de
Tricotage
Comfortabel & modern, de nieuwste stadswoningen van Tilburg
Start verkoop 34 betaalbare woningen in bruisend Tilburg
Een moderne en internationale stad De Tilburgse binnenstad barst van de interessante highlights.
De plek v oor gezinnen young urben professio an nals!
3 de
Bijzonder wonen op het terrein van de voormalige Tilburgse Textiel Fabriek.
Tricotage
Met plezier blijven wonen in de binnenstad van Tilburg Spannend, een nieuw huis! Wat leuk dat je interesse hebt in een van de prachtige stadswoningen van de Tricotage. Wij als ontwikkelaars van de Tricotage streven naar een goed functionerende wijk, waar jij met je gezin met veel
Het goede
stadsleven Tilburg wil een stad zijn waarin cultuur ruimte en steun krijgt om te groeien en te bloeien.
plezier lang kan blijven wonen. Hoe we dat doen? Door ontwikkelen en beleggen hand in hand te laten gaan. Door bewust te investeren in gebieden en kwaliteit. En door de juiste partijen bij elkaar te brengen en intensief samen te werken. Zo creĂŤren we een thuis voor jou en je gezin. De Tricotage hebben wij zo gecreĂŤerd, zodat er ruimte onstaat om te wonen, werken, leren, spelen, ontspannen en bewegen. Toegankelijke, gezonde en toekomstbestendige wijken als de Tricotage is de norm. Waar alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik zijn zoals scholing, winkels, parken en zorg. Veel plezier met het kiezen van de juiste woning.
Eric Wilborts W&L Vastgoed Holding BV
5 de
Tricotage
Geniet van de rust midden in de stad
Betaalbaar wonen in een rustige omgeving
I
n het verlengde van de Tilburgse
Charma die gevestigd was op deze locatie,
Spoorzone ligt Loven Besterd. De
10 minuten lopen van het stadscentrum en het
opkomende wijk heeft alles wat Tilburg
treinstation. Nu is daar ruimte voor vernieuwing,
zo’n fijne woonplek maakt: het is er gemoedelijk,
in de vorm van 34 moderne woningen. Waar de
dynamisch en bómvol sfeer. Voor de 34 nieuwe
historie enerzijds voelbaar blijft dankzij de
woningen op het terrein van een oude
industriële setting, proef je in Loven Besterd ook
textielfabriek geldt hetzelfde. De woningen zijn
de innovatie en ambiance die de industriestad
ruimtelijk, comfortabel en het bruisende
typeert. Koffietentjes, hippe hotspots en creatieve
stadsleven bevindt zich om de hoek.
startups - allemaal op loopafstand.
De Tricotage is vernoemd naar tricotagefabriek
6
Anders dan bij andere horecapanden, is de keuken het
de
Tricotage
kloppend hart van Restaurant De Houtloods. De grote open keuken staat in het midden van de zaak, met daaromheen een ‘keukenbar’ en stoelen en tafels. Zo kan iedereen
Altijd iets te doen in bruisend Tilburg!
de passie van de kok zien; de tijd, energie en creativiteit die hij in de bereiding stopt. Bij De Houtloods bestel je meerdere kleine gerechten, altijd verrassend van smaak.
Gezellige events, spraakmakende restaurants en ‘s lands bekendste musea. Er is altijd iets te doen in Tilburg! De Piushaven, bloeiende parken en het stadse dwaalgebied - alles is volop in ontwikkeling. Met als uitblinker de Spoorzone. We zetten de highlights op een rijtje.
Het kloppend hart van de Spoorzone: de LocHal In de hoge glazen loods werd generaties lang aan locomotieven gesleuteld. Inmiddels is de LocHal een vertrouwde ontmoetingsplek. Studeren, vergaderen, exposeren en presenteren. In de LocHal komt jong en oud samen voor kunst, kennis en cultuur. Naast
Dansfeestjes, bierfestivals en fondue-avonden
flexwerkplekken van Seats2Meet, huisvest zich hier de Bibliotheek Nieuwe Stijl. Een inspirerende plek voor Tilburgers, die de LocHal ‘cultuurkathedraal van staal en glas’ en ‘huiskamer van de stad’ noemen.
