. en positie indicatief
< 122 >
< 527 >
< 301 >
ruimte voozien van vloerverwarming
A
toe- afvoerpunt mechanische ventilatie
rm
LD
verdeler, locatie indicatief, n.t.b.
M
13
gereduceerd verblijfsgebied (krijtstreepmethode)
E
wtw wp wa kk hwa
T
slaapkamer ll
F
M
A
opstelplaats warmteterugwininstallatie opstelplaats luchtwater warmtepomp plaats- en aansluitmogelijkheid wasautomaat plaats- en aansluitmogelijkheid koelkast hemelwaterafvoer
buitenruimte
hal
< 365 >
rm
hwa
A
rm
wp
< 222 >
A toilet B
B
< 93 >
wtw
verdeler wp
w tw
< 571 >
th th
A
33
34
De Penthouses De penthouses vormen de kroon op het prachtige woonproject dat ‘Le Garage’ heet. Hier woont u letterlijk in de top en geniet u van een ongeëvenaard panoramisch uitzicht. De woonruimtes beschikken over een meer dan ruime living met leefkeuken, twee of drie riante slaapkamers, twee badkamers, een walk-in closet en extra ruimte voor een slaap-, hobby- of studiekamer. Een penthouse biedt natuurlijk ook de mogelijkheid om te genieten van het buitenleven op uw eigen riante dakterras of loggia. Daarnaast is elk penthouse voorzien van twee overdekte parkeerplaatsen en een royale berging in het souterrain. Voor vorstelijk wonen kiest u voor een van deze penthouses.
35
LE GA R AG E
TYPE G
PENTHOUSE Kenmerken
Gebruiksoppervlakte
• 2 royale slaapkamers en 2 badkamers
• Appartement: ca. 121 m2 • Loggia + dakterras: ca. 57 m2
• Extra separaat toilet • Ruime woonkamer en leefkeuken • 2 overdekte parkeerplaatsen in souterrain • Extra berging in souterrain
Locatie penthouse Verdieping 3:
36
Gevelaanzichten:
Penthouse 18
Vooraanzicht
Rechterzijaanzicht
Achteraanzicht
Linkerzijaanzicht
wandlichtpunt rm
rookmelder beldrukker enkele wandcontactdoos dubbele wandcontactdoos
< 318 >
hwa
th th
kamerthermostaat
vf vf
videofooninstallatie
TYPE G
aansluitpunt niet bedraad (loos)
vd vd
aansluitpunt bedraad driestanden schakelaar t.b.v. ventilatie w tw
< 169 >
hwa
aansluitpunt 2-fase A
< 454 >
werkschakelaar buitenunit verdeler, locatie indicatief, n.t.b.
mk
slaapkamer ll
aansluitpunt wtw
ruimte voozien van vloerverwarming
RENVOOI
radiator, afm. en positie indicatief
M
toe- afvoerpunt mechanische ventilatie A
gereduceerd verblijfsgebied (krijtstreepmethode)
T hal
< 365 >
< 724 >
M th th
wtw wp wa kk hwa
ALGEMEEN • alle maten in cm • de aangeven aan- en afvoerpunten van de mechanische ventilatie zijn indicatief, de definitieve punten zullen door de installateur worden bepaald. • positie en afmetingen leidingsschachten en positie installaties zijn schematisch op tekening weergegeven, de definitieve opzet van leidingsschachten en installaties wordt bepaald door de installateur, deze kan mogelijk nog wijzigen
opstelplaats warmteterugwininstallatie opstelplaats luchtwater warmtepomp plaats- en aansluitmogelijkheid wasautomaat plaats- en aansluitmogelijkheid koelkast hemelwaterafvoer
< 122 > rm
LEGENDA
wp
wp verdeler
A
berging
G A
A < 251 >
K K
< 125 >
G
wa
< 400 >
A
wisselschakelaar
< 298 >
< 128 >
rm
< 210 >
wtw
< 260 >
N
< 258 >
lamellenscherm 2m+ vloer
badkamer 2
B
schakelaar
A
< 93 >
A toilet B
w tw
plafondlichtpunt
H
badkamer H
wandlichtpunt
< 280 >
N
< 267 >
rm
beldrukker
< 263 >
enkele wandcontactdoos dubbele wandcontactdoos
K
th th
D
C
K
vf vf
E
< 829 >
rookmelder
buitenruimte
kamerthermostaat
vf vf
videofooninstallatie
th th
L
th th
A
18 hwa
aansluitpunt bedraad driestanden schakelaar t.b.v. ventilatie
slaapkamer l
kk
L
< 169 >
C
T
A
w tw
M
werkschakelaar buitenunit verdeler, locatie indicatief, n.t.b.
