LAGE HEIDE: RUIME KAVELS VOOR UW DROOMHUIS
Wonen op de plek waar u helemaal thuis bent. In het huis van uw dromen; uw thuis. Dat is Lage Heide. Groen, dorps en knus. Vanuit uw voordeur wandelt u direct een prachtig open gebied in met natuur, weilanden en akkers. Het gezellige Valkenswaardse centrum – met alle voorzieningen - ligt op vijf minuten fietsafstand. En met de auto of het openbaar vervoer bent u in twintig minuten in Eindhoven. In deze nieuwe wijk biedt de gemeente Valkenswaard u de mogelijkheid om uw eigen droomhuis te bouwen op uw eigen kavel. Welkom in Lage Heide!
Jonge, dorpse wijk met alle voorzieningen binnen handbereik
L
ASM
A67
GROOTE HEIDE
Dom
mel
Aalst
Tracé nieuwe weg N69
Waalre A2
HEEZERENBOS
EINDERHEIDE
Dommelen
Valkenswaard
Riethoven
LANDGOED VALKENHORST
5
Westerhoven
op
4
BRUGSE HEIDE
mm
Do
Kindvriendelijk Lage Heide is een jonge wijk. Niet voor niets krijgen ook de jongste bewoners de nodige aandacht. Met veel (natuurlijke) speelvoorzieningen. Maar ook de omringende natuur die een fantastisch decor vormt voor klimmen, klauteren en hutten bouwen. Een basisschool (RK Basisschool St. Martinus) ligt op loopafstand. Daarnaast zijn er nog drie basisscholen elders in Dommelen. De middelbare schooljeugd kan terecht op het Were-di college voor vmbo, havo en vwo.
Gijzenrooi
Hightech Campus A67 A2
Veldhoven
ers
In totaal worden de komende jaren zo’n 330 woningen gebouwd. Zo’n 250 woningen worden gerealiseerd door Project-Zuid, een combinatie van een projectontwikkelaar en een bouwbedrijf. De overige woningen kunnen door u zelf worden gebouwd. Op die manier biedt Lage Heide een interessante diversiteit aan woningtypes (rijwoningen, patiowoningen, tweekappers en vrijstaande woningen - al dan niet geschakeld).
Bereikbaarheid Eindhoven De verbinding met Eindhoven is al goed. Maar met de komst van de West Parallel (eind 2018) wordt deze route helemaal ideaal voor Lage Heide. Deze nieuwe weg verbindt namelijk de Luikerweg met de A67 (Antwerpen-Venlo). Op deze manier bent u straks binnen een kwartier bij bijvoorbeeld de High Tech Campus, ASML of de binnenstad van Eindhoven.
Voorzieningen Alle belangrijke voorzieningen vindt u lekker dicht bij Lage Heide. Dommelen heeft zijn eigen winkelcentrum De Belleman, goed voor de dagelijkse boodschappen. Voor het grotere winkelaanbod slaagt u in Valkenswaard, het winkelhart van De Kempen. Ook de horeca – voor een gezellige avond uit of een verfrissing op een terrasje – is goed vertegenwoordigd in Valkenswaard.
Ke
Lage Heide is een bijzondere wijk, gelegen aan de rand van Dommelen. Een mooie, groene wijk met een dorps karakter. Omringd door een prachtig open gebied met natuur, weilanden en akkers.
el
WESTERHOVENS BOS
DE MALPIE
BOSWACHTERIJ LEENDERBOS
Lage Heide bestaat momenteel uit drie deelplannen: de Rode Beuk, de Witte Berk en de Zomereik. Binnen deze deelplannen zijn momenteel respectievelijk 26, 15 en 13 kavels beoogd voor particuliere woningbouw. Onderstaande kaarten geven een overzicht van de kavels en hun beschikbaarheid. Voor de meest actuele stand van zaken qua beschikbaarheid, kijkt u het beste op www.lageheide.nl.
