Majestic-Alco, un quartier mixte à Chavannes-près-Renens

COHÉSION ET MIXITÉ

À la fois centre économique et microcosme où il fait bon vivre, MajesticAlco est un nouveau quartier mixte situé à Chavannes-près-Renens dans le canton de Vaud.

Texte: Iphigeneia Debruyne Images de synthèse: Meier + Associés Architectes Images drône: Photodrone.pro

La gestion du chantier en plusieurs étapes permet le maintien de l’activité de la manufacture Alco.

Réalisé par le bureau genevois Meier + Associés Architectes, le projet est le fruit de la volonté de redynamiser cette zone au passé industriel qui héberge depuis 1932 l’entreprise Alco.

En 2015, le plan partiel d’affectation est accepté par le Conseil communal. La réflexion portée à cette affectation, le choix des matériaux et le vocabulaire architectural permettent de réaliser un quartier mixte dans l’esprit de l’architecture contemporaine.

La construction se déroule en deux phases. La mise en service de la première partie est imminente. L’achèvement de l’ensemble est prévu pour 2024. Le résultat donnera corps à un espace urbain où habitat et commerces voisinent et où économie et écologie s’associent.

La parcelle, située à proximité de l’autoroute A1, se trouve au carrefour de l’avenue de la Gare et de l’avenue de la Concorde. Par l’aménagement du site, le nouveau complexe joue la carte de l’accessibilité tout en créant un havre de paix verdoyant pour tous. Deux bâtiments sont construits en bordure des routes. Au centre du terrain est aménagé un espace public ayant l’allure d’un parc. Le bâtiment A se trouve à l’ouest. Le bâtiment L se développe à la lisière sud et est. Si les édifices créent un écran avec la ville, les accès au quartier Majestic-Alco assurent son intégration dans le tissu urbain. Cinq sentiers piétons témoignent de la recherche urbanistique et architecturale menée au bénéfice de la connectivité du projet. Une rampe située à l’orée ouest permet l’accès des véhicules au parking souterrain, de plus de 3000 m2 , destiné aux habitants, aux employés et aux clients des commerces.

Un quartier qui s’intègre dans le tissu urbain.

HABITER, VIVRE ET TRAVAILLER

Majestic-Alco comprend des logements et des espaces commerciaux – dont un hôtel – et la manufacture Alco. La notion de mixité est poussée à son paroxysme. Les différentes zones s’imbriquent.

Le bâtiment A se développe sur trois niveaux. Il se compose d’un corps central et de deux ailes. L’aile nord accueille l’hôtel. L’aile sud héberge la manufacture. Le corps central comprend, au rez, une surface modulable de 1055 m2 destinée aux commerces. Aux deuxième et troisième niveaux, se situent des chambres d’hôtel. Le bâtiment L s’élève sur quatre niveaux. L’aile nord et l’aile sud sont réservées à l’habitation: la première est un locatif, la seconde une résidence pour étudiants. Le corps central du bâtiment L abrite au rez-de-chaussée une vaste surface commerciale modulable et aux étages des unités d’habitation. «Grâce à la juxtaposition des affectations, le projet bénéficie pleinement du potentiel de la synergie entre les activités. Les toitures de ce site labellisé Minergie sont équipées de panneaux photovoltaïques. La coexistence d’habitations, de commerces et d’artisanat, échelonne et optimise la consommation de l’énergie auto-générée», observe Joris Guilman, chef de projet chez Implenia Suisse.

UNITÉ ARCHITECTURALE

Matériaux et esthétique sont employés afin de souligner l’unité architecturale. Au rez-de chaussée, le parement composé de briques fines et longues de couleur blanche apporte de la légèreté à l’ensemble du site. À l’étage, les façades sont revêtues de crépi. Les cadres et châssis des fenêtres à triple vitrage sont soit en PVC soit en bois; néanmoins, de l’extérieur, ils offrent tous le même aspect: celui du métal laqué. Longeant de manière ininterrompue la façade, les appuis de fenêtres génèrent des lignes continues qui participent à l’harmonie de l’ensemble. Les fenêtres d’angle font écho au passé industriel du lieu.

LISTE DES MANDATAIRES ET INTERVENANTS

Maître d’ouvrage Commune de Chavannesprès-Renens MANDATAIRES Architecte Meier + Associés Architectes SA Ingénieur civil AB Ingénieurs SA Ingénieur électricien Ingénieurs˜–˜Conseils Scherler SA (SRG Engineering) Ingénieur CVS + MCR Stucky SA Ingénieur protection incendie et physique du bâtiment Amstein & Walthert Genève SA Ingénieur acoustique D’Silence Acoustique SA Géomètre Lehmann Géomètre SA ENTREPRISES Terrassement Orllati SA Échafaudages Roth Échafaudages SA Béton armé Implenia Suisse SA Salles de bain préfabriquées Eurocomponents SpA Fenêtres PVC/métal et bois/métal Zurbuchen Frères SA Installation électrique Bouygues Energies & Services Suisse SA Installation chauffage Thermex SA Installation ventilation Alvazzi Groupe SA MCR Paul Vaucher SA Installation sanitaire Y.Systems SA Installation sprinklers Sprintec Protection Incendie SA Installations de transport Ascenseurs Schindler SA Plateforme élévatrice Viquerat Concept Industrie Sàrl

CES ENTREPRISES ONT PARTICIPÉ À LA CONSTRUCTION DU QUARTIER MIXTE MAJESTIC-ALCO, À CHAVANNES-PRÈS-RENENS

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