mk
slaapkamer ll
ruimte voozien van vloerverwarming
< 378 >
F
aansluitpunt wtw aansluitpunt 2-fase
A
A k ok en
< 454 >
< 634 >
T
C
aansluitpunt niet bedraad (loos)
vd vd
< 350 >
keuken
T
< 402 >
D
woonkamer
T
< 318 >
hwa
radiator, afm. en positie indicatief toe- afvoerpunt mechanische ventilatie A
gereduceerd verblijfsgebied (krijtstreepmethode)
LD
E
T F
M th th
hal
buitenruimte
< 693 >
< 365 >
wtw wp wa kk hwa
< 724 >
T
opstelplaats warmteterugwininstallatie opstelplaats luchtwater warmtepomp plaats- en aansluitmogelijkheid wasautomaat plaats- en aansluitmogelijkheid koelkast hemelwaterafvoer
< 122 > rm
wp
< 267 >
wp
N
verdeler
A toilet B
N
A G
< 128 >
rm
>
wtw
260 >
badkamer 2
258 >
2m+ vloer
w tw
B
< 93 >
hwa
A < 298 >
37
LE GA R AG E
TYPE H
PENTHOUSE Kenmerken
Gebruiksoppervlakte
• 3 slaapkamers en 2 badkamers
• Appartement: ca. 138 m2
• Extra separaat toilet
• Loggia met lichtstraten: ca. 32 m2
• Riante woonkamer en leefkeuken • 2 overdekte parkeerplaatsen in souterrain • Extra berging in souterrain
Locatie penthouse Verdieping 3:
38
Penthouse 19
Gevelaanzichten:
Vooraanzicht
Rechterzijaanzicht
Achteraanzicht
Linkerzijaanzicht
LEGENDA schakelaar wisselschakelaar plafondlichtpunt
galerij
wandlichtpunt
TYPE H
rookmelder
rm
hwa
beldrukker enkele wandcontactdoos
vd vd
< 234 >
dubbele wandcontactdoos
< 293 >
mk
th th
kamerthermostaat
vf vf
videofooninstallatie
A
< 340 >
slaapkamer ll
th th
aansluitpunt niet bedraad (loos)
slaapkamer lll
< 150 >
M
aansluitpunt bedraad
L th th
rm
T
driestanden schakelaar t.b.v. ventilatie
< 398 >
M
L
aansluitpunt wtw
w tw
aansluitpunt 2-fase
< 593 >
T
verdeler, locatie indicatief, n.t.b.
radiator, afm. en positie indicatief toe- afvoerpunt mechanische ventilatie
< 340 >
< 91 >
wa
toilet G
< 238 > H
badkamer 2
< 145 >
H
rm
G
wp
A
schakelaar wisselschakelaar plafondlichtpunt
galerij
K
wandlichtpunt
C
kk
C
D
rm
< 340 >
< 388 >
th th
< 150 >
M M
D
slaapkamer woonkamer lll
rm L
halA
T
F
slaapkamer l
videofooninstallatie aansluitpunt niet bedraad (loos) aansluitpunt bedraad driestanden schakelaar t.b.v. ventilatie
T w tw
werkschakelaar buitenunit verdeler, locatie indicatief, n.t.b. ruimte voozien van vloerverwarming
< 1132 >
radiator, afm. en positie indicatief toe- afvoerpunt mechanische ventilatie
< 340 >
< 91 >
< 286 >
A
F
G H
< 145 >
badkamer 2
wa
toilet
< 238 > H
gereduceerd verblijfsgebied (krijtstreepmethode)
< 108 >
B
< 135 > A
aansluitpunt wtw aansluitpunt 2-fase
T
T
B
N
kamerthermostaat
vf vf
E
L
T
th th
T
th th
th th
N
slaapkamer ll
dubbele wandcontactdoos
A
rm
G
buitenruimte
wtw wp wa kk hwa
wp
P
19
A < 1280 >
< 185 >
th th vf vf
T
< 293 >
mk
< 498 >
E
< 580 >
P
enkele wandcontactdoos
vd vd
< 398 >
< 234 >
A
< 593 >
Q
A
k ok en
< 358 >
< 311 >
badkamer
rookmelder beldrukker
C
keuken
Q
rm
hwa
< 500 >
< 238 >
< 485 >
LEGENDA
wtw w tw
K
opstelplaats warmteterugwininstallatie opstelplaats luchtwater warmtepomp plaats- en aansluitmogelijkheid wasautomaat plaats- en aansluitmogelijkheid koelkast hemelwaterafvoer
verdeler
berging < 340 >
A
wtw wp wa kk hwa
wp
A
gereduceerd verblijfsgebied (krijtstreepmethode)
< 185 >
< 286 >
< 135 > A
< 108 >
B
ALGEMEEN • alle maten in cm • de aangeven aan- en afvoerpunten van de mechanische ventilatie zijn indicatief, de definitieve punten zullen door de installateur worden bepaald. • positie en afmetingen leidingsschachten en positie installaties zijn schematisch op tekening weergegeven, de definitieve opzet van leidingsschachten en installaties wordt bepaald door de installateur, deze kan mogelijk nog wijzigen
ruimte voozien van vloerverwarming
B
A
RENVOOI
werkschakelaar buitenunit
halA
wp
A
berging < 340 >
opstelplaats warmteterugwininstallatie opstelplaats luchtwater warmtepomp plaats- en aansluitmogelijkheid wasautomaat plaats- en aansluitmogelijkheid koelkast hemelwaterafvoer
verdeler wtw w tw
K
hwa
K
hwa
C
39
kk
< 238 >
< 500 > C
LE GA R AG E
TYPE I
PENTHOUSE Kenmerken
