Brochure Heumen Noord - Tweekappers by Beter Wonen In

HEUMEN

NOORD

HEUMEN

NOORD

TWEE-ONDER-EEN-KAPWONINGEN

WONEN IN HEUMEN NOORD

HEUMEN

NOORD

HEUMEN

NOORD

MET DE AUTO:

RIJKSWEG A73 > 2 MINUTEN RIJKSWEG N271 > 2 MINUTEN MALDEN (CENTRUM) > 5 MINUTEN NIJMEGEN (CENTRUM) > 15 MINUTEN DEN BOSCH (CENTRUM) > 30 MINUTEN UTRECHT (CENTRUM) > 50 MINUTEN AMSTERDAM (CENTRUM) > 70 MINUTEN

WONEN IN HEUMEN NOORD ALLE RUIMTE OM TE GENIETEN EN VEILIG OP TE GROEIEN RUIMTE EN VAN ALLE LUXE VOORZIEN

zorgt voor een gevarieerd straatbeeld, wat de

De twee-onder-een-kapwoningen van Heumen Noord

wijk een prettige en speelse aanblik geeft. Zo

zijn gelegen op een fraaie locatie aan de rand van

wordt er bijvoorbeeld gewerkt met verschillende

het pittoreske dorp Heumen, midden in het Rijk van

kleuren metselwerk. Maar ook duurzaamheid en

Nijmegen. Er zijn vele mogelijkheden, zodat u precies

energiezuinigheid staat bij Heumen Noord hoog

kunt kiezen voor die woning die het beste aansluit

in het vaandel! Dit is niet alleen goed voor het

bij uw financiële en gezinssituatie. En wij zorgen

milieu, maar zeker ook voor uw portemonnee.

ervoor dat uw woning geheel op uw wensen wordt

Maak nu en afspraak met onze makelaars om in

aangepast. En dat alles voor een scherpe prijs!

een persoonlijk gesprek alles te weten te komen over welke woning het beste bij uw persoonlijke gezinssituatie past!

EEN VERANTWOORDE NIEUWE STAP Opgroeiende kinderen, eindelijk ruimte voor uw eigen hobby’s; er zijn talloze redenen om een nieuwe stap op woongebied te willen maken. Een ding is zeker; een nieuwbouwwoning blijft een goede investering! En bijkomend voordeel is dat u zo tijd genoeg heeft uw eigen woning in alle rust te verkopen.

TWEE-ONDER-EEN-KAPWONINGEN U zult zien dat Heumen Noord u bevalt; een prachtig plan met een mooie variatie in woningtypen, wat

HEUMEN

NOORD

TWEE-ONDER-EEN-KAPWONINGEN HEUMEN

HEUMEN

NOORD

TYPE A TWEE-ONDER-EEN-KAPWONINGEN

Welke woning er komt op kavel 35 kan door de koper zelf worden bepaald. U kunt kostenloos kiezen uit verschillende indelingsvarianten op de begane grond en verdiepingen. De woningen kunnen daarnaast nog naar wens worden aangepast met een aantal uitgebreide uitbouwopties. Type A is een mooie woning met een riante woonkamer en woon-/leefkeuken, drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer op de eerste verdieping. De zolderverdieping heeft door de gedraaide kap meer dan voldoende mogelijkheden om deze naar uw wens in te laten richten: wat een ruimte!

• Uniek gevelbeeld per woning • Prachtige woningen in jaren ‘30 stijl • Luxe afwerkingniveau • Woonkamer aan de voorzijde gesitueerd over de volledige breedte van de woning • Met een beukmaat van 5,70 meter beschikt u over meer leefruimte in alle vertrekken. • Complete Villeroy & Boch badkamer en luxe Siematic keuken • Mogelijkheid tot keuze diverse kostenloze alternatieve indelingsvarianten zoals te zien op pagina 18 en 19 • Standaard drie slaapkamers op eerste verdieping • Vaste trap naar de volwaardige tweede verdieping waar nog eens twee ruime slaapkamers gerealiseerd kunnen worden • Standaard voorzien van een garage • Flexibele indeling

HEUMEN

NOORD

HEUMEN

NOORD

WOONKAMER TYPE A De woonkamer van Type B is vergelijkbaar

Kavel 35

TYPE A TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING

Inhoud: Oppervlakte GBO: Perceel: Woonkamer: Keuken: Slaapkamer 1:

