Van de Zande Bedrijfsmakelaardij

Waalwijk

‘Het trekt weer aan’

Van de Zande Bedrijfsmakelaardij

Economische gevolgen veroorzaakt door het COVID-19 virus, daar ontkomen we niet aan. Welke effecten heeft het op de verkoop en verhuur van kantoren en bedrijfsruimtes? Ron Michels, bedrijfsmakelaar en mede-eigenaar van Van de Zande Makelaardij is optimistisch gestemd. ‘We zien gelukkig de markt weer aantrekken.’

Van de één op de andere dag was zijn agenda leeg. ‘Een vreemde ervaring waarbij niemand wist wat er ging gebeuren. We zijn in contact gebleven met onze klanten; wat speelt er bij jullie? Hoe gaan we zaken aanpakken? Dat waren niet altijd gemakkelijke gesprekken, maar op die manier probeerden we signalen op te pakken.’ Na een aantal weken leek er schot in te komen. ‘Natuurlijk waren er bedrijven die een afwachtende houding aannamen. Het tekenen van (huur)contracten werd uitgesteld en voorlopige aankopen stonden on hold. We zien bedrijven creatief omgaan met de corona-situatie. Inmiddels merken we dat we weer op het niveau van voor de uitbraak zitten.’

Bedrijfstaxaties Ron vertelt dat het afwachten was hoe de markt reageerde op de overheidsbeperkingen. ‘Het is nog steeds koffiedikkijken want we weten niet of er nog een staartje komt. Wel is zichtbaar dat woningbouw, nieuw- bestaande bouw, nog steeds bovenaan de agenda staan. Deze laatste is zelfs booming. Bedrijfstaxaties, een van onze specialisaties, worden gewoon afgenomen.’ Natuurlijk maakt hij zich zorgen over bedrijven die te kampen hebben met problemen die ontstaan door de coronacrisis. ‘Daar proberen we ook in mee te denken. Niemand is erbij gebaat als een huurder failliet gaat, dus zoeken we voor alle partijen een juiste modus. Gelukkig zien we in onze regio ondernemers die juist in deze tijd durven en kunnen investeren. Ook veel familiebedrijven, veelal solide ondernemingen, die tegen een stootje kunnen.

Daar zullen niet zo snel klappen vallen. Door de jarenlange relaties weten we ook wat er speelt en kunnen wij op een juiste manier adviseren bij vragen over zakelijk vastgoed.’

Leegstand winkelcentrum Over de leegstand van winkelpanden in het Waalwijkse centrum is hij duidelijk: ‘Dat heeft vooral te maken met de veranderende vraag van consumenten. Door de gewijzigde manier van winkelen zijn grote ketens al weggevallen en het animo van een kleine winkelier om zich te gaan vestigen is voorlopig minimaal. Gelukkig denkt de gemeente mee over herbestemming van de panden. Momenteel zijn er volop plannen voor woonbestemming en worden er al her en der appartementen gebouwd.’

Van de Zande Bedrijfsmakelaardij Grotestraat 334, 5142 CD Waalwijk T. 0416 - 333059 E. bog@zande.nl I. zande.nl

Naam: Functie: Ron Michels NVM-makelaar BOG directeur