Gebruiksoppervlakte
• 3 slaapkamers en 2 badkamers
• Appartement: ca. 156 m2
• Extra separaat toilet
• Semi-overdekt dakterras: ca. 66 m2
• Riante woonkamer en leefkeuken • 2 overdekte parkeerplaatsen in souterrain • Extra berging in souterrain
Locatie penthouse Verdieping 3:
40
Penthouse 20
Gevelaanzichten:
Vooraanzicht
Rechterzijaanzicht
Achteraanzicht
Linkerzijaanzicht
< 28
< 238 >
K
K rm
badkamer 2
TYPE I
L L
A
< 500 >
galerij hwa
hwa
vd vd
hwa
< 238 >
A th th
< 150 >
N
< 340 >
N
th th
M
A
< 498 >
T
M
R
badkamer
slaapkamer lll < 398 >
< 340 >
slaapkamer ll
Q
RENVOOI
slaapkamer l P
T
Q
T
buitenruimte
A th th
< 638 >
hal
< 500 >
R
< 370 >
< 293 >
mk
< 345 >
< 240 >
P
LEGENDA
B
F
< 290 >
toilet
< 400 >
D E th th
H
vf vf
< 238 >
K
L
A
< 500 >
L
< 130 >
rm
H
wp
wp
wisselschakelaar plafondlichtpunt wandlichtpunt
verdeler wtw
< 340 >
rm
schakelaar
hwa
A
berging
F
K
badkamer 2
rm
wa
rm w tw
C
rookmelder beldrukker
A
enkele wandcontactdoos
< 916 >
keuken
dubbele wandcontactdoos th th
kamerthermostaat
vf vf
videofooninstallatie
kk
T
RENVOOI
20
C
A < 1075 >
ALGEMEEN • alle maten in cm • de aangeven aan- en afvoerpunten van de mechanische ventilatie zijn indicatief, de definitieve punten zullen door de installateur worden bepaald. • positie en afmetingen leidingsschachten en positie installaties zijn schematisch op tekening weergegeven, de definitieve opzet van leidingsschachten en installaties wordt bepaald door de installateur, deze kan mogelijk nog wijzigen
C A
aansluitpunt niet bedraad (loos)
T
woonkamer < 578 >
< 286 >
A
< 290 > < 213 >
B
< 108 >
< 91 >
< 135 > A
ALGEMEEN • alle maten in cm • de aangeven aan- en afvoerpunten van de mechanische ventilatie zijn indicatief, de definitieve punten zullen door de installateur worden bepaald. • positie en afmetingen leidingsschachten en positie installaties zijn schematisch op tekening weergegeven, de definitieve opzet van leidingsschachten en installaties wordt bepaald door de installateur, deze kan mogelijk nog wijzigen
E
k ok en
aansluitpunt bedraad driestanden schakelaar t.b.v. ventilatie
T
w tw
aansluitpunt 2-fase werkschakelaar buitenunit
T
LEGENDA
verdeler, locatie indicatief, n.t.b.
schakelaar wisselschakelaar
ruimte voozien van vloerverwarming
plafondlichtpunt
radiator, afm. en positie indicatief
wandlichtpunt rm
rookmelder
toe- afvoerpunt mechanische ventilatie
LD
beldrukker
gereduceerd verblijfsgebied (krijtstreepmethode)
G
enkele wandcontactdoos
D
dubbele wandcontactdoos th th
kamerthermostaat
vf vf
videofooninstallatie
< 371 >
aansluitpunt niet bedraad (loos)
G
aansluitpunt bedraad
buitenruimte
driestanden schakelaar t.b.v. ventilatie w tw
aansluitpunt wtw
wtw wp wa kk hwa
opstelplaats warmteterugwininstallatie opstelplaats luchtwater warmtepomp plaats- en aansluitmogelijkheid wasautomaat plaats- en aansluitmogelijkheid koelkast hemelwaterafvoer
aansluitpunt wtw aansluitpunt 2-fase werkschakelaar buitenunit verdeler, locatie indicatief, n.t.b. ruimte voozien van vloerverwarming
hwa
radiator, afm. en positie indicatief toe- afvoerpunt mechanische ventilatie gereduceerd verblijfsgebied (krijtstreepmethode) wtw wp wa
opstelplaats warmteterugwininstallatie opstelplaats luchtwater warmtepomp plaats- en aansluitmogelijkheid wasautomaat
41
42
Patiowoningen De patiowoningen bieden de perfecte balans tussen binnen- en buitenleven. Hier kunt u genieten van het beste van beide werelden; een ruime woning met veel natuurlijk licht en een beschutte tuin met terras waar u kunt ontspannen en genieten van uw privacy en rust. Met maar liefst drie slaapkamers, twee badkamers en ruime living met lichte leefkeuken zal het u aan niets ontbreken in deze woning. En met een slaap- en badkamer op de begane grond en een eigen parkeerplaats voor de deur is deze woning ook nog eens levensloopbestendig. De patiowoningen liggen beschut in een autoluwe omgeving aan het centraal gelegen groene binnengebied van ‘Le Garage’.