raat
iapad egon
aan Crocusl
g rhovensewe
n
Irislaa
De A
37 35 39 38 36 43 41 40 44 42 K1 K2 K3 K4
26
29
25
1 3
K16
K18
K10
K11
sla
er an
77 76
73
29
K59
Gilde
raat iusst
K60
64 65
ee Sm
K72
bos
at tra
tss
ed
bro
de
K75
K74
K77
K76
er p ad
De Zomereik Deelplan de Zomereik ligt tussen deelplannen de Rode Beuk en de Witte Berk. Aan de oostzijde grenst het aan het prachtige natuurgebied rond de Dommel en aan Landgoed Heidehorst waar vijf villa’s zullen verrijzen op een terp. In deelplan de Zomereik worden door Project Zuid zo’n 25 woningen gebouwd, met name in de hogere prijsklassen. Daarnaast geeft de gemeente Valkenswaard er 13 bouwkavels uit. be
n Ve
Deelplan de Witte Berk grenst aan de zuid- en oostzijde aan landelijk gebied raat erst Keiz en het natuurgebied dat is aangelegd tussen Lage Heide en de Dommel. Ook het nieuwe aangelegde fietspad, dat Lage Heide verbindt met Valkenswaard, start vanaf dit deelplan (zuidoost hoek Het Broek). In deelplan de Witte Berk worden door Project Zuid circa 80 woningen met een eigen karakter en prijsklasse ontwikkeld. Daarnaast worden door de gemeente Valkenswaard 15 bouwkavels uitgegeven.
K73
e ng Do k roe tB He
né
Gil
K67
K41
e
ng
Do
Re
at tra K79
K71
De Witte Berk K68
K66
K69
K70
K40
K42 K65
traat
Kon
K39
66
ings
gs nin
Deelplan de Rode Beuk is het eerste deelplan, dat in Lage Heide is K81 ontwikkeld. In dit plan komen K80 zowel projectwoningen als bouwkavels. Midden in het deelplan staat een grote rode beuk. Vandaar de naam. Het plan grenst aan de noordzijde aan de bestaande wijk van ZuidDommelen. In het deelplan zijn door Project Zuid ca 100 woningen in diverse prijsklassen en architectuur ontwikkeld. Daarnaast worden door de gemeente Valkenswaard 27 bouwkavels uitgegeven.
K38
K64
33 35 32 37 34 36 39 0 41 0 38 8 3 2 3 31 4 2 4 26 9 4 2 27 24 22 5 20 1 23 2 2
K78
Amer
K63
115
19 100 18 17 101 16 102 15 103 14 13 104 12 11 105 10 106 114 113 107 112 111 110 109 108
ep
t straa
elier Vend
Ko
at stra
ets
31
m r. S Mg
De Rode Beuk
t traa
ings
Kon
K61
K62
72 71 70 69 68 67
99
re gel Ton
K56
bos
pl pl pl pl
90
K58
K57
bos
88 89
d erpa zust
r Bols
o Pasto
Dieze
74
K37
97 98
rk Ma
raat
K33
K32
K35
d Eempa 75 K36
K31
k
87 K34
K30
95 96 01 03 05 07 09 08 02 04 06
rze Bee
iusst
r Bols
o Pasto
86
Tongelreep
25 19 21 23
10
12A 12
91 92 93 94
81 80 79 78
85
René Smeetsstraat
at 14
K26
K29
82
84
K24
Mark
83
K28
K23
K25
K55
Mark
Mark
t fstraa
Abt va
K17
K48
Mar
15
straat n den Eynden
K47
K53 K54
K52
K49
n Hoo Abt va
K46
K45
K8
K9
K12
ied
46 45
K44
K43
K50 K51
33 34
19 18 17 K20 16 K22 K21
a
De Aa
32
20
De A
De Aa
31
K19
aat n Eyndenstr
13
tra Mgr. Smetss
48 47
K13
npad esse r Sta 21 Pate