Of je nu voor een festival of thema-avond komt of gewoon spontaan wil borrelen, het kan
De keuken is het kloppend hart van de zaak!
allemaal bij RAW, een sfeervol en experimenteel restaurant. RAW staat niet alleen voor het bijzondere vlees op de menukaart, of de industriële uitstraling van het pand. Het is de afkorting voor ‘Restaurant Altijd Welkom’.
www.raw013.nl Fotografie: Laura Siliquini
Restaurant De Houtloods
Eetbar De Wagon
De Houtloods
Club Smederij
In een stilstaande treinwagon uit 1930 - tot voor kort nog actief op het spoor - bevindt
Van herkenbare lokale producten maakt De
Ooit fungeerde deze hal voor het testen van treinmotoren,
zich het brutale broertje van De Houtloods: eetcafé De Wagon.
Houtloods culinaire gerechten. Hun kracht
inmiddels organiseert Club Smederij hier clubnachten en
zit ook in een combinatie van ambacht,
thema-avonden zoals Smederij Cinema, Platenbeurzen,
Dit rijtuig is voorzien van een open keuken en moderne bar. Het motto voor de creatieve
arbeid en creativiteit. Hun menukaart is
Knotsgekke Bingo avonden of Trefbal toernooien.
gerechten die ze serveren: het is geoorloofd te ontsporen! Boek een ‘verrassingsreis’ of
daarom opgebouwd in smaaktypen in
bestel a la carte.
plaats van gangen.
De experimentele concepten blijven verrassen. Zoek Club Smederij op voor een avondje uit, of om ’s zomers uren op het intieme terras in de binnentuin van de Spoorzone te zitten.
eetbardewagon.com
houtloods.com
clubsmederij.nl
de
Tricotage
Rust, ruimte en bruisende stadse mogelijkheden om de hoek. De Tricotage is de ideale woonplek voor gezinnen en young urban professionals.
12 de
Tricotage
centrum van de nieuwe ontwikkeling. De
sheddaken voor de woningen op het
aanwezige typerende sheddaken en de
binnenterrein. Deze lichte woningen maken de
langgerekte gevels komen terug in de nieuwe
openbare ruimte frisser en ruimer en het zorgt
architectuur.
voor een rustige aansluiting op de groene omgeving. De woningen hebben geen voortuin,
Ook het bestaande parkje aan de Rozenstraat, een
betonnen luifels boven de voordeuren gaan
verrassend groene plek in de stad, is
vloeiend over in zitelementen op het niveau van
meegenomen in het nieuwe plan. Vanaf de
de stoep, refererend aan de Tilburgs “benkskes�,
Zuid-Oosterstraat ontstaat er een nieuwe weg,
vaste elementen die zorgen voor een sociaal
langs de bestaande vrijgekomen schoorsteen, die
aspect in de wijk.
eindigt op het parkje. Langs deze weg komen twee langgerekte woningblokken met de
De Tricotage werd ontworpen door Leon de Ruiter
sheddaken, tussen de weg en de woningen komen
van DR+ Architecten uit Tilburg. Een architect in
parkeerplaatsen en groenvoorzieningen. Zo
hart en nieren en een trotse inwoner van Tilburg.
ontstaat er lucht, licht, zicht en ruimte; een ontspannen woonomgeving. De architectuur kenmerkt zich mede door de herinnering aan de textielindustrie. Rood metselwerk, lange volumes, grote lichtgrijze kozijnen en platte daken aan de Zuid-Oosterstraat en lichtgrijze gevels met witte kozijnen en zwarte
Architect Leon de Ruiter legt uit wat de Tricotage zo uniek maakt
H
et transformeren van een vervallen
luxe van een rustig woonerf is het uitgangspunt
bedrijventerrein waar nog elementen
van het stedenbouwkundig ontwerp geweest.