43
BEGANE GROND
F
< 570 >
< 570 >
L
woonkamer
L
woonkamer
slaapkamer I L
E
< 499 >
E
slaapkamer I L
th
< 499 >
th
< 412 >
< 200 >
< 412 >
< 200 >
< 190 >
J
J
K
E
th
toilet
C
H
berging H
H
H
mk
D
Kenmerken
A
rm
• Perceeloppervlaktes vanaf ca. 221 tot 231 m2
verdeler
hal B
A
A
rm
verdeler
M
B
A
• Woonoppervlakte van ca. 120 m2 G
M
B
G
• Extra hobby- of werkkamer
hal
< 125 >
D
• 3 slaapkamers en 2 badkamers
K
C
mk
E
D
toilet
< 125 >
D
badkamer berging
C
< 125 >
< 260 >
< 260 >
J
K
< 96 >
C
< 125 >
< 1130 >
< 1130 >
< 96 >
< 190 >
J
< 273 >
badkamer
< 273 >
K
th
< 345 >
F
F
< 265 >
PATIOWONING
F
hwa
< 345 >
TYPE J
hwa
< 265 >
LE GA R AG E
kk G
B
kk G
• Parkeerplaats op eigen terrein
< 329 >
koken
keuken koken
keuken
• Ruime woonkamer en leefkeuken
< 329 >
• Extra separaat toilet
• Openslaande deuren naar terras vanuit woonkamer en slaapkamer • Inpandig berging
< 570 >
hwa
< 570 >
hwa
Getoonde plattegrond: Patiowoning nummer 101 44
RENVOOI
EERSTE VERDIEPING
hwa
TYPE J
hwa
LEGENDA
rm
RENVOOI Patiowoning nummer 101 heeft een perceeloppervlakte van ca. 231 m2, nummer 102 en nummer 103 van ca. 222 m2, nummer 104 van ca. 221 m2 en nummer 105 van ca. 227 m2.
buiten-unit
wandlichtpunt
wa
th
th
omv
verdeler wa
wtw
wtw
< 260 >
R
techniek
R
< 210 >
techniek
rm
< 260 > wtw
< 210 >
wtw
R< 103 >
wandlichtpunt
rookmelder
rm
rookmelder
schel
schel
beldrukker
beldrukker
radiator, afm. en positie indicatief radiator, afm. en positie indicatief
rookmelder schel
toeafvoerpunt mechanische ventilatie toe- afvoerpunt mechanische ventilatie wtw wp wa kk omv hwa
opstelplaats warmteterugwininstallatie wtw opstelplaats warmteterugwininstallatie opstelplaats luchtwater wpwarmtepomp opstelplaats luchtwater warmtepomp plaats- en aansluitmogelijkheid wa plaatswasautomaat en aansluitmogelijkheid wasautomaat plaats- en aansluitmogelijkheid kk plaatskoelkast en aansluitmogelijkheid koelkast mogelijke locatie omvormer omv mogelijke locatie omvormer hemelwaterafvoer hwa hemelwaterafvoer
beldrukker
< 103 > M
enkele wandcontactdoos wp
rm
rm
M
M
overloop
badkamer P overloop
P
dubbele wandcontactdoos
badkamer
P
P
< 236 >
wp
wp
< 236 >
wp
Q Q
N
th
th
verdeler, locatie indicatief, n.t.b.
O
wa < 260 >
< 302 >
< 302 >
toe- afvoerpunt mechanische ventilatie wtw wp wa kk omv hwa
opstelplaats warmteterugwininstallatie opstelplaats luchtwater warmtepomp plaats- en aansluitmogelijkheid wasautomaat plaats- en aansluitmogelijkheid koelkast mogelijke locatie omvormer hemelwaterafvoer
R
< 103 > M
hwa
hwa
rm M
overloop
P
badkamer P
45
< 236 >
< 210 >
< 260 >
radiator, afm. en positie indicatief
< 263 >
O
ruimte voozien van vloerverwarming
slaapkamer III < 263 >
slaapkamer III
aansluitpunt wtw werkschakelaar buitenunit
O
< 401 >
< 401 >
slaapkamer II
enkele wandcontactdoos + omvormer
driestanden schakelaar t.b.v. ventilatie
th
N
kamerthermostaat
aansluitpunt niet bedraad (loos)
Q
< 188 > wtw
O
slaapkamer II
omvormer
N
th
N
th
Q
< 188 >
>
R
plafondlichtpunt
wandlichtpunt
R M
mv
k
wisselschakelaar
plafondlichtpunt
ruimte voozien van vloerverwarming ruimte voozien van vloerverwarming
wisselschakelaar plafondlichtpunt
verdeler
schakelaar
wisselschakelaar
verdeler, locatie indicatief, n.t.b. verdeler, locatie indicatief, n.t.b.