585 m³ excl. garage 157 m² excl. garage 280 m² 31 m² 13 m² 15 m²

Slaapkamer 2: Slaapkamer 3: Badkamer: Zolder (1,5+ vl.): Garage

9,7 m² 8,7 m² 8,2 m² 40 m² 18,6 m²

Begane grond Schaal 1:50

HEUMEN

NOORD

HEUMEN

NOORD

TYPE A

Kavel 35

Eerste verdieping Schaal 1:50

HEUMEN

NOORD

HEUMEN

NOORD

Tweede verdieping Schaal 1:50

HEUMEN

NOORD

TWEE-ONDER-EEN-KAPWONINGEN HEUMEN

HEUMEN

NOORD

TYPE B TWEE-ONDER-EEN-KAPWONINGEN

Ruime, complete én betaalbare twee-onder-eenkapwoningen gelegen in een mooi plan. U kunt kostenloos kiezen uit verschillende indelingsvarianten op de begane grond en verdiepingen. Uiteraard wordt ook deze woning standaard zeer compleet afgewerkt. Met recht een mooie twee-ondereen-kapwoning waar uw woonwensen naar alle tevredenheid ingevuld zullen worden.

• Uniek gevelbeeld per woning • Prachtige woningen in jaren ‘30 stijl • Luxe afwerkingniveau • Woonkamer aan de achterzijde gesitueerd over de volledige breedte van de woning • Met een beukmaat van 5,70 meter beschikt u over riante leefruimte in alle vertrekken. • Complete Villeroy & Boch badkamer en luxe Siematic keuken • Mogelijkheid tot keuze diverse kostenloze alternatieve indelingsvarianten zoals te zien op pagina 18 en 19 • Standaard drie slaapkamers op eerste verdieping • Vaste trap naar de volwaardige tweede verdieping waar nog eens twee ruime slaapkamers gerealiseerd kunnen worden • Standaard voorzien van een garage • Flexibele indeling

Kavels 36, 37 en 38

TYPE B TWEE-ONDER-EEN-KAPWONINGEN

39 38 37 36

Inhoud: Oppervlakte GBO: Perceel: Woonkamer: Keuken: Garage:

540 m³ excl. garage 140 m² excl. garage 280 m² 31,1 m² 13,2 m² 18,6 m²

Slaapkamer 1: Slaapkamer 2: Slaapkamer 3: Badkamer: Zolder (1,5+ vl.):

15,8 m² 9,6 m² 8,7 m² 7,7 m² 35,4 m²

Begane grond Schaal 1:50

HEUMEN

NOORD

HEUMEN

NOORD

TYPE B

Kavels 36, 37 en 38

Eerste verdieping Schaal 1:50

HEUMEN

NOORD

HEUMEN

NOORD

Tweede verdieping Schaal 1:50

Kavels 35 t/m 38

INDELINGSVARIANTEN TYPE A EN B

TIP 4

TIP 1

TIP 3 TIP 2

Begane grond Tip 1

Uw woonkamer aan de achterzijde met openslaande

tuindeuren naar uw tuin

Tip 2

De keuken aan de voorzijde met uitzicht op straat

Tip 3

Uw woonkamer aan de voorzijde met uitzicht op straat

Tip 4

Uw keuken aan de achterzijde

HEUMEN

NOORD

HEUMEN

NOORD

TIP 7

TIP 6 TIP 8 TIP 6

TIP 5

TIP 9

Eerste verdieping Tip 5

Een alternatieve indeling van de verdieping met badkamer met raam aan de voorzijde

Tip 6

Deze indeling biedt een ideale plaats voor uw eigen walk-in-closet

Tip 7

Een alternatieve indeling van de verdieping met badkamer met raam aan de achterzijde

Tip 8

Een alternatieve indeling van de verdieping met badkamer in het midden van de woning

