Een duurzame toekomst voor uw vastgoed
De heer en mevrouw Van den Dungen: “Eerlijk gezegd zagen we best wel op tegen de verbouwing, maar van de sloper tot de schilder, iedereen was keurig netjes en vriendelijk.�
De toekomst van uw vastgoed U wilt de levensduur van uw vastgoed verlengen en tegelijkertijd zorgen voor meer wooncomfort voor uw huurders? Met Ecoveren realiseert u het allebei. Ecoveren is een doordacht ĂŠn flexibel verduurzamingsconcept waarin mensen centraal staan: u als opdrachtgever, de bewoners, onze vakmensen en onze samenwerkingspartners.
KlokBouwOntwikkeling is de regisseur van Ecoveren. Wij spreken niet van ontzorgen, liever delen we de zorg. Samen met u en onze co-makers komen we tot het best mogelijke resultaat.
Wilt u uw bestaand bezit verduurzamen en stelt u de belangen van de bewoners voorop? Kies dan voor Ecoveren!
U maakt de keuzes Uw woningen en wijken verouderen. Dan staat u voor de keuze: sloop/nieuwbouw of grootschalig onderhoud. Sloop/nieuwbouw is vaak niet alleen kostbaarder, het is lang niet altijd meer nodig. Wij geloven in duurzame en maatschappelijk verantwoorde oplossingen. Met grootschalig onderhoud verlengen we de levensduur van woningen, vergroten we het wooncomfort en de gebruikswaarde en verlagen we de energiekosten. We creëren meerwaarde voor u als opdrachtgever, de bewoners én het milieu.
Energetische opwaardering én minder energiekosten We verlengen de levensduur van uw vastgoed en zorgen tegelijkertijd voor energetische opwaardering, zodat de energiekosten omlaag gaan. We bepalen gezamenlijk welke energie-index het beste bij u past en passen daar het energetische pakket op aan. Tevens brengen we in kaart wat de kosten zijn voor het bereiken van een hogere of lagere energie-index. Zo kunt u een goede afweging maken.
Een gepersonaliseerd proces Ecoveren is een verduurzamingsproces, dat we afstemmen op uw wensen en behoeften. De stappen staan vast, maar we geven ze vorm naar uw wensen. U bepaalt welke thema’s meer of minder nadruk krijgen. We kunnen met Ecoveren het proces van A tot Z voor onze rekening nemen, maar als u een onderdeel van het proces liever zelf in de hand houdt, is dat geen enkel probleem.
Bewoners ontlasten We doen er alles aan om het proces voor de bewoners zo probleemloos mogelijk te laten verlopen. Onze mensen gaan langs bij de bewoners om ze te vertellen wat ze te wachten staat en om erachter te komen wat hun wensen en verwachtingen zijn. Eventueel kan dat ook ’s avonds en in het weekend. Ze zijn gespecialiseerd in het begeleiden van de bewoners, voor én tijdens Ecoveren. Ze weten hoe ze moeten omgaan met bewoners en zijn ook bekend met gewoonten en gebruiken binnen andere culturen.
Medewerker KlokBouwOntwikkeling: “Natuurlijk is ieder project anders, maar doordat de onderdelen van het proces gelijk blijven, weet iedereen wat er van hem of haar verwacht wordt tijdens een Ecoveren-project.�
Ecoveren is transparant Bij KlokBouwOntwikkeling hechten we veel waarde aan een transparante werkwijze. U kunt als opdrachtgever rekenen op een open begroting en we bieden u de mogelijkheid om gezamenlijk in te kopen. Zo heeft u tijdens het hele proces inzicht in de kosten en onze werkwijze. U kunt dus steeds weloverwogen keuzes maken. Rekening houden met het milieu én kosten besparen Ecoveren is een proces dat gebruik maakt van duurzame, innovatieve materialen. We houden rekening met het milieu bij de aanschaf van nieuwe materialen én met de resterende levensduur van verouderde materialen. Social return Ecoveren staat voor eerlijke kansen. Mensen die moeilijk aan een baan komen, krijgen bij ons de kans om via een leerwerktraject deel te nemen aan het arbeidsproces.