schakelaar
omv
LEGENDA
schakelaar
enkele wandcontactdoos enkele wandcontactdoos ALGEMEEN • alle maten in cm dubbele wandcontactdoos dubbele wandcontactdoos • de aangeven aan- en afvoerpunten van de mechanische ventilatie zijn indicatief, de definitieve punten zullen door de kamerthermostaat kamerthermostaat th th installateur worden bepaald. enkele wandcontactdoos + omvormer • positie en afmetingen leidingsschachten en positie omvormer+ omvormer omvormer enkele wandcontactdoos installaties zijn schematisch op tekening weergegeven, de aansluitpunt niet bedraad (loos) aansluitpunt niet bedraad (loos) definitieve opzet van leidingsschachten en installaties wordt bepaald door de installateur, dezedriestanden kan mogelijk nog driestanden schakelaar t.b.v. ventilatie schakelaar t.b.v. ventilatie wijzigen • de weergegeven zonnepanelen zijn indicatief, de definitieve aansluitpunt wtw aansluitpunt wtw wtw wtw indeling en aantallen zullen volgen uit de EP-berekening buitenunit werkschakelaar buitenunit • voor keuken inrichting zie overigewerkschakelaar keukendocumentatie
LEGENDA buiten-unit
RENVOOI
ALGEMEEN ALGEMEEN • alle maten in cm • alle maten in cm • de aangeven aan- en afvoerpunten • de aangeven van de aanmechanische en afvoerpunten van de mechanische ventilatie zijn indicatief, de definitieve ventilatie zijn punten indicatief, zullen de door definitieve de punten zullen door de installateur worden bepaald.installateur worden bepaald. • positie en afmetingen leidingsschachten • positie en afmetingen en positieleidingsschachten en positie installaties zijn schematischinstallaties op tekening zijn weergegeven, schematisch de op tekening weergegeven, de definitieve opzet van leidingsschachten definitieve opzet en installaties van leidingsschachten wordt en installaties wordt bepaald door de installateur,bepaald deze kan door mogelijk de installateur, nog deze kan mogelijk nog wijzigen wijzigen • de weergegeven zonnepanelen • de weergegeven zijn indicatief,zonnepanelen de definitieve zijn indicatief, de definitieve indeling en aantallen zullen indeling volgen uit ende aantallen EP-berekening zullen volgen uit de EP-berekening • voor keuken inrichting zie•overige voor keuken keukendocumentatie inrichting zie overige keukendocumentatie
Q
46
PATIOWO N IN GE N
Highlights De patiowoningen zijn ontworpen met oog voor detail, privacy en optimaal gebruik van licht en ruimte en dat is terug te zien in de slimme indeling van de tuin en de woning zelf! De tuin van de patiowoning is gelegen op het noorden, zodat u kunt genieten van een heerlijk avondzonnetje op uw eigen terras, terwijl u wordt omringd door groene hagen die u privacy bieden. Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de slaapkamer op de begane grond heeft u toegang tot het terras. Zo kunt u optimaal ontspannen en genieten van de buitenlucht in uw eigen compacte en onderhoudsvriendelijke patiotuin. De voorzijde van de woning staat op het zuiden. Hier is dan ook de leefkeuken gesitueerd zodat u overdag maximaal kunt genieten van het natuurlijke daglicht. Vanuit de lichte leefkeuken heeft u daarnaast een fraai uitzicht over het aangrenzende groene binnengebied van ‘Le Garage’.
47
D E L E GAR AG E KWALIT E IT
Sanitair & tegelwerk De appartementen, penthouses en patiowoningen worden standaard opgeleverd met eigentijds tegelwerk en fraai sanitair voor badkamers en toiletten. U kunt uiteraard het sanitair en het tegelwerk laten wijzigen, afgestemd op uw persoonlijke wensen. Bij de patiowoningen kunt u ook uw eigen leverancier kiezen en dit na de oplevering laten aanbrengen. Een keuken wordt niet standaard voorzien. U kunt uw keukenwensen kenbaar maken bij de project showroom. Deze deskundige partij denkt met u mee en zorgt voor de communicatie tussen de aannemer en de keukenleverancier. Uiteraard bent u vrij om naar een andere keukenleverancier te gaan. Dan bent u zelf verantwoordelijk voor het aanleveren van de juiste tekeningen.
48
LICHT, RUIMTE EN COMFORT TOT IN ELK DETAIL
> Interieurimpressie patiowoning
49
> Interieurimpressie patiowoning
50
Comfort & duurzaamheid Comfort en duurzaamheid zijn belangrijke speer-
U moet hierbij denken aan een ventilatiesysteem
punten binnen het ontwerp van ‘Le Garage Sittard’.
met warmteterugwinning (WTW), luchtwarmte-
Niet alleen hebben de appartementen, penthouses
pompen en zonnepanelen. Bij de appartementen
en patiowoningen een ruimtelijk wooncomfort, ook
en de penthouses is het tevens mogelijk om pv-
voldoen ze aan de hoogst mogelijke isolatienormen
panelen voor privégebruik aan te schaffen.
en zijn ze voorzien van duurzame en slimme details op het gebied van energie-, klimaat- en lucht-
Door het gebruik van vloerverwarming als hoofd-
beheersing.
verwarming en de hoge isolatiewaardes kan de thermostaat op een constante temperatuur worden
Samen met de hoge isolatiewaardes zorgt dat voor
ingesteld. Dit zorgt voor een gezond en comfortabel
een forse besparing op uw energiekosten en een
binnenklimaat. Daarnaast is vloerverwarming energie-
minimale belasting van het milieu. Bij het ontwerp
zuinig, bespaart het ruimte en blijft de ruimte langer
zijn dan ook diverse duurzame technieken toegepast.
stofvrij.