Tip 9

Grote slaapkamer over de gehele breedte van de woning

Kavels 35 t/m 38

UITBREIDINGSOPTIES TYPE A EN B

OPTIE 6

OPTIE 1

OPTIE 2

OPTIE 5

Begane grond Optie 1

Uitbouw 1,2 meter

Optie 2

Uitbouw 2,4 meter

Optie 3

Deur naar ge誰soleerde garage

Optie 4

Ge誰soleerde garage

Optie 5

Carport

Optie 6

Openslaande tuindeuren

OPTIE 3

HEUMEN

NOORD

OPTIE 9

OPTIE 7 OPTIE 4

HEUMEN

OPTIE 10

NOORD

OPTIE 8

OPTIE 11

Tweede verdieping Optie 7

Dakraam achter type B

Optie 8

Dakkapel voor type B

Optie 9

Dakkapel achter type B

OPTIE 12

Optie 10 Optie indeling type B Optie 11

Dakraam type A

Optie 12 Dakkapel type A

HEUMEN

NOORD

TWEE-ONDER-EEN-KAPWONINGEN HEUMEN

HEUMEN

NOORD

TYPE C TWEE-ONDER-EEN-KAPWONINGEN

De twee-onder-een-kapwoningen type C op de kavels 39 en 40 beschikken over een ruim opgezette woonkamer, de keuken aan de voorzijde, drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer op de eerste verdieping. De woningen kunnen daarnaast nog naar wens worden aangepast met een aantal uitgebreide uitbouwopties. De zolderverdieping heeft meer dan voldoende mogelijkheden om deze naar uw wens in te laten richten: heerlijk ruim!

• Uniek gevelbeeld per woning • Prachtige woningen in jaren ‘30 stijl • Luxe afwerkingniveau • Woonkamer aan de achterzijde gesitueerd over de volledige breedte van de woning • Met een beukmaat van 5,70 meter beschikt u over riante leefruimte in alle vertrekken. • Complete Villeroy & Boch badkamer en luxe Siematic keuken • Mogelijkheid tot diverse indelings- en uitbouwopties zoals te zien op pagina 28 en 29 • Standaard drie slaapkamers op eerste verdieping • Vaste trap naar de volwaardige tweede verdieping waar nog eens twee ruime slaapkamers gerealiseerd kunnen worden • Standaard voorzien van een garage • Flexibele indeling

Kavels 39 en 40

TYPE C TWEE-ONDER-EEN-KAPWONINGEN

40 39

Inhoud: Oppervlakte GBO: Perceel: Woonkamer: Keuken: Garage:

500 m³ excl. garage 130 m² excl. garage 275 m² 28,3 m² 8,8 m² 18,6 m²

Slaapkamer 1: Slaapkamer 2: Slaapkamer 3: Badkamer: Zolder (1,5+ vl.):

18,4 m² 11,9 m² 7,6 m² 5,9 m² 25,8 m²

Begane grond Schaal 1:50

HEUMEN

NOORD

HEUMEN

NOORD

TYPE C

Kavels 39 en 40

Eerste verdieping Schaal 1:50

HEUMEN

NOORD

HEUMEN

NOORD

Tweede verdieping Schaal 1:50

Kavels 39 en 40

UITBREIDINGSOPTIES TYPE C

OPTIE 6

OPTIE 4 OPTIE 3

OPTIE 2

OPTIE 1

OPTIE 5

Begane grond Optie 1

Uitbouw 1,2 meter en openslaande tuindeuren

Optie 2

Uitbouw 2,4 meter en openslaande tuindeuren

Optie 3

Deur naar ge誰soleerde garage

Optie 4

Ge誰soleerde garage

Optie 5

Carport

Optie 6

Openslaande tuindeuren

HEUMEN

NOORD

HEUMEN

NOORD

OPTIE 8

OPTIE 9

OPTIE 11

OPTIE 12

OPTIE 7

OPTIE 10

Tweede verdieping Optie 7

Dakraam voor

Optie 8

Dakkapel achter

Optie 9

Dakraam achter

Optie 10 Dakkapel voor Optie 11

Optie indeling 1 slaapkamer

Optie 12 Optie indeling 2 slaapkamers

HEUMEN

NOORD

HEUMEN

NOORD

VERKOOPINFORMATIE:

Hans Janssen Garantiemakelaars St. Canisiussingel 19 h 6511 TE Nijmegen T (024) 324 42 44 info@hansjanssen.nl www.hansjanssen.nl

Twan Kesseler Makelaar Promenade 4 6581 BV Malden T (024) 388 08 04 info@twankesseler.nl www.twankesseler.nl

ONTWIKKELING V.O.F. HEUMEN NOORD: een samenwerking van:

www.klokwonen.nl met Jansen Bouwontwikkeling

www.jansenbouwontwikkeling.nl

Disclaimer Aan de informatie in deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. De getoonde beelden zijn impressies. Niets uit deze brochure mag gebruikt en/of worden vermenigvuldigd zonder toestemming van de opdrachtgever.

HEUMEN

NOORD

HEUMEN

NOORD

HEUMENNOORD.NL