uit het Tilburgse textielverleden
Op het terrein van de voormalige tricotagefabriek
aanwezig zijn tot een nieuw duurzaam woonwijkje
Charma zijn nog diverse panden en een oude
is als Tilburgse architect fantastisch om aan te
schoorsteen aanwezig. De bestaande panden zijn
mogen werken. De locatie leent zich perfect voor
niet her te gebruiken, maar dienen wel als
deze herontwikkeling, dicht bij de spoorzone en
referentie voor de nieuw te ontwikkelen wijk. De
het centrum. Wonen midden in de stad met de
schoorsteen wordt behouden en vormt het
Ook het bestaande parkje aan de Rozenstraat, een verrassend groene plek in de stad, is meegenomen in het nieuwe plan.
14 de
Tricotage
Woning type A 22 moderne woningen Op het voormalige terrein van tricotagefabriek Charra worden 22 moderne woningen gebouwd. Kenmerken zijn licht, eenvoud en ruimte. Het biedt alle mogelijkheid om je eigen twist te geven aan de inrichting. Jouw comfort (en dat van je gezin) staat namelijk voorop.
De shed daken passen perfect bij de bestaande industriesfeer. Lange straten zijn kenmerkend voor het Tilburgse binnengebied, en dat is waar Woningtype A op is afgestemd. De shed daken, gebaseerd op oude fabriekshallen, en de gevels passen perfect bij de bestaande industriesfeer. De
Speelse schuine daken De indeling is overzichtelijk en
woningen kijken enerzijds uit op een stadsparkje, en anderzijds op de oude, centraal gelegen schoorsteen. De lichtgrijze stenen, antraciete daken en witte kozijnen van de
praktisch. Je kunt alle kanten op.
A-woningen zijn licht en fris. Ze zorgen voor rust tussen al het
Of je nu als alleenstaande, stel of
groen.
als gezin wil intrekken - met drie slaapkamers heb je de ruimte. Daarbij zijn er uitbouw mogelijkheden voor nu en later.
Overzicht Tuin A1 t/m A14 Tuin op het oosten Tuin A16 t/m A23 Tuin op het westen
wlvastgoed.com
Toegang tot de tuin vanaf het gangpad
Parkeren
Toegang tot openbare parkeerplekken
Berging
Berging inclusief
Uniek
Een ingebouwd bankje in de voorgevel
Uitbouw
Mogelijkheden van 120cm en 180cm
16 Tricotage
4.700
4.700 1.300
de
SLAAPKAMER 2
2.800
Opp.: 9,9 m2
2.520
Het speelse schuine dak maakt de woning letterlijk af.
OVERLOOP
2.520
3.650
1.700
7.700
Opp.: 25,6 m2
1.400
BADKAMER
WOONKAMER/KEUKEN
Opp.: 4 m2
KAST
sl vw
sl vw 1.250
1e verdieping
Opp.: 14,1 m2
1.500
ENTREE
2.300
1.820
3.000
SLAAPKAMER 1
4.700
3.955
2.800
stalen spant ZOLDER Opp.: 12
m2
1.700
2.035
TECHNIEK Opp.: 3,2 m2
WM
sl vw
3.000
1500+lijn
noklijn
1500+lijn
stalen spant
2e verdieping
Type woning A
Met een groot dakraam en zonnepanelen worden de spitse en de flauwe zijde van de shedkap optimaal benut. Om het sociale aspect van deze woonwijk te benadrukken, zijn tot slot grijze bankjes geïntegreerd in de gevels. Zo word je niet alleen blij van de binnenkant, maar ook van het exterieur van je huis.
Begane grond
3.000
TOILET
De plek v oor gezinnen young ur en professio ban nals!