07 51
COMFORTABEL & LEVENSLOOPBESTENDIG WONEN Levensloopbestendig wonen is de ultieme manier om te zorgen dat uw woonambities naadloos aansluiten bij elke levensfase. Geen zorgen meer over beperkte mobiliteit of veranderende gezondheid, want uw woning is zo ontworpen dat deze al helemaal aansluit op uw levensfase, voor nu én voor later. Daarnaast ligt “Le Garage Sittard” op een prachtige locatie, dicht bij het bruisende stadscentrum met tal van winkels, gezellige restaurants en natuurlijk het openbaar vervoer. U blijft dus midden in het sociale leven staan en kunt zich blijven laven aan alles wat de stad te bieden heeft. Kiezen voor levensloopbestendig wonen is dus een slimme keuze, die u vele voordelen biedt. U kunt langer zelfstandig en comfortabel in uw eigen huis blijven wonen, zonder u zorgen te maken over uw gezondheid of mobiliteit. Bovendien kunt u genieten van alle gemakken en voorzieningen die uw woning te bieden heeft, wat wil een mens nog meer?
52
OPTIMAAL LEEFGENOT IN ELKE LEVENSFASE 53
Technische omschrijving / Appartementen & penthouses BOUWGARANTIE
DAKCONSTRUCTIE
De appartementen worden gebouwd door Bouwmij Janssen met Woningborg.
De platdakconstructie wordt uitgevoerd in een prefab dakvloer, voorzien van bitumineuze dakbedekking.
GRONDWERK
KOZIJNEN, RAMEN EN DEUREN
De nodige grondwerken te verrichten tbv de appartementen, incl. funderingen, kabels, leidingen en straatwerk.
De buitenkozijnen, deuren en ramen worden uitgevoerd in hout en worden voorzien van degelijk hang- en sluitwerk, conform het Bouwbesluit en het KOMO-SKH certificaat van de fabrikant.
FUNDERING De aanlegdiepte en de uitvoering van de fundering worden uitgevoerd conform opgave constructeur.
VLOEREN De stallingsgarage wordt gedeeltelijk voorzien van bestrating, het overige gedeelte en de buitenbergingen worden uitgevoerd met een betonnen vloer. De begane grond vloer en de verdiepingsvloeren worden uitgevoerd in betonnen systeemvloer, dikte conform de opgave van de constructeur.
GEVELS EN WANDEN Buiten: De buitengevels worden uitgevoerd in schoon metselwerk, conform de ontwerptekeningen en de afwerkstaat. De spouwisolatie wordt in een dikte uitgevoerd waarmee wordt voldaan aan de isolatiewaarde volgens Bouwbesluit. De buitengevel aan de galerijzijde wordt uitgevoerd in een beplating conform de ontwerptekeningen en de afwerkstaat. Binnen: De dragende binnenwanden worden uitgevoerd in kalkzandsteen. E.e.a. volgens opgave constructeur. De lichte scheidingswanden worden uitgevoerd in verdiepingshoge cellenbeton elementen.
54
De binnenkozijnen worden uitgevoerd als stalen, afgelakte verdiepingshoge montagekozijnen met bovenlicht. De binnendeuren worden uitgevoerd als fabrieksmatig afgelakte opdekdeuren.
BEGLAZING De buitenramen en deuren worden uitgevoerd in isolerende HR++ beglazing.
HANG- & SLUITWERK Het hang- en sluitwerk van deuren en ramen zal voorzien zijn van bijbehorend beslag, uitgevoerd in blank metaal, weerstandklasse II.
SCHILDERWERK Het in het werk te verrichten buiten- & binnenschilderwerk van de houten onderdelen wordt uitgevoerd in een dekkend, vochtregulerend systeem.
BINNENAFWERKING – VLOEREN De vloeren van de badkamers en toilet worden voorzien van tegelwerk. De overige vloeren van het appartement worden afgewerkt met een cementdekvloer.
BINNENAFWERKING – WANDEN De wanden in de badkamers worden van vloer tot plafond voorzien van wandtegels, De wanden in het toilet worden tot een hoogte van 120 cm boven vloer voorzien van wandtegels. De overige wanden van het appartement, met uitzondering van de meterkast, worden behangklaar afgewerkt.
BINNENAFWERKING – PLAFONDS De plafonds in het appartement worden afgewerkt met structuurspuitwerk, met uitzondering van het plafond ter plaatse van de meterkast.
SANITAIR Aansluitpunten voor sanitair worden conform opgave aangesloten en het sanitair zal volgens technische omschrijving worden aangebracht.
TEGELWERK Voor het wand- en vloertegelwerk is een stelpost opgenomen, zie technische omschrijving voor de hoogte van deze stelposten. Tegelwerk kunt u wijzigen aan uw persoonlijke voorkeuren.
KEUKEN Aansluitpunten voor de keuken kunnen conform uw opgave worden voorzien. Bij de verkoop is geen stelpost keuken opgenomen.
ELEKTRA De elektrische installatie wordt aangelegd volgens de geldende normen en voorschriften. Er wordt inbouw-schakelmateriaal toegepast in de kleur wit. In de appartementen wordt ten minste in de hal een rookmelder geplaatst.
WATERVOORZIENINGEN De appartementen worden op het openbare waternet aangesloten.
VERWARMING Het appartement wordt voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming.