Geert Croonen, studentenhuisvester SSHN: “Tijdens een onderhoudsproject willen we ook een aantal zaken in eigen hand houden.”
Meiberg - Nijmegen: Voor, tijdens en na.
Rob Jacobs (links) en Geert Croonen (rechts)
Rob Jacobs, projectmanager KlokBouwOntwikkeling: “Voor ons geen enkel probleem. We passen ons proces aan naar de wensen van de opdrachtgever.”
Ecoveren in vijf stappen Vooraf gaan wij met u om tafel zitten. We brengen wensen, ambities en behoeften in kaart, op technisch en financieel gebied. Onze werkwijze kent vijf stappen die naadloos op elkaar aansluiten.
1
Uw ambities We stellen eerst vast wat uw ambities zijn. Energiebesparing, verlengen van de levensduur of reductie van de CO2-uitstoot; wat is voor u het belangrijkst? En wilt u dat we het project in BIM uitvoeren? We stellen een globaal plan van aanpak op met een eerste schatting van de kosten. Energetische pakketten Een belangrijk onderdeel in stap 1 is de keuze voor een energetisch pakket. Als opdrachtgever kunt u bij Ecoveren kiezen uit diverse pakketten. We presenteren ze overzichtelijk aan de hand van kosten, energiebesparing en CO2-reductie en we adviseren u daar graag bij. We geven prestatie- en productgaranties af voor het energetisch pakket dat u kiest. GPR-experts Het is verstandig om ook de duurzaamheidsprestaties van uw project in kaart te brengen. Bij KlokBouwOntwikkeling hebben we eigen GPR-experts in dienst. Zij brengen helder en kundig in beeld wat de bestaande en nieuwe duurzaamheidsprestaties zijn.
2
Onderzoek Stap twee bestaat uit verschillende onderzoeken. Zoals een bouwkundig onderzoek, een wijk- en huurdersanalyse of een onderzoek naar subsidiemogelijkheden.
Plan van aanpak We stellen een plan van aanpak op. Hierin maken we de ontwerpen en brengen we de kosten en de realisatietijd in beeld. Bovendien vragen we vergunningen en eventuele subsidies aan.
3 4
3
Realisatie Tijdens de realisatiefase hebben de bewoners onze voortdurende aandacht. We stellen informatiepakketten samen, versturen nieuwsbrieven en lanceren een projectwebsite. Om de verduurzaming voor hen zo zorgeloos mogelijk te maken, organiseren we bewonersbijeenkomsten, doen we warme opnames en hebben we vaste inloopuurtjes op de bouwplaats.
4
Beheer In de beheerfase – of nazorgfase – voeren we een klanttevredenheidsonderzoek uit onder bewoners, evalueren we het project met de opdrachtgever en dragen we het projectdossier over. Als u dat wilt, geven we een meerjarenonderhoudsplanning (MJOP) af, die u inzicht geeft in de onderhoudskosten voor de komende 20 tot 30 jaar. De werkzaamheden die hierin naar voren komen, voeren we natuurlijk graag voor u uit.
5
5
Mevrouw Orth: “Overlast? Dat viel erg mee. Binnen één dag waren alle werkzaamheden in huis afgerond. En daarnaast vond ik de bedrijvigheid rond de flat wel gezellig. De bouwvakkers hebben regelmatig een kopje koffie bij me gedronken.”
Meer weten over onze aanpak, het proces en de overige mogelijkheden?
Kijk op www.klokbouwontwikkeling.nl
KlokBouwOntwikkeling KlokBouwOntwikkeling is actief in grootschalige nieuwbouw-, onderhoud- en renovatieprojecten. We zijn onderdeel van KlokGroep, een betrouwbaar en gezond familiebedrijf met meer dan negentig jaar ervaring in de bouw. Meer informatie? Bel voor informatie of een afspraak met Johan Beelen op 024 - 374 15 77 of stuur een e-mail naar j.beelen@klokbouwontwikkeling.nl. Bouwconcepten Bent u op zoek naar een oplossing voor een woningbouwplan of wilt u meer weten over onze bouwconcepten, zoals Kleinschalig Wonen of onze BaseHome-woningen? Neem dan contact met ons op!
www.ecoveren.nl