SLAAPKAMER 3 Opp.: 11,9 m2
3.955
Schaal 1:80
19 de
Tricotage
Een bijzondere woning die altijd past bij jouw stijl Vind je je woonkamer te klein? Met een aanbouw creëer je direct extra leefruimte. De tuin wordt dan wat knusser, maar je krijgt er binnen extra leefruimte voor terug. Een klein stukje aanbouw levert al veel meer licht en lucht op.
Type woning A
aanzicht met 180 cm aanbouw
+ 180 cm + 120 cm Basis 4.700
2.500
3.100
4.700
WOONKAMER/KEUKEN
4.700
WOONKAMER/KEUKEN
Opp.: 34,2 m2
Opp.: 31,3 m2
3.650
9.500
3.650
3.650
WOONKAMER/KEUKEN
KAST
sl vw
1.250
1.250
TOILET
TOILET
3.000
3.000 1.820
ENTREE
2.300
1.820
1.500
1.500
1.500
ENTREE
2.300
1.820
Schaal 1:109
3.000
TOILET
ENTREE
www.vitra.com
KAST
sl vw
sl vw 1.250
2.300
7.700
8.900
Opp.: 25,6 m2
KAST
20 de
Tricotage
Woning type B 9 moderne woningen Ben je gevallen voor de industriestad Tilburg? Dan kan Woningtype B weleens de woning zijn die jij zoekt! De rode bakstenen en rechte lijnen passen perfect in het plaatje van de oude textielfabriek. De indeling biedt volop ruimte voor je persoonlijke invulling. Zo kun je alles naar eigen wensen en stijl inrichten.
Volop mogelijkheden om je eigen woonstijl te creĂŤren Woningtype B staat aan de buitenrand van De Tricotage en heeft een diepe tuin. Of je nu met een gezin, partner of alleen verhuist naar de Zuid-Oosterstraat, er zijn volop mogelijkheden om het plekje helemaal eigen te maken.
Veel lichtinval door de grote ramen Het platte dak is niet het enige dat deze woningen modern maakt; er wordt gebruik gemaakt van veel glas. De grote ramen in combinatie met smalle ramen
Overzicht
benadrukt de strakke lijnen. Dat alles maakt type B een strakke woning in een rustig, groen stukje Tilburgse stad.
wlvastgoed.com
Bouwnummers
B24 t/m B32
Tuin
Tuin op het noorden. Toegang tot de tuin
vanaf het gangpad
Parkeren
Toegang tot openbare parkeerplekken
Berging
Berging inclusief
Uitbouw
Uitbouwmogelijkheden van 120 en 180 cm
22 Tricotage
4.700
4.700 1.300
de
SLAAPKAMER 2
2.800
Opp.: 9,9 m2
2.550
Dankzij het platte dak hebben B-woningen een volledige tweede verdieping.
OVERLOOP
3.650
1.400
2.520 BADKAMER
1.700
WOONKAMER/KEUKEN
7.700
Opp.: 25,6 m2
Opp.: 4 m2
KAST
sl vw
sl vw 1.250
2.300
2.980 1.820
1e verdieping
1.500
ENTREE
SLAAPKAMER 1 Opp.: 14 m2
4.700
2.800
4.700
ZOLDER Opp.: 13,7 m2
1.400
1.700
2.520
TECHNIEK Opp.: 4 m2
WM
SLAAPKAMER 3 Opp.: 14 m2
2.980
sl vw
2e verdieping
Type woning B
Begane grond
3.000
TOILET
4.700
Schaal 1:80
25 de
Tricotage
Zie jij jezelf hier al zitten?
aanzicht met 180 cm aanbouw
In overleg met de kopersadviseur zijn er verschillende opties om je woning naar eigen wens in te richten. Kies bijvoorbeeld voor een uitbouw van 180 cm of 120 cm aan de achterzijde en ervaar nog meer wooncomfort. Creëer een inloopkast of voeg twee slaapkamers samen tot een grote, ruime slaapkamer.