Sn
9 11
50 49
Abt van de
5 7
eg
23 22
K15
K7
t tstraa ereep K27 Paost V
30
24
61 62 63 59 57 58 60
8
K14
53 55 56 51 52 54
28
René Smeetsstraat
27
Berkelpad
K5 K6
a
n
Irislaa
Deelplan de Rode Beuk cuslaaann CCro rocusla
n rislalaaan IrIis
K5 K5
28 28
26 26
29 29
25 25 24 24
63 63 6162 61 62 59 60 59 K7 K7 5758 57 58 60 55 55 56 53 54 56 53 5152 52 54 51
30 30
23 23 22 22
K13 K13
K16 K16
48 48 47 47 46 46 45 45
K18 K18
33 33 34 34
20 20 19 19 K19 K19 18 18 17 17 K20 K20 K21 K21
16 16 K22 K22
K8 K9 K8 K10 K9 K11 K10 K11
K24 K24 K25 K25
VERKOCHT
K15
± 486 m2
± 504 m2
K4
± 602 m2
K5
± 486 m2
K6
± 576 m2
K7
± 436 m2
K8
K16
± 439 m2
at t srtsrtara K17 deelileier d n n e e V V
± 605 m2
K18
333 3535 4 3232 43 3737 6 K19 63 3 939
K35 K35
ze DDieieze
VERKOCHT VERKOCHT
K20
± 472 m2
± 536 m2
K21
± 564 m2
K9
± 468 m2
K22
± 485 m2
K10
± 492 m2
K23
VERKOCHT
K11
± 590 m2
K24
VERKOCHT
K12
± 508 m
2
K25
± 639 m2
K13
± 452 m2
K26
± 525 m2
K27
± 619 m2
19 19 18 18 17 17 16 16 15 15 14 14 13 13 12 12 11 11 10 10
71 71 70 70 69 69 68 68 67 67
Amerer Am K38 K38
64 64 65 65
K32 K32
B
Oppervlakte
K14
K31 K31
K39 K39
K40 K40
K41 K41
K42 K42
p ree p gellree TToonnge
bos bos
Kavelnr.
K3
73 73 72 72
K37 K37
± 623 m2 VERKOCHT
74 74
K36 K36
Oppervlakte
d erpaad zusstterp GGiillddeezu
tooor rB PPaassto K2
padd EEeemmpa 75 75
K30 K30
ngelreepp To Tongelree
2299 aat t
91 91 92 92 93 93 94 94
77 77 76 76
K34 K34
MMararkk
K29 K29
81 81 80 80 79 79 78 78
at t stsrtara olslisuius o B B r r o too PPaastso
1100
14 12 12 14 12AA12
K26 K26
83 83 82 82
K28 K28
René at tsstraat Smeetsstra René Smee
K17 K17
MMaarkrk
Mark Mark
t fstrtaraat HHoooofs n a n v a t v AAbbt
K23 K23
rtar lsiuiussst BoolsK1
DeAa Aa De
K12 K12
enststraraatat nden Eynd dennEy vannde btva AAbt
Kavelnr.
Aa DeAa De
31 31 32 32
ann slaaa errsl iedde SSnnie
50 50 49 49
straat enstraat den Eynndden AAbbtt va vann den Ey
d ennppaad taeesses a t S S r r e 21 21 PPaatet
Aaa DDeeA
88
K15 K15
rtaraaat t eeepptstst r e e r e V t V K27 K27 PPaoaosst
René at tsstraat Smeetsstra René Smee
K6 K6 27 27
Berkelp ad Berkelpad
e Aaa D De A
n rislalaaan IrIis
K14 K14
35 37 35 37 39 38 36 39 36 38 41 41 40 43 43 42 40 44 42 44 K1 K1 K2 K2 K3 K3 K4 K4
ee nngg DDoo eekk Broro B t t HHee
Stand per 20 juni 2016
De geprojecteerde bebouwing van de kavels is indicatief.
Deelplan de Witte Berk Mark
Mark
at ofstra an Ho
Mark
K28
K29 K33
K32
René Smeetsstraat
k
K31
M ar
K30
K35
Dieze
K34
K36
Bee
o
p
traat lsiuss
rk Ma
Tongelree
d Eempa
rze
K37
e
ng
Do
Amer
K39
K42
e ng Do ek Bro t He
Re
33 32 34 8 30 31 29
K40
K41
ep elre
g Ton
K38
né ee Sm
t straa
tss
ing Kon
Oppervlakte bos
K28
at tra
Kavelnr.