INSTALLATIE De woning wordt voorzien van een luchtwaterwarmtepomp installatie en een vraag gestuurd ventilatiesysteem met mechanische toe en afvoer.
WIJZIGINGEN VOORBEHOUDEN Aan de samenstelling van deze technische gegevens is de grootste zorg besteed door een zo nauwkeurig mogelijke verwerking van de beschikbare informatie. Toch moeten wij een voorbehoud maken voor kleine wijzigingen in uitvoering, afwijking en maatafwijkingen van de woning en/of omgeving. De verkoop geschiedt op basis van de technische omschrijving en de verkooptekeningen. Aan deze technische gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
55
Technische omschrijving / Patiowoningen BOUWGARANTIE
KOZIJNEN, RAMEN EN DEUREN
BINNENAFWERKING – PLAFONDS
GRONDWERK
De buitenkozijnen, deuren en ramen worden uitgevoerd in hout en worden voorzien van degelijk hang- en sluitwerk, conform het Bouwbesluit en het KOMO-SKH certificaat van de fabrikant.
OVERIGE AFWERKING
FUNDERING
De binnenkozijnen worden uitgevoerd als stalen, afgelakte verdiepingshoge montagekozijnen met bovenlicht. De binnendeuren worden uitgevoerd als fabrieksmatig afgelakte opdekdeuren.
De patiowoningen worden gebouwd door Bouwmij Janssen met Woningborg.
De nodige grondwerken te verrichten tbv de woningen, incl. funderingen, kabels, leidingen en straatwerk.
De aanlegdiepte en de uitvoering van de fundering worden uitgevoerd conform opgave constructeur.
VLOEREN
De begane grond wordt uitgevoerd als een geïsoleerde betonvloer volgens opgave constructeur. De verdiepingsvloer wordt uitgevoerd in betonnen systeemvloer, dikte conform de opgave van de constructeur.
GEVELS EN WANDEN Buiten: De buitengevels worden uitgevoerd in schoon metselwerk, conform de ontwerptekeningen en de afwerkstaat. De spouwisolatie wordt in een dikte uitgevoerd waarmee wordt voldaan aan de isolatiewaarde volgens Bouwbesluit.
Binnen: De dragende binnenwanden worden uitgevoerd in kalkzandsteen. E.e.a. volgens opgave constructeur. De lichte scheidingswanden worden uitgevoerd in verdiepingshoge cellenbeton elementen.
DAKCONSTRUCTIE
De platdakconstructie wordt uitgevoerd in een prefab dakvloer, voorzien van bitumineuze dakbedekking.
56
BEGLAZING
De buitenramen en deuren worden uitgevoerd in isolerende HR++ beglazing.
HANG- & SLUITWERK
Het hang- en sluitwerk van deuren en ramen zal voorzien zijn van bijbehorend beslag, uitgevoerd in blank metaal, weerstandklasse II.
SCHILDERWERK
Het in het werk te verrichten buiten- en binnenschilderwerk van de houten onderdelen wordt uitgevoerd in een dekkend, vochtregulerend systeem.
BINNENAFWERKING – VLOEREN
De plafonds worden afgewerkt met structuurspuitwerk, met uitzondering van het plafond ter plaatse van de meterkast. In de toiletruimte is ter plaatse van het plafond de onderzijde van de trap zichtbaar.
Onder de buitendeuren van de woningen worden kunststeen dorpels toegepast.
SANITAIR
Aansluitpunten voor sanitair worden conform opgave aangesloten en het sanitair zal volgens technische omschrijving worden aangebracht.
TEGELWERK
Voor het wand- & vloertegelwerk is een stelpost opgenomen, zie technische omschrijving voor de hoogte van deze stelposten. Tegelwerk kunt u wijzigen aan uw persoonlijke voorkeuren.
KEUKEN
Aansluitpunten voor de keuken kunnen conform uw opgave worden voorzien. Bij de verkoop is geen stelpost keuken opgenomen.
De vloeren van de badkamers en toilet worden voorzien van tegelwerk. De overige vloeren van de woning worden afgewerkt met een cementdekvloer.
ELEKTRA
BINNENAFWERKING – WANDEN
Er wordt inbouw-schakelmateriaal toegepast in de kleur wit. In de woningen wordt ten minste in de hal een rookmelder geplaatst.
De wanden in de badkamers worden van vloer tot plafond voorzien van wandtegels, De wanden in het toilet worden tot een hoogte van 120 cm boven vloer voorzien van wandtegels. De overige wanden, met uitzondering van de meterkast, worden behangklaar afgewerkt.
De elektrische installatie wordt aangelegd volgens de geldende normen en voorschriften.
WATERVOORZIENINGEN
De woningen worden op het openbare waternet aangesloten.
VERWARMING
De woning wordt voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming op de begane grond en eerste verdieping.
INSTALLATIE
De woning wordt voorzien van een luchtwaterwarmtepomp installatie en een vraag gestuurd ventilatiesysteem met mechanische toe en afvoer.