Type woning B
+ 180 cm + 120 cm Basis 4.700
2.500
3.100
4.700
4.700
3.650
3.650
Opp.: 34,2 m2
WOONKAMER/KEUKEN Opp.: 31,3
WOONKAMER/KEUKEN
m2
Opp.: 25,6 m2
KAST
KAST
sl vw 1.250
1.250
1.250
TOILET
TOILET
3.000
3.000
ENTREE
2.300
1.820
1.500
1.500 1.820
ENTREE
1.500
ENTREE
2.300
1.820
Schaal 1:109
3.000
TOILET
www.jessdesign.com
KAST
sl vw
sl vw
2.300
7.700
8.900
9.500
3.650
WOONKAMER/KEUKEN
26 de
Tricotage
Woning type C Twee onder een kap In Woningtype C komt alles samen: ruimte, comfort, en een übermodern sfeerbeeld. Op zoek naar een licht interieur waarmee je alle kanten op kunt? Dan valt dit hippe huis in een historierijke omgeving vast in de smaak.
Het woonoppervlak is extra ruim opgesteld Type C is een tweekapper aan de oostkant van de Tricotage. De lichtgrijze bakstenen gevel sluit aan op de overige woningen van De Tricotage, en het exterieur is aangepast aan de Leliestraat: een smalle straat met lage woningen.
Een heerlijke grote tuin
Daarom telt Woningtype C één verdieping.
Vanwege de unieke ligging van de C-woningen, is de tuin breder. De tuin mondt uit in een berging, die tevens direct toegang tot de tuin geeft via het tuinpad.
wlvastgoed.com
Overzicht Bouwnummers
C33 en C34
Tuin
Tuin op het zuidwesten
Toegang tot de tuin vanaf het tuinpad
Parkeren
Toegang tot openbare parkeerplekken
Berging
Berging inclusief
Woning C33
Woning C34
Type woning C
Vanwege de unieke ligging van de C-woningen, is de tuin breder. De tuin mondt uit in een berging, die tevens direct toegang tot de tuin geeft via het tuinpad.
www.vitra.com
30 Tricotage
C33 Begane grond
1e verdieping
Uw droomhuis die altijd past bij jouw stijl
10.195
5.430
SLAAPKAMER 1
2.950
de
3.920
Opp.: 16 m2
WM
2.950 WOONKAMER/KEUKEN
1.800
BADKAMER Opp.: 5,1 m2
sl vw
sl vw
1.500
8.715
7.700
Er is veel ruimte op de begane grond én het platte dak zorgt ervoor dat de bovenverdieping optimaal benut kan worden. Type C biedt twee slaapkamers.
Opp.: 49,3 m2
TECHNIEK Opp.: 1,8 m2
TOILET
OVERLOOP
1.230
1.600
2.180
2.700 ENTREE
KAST
4.795
2.750
2.630
SLAAPKAMER 2 Opp.: 8,1 m2
2.950
C34 Begane grond
de plek v oor gezinnen young urben professio an nals!
1e verdieping
5.430
3.280
2.050 1.300
Type woning C
2.950
TECHNIEK
WM
3.800
Opp.: 2,7 m2
SLAAPKAMER 1
4.380
Opp.: 12,5 m2
WOONKAMER/KEUKEN Opp.: 31,7 m2
OVERLOOP
7.700
KAST
sl vw
sl vw
1.250 SLAAPKAMER 2 Opp.: 12,5 m2
3.800
TOILET
BADKAMER
1.500
2.000
ENTREE
3.030
1.820
3.280
2.750
3.000
2.050
Opp.: 4,8 m2
Schaal 1:108
32 de
Tricotage
Woning type D Grote ruime woning Wie denkt dat je in een stad niet ruimtelijk kunt wonen, heeft het mis! Woningtype D op De Tricotage geeft je namelijk het beste van beiden: een grote tuin en ruime inrichting, met het Tilburgse stadscentrum om de hoek.