Kavelnr.
Oppervlakte
ONDER OPTIE
K36
±581 m2
K29
VERKOCHT
K37
±498 m2
K30
VERKOCHT
K38
ONDER OPTIE
K31
±480 m
K39
ONDER OPTIE
K32
ONDER OPTIE
K40
±483m2
K33
ONDER OPTIE
K41
VERKOCHT
K34
±662 m
K42
ONDER OPTIE
K35
VERKOCHT
2
2
Stand per 20 juni 2016
Deelplan de Zomereik
Kavelnr.
Oppervlakte
Kavelnr.
Oppervlakte
K43
± 503 m
2
K50
± 546 m2
K44
± 586 m2
K51
± 487 m2
K45
± 524 m
2
K52
± 463 m2
K46
± 494 m2
K53
± 452 m2
K47
± 563 m2
K54
± 430 m2
K48
± 510 m2
K55
± 451 m2
K49
± 449 m2
Stand per 20 juni 2016
De natuur begint bij uw voordeur Groen speelt een belangrijke rol in de wijk ĂŠn daarbuiten. Het aanzicht van Lage Heide is dat van een groen dorp. Het uitgestrekte gebied daaromheen is een paradijs voor iedere natuurliefhebber of wandelaar. Dit Dommeldal biedt een afwisselend geheel van bos, grazige vegetaties, struweel, bloemrijke graslanden, moeras en poelen. Overigens: op korte afstand vindt u natuurgebied De Malpie dat zich uitstrekt van Valkenswaard tot Borkel en Schaft. Dit gebied behoort tot de top van Europa.
Alle ruimte om te dromen De gemeente Valkenswaard biedt particulieren bijzondere mogelijkheden voor de bouw van vrijstaande woningen in deze jonge wijk. Deelplannen Rode Beuk en Witte Berk bieden samen 42 ruime kavels met alle ruimte voor uw droomhuis. Hoe ziet uw droomhuis er uit? Dat bepaalt u in de eerste plaats natuurlijk zelf, samen met uw architect. Lage Heide kent enkele kernbegrippen als het gaat om de te bouwen woningen en de opbouw van de wijk: dorps, landelijk
Voorbeeld uit het beeldkwaliteitsplan: eigentijdse architectuur.
en duurzaam. Het beeldkwaliteitsplan en het bestemmingsplan zorgen er voor dat er een samenhangende wijk ontstaat met harmonieuze kleuren, veel groen, hagen en eigentijdse architectuur. Het is de bedoeling dat de woningen familie van elkaar zijn. Binnen deze contouren biedt het plan heel veel ruimte om van uw huis ook echt uw droomhuis te kunnen maken. Grondprijs De grondprijs voor de bouwkavels betreft â‚Ź 460,00 per m2 vrij op naam (deze prijs is inclusief omzetbelasting op basis van 21% en de notaris- en kadasterkosten).
Voorbeeld uit beeldkwaliteitsplan: rood-bruine baksteen als basis, incidenten in afwijkende kleur.
Voorbeeld uit het beeldkwaliteitsplan: baksteen als basis, hout als toevoeging.
Meer informatie Voor meer informatie over bouwen op Lage Heide en de beschikbare kavels, bent u welkom op www.lageheide.nl. Voor gedetailleerde informatie over de vrije kavels, kunt u terecht op de website van de gemeente Valkenswaard (www.valkenswaard.nl). Hier vindt u alle informatie zoals het beeldkwaliteitsplan, de verkoopvoorwaarden, het inrichtingsplan van de openbare ruimte en het bestemmingsplan. Maar u kunt natuurlijk ook altijd even bellen of mailen met al uw vragen omtrent bouwen in Lage Heide!
Contactgegevens Gemeente Valkenwaard T 040 – 208 34 44 E lageheide@valkenswaard.nl