WIJZIGINGEN VOORBEHOUDEN
Aan de samenstelling van deze technische gegevens is de grootste zorg besteed door een zo nauwkeurig mogelijke verwerking van de beschikbare informatie. Toch moeten wij een voorbehoud maken voor kleine wijzigingen in uitvoering, afwijking en maatafwijkingen van de woning en/of omgeving. De verkoop geschiedt op basis van de technische omschrijving en de verkooptekeningen. Aan deze technische gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
57
Afwerkstaat buitenwerken OMSCHRIJVING
MATERIAAL
KLEUR
Gaashekwerk
Metaal, Thermisch Verzinkt
Zwart
Poort
Metaal, Thermisch Verzinkt
Zwart
Gevelmetselwerk
Baksteen
Beige, Waalformaat
Voegwerk
Metselmortel
Standaard Grijs
Kantplanken
Prefab Beton
Grijs, Naturel
Constructie gevelband
Metaal, Thermisch Verzinkt
Naturel
Lateien boven raam- en deurkozijnen
Metaal, Thermisch Verzinkt
Naturel
Deurkozijnen buitengevel
Hout
Grijs
Overige kozijnen buitengevel
Hout
Grijs
Deuren buitengevel
Hout
Grijs
Ramen buitengevel
Hout
Grijs
Woningtoegangsdeuren
Hout
Grijs
Dakbedekking platte daken
Bitumineuze Dakbedekking + Grindlaag
Naturel
Daktrim
Aluminium
Grijs
Beglazing
Glas
Blank
Dorpel deurkozijnen
Kunststeen
Antraciet
Waterslagen
Aluminium
Grijs
Muurafdekkers
Aluminium
Grijs
Plafondafwerking buitenberging
Houtwolcement
Naturel
Binnenbetimmering aansluitend aan buitenkozijn
Hout
Grijs
Binnenbetimmering
Hout
Wit
Hemelwaterafvoer
Zink
Naturel
Dak doorvoeren
Kunststof / Metaal
Zwart
Pv-panelen
Aluminium / Pv-Cel
Naturel
Verharding binnenterrein, trottoir
Bkk betonklinkers
Lichtgrijs
Verharding binnenterrein, rijbaan
Bkk betonklinkers
Donkergrijs
Verharding binnenterrein, parkeren
Grastegels, beton
Naturel
Gaashekwerk
Metaal, thermisch verzinkt
Zwart
Beton kolommen
Prefab beton
Grijs, naturel
Beton wanden
Beton
Grijs, naturel
PATIOWONINGEN
APPARTEMENTEN & PENTHOUSES
58
OMSCHRIJVING
MATERIAAL
KLEUR
Beton wanden, plint, buitenzijde
Beton, geschilderd
Grijs
Gevelmetselwerk
Baksteen
Beige, waalformaat
Voegwerk
Metselmortel
Standaard grijs
Galerijelementen
Prefab beton
Grijs, naturel
Keerelementen
Prefab beton
Grijs, naturel
Lateien boven raam- en deurkozijnen
Metaal
Naturel
Deurkozijnen buitengevel
Hout
Grijs
Overige kozijnen buitengevel
Hout
Grijs
Deuren buitengevel
Hout
Grijs
Ramen buitengevel
Hout
Grijs
Woningtoegangsdeuren
Hout
Grijs
Plaatmateriaal, plint
Vezelcement
Grijs (als betonplint)
Balustrades balkon / galerij
Metaal
Grijs
Vluchttrap en hekwerk
Metaal
Naturel
Dakbedekking platte daken
Bitumineuze dakbedekking
Naturel
Tegelwerk balkon
Prefab beton
Grijs, naturel
Daktrim
Aluminium
Grijs
Beglazing
Glas
Blank
Dorpel deurkozijnen
Kunststeen
Antraciet
Gevelstucwerk
Sierpleister
Lichtgrijs
Waterslagen
Aluminium
Grijs
Muurafdekkers
Aluminium
Grijs
Beplating t.P.V. Galerij
Metaal
Grijs
Gevelbekleding galerijgevel
Plaatmateriaal
Grijs
Binnenbetimmering
Hout
Wit
Plafondafwerking balkon en onderdoorgang
Houtwolcement
Naturel
Markeringen stallingsgarage
Schilderwerk
Wit
Postkast
Metaal, rvs
Rvs, blank
Hemelwaterafvoer voorgevel t.P.V. Plint
Zink
Naturel
Hemelwaterafvoer achtergevel
Pvc
Naturel
Dak doorvoeren
Kunststof / metaal
Zwart
59
Design:
VERKOOPMAKELAAR:
ONTWIKKELAAR:
AANNEMER:
ROYWORKS - Woningmakelaardij
www.focusrealestate.nl
www.bouwmij-janssen.nl
Markt 5 6161 GE Geleen
ARCHITECT:
T. 046 206 0026 info@royworks.nl www.royworks.nl www.pt-architecten.nl
Deze brochure is bedoeld om een indruk te geven van aangeboden appartementen, penthouses en patiowoningen. Er kunnen uitdrukkelijk geen rechten aan worden ontleend. De opgenomen plattegronden en gevelaanzichten zijn impressies. De inrichtingen zijn een vrije interpretatie van de architect en wijken af van het standaard afwerkingsniveau. Binneninrichting, keukens, vloerbedekking, stoffering, meubilair, planten e.d. zijn niet in de verkoopprijs inbegrepen. Hoewel enkele types dezelfde plattegrond hebben kunnen de posities van de gevelopeningen en eventuele loggia´s variëren van elkaar. 60