De indeling van type D, met veel glas, is helemaal van deze tijd. En die ramen zijn er niet voor niets; ze kijken namelijk uit op het naastgelegen park. Tel daar de bredere tuin bij op en je hebt niet alleen de grootste, maar ook de groenste woning
Een unieke woning
van De Tricotage!
De industriĂŤle gevel van type D past bij de sfeer van de Tricotage, waar de moderne woningen geĂŻnspireerd zijn op voormalige bedrijfspanden.
wlvastgoed.com
Overzicht Bouwnummer
D15
Tuin
Tuin op het westen
Toegang tot de tuin vanaf het gangpad
Parkeren
Toegang tot openbare parkeerplekken
Berging
Berging inclusief
Uniek
Een ingebouwd bankje in de voorgevel
34 Tricotage
De ultieme Tricotage beleving!
Begane grond
7.400
extra bred woonkam e er
5.160
de
WOONKAMER/KEUKEN Opp.: 38,8 m2
De D-woning telt drie slaapkamers en de begane grond is uitgebouwd. Daardoor is deze woning groter dan de aangrenzende A-woningen op het terrein. Midden tussen het groen heb je met type D dus de ultieme Tricotage-ervaring: ruimtelijk, overzichtelijk en levendig. Een rustige plek midden in de stad.
6.639
sl vw 1.519
4.220
Schaal 1:90
1e verdieping
2e verdieping
3.000
SLAAPKAMER 1
dakvenster
3.955
4.700
SLAAPKAMER 3 Opp.: 11,9 m2
Opp.: 4,1 m2
TOILET
noklijn 1.535
2.080
1.800
2.300
BADKAMER
1500+lijn
Opp.: 14,1 m2
1500+lijn
3.000
stalen spant
TECHNIEK Opp.: 2,8 m2
WM
ZOLDER Opp.: 12,5 m2
dakvenster
sl vw
4.600
stalen spant
OVERLOOP
2.680
Type woning D
854
ENTREE
2.400
TOILET
SLAAPKAMER 2 Opp.: 6,2 m2
2.300
3.955
B 24
B 25
B 26
A 23
A 22
A 21
A 20
A 19
A 18
A 17
A 16
D 15
B 27 A 14
A 13
A 12
A 11
A 10
A9
A8
A7
A6
A5
A4
A3
A2
B 28
B 29
B 30
B 31
B 32
C 33 C 34
A1
Wij stellen je graag voor aan het verkoopteam van de Tricotage Spannend een nieuw huis. Nieuwsgierig of de Tricotage in Tilburg ook iets voor jou is? Ons verkoopteam staat voor je klaar.
Beleef samen met ons de Tricotage in Tilburg
Meer informatie? Heb je vragen of wil je uitgebreide informatie over het
Bezoek De Tricotage in Tilburg,
project bezoek dan het kantoor van Transparant Makelaars,
bekijk de maquette en het actuele
hier ligt voor jou een informatiepakket klaar. Natuurlijk kan je
woningaanbod. Graag gaan wij
ook een afspraak maken met Transparant Makelaars voor een
met jou het terrein op om je kennis te laten maken met jouw mogelijke nieuwe woonplek. Een goede kans om je breed te oriĂŤnteren bij De Tricotage in Tilburg.
tm-makelaars.nl
uitgebreid gesprek. Een goede kans om je te oriĂŤnteren op De Tricotage in Tilburg.
013-4676107 info@tm-makelaars.nl
Disclaimer Ondanks alle zorgvuldigheid die we hebben nagestreefd kunnen er aan deze verkoopdocumentatie geen rechten worden ontleend.
De Tricotage biedt een unieke, prettige manier van wonen in Tilburg: de rust en ruimte zorgt voor een ontspannen sfeer, omgeven door de levendigheid van de stad.